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使用测绘技术进行土地变更调查的步骤与流程土地是人类社会生活中不可或缺的资源，而土地的变更调查是保障土地权益及合理利用的重要一环。
随着科技的发展，测绘技术的应用为土地变更调查提供了更加准确、快捷的手段。
本文将介绍使用测绘技术进行土地变更调查的步骤与流程。
一、数据准备与分析进行土地变更调查首先需要进行数据准备与分析。
在这一步骤中，调查人员需要收集现有土地资源相关的基础数据，例如土地所有权证、权属档案等。
此外，还需要获取土地变更调查所需的有关统计数据、地图和空间数据。
通过对这些数据的分析，可以为后续的测绘工作提供基础。
二、测绘任务布置在数据准备与分析的基础上，需要对测绘任务进行布置。
根据土地变更调查的目的和具体需求，确定调查区域的范围和边界。
同时，要针对不同类型的土地变更进行任务的划分，确保每个任务的清晰性和可行性。
三、地面测量与地理信息采集地面测量是土地变更调查的关键环节之一。
通过使用测绘仪器和工具，测量调查区域内各个地点的地理位置、形状和大小等相关参数。
同时，还需要对地块的周边环境进行记录，包括道路、建筑物等。
这些测量数据将成为后续地理信息采集的基础。
地理信息采集是利用现代地理信息技术获取地形、地貌等地理特征数据的过程。
通过使用航空摄影技术、遥感技术等手段，对调查区域进行高精度的空间数据采集。
这些地理信息数据可以帮助进行土地变更调查的分析和判断。
四、数据处理与分析在进行测绘任务后，接下来需要对测绘数据进行处理与分析。
这包括对测量得到的地理位置、形状、大小等数据进行整理和计算。
同时，还需要对地理信息采集得到的数据进行处理，生成准确的地图和空间数据。
此外，还需要进行数据质量检查，确保处理后的数据达到一定的准确性和可靠性。
如果发现数据存在问题，需要进行修正和调整，以确保土地变更调查结果的准确性和可信度。
五、土地变更调查报告撰写数据处理与分析完成后，需要对土地变更调查结果进行报告撰写。
调查报告应包括相关的数据、分析和结论，对土地变更的情况进行详细描述和解释。
土地使用权的变更涉及到不同的程序和流程，具体取决于土地使用权的类型和变更方式。
以下是一般情况下的土地使用权变更流程的概述：
1、变更申请：土地使用权变更的第一步是向相关的土地管理部门提交变更申请。
申请人需要提供相关的申请文件和证明材料，包括土地使用权证、变更合同等。
2、审核和审批：土地管理部门会对申请进行审核，并根据相关法规和规定进行审批。
他们会审查申请文件、变更合同以及相关的土地规划、土地用途等因素，以确保变更符合法律法规和规划要求。
3、缴纳费用：根据变更类型和具体要求，申请人可能需要缴纳相应的费用或税款。
这些费用可能包括土地使用权转让费、土地增值税等。
4、签订变更协议：一旦申请获得审批通过，申请人和原土地使用权持有人（如果有）将签订变更协议或转让合同。
这份合同将明确新的土地使用权的受让人和权益。
5、注册登记：土地使用权变更完成后，需要进行土地登记和权属转移登记。
这需要将变更协议和相关文件提交给土地登记机构，以更新土地使用权的登记簿和权属证书。
需要注意的是，土地使用权的变更流程可能因地区、具体情况和土地政策的差异而有所不同。
在进行土地使用权变更时，申请人应该咨询当地土地管理部门或法律专业人士，以确保遵守适用的法律法规，并按照正确的程序进行变更。
土地变更调查工作流程
亲爱的朋友们，今天咱们来聊聊土地变更调查这个事儿的工作流程。
首先啊，得有个明确的目标和计划。
你得清楚为啥要做这个调查，要达到啥效果。
这一步其实很关键哦！然后呢，就是收集相关的资料啦。
比如说土地的现状图、规划图等等。
这一步可不能马虎，资料全不全直接影响后面的工作呢！
接下来，就是实地勘察啦。
这可是个辛苦活，但也很重要！得亲自到现场去看看土地的实际情况，和之前的资料对比对比。
我觉得这一步可以更灵活一些，根据实际情况多留意一些细节。
别忘了做记录！把看到的、发现的问题都详细地记下来。
然后呢，对收集到的信息和实地勘察的结果进行整理和分析。
这一步可得仔细啦，不能出错！刚开始可能会觉得麻烦，但习惯了就好了。
再之后，就是根据分析的结果，做出相应的变更方案。
这个环节可以根据实际情况自行决定，不过一定要合理合法哟！
把整个工作的过程和结果整理成报告。
小提示：别忘了最后一步哦！
怎么样，朋友们，土地变更调查的工作流程大概就是这样啦。
希望对你们有所帮助！为什么要这样做呢？因为这样才能保证土地信息的准确和及时更新呀！这一步要特别注意！
我说的可能也不是特别全面，大家在实际操作的时候，根据具体情况灵活调整哈！。
淮北市日常土地变更调查工作方案为规范全市土地变更调查工作，保障工作的顺利开展，不断提升土地变更调查工作水平，根据《土地调查条例》和《土地调查条例实施办法》，制定本方案。
本方案中的土地变更调查工作是对日常土地利用现状、权属变化，以及各类用地管理信息，进行调查、核查、汇总、统计和分析等活动。
一、工作目的和目标掌握全市土地利用现状变化情况，保持土地调查数据和国土资源综合监管平台基础信息的准确性和现势性，实现国土资源“以图管地”的精确调查与有效监管，满足国土资源“批、供、用、补、查”日常监管的需要，为国土资源管理及经济社会发展以及科学决策提供基础资料。
二、工作任务查清全市土地利用现状变化情况，特别是合法批准新增建设用地、违法用地的位置、面积等以及新增建设用地占用耕地情况。
按照土地变更调查的有关要求，以县（市、区）为单位，按照土地变更调查数据汇总的要求，逐级汇总每块土地的利用变化情况，按照上报的时间和要求，形成土地利用变化汇总结果。
三、工作方法（一）调查准备收集整理土地管理方面的相关资料，准备调查所需的有关设备。
资料主要包括：上年度土地调查数据库，依法批准新增建设用地、违法用地和查处等方面的资料。
各县（市、区）依据上年度经确认的土地变更调查现状图作为工作底图。
（二）调查内容和方法根据土地变更调查有关规定，全面开展土地利用现状变化调查，查清土地利用实地变化和土地权属变化情况，查清新增建设用地占用耕地情况，将变更图斑及批准文件标绘在外业调查底图上。
变更面积以数据库中变更图斑的面积量算为准。
需要专项标注的内容如下：建设用地变化情况重点掌握：一是往年“批而未用”土地建设情况；二是新增建设用地情况（分为“本年批准本年建设”、“本年批而未用”、“本年未批先建”三种类型）。
①往年“批而未用”土地建设情况：对土地调查数据库中的“批而未用”土地，本年度实地已建设，应按照土地利用现状，更改标注为“往年批而未用当年实地建设”属性（PJ）。
如何进行土地变更调查与登记随着城市化进程的推进，土地资源的合理利用和管理成为了一个越来越重要的话题。
土地变更调查与登记是保障土地资源的合法性和可追溯性的重要手段，它涉及到国家的土地政策、法律法规以及公共利益的保护等多个方面。
本文将介绍如何进行土地变更调查与登记的相关步骤和注意事项。
首先，土地变更调查是指对土地使用权、土地界址、土地面积等进行调查，以确定土地的具体情况和权属变更情况。
调查的内容包括土地权属证书、土地界址标志、土地确权登记等，并需要对调查结果进行验证。
在进行土地变更调查时，应尽可能收集全面的土地信息，包括土地权利的来源、转让过程、土地界址的划定等，以确保调查结果的可靠性。
其次，土地登记是指将土地变更的信息记录在土地登记簿上，并颁发土地登记证书。
土地登记是土地所有权的法定保护措施，具有证明权属的作用，也是确保土地资源能够合理流转和使用的基础。
土地登记的程序主要包括申请登记、审核登记、公示和颁发证书等环节。
在进行土地登记时，需要提交相关材料并承担一定的费用。
在进行土地变更调查与登记时，需要注意以下几点：1. 遵守法律法规。
土地变更调查与登记的过程必须严格按照相关法律法规进行，确保操作的合法性和规范性。
各部门在进行土地变更调查与登记时，应遵循程序公正、权利平等、公共利益优先的原则，确保土地资源的合理利用和公共利益的保护。
2. 加强信息管理。
土地变更调查与登记需要大量的土地信息，这些信息的管理对于土地资源的合理利用和管理至关重要。
各级政府和相关部门应建立健全土地信息管理系统，加强信息共享和交流，提高土地信息的准确性和实时性。
3. 完善技术手段。
土地变更调查与登记涉及到测量、测绘等技术，需要运用先进的技术手段进行操作。
各级政府和相关部门应加强对技术人员的培训和管理，提高其专业水平和技术能力，确保土地变更调查与登记的准确性和科学性。
4. 保护公共利益。
土地资源是公共资源，土地变更调查与登记必须坚守公共利益的原则，不得违背规定。
全国土地变更调查工作规则一、引言全国土地变更调查工作是指对土地使用权归属、土地使用方式、土地利用状况等进行调查和变更核定的工作。
为了规范全国土地变更调查工作，保障土地资源的合理利用和管理，制定了一系列的工作规则。
本文将从调查对象、调查程序、调查方法等方面进行介绍和解析。
二、调查对象全国土地变更调查工作的调查对象主要包括以下几个方面：1. 土地使用权归属：调查土地使用权的权属归属，包括国有土地、集体土地、个人土地等。
2. 土地使用方式：调查土地的使用方式，包括农用地、建设用地、工矿用地、生态用地等。
3. 土地利用状况：调查土地的利用状况，包括土地的利用类型、利用强度、利用效益等。
三、调查程序全国土地变更调查工作的程序主要包括以下几个环节：1. 制定调查计划：根据国家或地方的要求，制定土地变更调查的计划，明确调查的目标、范围、时间等。
2. 调查准备：组织人员，准备调查所需的工具和材料，包括调查表格、测量仪器等。
3. 实地调查：对选定的调查区域进行实地调查，采集土地变更调查所需的数据和信息。
4. 数据整理：对采集到的数据进行整理和核对，确保数据的准确性和可靠性。
5. 调查报告：根据调查结果，编制土地变更调查报告，包括调查过程、调查结果和分析等。
四、调查方法全国土地变更调查工作的方法主要包括以下几个方面：1. 实地测量：通过现场测量和勘察，获取土地面积、边界、形状等相关信息。
2. 文献查阅：对相关的法律法规、土地登记簿册、土地权属证书等进行查阅，获取土地使用权归属等信息。
3. 询问调查：对当事人、相关部门进行询问，获取土地使用方式和利用状况等信息。
4. 影像解译：利用航拍图、卫星影像等进行解译，获取土地利用类型和利用强度等信息。
五、工作要求全国土地变更调查工作要求严格按照法律法规进行操作，保证调查结果的准确性和可靠性。
具体要求如下：1. 调查人员应具备专业知识和技能，并遵守职业道德和保密要求。
2. 调查过程应公正、公平，不得有弄虚作假、篡改数据等行为。
土地变更流程土地变更是指原有土地用途或权属等发生变化的过程，包括土地用途变更、土地权属变更等。
土地变更流程是指在进行土地变更时需要经过的一系列程序和步骤，下面将详细介绍土地变更的流程。
首先，进行土地变更需要进行前期调研和规划。
在进行土地变更之前，需要对土地的现状进行调研，了解土地的地理位置、土地性质、土地用途等情况。
同时，还需要进行规划，确定土地变更的具体目的和规划方案，为后续的土地变更工作奠定基础。
接下来，进行土地变更申请。
申请土地变更需要向相关部门提交申请材料，包括土地变更申请书、土地调查报告、土地规划方案等。
申请材料需要符合相关法律法规的要求，确保申请的合法性和有效性。
然后，进行土地变更审批。
申请材料提交后，相关部门会对申请进行审查和评估，确保土地变更符合法律法规和规划要求。
审批过程中需要进行公示和听证，接受社会公众的监督和意见，确保土地变更的公开、公平、公正。
接着，进行土地变更手续办理。
经过审批通过后，申请人需要向相关部门办理土地变更手续，包括土地变更登记、土地使用证办理等。
办理手续需要提供相关的证明材料和支付相应的费用，确保土地变更手续的合法性和完整性。
最后，进行土地变更公告和备案。
完成土地变更手续后，需要进行土地变更公告和备案，公告土地变更的结果，接受社会公众的监督和意见，确保土地变更的合法性和公开性。
总之，土地变更是一个复杂的过程，需要经过前期调研和规划、申请、审批、手续办理、公告和备案等一系列程序和步骤。
只有严格按照规定的流程进行，才能确保土地变更的合法性和有效性，为土地的合理利用和保护提供保障。
年度土地变更调查工作流程（以2010年为例）一、准备工作（一）认真学习部省下发的变更调查文件及实施方案（二）制定初步方案，向局领导进行汇报。
在此基础上，下发开展工作的文件（三）进行调查资料的准备1、仪器准备准备调查所需的测量设备、仪器，以及计算机软硬件设备。
主要包括：GPS接收机、全站仪、钢（皮）尺、计算机及软件系统，以及交通工具等。
2、相关资料准备（1）规划部门负责提供年度土地利用计划下达、执行情况资料，负责提供基本农田补划、调整等相关图件、数据等资料；（2）耕地保护部门负责提供年度建设用地审批、基本农田依法批准占用等方面的数据、资料等；（3）土地开发整理中心负责提供土地整理复垦开发的相关数据、图件资料；（4）执法监察部门负责提供本年度违法用地的数量、范围、位置及查处情况；（5）地籍部门准备《土地变更调查记录表》等外业记录有关表格，并收集农业结构调整、生态退耕等资料。
二、接收省下发的遥感监测成果（一）在第一时间接收国家下发的监测成果，通知技术协作单位加班加点完成监测信息预处理（二）制作外业调查底图根据接收到的国家遥感监测成果，结合本地区建设用地审批、整理复垦开发等相关资料，补充和标注土地利用变化信息，制作乡镇或标准分幅土地变更调查底图。
三、进行外业实地调查核实根据土地变更调查有关规定，各基层所到实地查清年度土地利用地类变化和土地权属变化情况，将变更图斑标绘在土地变更调查底图上，并按要求将变更相关属性如实填写在《土地变更调查记录表》中。
变更图斑面积在数据库中量算。
（一）查清耕地变化情况1、查清因土地整理、土地复垦、土地开发等方式新增耕地的情况；2、查清可视为补充耕地的园地情况；3、查清因农业结构调整导致的耕地变为其他地类的情况；4、查清因自然灾害等不可抗力造成的耕地灾毁情况。
（二）查清建设用地变化情况1、查清往年“批而未用”土地建设情况；2、查清本年度新增建设用地情况（分为本年批准本年建设、本年批准尚未建设、本年度未批先建三种类型），并开展建设用地细化分类的调查；3、开展新增建设用地的细化调查，对年度新增建设用地中的城市、建制镇、村庄、采矿用地，以及风景名胜及特殊用地，按照《土地利用现状分类》国家标准规定的分类，填写新增建设用地细化类型统计表。
（三）查清基本农田情况在地类变更的基础上，进行土地利用图斑层与基本农田图斑层空间叠加，统计汇总年度内基本农田各地类面积位置等情况。
（四）填写土地变更调查记录表按照《土地变更调查记录表》的填表具体说明，对实地核实的每一个变化图斑详实填写变更记录表。
四、对外业调查情况进行分析根据对监测图斑的实地调查情况，严格按照《土地利用现状分类》国家标准，对照每种土地类型的含义和具体标准，按照合法、违法等不同类型情况进行初步分析。
在初步分析的基础上确定每个图斑如何进行变更，确定是变更为建设用地还是变更为农用地或不进行变更。
采取一切手段确保违法占地比例降低到最低限度，确保不被问责。
五、变更信息入库，生成上报数据根据局研究确定的各个图斑变更处理意见，由专业技术协作单位进行数据的信息入库，生成本年度的土地利用变更情况上报数据，更新土地利用数据库。
六、迎接省部核查对上报的变更数据，省厅和国土资源部将进行两次核查，根据省级核查反馈信息，对提出的疑问图斑再次进行核实修改和完善，完善数据库重新上报。
七、编写调查报告、资料整理归档变更数据经国家正式确认后，编写调查报告、进行数据汇总分析，调查资料整理归档。
土地统计一、概念、涵义和内容土地统计是指利用数据、图表及其他手段，对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、搜集、记载、整理和分析的过程。
土地统计包括三方面的涵义，即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学。
土地统计不仅是以数据反映土地的分类、面积、权属、分布及质量、等级状况，而且还指以土地统计设计、土地统计调查、土地统计整理和土地统计分析及预测为内容的土地统计工作过程。
土地统计的内容包括：土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等。
二、程序土地统计程序：对于任一内容的统计，完整的统计过程一般由统计设计、统计调查、统计整理及统计分析和预测等阶段组成。
三、类型我国现行的土地统计制度，按土地统计的目的、内容和时间的不同可以分为初始土地统计和日常土地统计两类。
在初始与日常土地统计中，又可分为基层和国家土地统计两个层次。
四、我国现行土地统计报表的基本内容（一）基层土地统计报表基层土地统计报表是以地块(或地类图斑)为单位进行填报的，它们为完成国家《土地利用现状变更表》提供准确的基础数据。
基层土地统计报表有：土地变更调查记录表、本村集体土地面积汇总表，外单位土地面积汇总表、村(单位)土地面积汇总表、(国有、集体)土地面积汇总表，土地统计台账、土地统计簿(一、二、三)、年内地类变化平衡表。
（二）国家土地统计报表国家土地统计报表的主要内容有：土地利用现状变更表，土地利用现状分类面积表(国土年综l表)。
国土年综l表是土地统计报表的主表，是初始土地统计和日常土地统计的专用表。
该表由县级土地行政管理部门负责汇总，与统计部门共同审查核定主要数字后，逐级上报，同时抄报同级统计部门。
土地权属争议调查处理一、概念、依据和原则土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。
处理土地权属争议的依据及原则：调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。
从实际出发，尊重历史，面对现实。
县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。
二、土地权属争议调查处理流程申请→ 受理→ 调查→ 调解→ 处理（一）申请1、当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请。
也可按照受理权限向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
2、申请调查处理土地权属争议应当符合下列条件：（1）申请人与争议的土地有直接利害关系；（2）有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据。
3、当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。
（1）申请书应当载明申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务、请求的事项、事实和理由、证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码等内容；（2）当事人可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理。
委托代理人申请的，应当提交授权委托书，授权委托书应当写明委托事项和权限。
（二）受理1、收到申请后，地籍科工作人员查阅相关档案资料，报领导后组织法规、信访、执法监察大队等相关科室人员进行专题研究；2、经研究认为符合受理条件的，在7个工作日内填写受理建议书报局领导审批。
领导同意受理后，为申请人发送受理通知书，并在受理后5个工作日内将申请书副本发送被申请人；3、经研究认为不应受理的，报局领导审批后，及时拟定不予受理建议书，报县政府作出不予受理决定。
（三）调查国土资源行政主管部门决定受理后，应当及时指定承办人，对当事人争议的事实情况进行现场调查，并制作调查笔录。
1、向有关单位或者个人调查取证；2、实地调查，应当通知当事人及有关人员到现场。
必要时，可以邀请有关部门派人协助调查；3、审查双方当事人提供的证据材料：（1）人民政府颁发的确定土地权属的凭证；（2）人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件；（3）争议双方当事人依法达成的书面协议；（4）人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图；（5）其他有关证明文件。
（四）调解对受理的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。
调解应当坚持自愿、合法的原则。
1、调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务、争议的主要事实、协议内容及其他有关事项；2、调解书经双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖局印章后生效。
生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据；3、在调解书生效之日起15日内，将调解书送达当事人同时抄报泰安市国土资源局。
（五）处理调解未达成协议的，工作人员及时提出调查处理意见报局领导集体研究。
在局领导同意处理意见的基础上，拟定处理意见请示文件报县政府审批。
县政府作出处理决定后，采取一定方式送达当事人。
1、调查处理意见应当包括以下内容：（1）当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务；（2）争议的事实、理由和要求；（3）认定的事实和适用的法律、法规等依据；（4）拟定的处理结论。
2、调查处理意见在报县政府审批的同时，抄报泰安市国土资源局。
3、当事人对县政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼的，处理决定即发生法律效力。
生效的处理决定是土地登记的依据。
附：土地权属争议处理样表附件土地权属争议案件申请书附证据材料：申请一份（原件），证人证言*份（复印件）土地权属争议案件收件登记时间：20 * * 年* 月* 日地点：县国土资源局土地权属争议案件受理建议书土地权属争议案件不予受理决定书宁政字［20 ］* 号（申请人）：一案，经审查，因，决定不予受理，特此通知。
现退回有关材料件。
如不服本决定，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（宁阳县人民政府章）20 * * 年 * 月 * 日土地权属争议案件受理通知书宁国土籍字（20）* 号宁阳县* *镇* * *村民委员会：你村提出请求确定和宁阳县* *镇* * *居民委员会争议的85亩土地所有权一案，经审查，符合《土地权属争议调查处理办法》规定的受理条件，我局已受理，特此通知。
（宁阳县国土资源局章）20 * * 年 * 月 * 日土地权属争议案件授权委托书（委托人）因与土地权属争议一案，委托（受委托人）代理，委托的代理事项和权限如下：。
委托人：（签字或盖章）20 * * 年 * 月 * 日询问笔录（首页）共页时间：地点：询问人：记录人：被询问人姓名：；年龄：；单位：；职务：；住址及邮编：；联系电话。
询问内容：注；询问笔录交被询问人阅读或向其宣读，被询问人在每页笔录上签名并按手印。
协助调查通知书（单位或个人）：为查清土地权属争议一案有关情况，我局将于（时间）进行调查取证，请予以协助。
特此通知。
联系人： * * *联系电话： * * *（宁阳县国土资源局章）* 年 * 月 * 日延期调查处理通知书一案，因，根据《土地权属争议调查处理办法》第二十八条的规定，调查处理期限延长日，特此通知。
（宁阳县国土资源局章）* 年 * 月 * 日土地权属争议案件调解书宁国土籍字（20 * * ）* *号申请人：法定代表人：地址：被申请人：法定代表人：地址：因一案，申请人与被申请人土地权属争议主要事实是：；经调解双方达成如下协议：申请人：（签字或盖章）被申请人：（签字或盖章）承办人：（签字）（宁阳县国土资源局章）* 年* 月* 日土地权属争议案件决定书宁政土字（* * ）* 号申请人：法定代表人：地址：被申请人：法定代表人：地址：争议事由：；申请人陈述：；被申请人陈述：经查：根据的规定，现决定：如不服本决定，可依法申请行政复议或提起行政诉讼（宁阳县人民政府章）* 年* 月* 日土地权属争议案件文书送达回证城乡地籍管理信息系统一、地籍信息系统的概念、目的意义（一）概念地籍信息系统是一个在计算机和现代信息技术支持下，以宗地为核心的实体，实现地籍信息的输入、储存、检索、处理、综合分析、辅助决策以及成果输出的信息系统。
