乐东县基准地价表

吉林市城区基准地价表

吉林市城区基准地价表

单位：元/平方米

土地级别

用地类型 一 级 二 级 三级 四级 五级 六级

商业用地 4012 2362 1489 1029 703 493

住宅用地 2360 1542 1030 705 502

394

工业用地 966 698 489 365 336

吉林市乡（镇）基准地价表

吉林市乡（镇）基准地价表

单位：元/平方米

乡镇等别 商业用地 住宅用地 工业用地

一等 656 454 336

二等 494 415 336

三等 448 389 336

蛟河市城区基准地价、毛地价、年租金表

蛟河市城区基准地价表

单位：元/平方米

土地级别

基准地价 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级

商业用地 1293 1108 585

住宅用地 741 464 290

工业用地 293 189 146

蛟河市城区毛地价标准

单位：元/平方米

级别 商业用地 住宅用地 工业用地

Ⅰ级 511 185 102

Ⅱ级 326 102 67

Ⅲ级 162 56 40

蛟河市城区土地年租金标准

单位：元/平方米

年限 商业用地 住宅用地 工业用地

Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级

一年 32 21 10 11 6 3 6 4 2

二年 62 40 20 21 11 7 12 8 5

三年 91 58 29 30 17 9 17 11 7

四年 118 75 37 39 22 12 22 15 9

五年 143 91 45 48 26 14 27 18 11

永吉县城区基准地价表

单位：元/平方米

土地级别

用地类型 一级 二级 三级

商业用地 1088 765 550

住宅用地 701 475 315

工业用地 328 230 130

永吉县城区土地使用权出让金价格表

单位：元/平方米

土地级别

桂林市城区土地定级面积108.939平方公里，分为六个级别。各级别土地范围如下：

一级土地：南环路、桃花江以北，翊武路以东，凤北路以南，滨江路以西。

二级土地：安心南路、南溪山以北，湘桂铁路、青竹路，环城西二路、老人山以东，复兴里以南，驿前里、小东江、訾州河以西，除一级外的地区。

三级土地：毅峰路、穿山、净瓶路、瓦窑西路一巷以北，环城西一路、黑山路、红岭路、桃花江、桃花江路、环城北一路、湘桂铁路以东，群众路以南，清风实验学校，环城北二路、普陀路、空明东路以西，除一、二级外的地区。

四级土地：环城南一、二路、平山北路、罗汉山、湘桂铁路以北，巾山路、桃花江、磨盘山、光明山、湘桂铁路以东，灵川县界以南，下窑，四州湾、高新开发区界以西，除一、二、三级外的地区。

五级地区：七星店污水厂、周家村、造纸厂、大村、相人山、沙河、夏家村及西至临桂县界地区，巾山路以北、芳连岭以南地区；灵川县以南，社公山、庙山以东，胜利路一巷以北地区；四洲湾以北，下窑村以东，灵川县以南，漓江以东地区；朝阳路以北，激光研究所、黄莺岩以东，高新开发区界以南、以西地区。

六级土地：漓江以北的有色金属加工厂、英山柴油机厂、电缆厂、轮胎厂地区；遇龙路西段以南的绢纺厂，化工机械厂地区；桂林氮肥厂，洗涤剂厂，常家村、老村以南地区。各级别土地面积见表1

基准地价内涵：根据《桂林市城区土地级别及基准地价》市政［2000］85号，桂林市基准地价分综合、商业、住宅、工业等几种用途。其基准地价内涵为基准日于1996年12月，土地开发程度为红线外“三通”（即通路、供电、供水），红线内“场地平整”条件下不同级别，不同用地类型法定最高出让年期的平均地价。

表1 桂林使城区各级土地面积（平方公里）

土地等级 一 二 三 四 五 六

面积 2.241 7.099 17.330 35.375 27.816 19.078

乐清市基准地价

一、 基准地价内涵及条件

1. 基准地价内涵

（1）基准地价更新期日：2017年7月1日。

（2）土地开发程度：区域市政基础设施配套条件外围五通（宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯），场地内部平整。

（3）地价内涵构成：各类地价内涵包括各类土地使用权收益的资本化、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分、土地内部直接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分。具体地价构成包括土地所有权收益价值、土地取得及开发带来的价值，其中开发价值指外围基础设施配套贡献的分摊价值和场地内部平整开发贡献的价值，但不包括市政部门规定交纳的城市市政基础设施配套费；划拨土地使用权权益价格构成则仅包含土地取得费用、开发费以及划拨土地使用权的增值收益。

（4）土地使用年期：按国家规定的最高出让年限设定，即：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；公共管理与公共服务用地设定土地使用年限50年；地下空间的土地使用权统一设定为土地使用年限40年。

2. 基准地价表达方式

本次乐清市基准地价类型主要分为住宅、商业、工业用地、公共管理与公共服务用地四大类，具体表达方式如下表。

表1-1 乐清市基准地价体系一览表

用地类型 表达方式

商服用地 级别价、路线价

住宅用地 级别价

工业用地 级别价

公共管理与公共服务用地 级别价

3. 基准地价“基准条件”界定

基准条件按工业级别价、商业级别价、住宅级别价、商业路线价四类界定，具体见表1-2、表1-3。公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地等基准地价的“基准条件”不作界定，主要以相关设施规划设计规范的一般条件为基准。

表1-2 基准地价的“基准条件”界定一览表

区域 用地类型 容积率 建筑密度 宗地进深 土地使用年期

乐清市 住宅 1.8 30% —— 70

商业 2 50% 30m

40

工业 1.5 50% —— 50

江西省吉安市土地基准地价表

表7--1 吉安市城区土地基准地价表 土地级别

用地类型 I II III IV V

商业用地 1640 1050 580 390 220

住宅用地 610 520 420 350 250 工业用地 420 370 280 220 120

设立时间：1999/6/9

表7—1--1 吉安市城区土地基准地价表 土地级别

用地类型 I II III IV V

商业用地 1819 1168 733 460 264 住宅用地 552 459 313 208 148

工业用地 323 212 141 81

更新时间：2003

表7--2 吉安县城区土地基准地价表（更新前）

土地级别

用地类型 I II III IV Ⅴ

商业用地 710 495 334 232 155

住宅用地 292 208 154 116 96

工业用地 181 143 105 71 47

设立时间:1998/9/18

表7--2 吉安县城区土地基准地价表（更新后） 土地级别

用地类型 I II III IV Ⅴ

商业用地 710 495 334 232 155

住宅用地 277 198 146 110 91 工业用地 217 172 126 85 56

设立时间:1999/10/9

表7--3 新干县城区土地基准地价表

土地级别

用地类型 I II III IV

商业用地 1354 817 550 432

住宅用地 518 340 251 208

工业用地 429 325 243 193

设立时间:1998/10/16

表7--4 永丰县城区土地基准地价表

土地级别

用地类型 I II III IV

商业用地 1066 584 242 117

住宅用地 390 270 158 101

工业用地 288 204 130 95

设立时间:1998/4

表7--5 峡江县（巴邱镇）城区土地基准地价表 土地级别