深圳万科第五园

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楼盘命名及广告语
1、万科的命名：万科城、金域蓝湾、万科东海岸；17英里，第五园；松山湖壹
号
东莞：松山湖壹号Never before, never again 日本虹溪诺雅境界所在，人杰出
万科城市高尔夫花园绽放成熟之美
金域蓝湾前所未有的海居体验
金域华府惟中心所有
运河东1号追忆似水年华万科全面家居升级方案大宅，大隐莞
城中央城市便利生活
万科城家族原墅
万科翡丽山：
武汉：
万科城显赫门庭前城后景
金域华府世界新意，凝韵东方
万科圆方名士换装升级开启
高尔夫不极致，不登场
金色家园城核珍藏版高端居住区一寓千金汉口仰止
魅力之城光谷之心，时尚之旅
西半岛
润园：关系出名门，定义城市终极府邸
城市花园：大城优越，理想共筑
香港路8号
四季花城永远的花城，永远的生活
广州万科
中粮万科金域蓝湾重估江景价值在新年之前提前倒数
万科兰乔圣菲
万科柏悦湾
万科城城市里的院子，最后的珍藏向东，山在那里金色城品自由畅想家
万科云山花园收官力作，完美绽放
万科新里程
金色康苑金色荔苑金色家园云山花园蓝山花园
深圳万科
万科棠樾谈古论今说国宅在东方生活当以境界甄别万科城登场，即成典藏万科在造一座城
东方尊峪360度原生山谷领地
金域东郡成就东部新城人居梦想
17英里我能与世界保持的距离
天琴湾尊贵生活体验
万科兰乔圣菲新中心区家族别墅
万科·金域华府：后CBD 城市KING生活
第五园骨子里的中国
东海岸山海之上真义人生
清林径偷得浮生半日闲。

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市场预测及项目定位（5篇）第一篇：市场预测及项目定位市场预测及项目定位市场预测船员公寓按现代风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色、环保、生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供一个舒适的旅游度假休闲场所，使海内外游客在饱览碧海蓝天时免除乘车往返劳顿之苦，为他们提供一个舒适的环境。

海岛旅游方面，根据有关部门统计，2014年“五一”黄金周期间到茂名海岛旅游的游客近1.2万人次，比上年同期增长了20%。

随着海岛旅游的日益增长和往来的船舶数据，这可以大大提高船员公寓的知名度，同时也会让船员公寓的销售率倍数增加；从当前的市场表现分析，随着市场需求不断扩大，政府的支持也将使旅游海岛房产的设施不断完善并促进特色产品服务不断推出，船员公寓将成为有特色品牌竞争力的旅游房产。

本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的房产营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高效畅通的分销网络，销售将有充分保证。

项目定位1、模式分析主题性、生态性、综合性旅游地产模式2、定位思路3、产品定位4、目标原则首期启动地块门户形象创造海滨主题环境充分利用项目未来交通优势充分利用茂名滨海新区的滨海资源产品多样化，提高项目抗风险性第二篇：项目定位项目定位1、产品定位：万科城的定位为欧式建筑，为了区别于万科城、也为了避免与万科城直接竞争，“第五园”就定位为中式风格。

第五园沿袭了广东“岭南四园”的风格，打造成中国传统的徽派建筑。

2、客户定位：消费行为——目标客户有着很深的中国情结，他们喜欢中国的传统建筑；由于生活在城市里太长时间，对“村”的生活形态有着强烈的渴望，但是对于家里内部的生活用品则更偏好于先进的设备。

消费动机——目标客户对西式建筑已经产生“审美疲劳”；是万科地产的忠实客户；想体验万科的优质物管；期待第五园的升值。

消费方式——目标客户基本都是高收入者，他们对价格不是特别敏感。

3、形象定位：骨子里的中国情结。

SWOT分析1、优势(S)：●扬弃式继承：第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。

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[中国人的现代“庭院”]中国人的庭院情结说起仿古建筑，很多人不以为然，他们把“仿古”简单地等同于“复古”。

诚然，现代建筑随着中国城市化的高速发展而出现，已成为一种不可阻扰的趋势。

但是，现代建筑是否就应该拒绝传统？传统是一个延续的概念，是一个包含过去、现在和未来整个时间维度上的开放系统，它不可能被切断、否定。

建筑是艺术，是文化，有历史的继承性，有民族传统和地方传统，中国的建筑当然也不能回避传统。

同时，中国传统建筑有着辉煌灿烂的历史，丰富多彩的面貌，从城市到群体设计，空间处理，景观组织，以及各地的民居风采等等，无不令人叹为观止。

而对于中国传统建筑艺术的追求，可以说贯穿了中国的近、当代建筑史，这至今仍建筑界关注的焦点。

从上个世纪30年代老一辈建筑师开始探索的现代建筑平面宫殿形式，到今天的园林空间民居形象，都是在对传统建筑艺术继承过程中不断发展、创造的具有中国民族形式的建筑，或称之为现今人们常说的仿古建筑。

仿古建筑是在对中国传统建筑艺术继承过程中创造的具有中国民族形式的建筑。

本文通过对山东曲阜阙里宾舍与深圳万科第五园这两个不同时代、不同地域环境的仿古建筑的评析，探索创建中国形式建筑。

“中国彩色”之建筑的早期探索正如童先生所说的：“一个房屋既然建筑在中国，就应该多少表现点中国彩色。

”早在辛亥革命后，中国第一代建筑师就有意识地掀起了“吾国固有之建筑形式”的讨论与实践热潮，一方面他们整理中国的古建筑遗迹，建立了较完善的中国古代建筑史；另一方面，在实践上，他们对中国的传统民族建筑形式进行了多方位、多层次的探索，创造了相当丰富的具有中国传统形式的作品。

如吕彦直先生设计的南京中山陵、广州中山纪念堂，这两个作品最大的特点就是在西方的建筑结构上使用了中国的传统建筑的形式。

中国老一辈建筑师在创造中国固有的建筑形式的道路上，继承了中国传统建筑的优秀成果，结合西方先进的建筑结构，在形式上仿古很突出，是当时“中学为体，西学为用”的思潮在建筑上的体现。

《苏州林园的审美特征和文化内涵【浅析房地产广告的文化内涵和审美】》摘要：无论哪种广告形式都百变不离其宗，其最终目的是销售，即使公益广告也不例外，但这并不影响广告作为一种审美形态存在，而实际上许多广告，包括房产广告，商品信息的传达都是在欣赏中实现的，即在审美中完成的，另一方面，开发商越来越注重自己的文化品味，塑造自身品牌文化的同时，愈加重视楼盘的文化包装，打造文化楼盘，增加附加值，一些房产广告成功嫁接中国传统文化元素符号，譬如文房四宝、书法、经典书籍、瓷器、梅兰竹菊等，古为今用，传统与新锐相互辉映，把居住文化和生活情趣表达得酣畅淋漓，动人心魄摘要：广告不止是商品信息的载体。

更是一种文化和艺术形式，成为大众文化不可或缺的部分。

购房作为衣食住行中最大的一宗消费，需要更多深思熟虑和理性权衡。

在消费者日益成熟的情况下。

房地产推广更多的利用理性内容感性表达的方式，实现与消费者的深度沟通，这一目的的实现往往借助艺术手段和文化包装，使得房产广告文化附加值和艺术欣赏性不断提高。

关键词：房地产广告；深度沟通；文化包装；审美广告业作为一种较新的行业，近年来有了飞跃式发展。

广告诉求从叫卖式硬性诉求逐渐向感性诉求转变，广告的文化附加值和艺术性不断增强。

在广告与消费者博弈的过程中，消费者对广告的认识和鉴赏水平不断提高。

对广告的要求越来越高。

近年来，经济的突飞猛进带动房地产飞速发展，促使房地产广告(以下简称房产广告)较快发展。

由于房地产居高不下的关注度和广告本身的创意性，房产广告在众多其他商品广告中尤其抢眼，成为消费者获取地产信息的主要渠道。

文化包装房产广告作为一种较独立的广告形式，与其他广告形式有许多共同之处。

无论哪种广告形式都百变不离其宗，其最终目的是销售，即使公益广告也不例外，但这并不影响广告作为一种审美形态存在，而实际上许多广告，包括房产广告，商品信息的传达都是在欣赏中实现的，即在审美中完成的。

广告与生俱来就与艺术有千丝万缕的联系，尽管它的出发点和最终日的都是商业性的，都有明确的商业目的，但艺术与文化元素的不断渗透是大势所趋，房产广告尤其如此。