2018年市地价动态监测表

地价动态监测实施方案

一、背景介绍。

地价是指土地的市场价格，是土地资源的一种重要表现形式。地价的变动对城市的发展和规划具有重要的影响。因此，地价的动态监测对于城市规划和土地利用具有重要意义。

二、地价动态监测的重要性。

1. 为城市规划提供依据。

地价的动态监测可以为城市规划提供准确的土地价格信息，为城市发展提供科学依据。

2. 为土地利用提供指导。

地价的变动情况可以为土地利用提供指导，合理规划土地开发和利用，提高土地利用效率。

3. 为政府决策提供参考。

地价的监测可以为政府决策提供参考，为土地出让和征收提供依据，保障土地资源的合理利用。

三、地价动态监测的实施方案。

1. 建立地价监测数据库。

建立完善的地价监测数据库，收集和整理土地市场价格信息，包括土地出让价格、土地租金价格等数据。

2. 制定监测指标体系。 制定科学合理的地价监测指标体系，包括土地市场价格指数、土地出让率、土地利用率等指标，全面反映土地市场的供求关系和价格变动情况。

3. 开展监测技术研究。

开展地价监测技术研究，包括遥感技术、地理信息系统技术等，提高地价监测的科学性和准确性。

4. 定期发布监测报告。

定期发布地价监测报告，向社会公众和相关部门通报土地市场价格变动情况，为城市规划和土地利用提供科学依据。

四、地价动态监测的保障措施。

1. 加强监测机构建设。

加强地价监测机构的建设，提高监测机构的专业水平和监测能力，保障地价监测工作的科学性和准确性。

2. 完善监测法律法规。

完善地价监测的法律法规，明确监测的程序和方法，规范监测的行为，保障监测工作的合法性和权威性。

3. 加强监测人员培训。

加强地价监测人员的培训，提高监测人员的专业水平和技术能力，保障监测工作的科学性和准确性。

五、总结。

地价动态监测是城市规划和土地利用的重要工作，对于城市的可持续发展具有重要意义。建立科学合理的地价监测体系，加强监测机构建设，完善监测法律法规，加强监测人员培训，可以提高地价监测工作的科学性和准确性，为城市规划和土地利用提供科学依据。希望各地方政府和相关部门重视地价动态监测工作，加强监测工作的组织和管理，推动地价监测工作取得更好的成效。

第８卷第４期　２００６年１２月　河北农业大学学报（农林教育版）　Ｊｏｕｒｎａｌ　ｏｆ　Ａｇｒｉｃｕｌｔｕｒａｌ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ　ｏｆ　Ｈｅｂｅｉ（Ａｇｒｉｃｕｌｔｕｒｅ＆Ｆｏｒｅｓｔｒｙ　Ｅｄｕｃａｔｉｏｎ）　

关于城市地价动态监测的几点思考　

刘卫东　，　赵世强　，　马立超。，　徐菲菲　

（１．保定市国土资源局，河北保定０７１０００；２．北京建筑－ｒ程学院。北京１０００４４；　３．河北农业大学，河北保定０７１０００；４．河北大学，河北保定０７１００２）　

摘　要：城市地价动态监测是政府制定地价管理政策和调控土地市场的重要基础。分析了城市地价动态监测的内　客、作用，归纳了当前存在的问题，并提出相应的对策和建议：第一，完善地价动态监测制度，扩大监测范围，明确监　测执行机构，保障运行经费；第．Ｚ－，应确保监测数据的准确性和系统的安全性；第三，修改完善技术规范；第四，深入　

开展相关研究。　关键词：土地经济；城市地价；地价动态监测　中圈分类号：Ｆ　３０１．３　文献标识码：Ａ　文章编号：１００８—６９２７｛２００６｝０４—０１０９—０４　

Ｉｄｅａｓ　ｏｎ　ｄｙｎａｍｉｃ　ｍｏｎｉｔｏｒｉｎｇ　ｏｆ　ｕｒｂａｎ　ｌａｎｄ　ｐｒｉｃｅ　

ＬＩＵ　Ｗｅｉ—ｄｏｎｇ　，ＺＨＡＯ　Ｓｈｉ—ｑｉａｎｇ　，ＭＡ　Ｌｉ—ｃｈａｏ￣，ＸＵ　Ｆｅｉ—ｆｅｉ　

（１．Ｂｕｒｅａｕ　ｏｆ　Ｌａｎｄ　ａｎｄ　Ｒｅｓｏｕｒｃｅｓ　ｏｆ　Ｂａｏｄｉｎｇ　Ｃｉｔｙ，Ｂａｏｄｉｎｇ，０７１０５２，Ｈｅｂｅｉ　Ｐｒｏｖｉｎｃｅ，Ｃｈｉｎａ；　２．Ｂｅｉｊｉｎｇ　Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ　ｏｆ　Ｃｉｖｉｌ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　ａｎｄ　Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ，Ｂｅｉｊｉｎｇ，１０００４４・Ｃｈｉｎａ；　３．Ａｇｒｉｃｕｌｔｕｒａｌ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ　ｏｆ　Ｈｅｂｅｉ．Ｂａｏｄｉｎｇ，０７１０００，Ｃｈｉｎａ；４．Ｈｅｂｅｉ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｂａｏｄｉｎｇ，０７１００２，Ｃｈｉｎａ）　

浙江省国土资源厅关于开展城市地价动态监测工作的通知

文章属性

• 【制定机关】浙江省国土资源厅

• 【公布日期】2010.11.08

• 【字 号】浙土资厅函[2010]1154号

• 【施行日期】2010.11.08

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】

正文

浙江省国土资源厅关于开展城市地价动态监测工作的通知

（浙土资厅函〔2010〕1154号）

各市国土资源局：

为全面、准确掌握我省主要城市地价运行态势，切实增强土地宏观调控的针对性和有效性，根据《国土资源部办公厅关于部署开展2010 年城市土地价格调查与监测工作的通知》（国土资电发〔2010〕68 号）要求，经研究，现就部署开展我省11 个地市（市本级）城市地价动态监测工作有关事项通知如下：

一、统一思想，充分认识开展城市地价动态监测工作的重要意义。在当前房地产市场不断呈现新情况、新问题的背景下，在国家级监测的基础上，开展11个地市（市本级）城市地价动态监测，对土地价格变化趋势进行及早跟踪与科学预测，以及时调整土地供应政策，积极引导土地市场与房地产市场的规范合理发展非常必要，也非常迫切。为此，各地必须进一步统一思想，切实提高对开展城市地价动态监测工作的重要性和紧迫性的认识，认真做好该项工作的组织协调与实施。

二、抓紧部署，确保前期工作按时完成。各地要按照《浙江省城市地价动态监测实施方案》（附件1）要求，加强对该项工作的任务部署和组织实施，近期重点抓紧做好前期准备工作。列入国家级监测的城市，除继续做好国家监测任务外，应根据省级监测要求重新确定监测范围。具体要求在2010 年12 月底前完成城市地价监测范围确定、标准宗地设置和首次监测数据采集，于2011 年1 月15 日前上报到省土地勘测规划院，其中，绍兴、金华、衢州、台州、舟山、丽水等市应在2010 年11 月20 日前落实技术承担单位，报省土地勘测规划院备案。

2018征地补偿价格表

按照国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》的要求，征地补偿的标准实行动态调整机制，每两到三年调整一次。大多数地方根据通货膨胀、物价上涨等各因素调整征地补偿的标准，也有部份地方一直没有上调补偿标准，所以现各省补偿价格差异比较大。特别是农村中的农用地、建设用地的补偿差异比较大。

目前国内已经公开的征地补偿标准中，河北省的补偿价格最高。河北省区片综合平均价格67038元/亩。石家庄市主城区价格达到了45W元/亩，京津冀一体化最集中的廊坊香河、大厂等地也达到20多万/亩，邯郸市一类地区补偿标准也达到了22万/亩。

山东省最低补偿标准为5W元/亩，山东青岛地区最高平均20W元/亩左右。

湖南省很多地方还在实行湘政发【2012】46号文件的补偿标准，该省的土地补偿价格较低。 河南省郑州下属的登封市达到71000元/亩，郑州市区价格更高。

江西省南昌市的各个经济开发区在实行区片综合价，西湖区超过25万/亩，景德镇市的91140元/亩为最高，大部分地区多在3W-6W浮动。

江苏。江苏省政府确定将土地分为一等，最低补偿价格为土地补偿费1.6万元/亩，安置补助每人1.4万元。泰州市、扬州市补偿价格大约在2.1万元/亩，安置补助费用大约为2.3万元/亩，南京市8W-14W之间。 福建省全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元／亩、二类区37750元／亩、三类区36750元／亩、四类区35750元／亩。

上海市征地土地补偿费划分为13个等级31个片区，最低补偿标准为40500元/亩，最高补偿标准为65600元/亩。

浙江省征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩。杭州地区一般在20万元/亩左右，又区分开发性和货币补偿两种，后一种的补偿价格更高。台州一般在5W-8W元/亩左右。