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2016年下半年福建省房产经纪人《制度与政策》: 查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、房地产消费行为调查的内容不包括。
A: 消费者的购买意向B: 消费者购买房地产商品的数量及种类C: 消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D: 消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E: 工厂的生产设备2、建筑工程施工许可管理的范围表述中, 正确的是。
A：工程投资额在20万元以下或者建筑面积在以下的建筑工程, 可以不申请办理施工许可证B：必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的, 一律不得开工C：按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程, 必须再领取施工许可证D：在中国境内从事各类房屋建筑的施工, 建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证E: 权利型房地产投资信托3、房地产预告登记的审核时限中, 登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：4B：5C：6D：7E: 客户资金代收代付风险4、房地产经纪人在接待购房客户时, 应重点询问客户的。
A：收入水平B：工作单位C：买房资金预算D：职业E: 工厂的生产设备5、面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式, 房地产经纪人在进行面谈时应遵循的原则不包括。
A：目的性原则B：全面周全原则C：情境性原则D：正确性原则E：工厂的生产设备6、商品房预售合同登记备案应由办理。
A: 房地产开发企业B: 房地产销售代理机构C: 商品房预购人D: 房地产开发企业和商品房预购人共同E: 权利型房地产投资信托7、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。
A: 整理、记录和考察B: 收集、整理和记录C: 考察、收集和记录D: 考察、整理和记录E: 工厂的生产设备8、我国《城市房地产管理法》规定, 以营利为目的, 房屋所有权人将以方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的, 应当将租金中所含土地收益上缴国家。
2015年下半年广西房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额以上的，不得转让。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托2、原建设部《业主大会规程》规定，由业主代表、组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。
A：监理单位B：设计单位C：建设单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托3、房地产买方代理的义务是。
A：尽快找到卖家B：为委托人买到最低价格的房地产C：撮合双方交易D：多找卖家E：客户资金代收代付风险4、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是。
A：物业的街区特征B：承租人对承租房屋的实际使用用途C：物业的建设年代、产权人D：出租方的租金优惠条件和租金的收取方式E：工厂的生产设备5、房屋产权证书上的登记面积是。
A：房产测绘单位测算的面积B：建筑工程图标示尺寸确定的面积C：房屋合同约定的面积D：房屋当事人共同测定的面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。
A：30B：45C：60D：90E：客户资金代收代付风险7、在委托合同签订环节，居间业务签订的是房屋居间委托合同，由共同签署。
A：交易双方B：卖方和房地产经纪人C：买方和房地产经纪人D：交易双方和房地产经纪人三方E：工厂的生产设备8、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的处罚标准是，由原资质审批部门降低资质等级，情节严重的吊销资质证书，并提请吊销营业执照。
福建省2024年房地产经纪人制度与政策：物业管理招投标试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地震烈度分为度。
A：9B：10C：11D：12E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在房地产中介服务收费中，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过当地详细执行标准的。
A：30％B：35％C：50％D：65％E：权利型房地产投资信托3、对销售人员的销售绩效评价方法一般实行。
A：比较法B：分析法C：因素法D：类推法E：工厂的生产设备4、房地产经纪谈判的特点不包括。
A：须要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据B：标的物价值相对比较大C：以客户需求为谈判核心D：应注意合同条款的精确性、合法性和严密性E：工厂的生产设备5、市场营销的4Vs理论要素中，是指企业凭借自身的技术和管理优势；在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不行替代性。
A：功能弹性化B：信息现代化C：附加价值化D：差异化E：工厂的生产设备6、对现有建筑可实行的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。
A：保持现状不变B：修缮C：改造D：翻新E：客户资金代收代付风险7、下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是。
A：城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分B：城乡规划的编制和管理经费不须要纳入本级财政预算C：随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度D：经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改E：权利型房地产投资信托8、网络环境下房源信息的特征中，不同于传统印刷类媒体困难的印刷流程、传统房地产电视媒体的视频制作流程，网络媒体资讯供应相对快捷，所体现的特征是。
河北省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共25题,每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由决定是否减免.A：国务院B：省级人民政府C：国土资源行政主管部门D:市级人民政府E：权利型房地产投资信托2、房屋登记计费方式和标准中,住房登记一套住房为一件,收费标准为每件元。
A:55B：68C：76D：80E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人最重要的工作是.A：客户积累B:房源营销C:交易撮合D：后续服务E：工厂的生产设备4、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。
A：项目情况培训B：公司发展目标培训C:广告运用培训D:公司背景培训E：工厂的生产设备5、城市垃圾、污水属于.A:工业污染源B：农业污染源C：生活污染源D:交通污染源E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪执业规范的落实和执行主要依靠。
A：执业人员自觉和法律调节B：法律调节和行业的自律C:执业人员自觉和行业的自律D:法律调节和道德调节E:客户资金代收代付风险7、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处的罚款。
A：1万元以下B：1万元以上2万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上E：权利型房地产投资信托8、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。
A:收取经纪服务佣金B:交纳公共事业费用C：安排交易双方核对并签订物业交接单D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾E：工厂的生产设备9、少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场是指。
A:完全竞争市场B：垄断竞争市场C：寡头垄断市场D:完全垄断市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中引起的风险.A:信息欠缺B:操作不规范C：承诺不当D：产权纠纷E:工厂的生产设备11、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是。
福建省2016年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的。
A：学历B：工作性质C：住址D：动机和需求E：工厂的生产设备2、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况。
A：系统全面B：客观真实C：关键系统D：明确可靠E：工厂的生产设备3、下列类型的电梯中，一般需要选用高速电梯的是。
A：客梯B：货梯C：消防电梯D：观光电梯E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、计算利息的单位时间称为计息周期，通常为。
A：年B：半年C：月D：季E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，体现了住房公积金的特点。
A：义务性B：互助性C：保障性D：自律性E：权利型房地产投资信托6、房地产市场的特性不包括。
A：相互影响B：用途多样C：交易的对象非标准化D：供给有限E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪服务合同的保存期限。
A：不少于3年B：不少于5年C：5～10年D：10年以上E：客户资金代收代付风险8、下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是。
A：委托合同B：居间合同C：行纪合同D：租赁合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、直接函件广告的缺点主要表现在。
A：内容庞杂，易分散对广告的注意力B：缺乏广泛性及显露性C：成本高、价格昂贵D：制作复杂、效果难以测定E：工厂的生产设备10、二手房的价格是买卖双方的对价过程，虽有一定的市场规律，但房源的不同、业主的意愿以及他们对市场的了解都会对价格产生影响，从而导致了二手房销售具有的特点。
A：差异大B：产权关系复杂C：价格浮动空间大D：标的物分散E：工厂的生产设备11、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征”，属于项目。
2015年10月高等教育自学考试房地产法试题（课程代码 00169）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分,共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑.错涂、多涂或未涂均无分。
1．下列土地中不属于国家所有的是A。
被依法征收的土地B．农村宅基地C．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地D．城市市区土地2。
下列关于《城市房地产管理法》调整范围的表述中,不正确的是A．调整范围只限制于城镇房地产法律关系B．既调整平等主体之间的房地产关系，也调整非平等主体之间的房地产关系C．调整国家实施房地产管理的行为D．调整房地产开发行为3．张三购买王二位于东海市某小区的商品房，该交易全部完成，张三取得了该商品房的A．土地所有权、房屋所有权 B．土地使用权、房屋使用权C．土地所有权、房屋使用权 D．土地使用权、房屋所有权4．房屋出租、抵押、典当、承租房屋的转租及使用权转让等部分产权交易属于A．房屋一级市场 B．房屋二级市场 C．房屋三级市场 D．房屋四级市场5．在担保物权中，主要针对不动产设立的是A．质权 B．留置权 C．抵押权 D．典权6. 不动产物权变动的公示方式是A．公告 B. 登记 C．交付 D。
通知7．地役权的特征之一是A．地役权的客体仅限于土地B．地役权的主体限于需役地所有权人和供役地所有权人C．地役权具有可分性D．地役权具有从属性8．满足国家规定的一系列条件、利用农村集体建设用地建设的公租房，其产权归A．国家所有 B. 开发商所有C．农村集体经济组织所有 D．房屋租赁者所有9．出让取得的建设用地使用权，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业、旅游、娱乐用地最高年限为A．70年 B．50年 C．40年 D. 30年10．根据《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得农民集体所有建设用地使用权的企业，可以转移土地使用权的情形是A。
2016年上半年海南省房地产经纪人: 查处法律依据与处罚考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列方法中, 是每一位房地产经纪人都必须熟练使用并反复使用的方法。
A：访谈法B：实验法C：现场勘查D：理论法E: 工厂的生产设备2、税收的构成要素中, 是确定征税范围的主要界限。
A：纳税人B：附加税C：课税对象D：税率E: 权利型房地产投资信托3、房屋交付使用经验收不合格的, 依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定, 由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修, 并处交付使用的房屋总造价以下的罚款。
A：2％B：3％C：5％D：8％E: 权利型房地产投资信托4、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供最符合客户要求的房源B：帮助客户分析购房能力、市场行情, 制订购房方案(目标、贷款安排等)C：提供好、中、差三类不同房源进行展示, 引导客户明确购房意向D：提供咨询服务, 创造专业服务形象, 争取建立长期联系E: 工厂的生产设备5、关于自用的地下建筑计税公式正确的是。
A：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1. 2％B：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～30％)]×1. 2％C：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～20％)]×1. 2％D：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～20％)]×1. 2％E: 权利型房地产投资信托6、在客户关系管理中, 客户的当前价值是指客户。
A：过去为公司创造的利润现值B：过去为公司创造的利润总和C：未来为公司创造的利润现值D：未来为公司创造的利润总和E: 工厂的生产设备7、我国《城乡规划法》规定, 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目, 以方式提供国有土地使用权的, 建设单位在报送有关部门批准或者核准前, 应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
广东省2015年下半年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A：20％B：50％C：80％D：90％E：工厂的生产设备2、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括。
A：售楼处的功能B：项目目标客户的类型C：售楼处的位置D：经费预算E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是。
A：房地产委托协议的签订B：签订买方确认书并交纳定金C：首付房款并签订买方确认书D：房地产合同的签订及各种款项的支付E：工厂的生产设备4、下列经济活动中，不属于房地产业的是。
A：房屋勘察设计B：房地产开发经营C：物业管理D：房地产中介服务E：权利型房地产投资信托5、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为万元。
A：25．0B：27．0C：27．5D：28．5E：权利型房地产投资信托6、信息是指某一沟通媒介能够承载的信息量，以及该媒介可使发送者与接受者达成共识的程度。
A：系统性B：充分性C：全面性D：有效性E：工厂的生产设备7、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括。
A：工作流程B：关键内容说辞C：接待时间D：人流的线设计E：客户资金代收代付风险8、关于征收土地批准权限的规定表述中，正确的是。
A：征收土地实行一级审批制度，即国务院审批B：基本农田，基本农田以外的耕地超过的，其他土地超过的，由国务院审批C：其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案D：征收农用地的，无需办理农用地转用手续E：权利型房地产投资信托9、下列属于基本适宜城市建设用地的是。
A：地势平坦，土地完整的用地B：地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地C：工程地质条件良好，不受洪水淹没的土地D：受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、物业服务企业中，业主大会的定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般一年召开次。
福建省2024年房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（驾驭）试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、可以马上见效的一种开拓房源的渠道是。
A：电话访问B：干脆接触C：老客户举荐D：门店接待E：工厂的生产设备2、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目的推广策略和力度调整而改变，销售人员的数量也要相应做出调整。
A：系统性B：阶段性C：有效性D：刚好性E：工厂的生产设备3、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是。
A：技术关系多样化，即以探讨技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务B：市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场C：资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品(服务)、市场领域，求得资源的充分利用D：复合多样化，即从与现行经营业务没有明显关联的服务和市场中寻求成长的策略E：客户资金代收代付风险4、商业地产项目销售实行拍卖模式的目的是。
A：吸引高端客户B：摸索市场价格C：吸引一般投资者D：引进合适商业经营者E：工厂的生产设备5、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素，其内容不包括。
A：指导企业的文化和方向B：确定企业的使命和目标C：外部环境分析D：内部条件分析E：客户资金代收代付风险6、执业规范是用条例、章程、守则、规则、制度、公约等以简明的形式对行业行为作出规定，执业规范的条文指向详细的行为，具有很强的。
A：广泛性和时代性B：广泛性和可操作性C：针对性和时代性D：针对性和可操作性E：客户资金代收代付风险7、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必需分析客户的。
A：购买力B：需求程度C：购买决策D：目标物业偏好E：工厂的生产设备8、业主分户账面住宅专项修理资金余额不足首期交存额的，应当刚好续交。
2015年福建省房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、营销学强调，作为一个现实有效的市场，需具备等要素。
A：人口、购买力和交换关系B：人口、购买力和购买欲望C：人口、购买欲望和企业目标D：人口、交换关系和企业目标E：工厂的生产设备2、住宅项目价格制定过程中，阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。
A：价目表形成及验证B：推售安排C：市场调研D：确定价格策略及方法E：工厂的生产设备3、洁净的空气，二氧化碳占。
A：0．01％B：0．02％C：0．03％D：0．04％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即两种制度长期并存。
A：土地使用权有偿出让和土地使用权划拨B：土地使用权租赁和土地使用权划拨C：土地使用权有偿出让和土地使用权租赁D：土地使用权作价出资和土地使用权划拨E：权利型房地产投资信托5、关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。
A：监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构B：《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务D：中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询E：权利型房地产投资信托6、关于临时性建设规划管理的表述中，错误的是。
A：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准B：临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准C：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除D：临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种关系。
2015年福建省房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪信息的整理程序中，的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
A：鉴别B：编辑C：整序D：研究E：客户资金代收代付风险2、下列法律中，具有最高法律效力的是。
A：《宪法》B：《物权法》C：《合同法》D：《民法通则》E：权利型房地产投资信托3、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。
A：发布路牌广告B：刊登网络广告C：派发DM宣传单D：对目标客户电话访问E：工厂的生产设备4、因预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人，但当事人为保障将来实现房地产权利，可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。
申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：房地产登记申请书(原件)B：当事人身份证明(原件及复印件)C：商品房预售合同(原件)D：契税完税凭证(原件)E：客户资金代收代付风险5、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是。
A：地形图B：房产图C：宗地图D：地籍图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以的罚款。
A：1000元以上1万元以下B：1万元以上3万元以下C：5000元以上2万元以下D：2万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托7、个人住房公积金存款利率中，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存款利率计息。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、房地产市场调查资料的搜集中，的查证方式较费工夫，但不失为有效的交易资料搜查方法。
A：搜集“准交易资料”B：促成房地产交易行为的经纪机构C：熟悉房地产市场的专业人士D：房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告E：工厂的生产设备9、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。
A：流动性风险B：信用风险C：通货膨胀风险D：利率风险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、我国《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过年，超过部分无效。
A：10B：20C：30D：40E：客户资金代收代付风险11、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备12、房屋产权是一种，即权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，可以是所有权人以外的任何人。
A：对世权B：绝对权C：独立权E：客户资金代收代付风险13、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：5B：7C：12D：15E：客户资金代收代付风险14、我国《土地管理法》规定，临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托15、”房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。
A：口头沟通B：书面沟通C：单向沟通D：非语言沟通E：工厂的生产设备16、企业所得税实行的是。
A：比例税率B：累进税率C：定额税率D：比例税率和定额税率E：权利型房地产投资信托17、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，关于承租廉租住房的家庭不如实申报的处罚标准，说法错误的是。
A：最低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房地产行政主管部门取消其申请资格B：已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁房屋补贴C：已骗取廉租住房保障的，退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额D：已骗取廉租住房保障的，补交核减租金，情节恶劣的，并可处以300元以下的罚款E：权利型房地产投资信托18、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。
A：执行B：管理C：公示E：客户资金代收代付风险19、房地产经纪人通过调查具有代表意义的购房人，从而推断出一般性结论的调查方法是。
A：全面调查B：重点调查C：典型调查D：抽样调查E：工厂的生产设备20、承担违约责任的方式主要有。
A：停止侵害B：返还财产C：恢复名誉D：损害赔偿E：客户资金代收代付风险21、下列地面中，属于按照面层材料分类的是。
A：涂料地面B：防腐蚀地面C：采暖地面D：拼花地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情的客户属于。
A：引导型B：试探型C：加强型D：成熟型E：工厂的生产设备23、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值dB。
A：3B：7C：10D：15E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是。
A：房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B：房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C：房地产经纪人要分析房地产的产租能力D：可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容E：客户资金代收代付风险25、在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。
A：交易款金额的大小写B：由谁交付佣金C：合同的签约日期D：合同的生效日期E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产经纪机构的业务类型包括。
A：存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B：新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C：策划、顾问业务为主的房地产经纪机构D：综合性房地产经纪机构E：专业性房地产经纪机构2、根据内容的不同，房地产市场分析可以分为。
A：总体房地产市场分析B：区域房地产市场分析C：特殊房地产市场分析D：专业房地产市场分析E：房地产项目竞争环境分析3、金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，具有的特点。
A：高风险性B：流动性好C：高收益性D：高效率性E：高投机性4、企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的。
A：程序性B：专业性C：层次性D：网络性E：客户资金代收代付风险5、在房地产产品建筑策划定位法流程中，建筑策划部分的外部条件主要包括。
A：社会条件B：人文条件C：景观条件D：管理条件E：地域条件6、记忆的基本品质有。
A：准备性B：敏捷性C：完整性D：准确性E：持久性7、商业项目业种组合的模式包括。
A：互补式B：综合式C：分散式D：互斥式E：衍生式8、《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据。
A：城市规划设计的条件B：房地产开发项目的性质、规模和开发期限C：公共设施建成后的产权界定D：基础设施和公共设施的建设要求E：项目拆迁补偿、安置要求9、物业服务企业申请核定资质等级，资质审批部门不予批准的包括。
A：聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的B：将多个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的C：与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的D：物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的E：擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的10、申请人申请公有住房出售的转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括。
A：契税完税凭证B：地籍图C：公有住房价格出售计算表D：购房人缴付费用计算表E：房地产买卖合同11、下列新建商品房价格中，最低的是。
A：起价B：标价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作有。
A：了解承租客户家庭收入B：收集相关房源信息C：陪同承租客户看房D：协助承租客户开展租赁价格谈判E：协助承租客户签订租赁合同13、关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有。
A：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押B：预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C：抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任D：如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担E：抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力14、在合同实施阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算并确定的工程造价是。
A：合同价B：结算价C：决算价D：修正预算价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、从建筑平面图中可以看出的内容包括。
A：门、窗的位置、尺寸及编号B：走廊、楼梯的位置及尺寸C：建筑物的外观特征及凹凸变化D：建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚E：台阶、阳台、雨棚、散水的位置及尺寸16、根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是。
A：建筑控制线B：道路红线C：城市绿线D：用地红线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、企业业务流程分析和重组的步骤中，对现有流程进行调研的紧后步骤是。
A：组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题B：绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述C：将问题分类，确定解决问题的先后顺序D：选择最好的解决方案，安排专人负责实施E：客户资金代收代付风险18、按照纯度来划分，色调有。
A：冷色调B：清色调C：浊色调D：中性色调E：暖色调19、建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附有材料等。
A：建设单位有关资质证明B：占用耕地的，必须提出补充耕地方案C：初步设计或者其他有关材料D：项目建议书批复文件或者其他有关材料E：土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告20、客户总价值包括。
A：产品价值B：时间价值C：服务价值D：人员价值E：形象价值21、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
