2015年土地市场正向需求诱导型转变每日一讲(10月22日)

2015年重庆省土地管理基础与法规：土地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。

A：厂房B：仓库C：农用仓库D：宾馆E：时间因素2、对投资估算步骤描述错误的是__。

A．分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费B．估算涨价预备费和建设期利息C．在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费D．估算固定资金3、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。

A．招标项目的性质B．招标项目的数量C．招标项目的推动力度D．招标项目实施地点E．招标项目的实现目的4、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。

A．面积、形状、土地使用年限B．防洪堤、供电容量、消防站C．绿化、游憩设施、环境质量D．用途、容积率、建筑密度5、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为。

A：不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理B：体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C：体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律D：不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理E：合法性6、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。

【2004年考试真题】A：距离指数B：货物绝对重量C：原料指数D：货物相对重量E：时间因素7、从市场交换角度，企业的价值是由决定的．【2004年考试真题】A：社会必要劳动时间B：建造企业的原始投资额C：预期收益能力D：企业生产能力E：土地8、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地9、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

国土局征地办事业单位考试公务员考试土地资源管理知识考试题库一、填空题1、“全国土地日”是每年的6月25日，今年是第22个全国土地日.2、“世界地球日”是每年的4月22日，第一个世界地球日在1970年。

3、“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国的土地基本国策。

4土地整理按内容分包括土地整理、土地复垦和土地开发。

5、征用耕地的安置补助费的最高标准为不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

6、征地补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿三项内容。

7、我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

8、国家对矿产资源的勘查、开发实行统一规划、合理布局、综合勘查、合理开采和综合利用的方针。

9、矿山企业的“三率”是指开采回采率、采矿贫化率和选矿回收率.10、采矿许可证有效期满，需要继续采矿的，采矿权人应当在采矿许可证有效期届满的 30 日前，到登记管理机关办理延续登记手续。

11、土地调查应当包括土地权属调查、土地利用现状调查、土地条件调查三项内容12、地质灾害防治工作的原则是预防为主、避让与治理相结合和全面规划、突出重点。

13、《土地管理法》具体规定了解决土地权属纠纷的办法：（1）协商解决；（2）行政解决；（3）诉讼解决。

14、土地使用证遗失、灭失的，土地权利人应当向土地主管部门书面报失，并在本地报纸刊登启事，刊登启事 30 日内无异议的，可以申请办理补发土地证书。

15、国家实行土地用途管制制度。

16、《违反土地管理规定行为处分办法》规定，土地管理秩序混乱，致使一年度内本行政区域违法占用耕地面积占新增建设用地占用耕地总面积的比例达到 15 %以上或虽然未达到 15 %，但造成恶劣影响或者其他严重后果的，对其县级以上人民政府主要领导人和其他负有责任的领导人员给予警告或者记过处分以上处分。

17、《行政许可法》规定，除当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起 20 日内作出行政许可决定。

2015年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的任务试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。

A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素2、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

A：产量B：供给C：需求D：以上均不是E：土地3、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。

A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性4、土地估价师是的专业资格。

A：行业许可B：行政许可C：政策许可D：技术许可E：时间因素5、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起__个月内向人民法院起诉。

A．1B．3C．6D．96、重置净价在数量上等于．【2002年考试真题】A：重置全价扣除有形损耗B：重置全价扣除各种损耗C：重置全价扣除无形损耗D：重置全价扣除有形及功能性损耗E：土地7、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。

A．计划B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调节8、某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。

承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。

现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是。

A：补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格B：补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格C：补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格D：补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格E：合法性9、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。

【导读】安徽公务员考试网为您提供：安徽人事考试网：2015安徽公务员考试每日一练题目（10月24日），更多信息请关注安徽人事考试网.【推荐阅读】2015年安徽省公务员考试笔试专题所给出的图、表、文字或综合性资料均有若干个问题要你回答。

你应根据资料提供的信息进行分析、比较、计算和判断处理。

请开始答题：一、根据以下资料，回答1-5题。

2008年我国全年建设占用耕地19.16万公顷，灾毁耕地2.48万公顷。

生态退耕0.76万公顷，因农业结构调整减少耕地2.49万公顷。

土地整理复垦开发补充耕地22.96万公顷。

全年水资源总量27127亿立方米，比上年增加7.4%;人均水资源2048立方米，增加6.9%，全年平均降水量659毫米，增加8.0%，年末全国大型水库蓄水总量1962亿立方米，比上年末多蓄水93亿立方米，全年总用水量5840亿立方米，比上年增加0.4%。

其中，生活用水增长0.6%，工业用水增长1.8%，农业用水减少0.2%，生态补水减少0.7%，万元国内生产总值用水量231.8立方米，比上年下降7.9%，万元工业增加值用水量130.3立方米，下降7.0%，人均用水量440.9立方米，下降0.1%。

全年完成造林面积477万公顷，其中人工造林329万公顷，林业重点工程完成造林面积312万公顷，占全部造林面积的65.4%，全民义务植树23.1亿株，截至2008年底，自然保护区达到2538个，其中国家级自然保护区303个，新增综合治理水土流失面积4.7万平方公里，新增实施水土流失地区封育保护面积2.6万平方公里。

初步测算，全年能源消费总量28.5亿吨标准煤，比上年增长4.0%;煤炭消费量27.4亿吨，增长3.0%;原油消费量3.6亿吨，增长5.1%;天然气消费量807亿立方米，增长10.1%，电力消费量34502亿千瓦小时，增长5.6%，全国万元国内生产总值能耗下降4.59%。

主要原材料消费中，钢材消费量5.4亿吨，增长4.2%，精炼钢消费量538万吨，增长6.9%，电解铝消费量1260万吨，增长4.3%，乙烯消费量998万吨，下降2.9%，水泥消费量13.7亿吨，增长3.5%。

2015纪念第25个全国土地日国土资源管理有奖知识竞赛满分答案（南湖区）第一部分选择题：（共75题，每题1分，共75分）1、1991年5月24日国务院第83次常务会议决定，把每年的（）确定为全国“土地日”。

Ａ、４月22日Ｂ、7月11日C、12月4日D、6月25日2、今年是第25个全国土地日，今年的宣传主题是：（）。

A、节约集约利用土地，推动土地利用方式根本转变B、节约集约利用土地，转变土地利用方式C、保护耕地，就是保护我们的生命线D、节约集约土地，保障科学发展3、我国土地基本国策是（）。

A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B、集约用地、合理开发、促进可持续发展C、保护基本农田、查处违法用地D、保护耕地、严格控制建设用地审批4、基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用，这是不可逾越的“红线”，符合法定条件，确需改变和占用基本农田的，必须报（）批准。

A、国务院B、国务院土地行政主管部门C、省级人民政府D、市级人民政府5、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A、百分之五十B、百分之六十C、百分之七十D、百分之八十6、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

A、农用地转用B、土地出让C、土地转让D、土地储备7、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A、3个月B、半年C、1年D、2年8、农村村民一户只能拥有（）宅基地。

A、3处B、2处C、1处D、多处9、农村村民申请住宅用地，应当持户口簿等向（）提出申请。

A、乡（镇）人民政府B、户口所在地的村民委员会或村经济合作社C、县级人民政府土地行政主管部门D、县级人民政府10、国土资源部《节约集约利用土地规定》(国土资源部令第61号)规定：市、县国土资源主管部门可以采取（）、在法定最高年期内实行缩短出让年期等方式出让土地。

A、先出租后出让B、出租C、出让D、划拨11、《南湖区新丰镇土地利用总体规划（2006-2020年）》由（）批准。

2015 年下半年安徽省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于。

A:有形资产损耗B:有形损耗C:无形资产损耗D:无形损耗E: 土地2、地籍按功能分有__。

A •税收地籍B •产权地籍C. 多用途地籍D •数字地籍E.城镇地籍3、是保险的派生职能。

A :融通资金B:经济补偿C:理财服务D:分散风险E: 土地4、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。

A :市场比较法B:收益还原法C:成本逼近法D:基准地价系数修正法E:时间因素5、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。

A:城市中心的商业用地B:公益设施用地C:城市中心的综合用地D:待开发住宅小区用地E:时间因素6、甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳__。

A •土地增值税B. 营业税C. 印花税D. 契税7、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。

A :反比B:正比C:互补D:不相关E:时间因素8、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。

A :估价基准日B:估价目的C:估价收费标准D:估价程序E:时间因素9、土地执法监察的方法有__等方法。

A .跟踪检查方法B. 超前控制方法C. 协作处理或公开处理方法D. 目标管理方法E. 滞后控制方法10、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。

【2008 年考试真题】A:计算建筑密度B:估算土地开发费用C:估算建筑成本D:确定土地最佳利用方式E:时间因素11、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。

A :该宗土地规划许可的用途B:该宗土地规划的容积率和建筑密度C:该宗土地开发周期D:该宗土地开发完成后房地产可能的售价E:时间因素12、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000 元/平方米时，某地房地产市场需求量为100 平方米，若价格下降10%，需求量为__平方米。

国土资源工作会议讲话2015国土资源工作会议讲话在2015全国国土资源工作会议上，国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明代表部党组发表重要讲话。

姜大明指出，这次国土资源工作会议的主要任务是，深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，全面落实中央经济工作会议和农村工作会议部署，分析经济发展新常态下国土资源工作面临的形势任务，总结2014年工作情况，部署2015年重点工作。

姜大明表示，2014年，国际环境复杂多变，世界经济仍处于金融危机后的深度调整期，我国经济在合理区间平稳运行，但经济下行压力持续加大，多重困难和多方面矛盾相互交织，改革发展稳定的任务艰巨繁重。

在这种形势下，各级国土资源管理部门坚决落实党中央、国务院决策部署，认真履行新的职责定位，全面服务“稳增长、促改革、调结构、惠民生”工作大局，改革创新、主动作为，攻坚克难、扎实工作，各项工作都取得了新的成绩。

姜大明指出，要历史地、辩证地认识新常态下国土资源领域的阶段性特征，正确认识主动适应，努力把握新常态带来的机遇和挑战;同时强调，要主动作为奋发有为，扎实做好2015年国土资源工作。

姜大明强调，腐败是国土资源系统最大的危险，是国土资源事业发展的“拦路虎”和“绊脚石”。

今年国土资源工作的一项艰巨任务就是要正风肃纪、高压反腐，为国土资源事业健康发展提供坚强保障。

回顾二一四“改革创新、主动作为”落实职责新定位2014年国土资源工作落实新要求，履行新定位，在服务大局中取得新的成绩。

围绕中心准确定位，服务大局的自觉和自信进一步增强。

国土资源部党组认真贯彻中央领导同志的重要指示批示精神，结合工作实际，提出了“尽职尽责保护国土资源、节约集约利用国土资源、尽心尽力维护群众权益”的职责定位。

一年来，国土资源部以“三句话”职责定位为工作总抓手，完善布局，明确任务，细化分工，狠抓落实，推动国土资源工作在继承中创新、在创新中发展。

创新思路主动作为，为稳增长作出积极贡献。

江苏省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的目的考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、”统计表明，某年某月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为2315亿元”。

该指标届丁 __。

A. 总量指标B. SF均指标C. 相对指标D. 变异指标2、决定建筑物价格的最基本因素是。

A:材料价格B:房产市场状况C:建筑物成新度D:重置价E:时间因素3、我国土地价格是—和收益的购买价格。

A. 土地价值B. 土地所有权C. 土地使用价值D. 土地权利4、下列关丁路线价估价法的说法，错误的是 _。

A. 路线价估价法适用丁市街地，主要用丁商业繁荣区域土地价格的评估B. 路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求C. 路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D. 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关5、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元, 所得税280万元.上述各项税金应计入管理费用的金额为万元. 【2008年考试真题】A: 23B: 55C: 205D: 455E : 土地6、对具有市场流动性的建筑物估价，应以为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。

A:重建成本B:重置成本C:建筑成本D:成新度E:时间因素7、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。

A. 耕地B. 农用地C. 农用地和农村建设用地D .农用地和宜农未利用地8、指与建筑长轴方向一致的墙。

A:横墙B:纵墙C:外墙D:内墙E:时间因素9、以下届丁农用地利用资料的是。

A:农业技术实验资料B:人均耕地C: 土地利用变更资料D: 土地利用规划E:合法性10、《建设项目用地预审管理办法》规定，应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由—预审，并报国土资源部备案。

河北省2015年下半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是。

A：对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B：揭示城镇之间土地质量的地域差异C：运用定量方法对城镇进行分类排队D：评定城镇土地等E：国家实行土地估价师资格认证制度2、中心地理论的创始人是。

【2004年考试真题】A：亚当·斯密B：大卫·李嘉图C：冯·杜能D：克里斯泰勒E：时间因素3、地籍调查的核心环节是__。

A．地籍测量B．权属审核C．界址调查D．权属调查4、下列因素不是影响地价的区域因素。

A：土地级别B：对外交通C：区域公共设施条件D：国民经济发展水平E：时间因素5、公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。

【2008年考试真题】A：一年期定期存款利率B：一年期贷款利率C：证券年平均收益利率D：期货年收益利率E：时间因素6、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。

A：同一城市地价B：同样用途地价C：相同地价D：类似地价E：时间因素7、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。

在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4．20％、一年期银行定期贷款利率5．23％、一年期银行活期存款利率4．56％、五年期银行定期贷款利率6．12％。

若该地区风险调整值为1％，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为6.20%.若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元／年，市场租金标准为6万元／年。

通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是。

A：土地使用权出让，宗地地价92万元B：土地使用权作价入股，宗地地价92万元C：标定地价评估，宗地地价106万元D：土地使用权转让，宗地地价101万元E：合法性8、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为％。