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工程监理资料指引

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1 工程监理资料指引（讨论稿） （房建工程） 第一部 工程综合资料 第一盒 工程法定建设程序文件、开工报告、分部工程验收资料 1.1工程法定建设程序文件 1.1.1工程建设前期法定建设程序检查表GD1701 1.1.2立项申请批复GD1101 1.1.3建设用地规划许可证GD1201 1.1.4建设工程规划许可证GD1202 1.1.5建设用地批准书或土地使用证GD1203 1.1.6环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记GD1301 1.1.7公安消防审核意见书GD1401 1.1.8施工图审核合格书GD1402 1.1.9民用建筑节能设计审查备案登记表GD1405 1.1.10施工中标通知书GD1501 1.1.11监理中标通知书GD1502 1.1.12施工合同GD1503 1.1.13监理合同GD1504 1.1.14工程质量监督登记表GD1601. 1.1.15建筑工程安全监督通知书GD1602 1.1.16建设工程施工许可证GD1603 1.2开工报告 1.2.1工程开工/复工令GD220219 1.2.2工程开工/复工报表表GD220216 2

1.2.3施工现场质量管理检查记录GD2201001 1.2.4单位工程开工申请报告GD2201002 1.2.5建筑设备安装 分部（子分部、系统、分项）工程开工报报审表GD3010107

1.3分部工程验收资料 1.3.1_______分部(子分部)工程验收记录GD240502 (桩基础、地基基础、主体、节能、装修装饰、屋面工程等)

第二盒 项目监理、施工、分包单位资料 2.1项目监理机构 2.1.1监理企业资质证书复印件 2.1.2总监理工程师任命通知书GD220201 2.1.3项目管理机构印章使用授权书GD220202 2.1.4项目监理机构设置通知书GD220203 2.1.5项目监理机构监理人员调整通知书GD220204 2.1.6监理业务承揽记录表及业务登记信息变更对照表 2.1.7项目监理人员资格证书复印件 2.1.8项目监理机构图 2.1.9项目安全监理机构图 2.1.10质量监理工作流程图 2.1.11安全监理工作流程图 2.1.12材料试验见证卡 2.2总包单位资料 2.2.1总承包单位企业资质证书、安全生产许可证复印件 2.2.2项目经理任命书GD220114 3

2.2.3项目经理部人员设置通知书GD220115 2.2.4项目经理部人员变更通知书GD220116 2.2.5项目经理部管理人员资格证书复印件 2.3分包单位资料 2.3.1分包单位资格报审表GD220227 2.3.1.1分包单位资格材料 2.3.1.2分包单位业绩材料 2.3.1.3总分包管理架构及资质情况（含专职管理、特种作业人员上岗证件）

2.3.2建筑设备安装工程专业承包（分包）单位资质（资格）文件报审表GD3010102

2.3.2.1专业承包（分包）单位营业执照、企业资质证书 2.3.2.2专业承包（分包）单位中标通知书、工程施工合同 2.3.2.3专业承包（分包）单位关于本工程项目的专业技术管理人员的配置计划文件资料及其技术职称资格执业证书、资格证书

2.3.2.4专业承包（分包）单位主要工种（含特种作业人员）的上岗证（资格证）

第三盒 项目监理部工作制度、安全监理制度及监理交底书 3.1项目监理部工作制度(待制定范本) 3.2监理单位安全监理制度(待制定范本) 3.3监理交底书(待制定范本)

第四盒 监理规划、监理实施细则和安全监理方案、安全监理实施细则

4.1监理规划GD220205 4

4.2监理实施细则GD220206 4.2.1土方工程监理实施细则. 4.2.2预应力管桩工程监理实施细则 4.2.3钻孔灌注桩工程监理实施细则 4.2.4人工挖孔桩工程监理实施细则 4.2.5主体及装修工程监理实施细则 4.2.6屋面工程监理实施细则 4.2.7建筑节能工程监理实施细则 4.2.8幕墙工程监理实施细则 4.2.9给排水、消防、通风工程监理实施细则 4.2.10电气工程监理实施细则 4.3安全监理方案GDAQ4201 4.4安全监理实施细则GDAQ4202 4.4.1基坑支护与降水工程监理实施细则 4.4.2土方开挖工程监理实施细则 4.4.3人工挖孔桩工程监理实施细则 4.4.4高大模板工程监理实施细则 4.4.5脚手架工程监理实施细则 4.4.6施工升降机安装与拆卸工程监理实施细则 4.4.7塔吊安装与拆卸工程监理实施细则 4.4.8建筑幕墙安装工程监理实施细则

第五盒 施工组织设计（施工方案）、分包专业施工方案、建筑设备安装工程方案、安全专项施工方案

5.1施工组织设计（施工方案） 5

5.1.1施工组织设计（方案）报审表GD220207 5.1.2单位工程施工组织设计（方案）GD220103 5.2分包专业施工方案 5.2.1施工组织设计（方案）报审表GD220207 5.2.2 分包专业施工方案GD220103-1 5.3建筑设备安装工程方案 5.3.1建筑设备安装工程方案报审表GD3010106 5.3.2建筑设备安装工程方案(封面)GD3010105 5.4安全专项施工方案 5.4.1安全专项施工方案报审表GDAQ21103 5.4.2 安全专项施工方案 GDAQ21101 5.4.3 专业承包工程安全专项施工方案 GDAQ21102

第六盒 投资、进度控制资料 6.1工程投资控制 6.1.1工程计量申请表GD220220 6.1.2工程变更估算表GD220221 6.1.3费用索赔申请表GD220222 6.1.4费用索赔审批表GD220223 6.1.5工程款支付申请表GD220224 6.1.6工程款支付汇总表GD220225 6.1.7工程款支付证书GD220226 6.2工程进度控制 6.2.1施工进度（调整）计划报审表GD220217 6

6.2.2工程临时延期申请表GD220229 6.2.3工程临时延期审核表GD220233 6.2.4工程最终延期审核表GD220234

第七盒 会议纪要和监理周报、月报 7.1工地会议纪要 7.1.1工地例会GD220241 7.1.2专题会议纪要GD220241 7.2质量监理周报（东莞市表格） 7.3安全监理周报（东莞市表格） 7.4监理月报GD220243

第八盒 建设主管部门、监理公司和项目监理部往来资料 8.1质量监督机构下发工程整改单及回复资料 8.2安全监督机构下发工程整改单及回复资料 8.3工地扣分资料 8.4监理公司对项目检查资料 8.5项目监理部上报质量监督机构资料 8.5.1监理快报（报项目质量监督机构）GD220247 8.6项目监理部上报安全监督机构资料 8.6.1安全监理重大情况报告（监理报主要部门）GDAQ4313

第二部分 质量监理资料（九至十八盒） 第九盒 图纸会审和设计变更 7

9.1图纸会审资料 9.1.1设计图纸会审纪录GD220104 9.1.2建筑设备安装工程施工图设计文件会审记录GD3010104 9.2设计变更 9.2.1工程变更指令GD220231 9.2.2工程变更单GD220230 9.2.3工程变更统计表GD220232 9.2.4设计变更洽商记录GD220105 9.2.5设计变更通知单汇总表GD220106 9.2.6建筑设备安装工程施工图设计文件变更洽商纪录GD3010108

第十盒 原材料报审资料 10.1水泥 10.1.1工程材料、构配件、设备报审表GD220209 10.1.2水泥检验报告GD210101 10.2钢筋 10.2.1工程材料、构配件、设备报审表GD220209 10.2.2钢筋力学性能、工艺性能检验报告GD210201 10.3钢筋接头 10.3.1钢筋焊接接头检验报告GD210203 10.3.2钢筋机械连接接头单向拉伸性能检验报告GD201204 10.4河砂 10.4.1工程材料、构配件、设备报审表GD220209 10.4.2普通混凝土用砂检验报告GD210116 8

10.5碎石 10.5.1工程材料、构配件、设备报审表GD220209 10.5.2普通混凝土用石检验报告GD210117 10.6防水材料 10.6.1工程材料、构配件、设备报审表GD220209 10.6.2防水材料（卷材）检验报告GD210104 10.6.3防水材料（片材）检验报告GD210105 10.6.4防水材料（涂料）检验报告GD210106 10.7墙体材料 10.7.1工程材料、构配件、设备报审表GD220209 10.7.2蒸压加气混凝土砌体检验报告GD210301 10.7.3轻骨料混凝土小型空心砌体检验报告GD210302 10.7.4普通混凝土小型空心砌体检验报告GD210303 10.7.5蒸压灰砂砖检验报告GD210304 10.7.6烧结普通砖检验报告GD210305 10.7.7烧结多孔砖检验报告GD210306 10.7.8烧结空心砖砌块检验报告GD210307 10.7.9外墙饰面砖粘结强度检验报告GD21030 10.8商品混凝土 10.8.1工程材料、构配件、设备报审表GD220209

第十一盒 建筑节能（围护结构部分）资料 11.1墙体节能工程 11.1.1（材料、设备）进场验收表GD23020101

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建设项目全过程工程咨询服务指引

建设项目全过程工程咨询服务指引

建设项目全过程工程咨询服务指引
一、背景介绍
二、服务内容
3.施工监理：提供全过程的工程施工监理服务，确保施工过程符合工
程设计、国家标准和合同要求，防止违规行为发生，确保工程质量和安全。

三、服务流程
1.项目可行性研究和初步设计阶段：进行项目可行性分析，编制项目
可行性研究报告，进行初步设计和初步投资估算。

2.项目招标和谈判阶段：协助项目方编制招标文件，参与评审招标文件，为项目方选择合适的供应商，协助项目方进行谈判等。

3.施工阶段：提供施工方案审核、施工进度管理、质量监督等服务，
确保工程质量和进度控制。

4.竣工和验收阶段：参与工程的竣工验收，协助项目方办理工程竣工
备案等手续。

四、服务标准
五、服务效果评估
1.工程质量：评估工程质量是否符合国家标准和合同要求。

2.工程进度：评估项目的进度是否按计划进行。

3.项目效益：评估项目的经济效益和社会效益。

六、总结。

工程质量监督工作导则

工程质量监督工作导则

监督机构的主要工作职责：1、对责任主体和有关机构履行质量责任的行为的监督检查；2、对工程实体质量的监督检查；3、对施工技术资料、监理资料以及检测报告等有关工程质量的文件和资料的监督检查；4、对工程竣工验收的监督检查；5、对混凝土预制构件及预拌混凝土质量的监督检查；6、对责任主体和有关机构违法、违规行为的调查取证和核实、提出处罚建议或按委托权限实施行政处罚；7、提交工程质量监督报告；8、随时了解和掌握本地区工程质量状况；9、其他内容。

１、接受工程质量监督注册；２、对建设、勘察、设计、施工、监理等单位和检测机构履行质量责任行为进行监督检查；３、对工程实体质量进行监督检查；４、对施工技术资料、监理资料及检测报告等有关工程质量文件和资料进行抽查；５、对重要分部（子分部）工程验收和工程竣工验收进行监督；６、对混凝土预制构件及预拌混凝土质量进行监督检查；７、对有关建设各责任主体不良行为报建设行政主管部门；受委托对建设工程质量事故进行调查取证和核实；８、向建设行政主管部门设立的备案机构提交工程质量监督报告；９、建立工程质量监督档案；１０、了解和掌握本地区工程质量状况并进行分析评价；１１、受建设行政主管部门委托的其它工作。

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定工程质量监督管理应当包括下列内容：（一）执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；（二）抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；（三）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；（四）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；（五）对工程竣工验收进行监督；（六）组织或者参与工程质量事故的调查处理；（七）定期对本地区工程质量状况进行统计分析；（八）依法对违法违规行为实施处罚。

标杆地产集团工程建设监理合格供方品牌库使用指引

标杆地产集团工程建设监理合格供方品牌库使用指引

万达集团2014年工程建设监理合格供方品牌库使用指引万达集团二〇一四年工程建设监理合格供方品牌库（以下简称“监理品牌库”）经批准，于发布之日起正式启用。

为配合监理品牌库的使用，特制定本使用指引，集团各相关部室、各公司应遵照执行。

一、监理品牌库时效监理品牌库自发布之日起正式启用，有效期至下一评审年度相应的新品牌库发布之日止。

二、监理品牌库管理1、监理品牌库的管理依据集团供方品牌库的管理制度。

2、监理品牌库建立后，每一年进行一次集中定价，每两年进行一次评审、更新。

集团成本管理中心供方管理部是监理品牌库管理的责任部门。

3、为对供方进行有效管理，尚未实现网上招标的各相关部室和公司应指定一名专职或兼职供方管理员，负责收集、填报品牌库供方入围、中标、签约、履约信息及品牌库的日常管理、更新维护。

4、各相关部室和公司在使用品牌库过程中如发现供方信息有变更（包括但不限于公司名称、法人代表、联络人、资质等级变更等），应及时通知集团成本管理中心供方管理部，由集团成本管理中心供方管理部统一对品牌库信息进行更新。

三、品牌库的使用1、适用范围：监理品牌库适用于万达商业地产和文化集团各项目建设全过程工程监理。

集团下属的各公司、各系统应按照集团制度要求使用品牌库。

在项目需要工程监理时，必须直接从本品牌库中选择且不允许对其再进行不必要的考察。

2、使用规定：1)品牌库供方为三档，一档供方有效期内最多同时承接十个标段；二档供方最多同时承接七个标段，三档供方有效期内最多同时承接五个标段。

确因可用供方数量不足需突破标段数限制时，需报集团成本管理中心批准。

建筑面积小于20万平米的超小项目，不计中标次数。

2)供方在同一项目非同期中标标段数多于一个时，中标次数不做累加。

3)供方承接项目数量商业地产和文化集团合并计算。

4)监理品牌库内供方监理工作的结束时间为四方验收完成。

四方验收完成后3个工作日内，项目公司工程部负责人OA发起四方验收流程，附四方验收证明文件的扫描件报项目公司分管工程副总、总经理审批后抄送集团成本管理中心供方管理部供方经理、成本管理中心分管副总、成本管理中心总经理。

2材料报验及送检资料指引

2材料报验及送检资料指引

一、材料报验及送检资料指引
1、材料报验
1张报验申请表+3个附件（数量清单、质量证明文件、自检结果（即复
检结果）
自检结果前一般应附上该试验报告所送检材料的见证取样单。

所以，材料报验就实际上是1张报验申请表后附上四张附件：
不送检的材料，就没用自检结果这一项目。

有些材料也没有质量证明文件，如砂石，附件2就不必。

2、材料报验和送检资料详细的说明如下：
A9
工程材料/构配件/设备报审表
工程名称：
注：本表由承包单位填报，承包单位、监理单位各存一份
A19
材料、构配件、设备到场情况表施工单位：**集团有限公司
建筑材料见证取样
签证编号：工程质量见证抽样
注：一式三份（送检、见证、检测各一份）
检测部门经办人：
建筑材料见证取样签证编
工程质量见证抽样
号：
注：一式三份（送检、见证、检测各一份）
检测部门经办人：。