案例试题—决策树(最新整理)
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阅读使人充实,会谈使人敏捷,写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西,从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹一、2002年案例考试试题——决策树某房地产开发公司对某一地块拟定两种开发方案。A方案:一次性开发多层住宅45000平方米,需投入总成本费用9000万元,开发时间18个月。B方案:将地块分两期开发,一期开发高层住宅36000平方米,需投入总成本费用8100万元,开发时间15个月。如果一期销路好,则二期继续开发高层住宅36000平方米,投入总费用8100万元,如果一期销路差,或者暂停开发,或者开发多层住宅22000平方米,投入总费用4600万元,开发时间15个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况见下表。根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6,暂停开发每季损失10万元,季利率2%。销路好销路差开发方案建筑面积(万m2)售价(元/m2)销售率(%)售价(元/m2)销售率
(%)A方案多层住宅4.54800100430080一期高层住宅3.65500100500070一期销路好高层住宅3.65500100
多层住宅2.24800100430080B方案二期一期
销路差停建
n456121518(P/A,2%,n)3.8084.7135.60110.57512.84914.992(P/F,2%,n)0.9240.9060.8880.7880.7430.700
问题:1、两方案销路好和销路差时季平均销售收入各为多少万元(假定销售收入在开发时间内均摊)2、用决策树做出决策,应采用哪个方案(计算结果保留两位小数)阅读使人充实,会谈使人敏捷,写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西,从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹答案:1、A方案开发多层住宅:销路好4.5×4800×100%÷6=3600(万元)
销路差4.5×4300×80%÷6=2580(万元)B方案一期开发高层住宅:销路好3.6×5500×100%÷5=3960(万元)销路差3.6×5000×70%÷5=2520(万元)B方案二期开发高层住宅:3.6×5500×100%÷5=3960(万元)开发多层住宅:销路好2.2×4800×100%÷5=2112(万元)销路差2.2×4300×80%÷5=1513.6(万元)2、机会点①净现值的期望值:(3600×0.7+2580×0.3)×(P/A,2%,6)-9000 =(3600×0.7+2580×0.3)×5.601-9000=9449.69(万元)等额年金:9449.69×(A/P,2%,6)=9449.69×1/5.601=1687.14(万元)机会点③净现值的期望值: 3960×(P/A,2%,5)×1.0-8100=3960×4.713×1.0-8100=10563.48(万元)等额年金: 10563.48×(A/P,2%,5)=10563.48×1/4.713=2241.35(万元)机会点④净现值的期望值:-10×(P/A,2%,5)=-10×4.713=-47.13(万元)等额年金: -47.13×(A/P,2%,5)=-47.13×1/4.713=-10.00(万元)机会点⑤阅读使人充实,会谈使人敏捷,写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西,从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹净现值的期望值: (2112×0.7+1513.6×0.3)×(P/A,2%,5)-4600 =(2112×0.7+1513.6×0.3)×4.713-4600=4507.78(万元)等额年金:4507.78×(A/P,2%,5)=4507.78×1/4.713=956.46(万元)根据计算结果判断,B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下,二期应改为开发多层住宅。机会点②净现值的期望值: 〔10563.48×(P/F,2%,5)+3960×(P/A,2%,5)〕×0.6 +〔4507.78×(P/F,2%,5)+2520×(P/A,2%,5)〕×0.4-8100 =(10563.48×0.906+3960×4.713)×0.6+(4507.78×0.906+2520 ×4.713)×0.4-8100 =16940.40+6384.32-8100=15224.72(万元)等额年金: 15224.72×(A/P,2%,10)=15224.72×1/8.917=1707.38(万元)根据计算结果,应采用B方案,即一期先开发高层住宅,在销路好的情况下,二期继续开发高层住宅,在销路差的情况下,二期改为开发多层住宅。
Ⅰ1
2销路好(0.6)
销路差(0.4)Ⅱ
4
5暂停开发
多层住宅销路好(0.7)
销路差(0.3)2112
1513.6
-10
3销路好(1.0)继续开发高层3960
销路好(0.7)销路差(0.3)3600
2580A方案
B方案阅读使人充实,会谈使人敏捷,写作使人精确。——培根
学问是异常珍贵的东西,从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹二、《相关》P97例2.4.4某公司拟生产某种产品,根据技术预测与市场预测,该产品可行销10年,有三种可能的市场前景,如下表所示。产品市场前景及其概率产品市场状态10年内销路一直很好10年内销路一直不好前2年销路好,后8年销路不好对应状态的概率P1=0.6P2=0.3P3=0.1
公司目前需要作出的决策是建一个大厂还是建一个小厂:如果建大厂,需投资18000万元;如果建小厂,需投资6800万元,两年后可根据市场情况再决定是否扩建,如果扩建小厂需再投资13000万元。各种情况下每年的净收益见下表。不同情况下各年的净收益 单位:万元P1=0.6P2=0.3P3=0.1方案1-2年3-10年1-2年3-10年1-2年3-10年
建大厂4500450023002300450024002年后扩建14004200--14002300建小厂
不扩建140014008008001400800
已知基准收益率ic=10%,试选择方案。
三、2005年案例试卷试题二某市为改善越江交通状况,提出了以下两个方案。方案1:在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元,建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修,每次大修费用为3000元,运营20年后报废时没有残值。方案2:拆除原桥,在原址上建一座新桥。该方案预计投资120000万元,建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修,每次大修费用为5000元,运营60年后报废时可回收残值5000万元。不考虑两种方案建设期的差异,基准收益率为6%。问题2 列式计算两方案的年费用?阅读使人充实,会谈使人敏捷,写作使人精确。——培根学问是异常珍贵的东西,从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹2004年案例试卷试题二问题2:假设该工程有效标书经评标专家的评审,其中A、B、C三家投标单位投标方案的有关参数如下表所示。若基准折现率为10%,且已知方案A寿命期年费用为72.4万元,B方案寿命期年费用为69.93万元。试计算C方案寿命期费用,并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序。建设期费用支出(万元)投标方案第1年末第2年末项目运营期(年)项目运营期的年运营成本(万元)工程报废时的残值回收(万元)A250240152510B300330201020C240240151520
2004年案例试卷试题四某施工单位编制的某工程网络图,如下图,网络计划原始方案各工作持续时间和估算费用,如下表所示。工作ABCDEFGHIJK持续时间1226246124082843216费用18402515401201637106416
问题:1、计算原始方案时间参数,确定关键线路和工期。2、若施工规定:工程工期93天,工期每提前一天奖励施工单位3万元,每延期一天罚款5万元。计算原始方案实施时的综合费用。3、若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用,如下表,确定该网络计划的最低综合费用和相应的关键线路,并计算调整优化后的总工期。工作ABCDEFGHIJK可压缩时间22201512022
压缩单位时间增加的费用243.512221.5162
12346587A12B26C24D6E12F40H28G 8I4J32
K16阅读使人充实,会谈使人敏捷,写作使人精确。——培根
学问是异常珍贵的东西,从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹三、2006年案例试卷试题二某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为:Fl、F3、F2、F5、F4,各方案的每项评价指标得分见表2.1,各方案有关经济数据见表2.2,基准折现率为6%,资金时间价值系数见表2.3.。表2.1 各方案评价指标得分表ABCF19810F28109F31098F4799F58108
表2.2 各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税全费用价格(元/m2)6580115年度维护费用(万元)1.401.852.70大修周期(年)51015每次大修费(万元)324460表2.3 资金时间价值系数表n510152025303540(P/F,6%,n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P,6%,n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665
问题1、用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4.2、列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分,并选择最优方案。3、计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用,从中选择最经济的方案(注:不考虑建设期差异的影响,每次大修给业主带来不便的损失为1万元,各方案均无残值)。(问题1的计算结果保留三位小数,其他计算结果保留两位小数。)
解:问题1表2.4 各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得分修正得分权重
F11111450.333F20011230.2F30111340.267F40000010.067