住宅楼投标施工组织设计方案
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目 录 第一章 施工方案与技术措施 ............................ 第1页
第二章 质量治理体系与措施 ........................... 第65页 第三章 安全治理体系与措施 ........................... 第84页 第四章 环境爱护体系与措施 ........................... 第90页 第五章 工程进度打算与保证措施 ....................... 第94页 第六章 要紧施工机具及劳动力配置打算 ................. 第98页 第七章 新工艺、新技术、新材料的使用及效果 ........... 第98页 第八章 农民工工资拖欠预案及措施 ..................... 第99页 第九章 现场安全文明工地（标化工地）创建措施 ......... 第99页 第十章 成品爱护及工程保修的治理措施 ................ 第109页 附表一 ............................................ 第126页 附表二 ........................................... 第127页 附表三 ............................................ 第129页 附表四 ........................................... 第130页 附表五 ............................................ 第132页 附表六 ............................................ 第133页 第一章 施工方案与技术措施 1.1 编制讲明及编制依据 1.1.1 编制讲明 在认真、全面地阅读招标文件和工程量清单的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，编写本工程的施工技术投标书。 本技术投标书编制依照目前由业主提供的有关图纸和招标文件等资料为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上及时按照补充资料及工程项目建设的有关规定进一步完善施工方案，补充各分部、分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安装合理性、经济有用性、操作简易性的施工组织设计，同时同意业主及监理单位的指导和审查。 依照招标文件中关于质量、工期、安全以及环境的要求，在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关工程质量、工期、安全、环境等方面的保证体系及措施，并加强各专业分包间的合作，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工治理，积极配合建设单位及监理公司对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强对原材料的质量操纵，合理组织部署施工，充分体现我公司的企业宗旨。 如我公司有幸中标承建本工程，我们将依靠本公司的治理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心策划、规范施工、竭诚服务、提升品牌，为早日建成本工程做出我们应有的贡献！ 1.1.2 编制依据 1.1.2.1 招标文件 1.1.2.2 标准、规范 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012） 《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《人防工程施工及验收规范》（GB50134-2004） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T514-2011） 《屋面工程质量验收规范》（GBJ50207-2012） 《混凝土质量操纵标准》（GB50164-2011） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001） 《钢筋焊接接头实验方法标准》（JGJ/T127-2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》（GB50244-2010） 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012） 《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005） 1.1.2.3 要紧法规 《中华人民共和国建筑法》 《工程建设标准强制性条文》 《中华人民共和国环境爱护法》 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量治理条例》 《建设工程安全生产治理条例》 1.1.2.4 企业标准 审定的ISO9001-2000企业质量标准文件及标准化治理的有关文件：《质量手册》、《治理程序文件》和《作业指导书》。 1.2 工程概况 1.2.1 差不多概况 1.2.1.1 项目名称: 1.2.1.2 建设单位：要紧建设内容：新建地下一层、地上十一层框剪
结构住宅楼3栋，建筑面积31009.3㎡；六层砖混结构住宅楼3栋，建筑面积13638㎡；1#地下车库，建筑面积6225.5㎡；总建筑面积50872.8㎡。 1.2.2 设计概况 1.2.2.1 结构形式 十一层住宅楼及地下车库采纳满堂基础，框架剪力墙主体结构；六层住宅楼采纳钢筋混凝土条形基础，砖混结构。 1.2.2.2 地基处理：十一层、六层住宅换填天然砂夹石。 1.2.2.3 建筑装饰装修工程 十一层框剪结构：填充墙采纳混凝土小型空心砌块、M5混合砂浆砌筑；屋面防水采纳3mm+3mmSBS防水卷材，卫生间防水采纳1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；外窗采纳塑钢中空玻璃平开窗含纱扇，室内门采纳防火门和木质门，单元门采纳可视对讲门；楼梯间、门厅地面面层采纳20mm厚水泥砂浆，所有房间楼地面面层采纳50mm厚C15细石混凝土，120mm高水泥砂浆踢脚；顶棚满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；内墙 水泥砂浆抹灰、满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；外墙采纳水泥砂浆抹灰、满刮腻子两遍、涂刷仿花岗岩外墙涂料，门斗采纳干挂石材墙面。 六层砖混结构：承载墙体采纳多孔砖、M10混合砂浆砌筑；屋面防水采纳4mm厚改性沥青防水卷材，卫生间防水采纳SBC120防水卷材；外窗采纳塑钢中空玻璃平开窗含纱扇，室内入户门采纳钢制防盗门，管道井采纳钢制防火门，单元门采纳电子对讲门；楼梯间、门厅地面面层采纳水泥砂浆，所有房间楼地面面层采纳50mm厚细石混凝土，120mm高水泥砂浆踢脚；顶棚满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；内墙水泥砂浆抹灰、满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；外墙采纳水泥砂浆抹灰、保温罩面层外满刮弹性腻子两遍、涂刷丙烯酸外墙涂料。 地下车库：填充墙采纳加气混凝土空心砌块、M5水泥砂浆砌筑；覆土屋面防水采纳1.5mm反应粘贴型湿铺Ⅱ型防水卷材（单面粘贴）+1.5mm1.5mm反应粘贴型湿铺Ⅱ型防水卷材（双面面粘贴）；窗采纳塑钢窗、金属百叶窗；门采纳钢制防火门和防护卷帘门；楼梯间地面面层采纳水泥砂浆，所有房间楼地面面层水泥砂浆；顶棚满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；地下室内墙、楼梯间墙面及独立柱满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆。 1.2.2.4 建筑节能 十一层框剪结构：楼地面保温采纳20mm厚保温板；屋面保温采纳100mm岩棉保温板，容重180kg/m³；外墙保温采纳50mm厚石墨基EPS保温板。 六层砖混结构：地面采纳30mm厚聚苯保温板，楼面采纳20厚的聚苯保温板；屋面保温采纳100mm阻燃型聚苯板；外墙保温采纳50mm厚阻燃型聚苯板。 地下车库：顶棚保温采纳100mm厚岩棉保温板，容重150 kg/m³，燃烧性能为A级。 1.2.2.5 安装工程 十一层框剪结构：各楼号均设强弱电系统、火灾自动报警系统、低温辐射地板采暖系统、消防喷淋系统、给排水系统、通风系统、电梯。 六层砖混结构：各楼号均设强弱电系统、低温辐射地板采暖系统、给排水系统。 地下车库：设强弱电系统、火灾自动报警系统、低温辐射地板采暖系统、消防喷淋系统、给排水系统、通风系统。 1.3 施工部署 1.3.1 工程项目治理目标 工程项目治理要紧从质量、安全、文明施工、服务等方面制定目标，加以严格操纵。 1.3.1.1 工程质量目标：合格 1.3.1.2 工程进度目标 打算工期高层450日历天，砖混210日历天（不含冬季停工时刻） 打算开工日期：2017年9月23日 打算竣工日期：2018年12月23日 1.3.1.3 安全生产目标 伤亡事故操纵指标 ：死亡率为零、重伤率为零、轻伤频率操纵在3‰以内。 安全生产、文明施工目标 ：施工现场治理必须符合部颁标准（JGJ59—2011）的要求，得分率必须达到85%以上。 安全治理人员持证率100%，专门工种持证上岗率100％，施工现场安全各项设施合格率100%，安全防护设施使用率100％，劳动爱护用品及防护用品合格率100%，发放、使用率100%。 施工现场文明施工合格率100%。预控目标：宁夏回族自治区级安全文明标准化工地。 1.3.1.4 服务目标 热情主动，协调配合，协商共事，优化采购，优化施工，优化服务。做到工程质量，工程治理，设备运行，回访保修等让用户中意，功能达到设计指标。 1.3.2 项目组织机构 1.3.2.1 项目组织机构图
施工员 安全员 质量员 实验员
材料员
预算员
机械员
农民工 工资专员
项目经理 项目副经理 项目技术负责人
各施工班组
