建设工程投资控制概述
- 格式:pptx
- 大小:328.06 KB
- 文档页数:17
第一章建设工程投资控制概述例1、建设工程投资中的积极投资部分是指( )。
(2004考题29)A.建筑安装工程费B.设备工器具购置费C.工程建设其他费D.固定资产投资方向调节税答案:B例2、生产性建设工程总投资包括( )两部分.(2007考题33)A。
建设投资和流动资金B。
建设投资和铺底流动资金C。
静态投资和动态投资D. 固定资产投资和无形资产投资答案:B例3、某项目设备工器具购置费为2000万元,建筑安装工程费为1500万元,工程建设其他费为500万元,基本预备费为200万元,涨价预备费为100万元,建设期贷款利息为120万元,铺底流动资金为100万元,则该项目的静态投资为( )万元.(2003考题32)A.4000B.4200C.4300D.4420答案:B例4、建设工程的静态投资部分包括( )。
(2004考题95)A.基本预备费B.涨价预备费C.建筑安装工程费D.铺底流动资金E.工程建设其他费答案:A C E例5、建设工程投资中的动态投资部分包括().(2005考题95)A.工程建设其他费B.设备工器具购置费C.涨价预备费D.建设期利息E.建筑安装工程费答案:C D例6、在建设投资中,( )属于动态投资部分。
(2006考题33)A.基本预备费B.建设期利息C.设备运杂费D.铺底流动资金答案:B例7、某项目,建筑安装工程费1000万元,设备工器具购置费700万元,工程建设其他费500万元,涨价预备费250万元,基本预备费100万元.建设期利息80万元,则该项目的静态投资为( )万元。
(2008考题33)A.2300B.2450C.2550D.2630答案:A解析:静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费 =1000 + 700 + 500 + 100 = 2300例8、下列费用中,属于建设工程静态投资的是( )。
(2009考题34)A.基本预备费B.涨价预备费C.建设期利息D.运营期利息答案:A例9、某建设项目,建安工程费为40000万元,设备工器具费为5000万元,建设期利息为1400万元,工程建设其它费用为4000万元,建设期预备费为9500万元(其中基本预备费为4900万元),项目的铺底流动资金为600万元,则该项目的动态投资额为()万元.(2010考题38)A.6000B.6600C.11500D.59900答案:A解析:动态投资 = 1400 +(9500 – 4900)= 6000例10、下列费用中,属于建设工程动态投资的是( )。
建设工程投资控制的基本原则
建设工程投资控制是指在建设工程投资过程中,通过采取有效的控制措施,来保证投资资金的合理安排,有效地控制建设工程的投资成本,以达到投资效益最大化的目的。
控制工程投资,需要遵循一定的原则,来保证建设工程投资效果最大化,以下就是建设工程投资控制的基本原则。
首先,要坚持实事求是的原则,根据实际情况,做出客观判断,确定建设工程的投资规模,实行科学的投资控制,避免因投资过大或过小而造成资源浪费。
其次,要坚持节约资源的原则,从投资规模、投资方式、投资结构等方面全面控制,尽量节约资源,尽可能地将投资改善质量,延长使用寿命,减少投资成本。
再次,要坚持综合考虑的原则,在投资控制过程中,要综合考虑经济收益、财政政策、市场条件等因素,综合分析,确定合理的投资规模及投资方案,以最大程度地满足投资要求。
最后,要坚持动态控制的原则,对建设工程投资过程中出现的问题,应及时调整投资规模,采取有效的控制措施,使投资收益最大化,达到投资效果的最佳状态。
总的来说,要想有效地控制建设工程投资,就必须坚持实事求是原
则、节约资源原则、综合考虑原则以及动态控制原则,确保投资资金的合理安排,最大程度地达到投资效益最大化的目的。
工程投资控制、工程质量控制在工程项目中,工程投资控制和工程质量控制是至关重要的两个方面。
它们紧密相连,相互影响,直接关系到项目的成败和效益。
工程投资控制是指在工程项目建设过程中,把工程投资的发生控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现。
通俗地说,就是要让项目花费的钱不超过预先设定的预算。
要做好工程投资控制,首先得在项目前期做好充分的规划和预算编制。
这就像是出门旅行前要规划好路线和预算一样。
在规划阶段,需要对项目的规模、技术要求、建设条件等进行详细的分析和评估,从而确定一个合理的投资估算。
这个估算要尽量准确,因为它是后续投资控制的基础。
在项目实施过程中,严格的成本管理是关键。
每一笔支出都要经过仔细的审核和控制,避免不必要的浪费和超支。
比如,对于材料的采购,要进行充分的市场调研,选择性价比高的供应商;对于施工过程中的变更,要进行严格的审批,确保变更的必要性和合理性,同时要及时调整投资预算。
同时,合同管理也对投资控制起着重要作用。
合同中要明确各方的权利和义务,特别是关于价格、付款方式、违约责任等方面的条款。
通过严格执行合同,可以有效地避免纠纷和索赔,保障投资的可控性。
工程质量控制则是确保工程项目满足规定的质量标准和要求。
高质量的工程不仅能够保证项目的正常使用和安全,还能减少后期的维修和运营成本。
为了实现良好的工程质量控制,从项目的设计阶段就要开始抓起。
一个合理、科学的设计方案是保证工程质量的前提。
设计人员要充分考虑项目的功能需求、施工条件和技术可行性,确保设计方案既符合质量要求,又便于施工。
在施工过程中,施工单位要建立完善的质量管理体系,严格按照施工规范和工艺流程进行操作。
对施工人员进行培训和技术交底,让他们明白质量标准和要求,确保每一道工序的质量都符合标准。
材料和设备的质量也是影响工程质量的重要因素。
要选择质量可靠的供应商,对进场的材料和设备进行严格的检验和验收,杜绝不合格产品进入施工现场。
试论建设工程投资控制张洪黄玲(张家口热电公司总经理工作部,河北张家口075000)经济管理[}裔要]要掌握禾r控制建设工程总投资。
首先就要有效的控静J工程造价。
【程造价,一般是指一项工程预计支出费用或实际支出费用的全部固定资产投资费用。
因此,通常可以将工:程投资与工程造价画上约等号。
故控制切实可行的工程造价,即可控制工程建设工程的投资。
陕键词】工程投资;投资控制;决策;动态跟踪建设工程总投资,一般是指进行某项工程建设所花费的全部费用。
建设工程按用途可分为生产性建设工程和非生产性建设工程。
生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分:非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。
鉴于工作涉及范围和研究对象的特定性,我在此要论述的是非生产性建设投资。
建设投资,是由建筑工程安装费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、建设期利息、不可预见费等组威。
掌握和控制建设工程总投资,工程造价必不可少。
工程造价是指一项工程预计支出费用或实际支出费用的全部固定资产投资费用。
在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。
因此,控制切实可行的工程造价,即可控制工程建设工程的投资。
为了使别门更清楚地理解建设工程投资的概念,先来熟悉—下建设工程投资的特点:一、建设工程投资的特点1)建设工程投资数额巨大。
建设工程投资数额巨大,对所属地方的国计民生产生重大的影响,从这一点上也说明了建设工程管理的主要意义。
2)建设工程投资差异明显。
每个建设工程都有特定的用途,功能、规模,每项工程的结构、空间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求,工程内空和实物形态都有差异性,即是同样的工程处于不同的地区在人工、材料、机械消耗上也有差异。
3)建设工程投资需单独计算。
每个建设工程都有专门的用途,所以在结构、面积、造型和装饰上也不尽相同,即技术水平、减数等级和建筑标准也有差别。
建设工程还必须在结构、造型等方面i重应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件。
2017年监理工程师《投资控制》重要考点及典型习题(第一章)一、考试题型、题量及分值分配题型单选多选合计三控合计80 40 160分质量科目32(第1-32题) 16(第81-96题) 64分投资科目24(第33-56题) 12(第97-108题) 48分进度科目24(第57-80题) 12(第109-120题) 48分二、投资科目真题分布2014 2016单选多选单选多选第一章:建设工程投资控制概述第一节:建设工程项目投资的概念和特点- 1 1 - 第二节:建设工程投资控制原理1 1 1 第三节建设工程投资控制的主要任务1第二章:建设工程投资构成第二节:建筑安装工程费用的组成与计算2 3 3 2 第三节:设备、工器具购置费用的组成与计算1 - - - 第四节:工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算2 - 1 1第三章:建设工程设计阶段的投资控制第一节:资金时间价值 2 - 2 - 第二节:方案经济评价的 2 1 1 -主要方法第四节:价值工程 3 1 1 1 第六节:施工图预算的编制与审查- 1 1第四章:建设工程招标阶段的投资控制第一节:招标控制价编制 1 2 4 1 第二节:投标报价的审核 1 1 1 2 第三节:合同价款约定 1 - 1 -第五章:建设工程施工阶段的投资控制第一节施工阶段投资目标控制2 - 第二节:工程计量 1 - - 1 第三节:合同价款调整 5 - 2 1 第五节:施工索赔与现场签证1 2 1 -第八节:投资偏差分析 1 - 1 1小计24 12 23 12第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程投资的概念一、建设工程项目投资的概念建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资,由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
建设工程投资控制问题及措施建设工程投资控制问题及措施一、建设工程投资控制的意义和现实建设工程投资控制是指在建设工程实施过程中,通过多种手段,控制工程投资的规模和范围,增加经济效益,同时实现工程质量、进度、安全等各方面的综合管理。
建设工程投资控制对于保证工程经济性、增加社会财富、优化资源配置、实现可持续发展等方面都具有重要的意义和现实。
二、建设工程投资控制存在的问题及原因分析建设工程投资控制存在诸多问题,主要有以下几个方面:1.投资规模难以控制。
在工程建设开始前,缺乏科学合理的方案设计和投资预算;在工程实施阶段,无法掌握工程进度、工期和成本的关系,导致投资规模超支。
2.资金使用效率低下。
工程建设过程中,缺乏细致的项目管理和成本控制,造成大量资金的浪费和损失。
3.工程质量无法得到保障。
由于资金问题和管理问题等方面,导致工程施工过程中的设计、施工、监理等方面出现质量问题,影响工程的投资效益和后期运营。
这些问题的出现主要有以下原因:1.缺乏有效的投资管理体制和机制。
当前,我国的建设工程投资管理仍处于初级阶段,没有建立健全的投资管理机制,无法实现全面管理和监管,因此容易造成投资浪费和拖延工期等问题。
2.管理人员素质不高。
缺少优秀的管理人员,普遍存在经验不足、专业知识不全面、缺乏实践经验等问题。
3.制度不完善。
我国的建设工程投资管理制度仍然不够完善,比如缺少有效的监督、审批、评估机制等。
三、建设工程投资控制的措施为了解决建设工程投资控制存在的问题,应该采取以下措施:1.建立健全全面投资控制机制。
特别是加强对投资预算、资金使用和财务报表的监督,以及对工程进度、工期、成本以及质量的监管,从而实现对投资过程全面的控制。
2.加强人员培训和素质提升。
对工程投资管理人员进行技能培训和知识普及,加强管理人员的综合素质,使其在日常工作中更加全面、专业和务实。
3.优化管理制度。
加强监督、审批和评估机制,严格遵照投资管理相关规定,完善各项管理流程,建立完善的工程投资控制管理制度和工作流程。
工程建设项目投资控制1 工程项目投资控制的基本概念1.1工程建设项目投资所谓工程建设项目投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用,即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
它主要由设备工器具购置投资、建筑安装工程投资和工程建设其他投资组成。
1.2投资控制所谓投资控制就是为尽可能好地实现建设项目既定的投资额而进行的一系列工作,其基本目标是使既定投资额不被突破,或在突破既定投资额已不可避免的情况下,使突破的幅度尽可能小。
2 投资控制的基本原则建设项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一,就工程项目建设而言,投资控制应贯穿于项目建设的全过程。
从目前的投资控制来看,通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行,投资规模得到了有效控制。
为了进行工程建设项目的有效投资控制,除要运用控制论的一般原理之外,还需坚持以下几项基本原则:2.1动态控制由于建设项目建设周期长,在项目实施过程中受到的干扰因素多,如社会、经济、自然等方面的干扰,因而实际投资偏高于概(预)算投资的情况发生,这就需要不断地进行投资控制即动态控制。
任何投资控制措施都不可能一劳永逸,原有的矛盾和问题解决了,还会出现新的矛盾和问题。
因此投资控制人员应根据投资计划值与实际值比较的结果,分析其产生偏差的原因,采取针对性措施。
2.2主动控制与被动控制相结合被动控制是减少偏差的活动表现为被动性的控制,这种控制的基本特点是:如果实际值与计划值之间没有偏差或所出现的偏差在允许范围之内,不采取措施,系统活动仍按原样运行;一旦实际值与计划值之间出现偏差或偏差超出允许范围,就采取纠偏措施。
主动控制是减少偏差的活动表现为主动性的控制。
它与被动控制的区别在于把控制的重点放在偏差发生之前,即在系统目标确定之后,首先全面分析各种干扰因素及其导致系统目标偏差的可能性和程度,并采取预防措施以避免干扰的发生或减轻干扰的程度,从而尽可能避免偏离系统目标或减少系统目标的偏离程度。
建设工程投资控制方法及措施(投标高分版本)目录1 事前控制 (3)2 事中控制 (4)2.1 加强工程计量支付管理 (4)2.2 加强工程变更和签证管理 (4)2.3 变更价款管理措施 (5)2.4 严格工程费用签证 (5)2.5 定期监督工程投资动态 (6)2.6 加强对材料及设备的管理 (6)3 事后控制 (6)3.1 认真审核竣工资料汇编情况 (6)3.2 确审核工程竣工结算 (6)3.3 公正处理施工单位提出的索赔 (6)4 投资控制的措施 (7)4.1 投资控制的组织措施 (7)4.2 投资控制的技术措施 (8)4.3 投资控制的经济措施 (8)4.4 投资控制的合同措施 (8)通过审定合理的施工图纸和施工图预算控制项目投资,制订预期投资目标。
并进行工程风险预测,采取相应的防范性对策,尽量减少施工过程中出现不必要的开支。
具体说来应做好以下工作:工程造价是以设计图纸作为计算依据,施工图纸是否完善,合理对工程造价起着关键作用,要有效控制工程投资首先应严格审查设计图纸,及时发现图纸中漏洞和不合理因素,及时作出有效的纠正措施,最大限度地减少损失,降低工程成本。
熟悉设计图纸、设计要求、标底标书、分析合同价构成因素,明确工程费用最容易突破的部分和环节(如施工合同中有关条款不明确而造成突破造价的漏洞,施工图中容易造成工程变更、材料和设备价格不确定等等),从而明确投资控制的重点审定合理的施工组织设计方案,施工方案是影响投资控制的主要因素之一,如土方开挖的施工方法、施工机械的使用情况等都是日后的结算依据,所以合理可行的施工方案是投资控制的关键。
熟悉施工图纸设计要求、工程标书及施工现场实际情况,根据以往类似工程实际执行情况和有关经济指标、完成情况的分析资料等审定施工组织设计方案。
加强工程质量按理,制定合理的施工流程,科学安排工、机、料的配合,尽量不留后遗症。
研制可行的成本降低措施,减少或消失浪费现象。
由于地下的不确定因素较多,因此基础工程的施工方案要根据详细的地质资料,严格论证,采用最佳方案节约投资。
第一章建设工程投资控制概述第二节建设工程投资控制原理综合练习与答案一、单选题1、价值工程中的全寿命周期费用是指()。
A.生产过程发生的全部成本B.从开始使用至报废过程中发生的费用总和C.产品存续期的总成本D.生产费用、使用费用及维护费用之和【参考答案】:D【试题解析】:建设工程全寿命费用包括建设投资和工程交付使用后的经常性开支费用(含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用)以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。
2、下列属于建设工程投资控制中合同措施的是()。
A.对设计变更进行技术经济比较,严格控制设计变更B.编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图C.做好工程施工记录,保存各种文件图纸,特别是注有实际施工变更情况的图纸D.编制资金使用计划,确定、分解投资控制目标【参考答案】:C【试题解析】:建设工程投资控制的合同措施包括:①做好工程施工记录,保存各种文件图纸,特别是注有实际施工变更情况的图纸,注意积累素材,为正确处理可能发生的索赔提供依据。
参与处理索赔事宜。
②参与合同修改、补充工作,着重考虑它对投资控制的影响。
3、下列施工阶段投资控制措施中,属于组织措施的是()。
A.编制资金使用计划B.编制详细的工作流程图C.对设计变更进行技术经济分析D.对投资做出分析与预测【参考答案】:B【试题解析】:项目监理机构在施工阶段投资控制的组织措施包括:①在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工;②编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。
4、初步设计阶段投资控制的目标是()。
A.施工图预算B.修正总概算C.设计总概算D.投资估算【参考答案】:D【试题解析】:投资估算是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标;设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标;施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。
有机联系的各个阶段目标相互制约,相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成建设工程投资控制的目标系统。