东店子社区报告2007 文档
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城关街道东店子社区整体效果评价调查报告
专业：资源环境与城乡规划管理学号：12113324 姓名：李遥
1、概述
通过对人类聚居基本事实分析的学习，我们已经可以用事实调查来对社区整体效果来进行定量分析，用事实的数据来具体分析社区整体效果从各方面完善社区的功能、服务设施。
因此，我们就采取就近原则，对商州区城关街道东电子社区进行了社区整体效果调查，商州区城关街道办事处东店子社区位于商州区东新路以东、大道以北、小赵峪河以西，占地面积约 2.1平方公里。
东店子社区有五个村民小组，共计1298户，总人口2583人。
辖区有行政企事业单位14个，其中有商洛市最大的本科院校—商洛学院，商洛市最大的果蔬批发市场和商洛最大的商洛市农副产品物流中心，占地面积 1.5平方公里。
社区作为组成社会的基本单元，其重要地位和作用不容忽视，起到一个承上启下的作用。
我们通过制作和发放问卷调查表进行调查，然后进行数据的整理、分析、评价。
得到东店子社区整体效果评价，从中分析各个因素之间的优缺点，为今后东店子社区的人居环境建设提供宝贵的资料，也使东店子社区在建设中充分考虑居民的需求，使社区居民有一个好的居住环境，舒适的生活在其中。
2、现状
通过问卷调查的反馈，我们现在已经基本掌握了东店子社区的居民对社区的评价，通过数据的整理了解到社区居民对社区的直观感受，并且从发放的63份调查表中深入感受到社区中存在的问题，以及目前面临的严峻挑战，现状是通过两方面来体现的，第一方面是对调查的内容进行分析，从内容中体现现实人居建设的方面，通过不同的权重分值，体现不同方面的重要性，第二方面是对调查数据进行分析，数据分析从定量的角度进行评价，更具有可靠性、真生活实性。
真实反映东店子社区居民的真实生活状况。
下面我就具体介绍这两个方面。
2.1、调查内容分析
调查的内容是我们根据道氏对聚居的整体效果数量化的分析，他认为要评价一个社区作用的的整体效果，即评价该社区的现状和它发挥作用的程度，就可以先确定有哪些因素对社区的整体效果发生的作用，并按各自的重要程度给不同的分值，然后对每一项因素做出判断评价，最后进行综合，这样就可以定量地判断出一个社区的好坏。
因此，我们在道氏的基础上将道氏的理论加以灵活的运用，把道氏提出的社区整体效果评价具体细分和结合，从附录的调查表中，我们可以了解到调查表共有19项内容，每一项内容都更加通俗易懂，更具有代表性。
从汇总表中我们可以清晰看到评价的内容有三大内容，第一部分社区的现状，第二部分是社区的功能，第三部分是与其他社区的关系，三部分之和总共100分，其中第一部分社区现状占总体的60分，由此可见社区的现状是社区整体效果评价的重要部分，而社区现状是由密度、形态、内聚性组成，其中密度占35分、形态占20、内聚性占5分，我们又将密度分为公共服务空间大小、建筑密度、社区容纳人口数量，分别占10分、10分、15分，而将形态分为社区整体形态和小区形态，并且分别占10分、10分，内聚性我们用服务空间连接紧密性表
示占5分。
第二部分是社区的功能占30分，其中包括有意义的总体规划又分为具有的地方特色和总体规划带来的便利程度，分别占5分、5分；而社区心形态用中心建设形态满意度占4分；社区通达度占2分；主干线方向占4分；居住街道和广场设计分别用街道高峰期运行程度和广场容纳居民数量表示，分别占3分、3分。
第三部分是与其他社区的关系占10分，其中与高一级社区距离、高一级社区通达度程度分别占2分、2分，来自其他社区的中心影响又发展分为高一级社区的基础服务对本社区居民生活影响、高一级社区优质服务对本社区居民心理平衡影响、同级社区有较强发展潜力对本社区居民产生消极影响，分别占2分、2分、2分。
2.2、实际调查分析
通过对63份问卷调查的汇总，我们就可以得出调查评价内容的每一项的平均值，从每一项的平均值我们就可以直观的判断出居民对社区的效果的评价，由实际调查的分值汇总我们可以得出调查总得分为59.62分，而理论分值为100分，由此可以得出调查总得分比理论总得分的百分比为59.62%，我们将会59.62%为第一个分析基点。
以下1-1表是对三大部分的分析，表2-2是对三大部分的具体内容进行分析。
分析表
表1—1
分析表
表 2 – 2
３、评价
对东店子社区的评价，我们是基于对现状的分析，我们从具体的数据中得出个组成要素之间的优劣势，有实际的调查分析的结果，我们已经得出调查的实际总得分为５９．６２分，满分为１００分。
因此，我们可以得出居民对东店子社区的整体效果评价是满意，但是根据人居环境的要求，真正的社区是以人为中心，充分的服务于人，满足居民的各种生活需求。
不仅仅只是停留在表面建设，而是更加深入的改善居民的生活条件，下面是我们进行的具体评价。
根据分析数据表１－１我们可以得出现状的百分比低于总得分的百分比（５９．６２％），由此可知在总体的表现之中，社区现状是居民较为不满意的也真正的反映出现在的社区现状，社区之中存在很大的问题，我们进一步分析可知，现状的百分比为５８．７５％由表２－２可知，而现状中的密度百分比只有５８．２３％，因此我们可以初步判断出社区密度对社区的影响最大，而社区密度包括公共服务空间大小、建筑密度、社区容纳人口数量，这也就直接反应出东电子社区在公共服务空间的提供上，没有充分考虑到社区居民的生活需要，提供的公共服务空间太小。
另一方面关于建筑密度，反映出社区建筑密度普遍不偏大人们生活在这样的环境当中就会感到压抑，因此，建筑密度的评价普遍偏低。
造成这种情况的原因是商洛市的特殊地形，因其地处秦岭深处，平地较少寸土寸金导致了这种建筑密度普遍偏大的现象。
同时东店子社区也有评价较高的一方面，“与其他社关系”百分比高于总得分的百分比，由表２－２可知，与高一级设区的距离及高一级社区的通达程度的百分比高于2 .5%，说明社区与社区之间的距离在不断缩小，彼此之间的联系更加紧密。
同时社区的通达程度也在不断提高，为居民出行提供了便利的条件，因此，人们对于高一级社区的距离和通达度都是比较满意，也和政府对于社区公共服务设施的建设离不开关系。
4、展望未来
我们已经对东店子社区概况、现状、评价做了深入的了解，掌握了居民对社区的基本评价，虽然目前东电子社区没有我梦想的美好，但是也有我们值得称赞和借鉴的
地方，在今后发展中，我们要吸取社区建设中的不足，充分考虑服务于人，使人们在一个健康、舒适的环境中生存。
在今后的建设中，我们要充分考虑到密度，不管在社区中的人们如何富裕服务设施如何健全，如果没有一个正常的居住密度，社区就不成其为社区。
如果密度太低，社区的气氛就无法形成，如果密度太高，则社区就会产生很多矛盾和冲突。
所以，居住密度是社区最重要的特性。
在实际的调查中，我们也可以清楚看出实际密度对社区的居民生活质量的影响是比较大的，东电子社区在今后的建设中该注意合理利用有限的土地，既满足现代人生活的需求，也要考虑今后建设的需求，既要节约土地，也要满足当代人的建设密度，创造一种谐、多彩的东电子社区。
附录
问卷调查表
1、您对社区提供的公共服务空间（提供日常活动、娱乐的地方）大小评价
2、您对社区内建筑的密度是否满意进行评价。
3、您对社区现在容纳的人口数量满意度进行评价。
4、您对社区整体建设的形态给您带来的舒适感进行评价。
5、您对社区内部各小区建设形态给您带来的满意度进行评价。
6、您对社区内部各个服务空间的连接紧密性进行评价。
7、您对社区内的建筑所具有的地方特色进行评价。
8、您对社区的总体规划带给您生活便利程度进行评价。
9、社区居委会对居民提供有效服务满意度进行评价。
10、您对社区中心的建设形态的满意度进行评价。
11、您对社区中心的交通的通达度进行评价。
12、您对社区主干线带给您的出行带来的便利程度进行评价。
13、你对社区广场的设计所容纳您及周围人的娱乐活动满意度进行评价。
14、您对社区街道在高峰时期运行程度进行评价。
15、您对东店子社区距离更高一级社区的距离的远近进行评价。
16、您对高一级社区中心交通的便利程度进行评价。
17～19题（０～５０没影响、５０～７０有影响、７０～１００影响较大）；
17、高一级社区的基础服务对本社区居民生活影响程度。
18、高一级社区的优质服务对本社区居民心理平衡的影响程度。
19、同级社区有较强发展潜力对本社区居民产生消极影响程度。
