建设工程规划许可证

建设工程规划许可证办理流程
1.建设工程规划许可证应在建设用地规划许可证取得后办理。

2.建设工程规划设计方案需要咨询国土规划部门委托技术单位进行编制。

3.相关材料清单及要求见附件：《建设用地规划许可证申请表》附件：《建设用地规划许可证申请表》
建设工程规划许可证
申请表
申请日期年月日
基本情况
材料清单
审批记录
填表说明
1、有关说明：投资项目在线审批监管平台项目赋码，由发改委投资项目在线审批监管平台生成，为投资项目识别唯一代码；
2、填表要求：必须用钢笔（蓝色或黑色）填写，字迹清楚正确；填写内容符合要求，涂改无效；附图粘贴在此面，并加盖骑缝章；
3、本表一式份。

建设⼯程规划许可证⽤地性质是怎样的我们都知道，如果由建设单位或者个⼈的⽤地申请按照法定程序经批准后.由市、县⼈民政府向建设单位或者个⼈颁发的准予使⽤建设⽤地的证件。

那么接下来，店铺⼩编和各位朋友⼀起来解了解关于建设⼯程规划许可证⽤地性质是怎样的。

⼀、建设⼯程规划许可证⽤地性质是怎样的《建设⽤地规划许可证》是建设单位在向⼟地管理部门申请征⽤、划拨⼟地前，经城市规划⾏政主管部门确认建设项⽬位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位⽤地的凭证。

没有此证的⽤地单位属⾮法⽤地，房地产商的售房⾏为也属⾮法，不能领取房地产权属证件《建设⽤地批准书》是建设单位或者个⼈的⽤地申请按照法定程序经批准后.由市、县⼈民政府向建设单位或者个⼈颁发的准予使⽤建设⽤地的证件，是建设单位或者个⼈依法使⽤⼟地进⾏开发建设的法律凭证。

按照国家规定，《建设⽤地批准书》由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门负责填写和颁发。

《国有⼟地使⽤证》是证明⼟地使⽤者(单位或个⼈)使⽤国有⼟地的法律凭证，受法律保护三者的区别?1.作⽤不同。

《建设⽤地规划许可证》主要管项⽬的选址、性质、⽤途等;《建设⽤地批准书》主要管项⽬在建设前取得⼟地的合法性;《国有⼟地使⽤证》主要管建筑物、构筑物所有⼈取得⼟地使⽤权的合法性注明。

2.颁发的部门不同。

《建设⽤地规划许可证》——规划部门;《建设⽤地批准书》——国⼟部门;《国有⼟地使⽤证》——国⼟部门。

3.颁发的对象不同。

《建设⽤地规划许可证》——建设单位;《建设⽤地批准书》——建设单位或个⼈;《国有⼟地使⽤证》——产权单位或个⼈。

4.领取的时间不同。

《建设⽤地规划许可证》——征收⼟地前;《建设⽤地批准书》——项⽬建设前;《国有⼟地使⽤证》——项⽬建成以后。

要在现实⽣活中的的实际情况是⽐较复杂的,当然具体问题要我们具体是分析。

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《建设工程规划许可证》（市政管线工程）审批办理流程A 类：B 类：注：A 类指无具体服务对象或具体服务区域的项目，B 类指有具体服务对象或具体服务区域的项目。

政务中心（西厅）4号窗口受理申符合条件：窗口受理，出具《受不符合条件：一次性告知申请人审查申报材料，组织现场踏勘，分局会议研究，大型基础设施项目和同意后继续办理，完善经办意申请人凭受理通知书到政务中心不同意的提出整改意见，限期整政务中心（西厅）4号窗口受理申符合条件：窗口受理，出具《受不符合条件：一次性告知申请人 审查申报材料，组织现场踏勘，分局会议研究，大型基础设施项目和同意后继续办理，完善经办意申请人凭受理通知书到政务中心不同意的提出整改意见，限期《建设工程规划许可证》（市政管线工程）审批所需资料①申请函、立案申请表、案件信息表、法人委托书②1/500-1/1000综合管线勘测图③工程施工设计图纸（一式三份），其中排水工程的设计图绘制在西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上；其余工程一般绘制在西安市综合地下管线图上，无综合地下管线图时则绘制在1/500-1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上；配合新建、改建、扩建道路的管线工程可绘制在已批准的1/500道路平面设计图上。

④配合新建、改建、扩建道路的管线工程，应提交该道路工程的《建设工程规划许可证》复印件及道路管线综合规划设计方案。

⑤建设项目接口管线工程应提交项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及总平面图。

⑥项目涉及城棚改、消防安全、公路河流、军事设施、独立产权用地等单位的出具相关管理部门意见。

⑦电子磁盘报批文件。

建设工程规划许可证办理流程建设工程规划许可证是建设工程施工前必须获得的一项重要许可证，它是国家对建设工程进行规划审查和审批的重要手续。

办理建设工程规划许可证需要经过一系列的程序和步骤，下面将详细介绍建设工程规划许可证的办理流程。

首先，申请人需要准备好相关的申请材料，包括建设工程规划许可证申请表、建设工程规划图纸、土地证、规划许可证等相关证明文件。

申请人需要确保所提交的材料齐全、准确，并符合相关规定要求。

接下来，申请人需要将准备好的申请材料提交至当地规划部门或者建设工程管理部门。

在提交申请材料时，申请人需要按照规定的程序进行递交，并确保所提交的材料得到相关部门的确认和签收。

然后，相关部门将对申请材料进行审核和评估。

审核和评估的内容包括建设工程规划图纸的合理性、符合性，以及相关证明文件的真实性和完整性等。

申请人需要配合相关部门的工作，如实提供所需的补充材料和信息。

审核通过后，相关部门将依法对建设工程规划许可证进行审批。

审批程序包括对建设工程规划许可证申请表的审核、对规划图纸的审查、对土地证和规划许可证的核实等。

在审批过程中，申请人需要积极配合，如实提供相关信息，并按要求进行调整和补充。

最后，经过相关部门的审批，申请人将获得建设工程规划许可证。

获得建设工程规划许可证后，申请人可以按照规定的程序进行建设工程的施工，确保施工过程符合法律法规的要求，保障建设工程的质量和安全。

综上所述，建设工程规划许可证的办理流程包括准备申请材料、提交申请材料、审核评估、审批和获证等一系列程序和步骤。

在办理建设工程规划许可证的过程中，申请人需要严格按照相关规定要求办理，积极配合相关部门的工作，确保办理流程顺利进行，最终获得建设工程规划许可证，为建设工程的顺利实施提供保障。

建设用地规划许可证VS建筑工程规划许可证在城市建设和项目开发的过程中，经常会听到“建设用地规划许可证”和“建筑工程规划许可证”这两个重要的证件名称。

它们对于保障建设项目的合法性、合规性以及城市规划的有序实施起着至关重要的作用。

但对于大多数普通人来说，可能并不清楚这两个许可证之间的区别和联系。

今天，咱们就来好好聊聊这两个许可证。

首先，咱们来看看建设用地规划许可证。

简单来说，这个许可证是为了确保建设项目的用地符合城市的总体规划和土地利用规划。

比如说，一块土地被规划为商业用地，那么如果有人想在这块地上建住宅，那肯定是不行的。

建设用地规划许可证就是要保证土地的使用性质、位置、面积等都符合规划要求。

获得建设用地规划许可证需要经过一系列的审批程序。

建设单位或者个人要向城市规划行政主管部门提出申请，提交相关的文件和资料，比如项目的可行性研究报告、土地出让合同等等。

规划部门会对这些申请材料进行审核，还要实地考察用地的情况。

如果一切都符合规划要求，就会颁发建设用地规划许可证。

有了这个许可证，建设单位或者个人就有了在这块土地上进行建设的资格。

但要注意，这只是第一步，只是确定了土地可以用来做什么，还不能马上开始盖房子。

接下来，咱们再说说建筑工程规划许可证。

这个许可证是在建设用地规划许可证的基础上，对建设工程的具体设计方案进行审查和批准。

比如说，房子要建多高、有多少层、外观是什么样的、内部的布局如何等等，都要在这个许可证的审批范围内。

建筑工程规划许可证的审批更加细致和严格。

建设单位或者个人需要提交详细的建筑设计方案，包括平面图、剖面图、效果图等等。

规划部门会从建筑的功能、造型、消防安全、环保等多个方面进行审查，确保建筑的设计符合城市规划的要求和相关的法律法规。

只有拿到了建筑工程规划许可证，建设单位或者个人才能正式开始施工建设。

如果没有这个许可证就擅自开工，那就是违法建设，会面临严厉的处罚。

那么，建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证之间有什么联系呢？其实，它们是一个先后的关系。

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