工程建设投资控制(精简)

业主方工程投资控制方案一、总则为了有效控制工程投资，提高工程质量，坚持规划先行，科学合理配置资源，制定本方案。

二、工程投资控制的目标1. 完成工程建设的投资控制，确保工程建设的正常顺利进行。

2. 制定合理的工程造价目标，对工程建设过程进行全程投资控制。

3. 在投资控制的基础上，保证工程的质量、工期、安全和环境。

三、工程投资控制的原则1. 确保投资与成本之间的匹配，提高投资的效益。

2. 合理配置资源，提高工程建设的效率。

3. 控制工程建设的成本，保证工程投资的合理性。

4. 加强对工程投资的监督和管理，保证工程建设的合理运作。

四、工程投资控制的内容1. 投资计划（1）根据工程建设的总体规划和设计要求，制定工程投资计划。

（2）合理确定工程投资的总体预算和投资占比，确保投资的有效使用。

（3）工程投资计划要充分考虑工程建设的特点，做到科学和合理。

2. 投资管理（1）建立健全的投资管理机制，明确各级责任，做到科学管理和合理监督。

（2）加强对投资的审核、评估和核查，保证资金的使用和控制。

（3）对工程投资的使用进行严格监督和检查，确保资金的有效使用。

3. 成本控制（1）明确工程建设的成本控制目标，制定合理的成本控制计划。

（2）对工程建设的各个环节进行成本分析和控制，提高成本的效益。

（3）建立完善的成本控制制度，将成本控制列入轨道。

4. 质量控制（1）制定科学合理的质量控制标准和要求，确保工程质量的达标。

（2）对工程建设的各项质量指标进行监控和检测，保证质量的达标。

（3）针对工程建设的质量问题，及时采取对策，确保工程质量不受影响。

5. 安全控制（1）加强对工程安全的监督和管理，确保工程建设的安全。

（2）制定科学合理的安全控制措施，做到安全工程建设的目标。

（3）对工程建设过程中可能产生的安全风险进行评估和控制，避免安全事故的发生。

6. 环境控制（1）在工程建设过程中要充分考虑环境保护和生态平衡的问题。

（2）制定环境控制措施和保护方案，确保工程建设不对环境造成影响。

建设工程各阶段投资控制阐述建设工程投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于造价工作的各个环节。

在工程建设过程中把技术与经济有机结合，通过技术比较，经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程项目投资观念渗透到工程的各阶段之中。

现将工程建设各阶段中造价咨询单位及造价人员如何协助业主做好造价控制工作浅析如下：一、决策阶段的投资控制投资的决策控制，即在建设前期阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书以及编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价等可行性研究分析的工作。

造价咨询单位应做到：为业主选取最具经济效益的建设方案提供决策性的咨询。

在决策项目开展可行性研究之初，对拟建项目进行市场调查和预测分析，对决策项目的选定，各项经济指标的拟定，通过多方案的比较，优选出最佳的投资方案，这是进行项目决策的前提和基础，对建设工程的造价及项目建成后的经济效益具有决定性的影响。

造价人员应做好如下工作：编制出初步的造价估算，对拟建项目进行投资估算、资金筹措、风险分析、项目的盈利能力及偿还能力的分析，在经济上对项目做出合理，准确的投资决策。

二、项目勘察设计阶段的投资控制项目勘察设计是一项政策性、技术性、综合性非常强的工作，是建设项目进行全面规划和体现其实施意图的过程，是工程建设的关键，对工程项目的造价及竣工后能否获得较好的经济效果起着决定性的作用。

勘察工作对搞好设计工作和预防开工后的索赔十分重要，若地质资料与实际不符，势必造成设计的变更，导致工期延误、费用增加；设计方案对工程造价的影响是根本性的，主要影响因素有总图布置、建筑、结构方案的选择、设计深度等。

设计越详细，报价所需的工程量和设备询价所需的技术参数就越准确。

造价咨询单位应做如下工作：1、协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案；2、协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制；3、进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下，进一步寻找节约投资的可能性。

建设工程投资控制1、建设工程总投资；生产性建设工程总投资包括：建设投资和铺底流动资金；非生产性建设工程总投资只包括：建设投资。

2、建设投资：(1）设备工器具购置费;（2)建筑安装工程费；（3)工程建设其他费用；（4）预备费(基本预备费、涨价预备费）；（5）建设期利息。

3、建设投资可分为静态投资和动态投资，动态投资为:涨价预备费和建设期利息。

4、建设工程投资的特点：（1)建设工程投资数额巨大；（2）建设工程投资差异明显;(3）建设工程投资需单独计算；（4)建设工程投资确定依据复杂；（5)建设工程投资确定层次繁多；（6）建设工程投资需动态跟踪调查。

5、建设工程投资要进行动态控制。

建设工程投资构成1、增值税：增值税基本税率：17％.组成计税价格=到岸价＊人民币外汇牌价+进口关税+消费税。

生产设备不收消费税.2、人工费包括：（1）基本工资；（2）工资性补贴;（3）生产工人辅助工资；(4）职工福利费；（5）生产工人劳动保护费.3、材料费：(1)材料原价;(2）材料运杂费；(3）运输损耗费；（4）采购及保管费;（5)检验试验费:是指建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用.不包括新结构新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行试验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

4、施工机械使用费：(1)折旧费；(2）大修理费；（3）经常修理费;（4)安拆费和场外运输费；(5）人工费；（6）燃料动力费；（7）养路费及车船使用费。

5、企业管理费的计算方法：（1)公式计算法；（2）费用分析法。

6、工程建设其他费用构成；（1）土地使用费；(2）与建设项目有关的费用;(3）与未来企业生产和经营活动有关的费用。

7、与建设项目有关的费用：（1)建设单位管理费;（2）勘察设计费；（3）研究试验费；（4）临时设施费；（5）工程监理费；(6）工程保险费；（7）引进技术和进口设备其他费。

工程建设投资控制篇随着经济的快速发展和社会的不断进步，工程建设的需求量也在不断增加。

然而，由于投资建设的巨额资金和项目周期较长，工程建设中投资控制显得尤为重要。

本文将介绍工程建设投资控制的概念、目的和实施方法。

什么是工程建设投资控制？工程建设投资控制是指在工程建设全过程中，对投资进行计划、组织、指挥、协调、控制和监督，保证工程建设投资的稳定、有序和高效。

通过合理的投资预算、资金使用计划和资金流量分析等手段，保障项目的投资效益并控制投资风险。

工程建设投资控制的目的1.控制投资成本，优化投资结构：工程建设投资在整个项目中所占比例往往是极大的，合理控制投资能够避免不必要的开支，并且通过优化投资结构，提高项目的投资效益。

2.保证投资进度，缩短建设周期：合理的投资控制可以保障项目的资金周转，确保工程建设按期完成。

3.保证质量和安全：工程建设资金的投入与工程建设质量密不可分。

若没有足够的资金投入，工程建设质量势必会受到影响。

通过合理的投资安排和实施，保障工程质量和安全。

4.控制和减少投资风险：工程建设中存在着许多风险因素，如自然灾害、市场波动等，通过合理的投资控制，能够有效降低项目投资风险。

实施方法1.编制投资计划：通过充分了解项目的情况，制定合理的投资预算，确定资金来源和使用规划。

2.资金实际到位情况监督：监控资金实际到位的情况，及时预警资金短缺情况。

3.资金使用计划实施监控：建立科学合理的资金使用计划，并监督计划的实施情况。

在保证工程建设质量和速度的前提下，降低开支和减少浪费。

4.完整有效的资金流量控制：建立有效的资金流量控制机制，及时掌控资金流出与流入情况。

工程建设投资控制的困难1.影响因素复杂：工程建设投资控制需要考虑的因素较多，如经济环境、市场变化、技术需求等。

诸多因素可能导致工程建设投资超预算和超期完成。

2.态度问题：工程建设中可能出现一些不负责任的行为和投机取巧的心理，这些行为有可能对工程投资控制带来一定的影响。

第六章工程建设投资控制篇一、投资控制管理１、投资控制目标以“适时投入，快速产出，保质保期，精打细算，不超概算，争取节余”为原则，工程建设中要始终以投资效益为中心，以招投标制为主要控制手段，实施层层把关，做好事前、事中和事后控制。

乙烯分指挥部投资控制的奋斗目标是：比“十一五”总指挥部下达的考核指标再降低1%，对内分解的考核指标是“十一五”总指挥部下达的预算指标。

２、投资控制原则投资控制总的原则是：分段控制、谁主管、谁负责，业务职能主体即是投资控制主体。

1、投资财务处是乙烯改扩建项目投资控制的业务主管部门。

投资财务处要在乙烯分指挥部及主管副指挥的直接领导下，负责对建设项目全过程的投资控制。

2、其它项目部和相关处室，负责本部门范围内的投资控制及对相关业务进行初步审查，并向投资财务处提供真实、可靠、合理、合法的各种技术资料，投资财务处以其它部门审定各种技术资料为依据，与其它部门共同做好项目的全过程投资控制工作。

３、投资控制主要工作内容及措施（一）概算内投资控制的主要工作内容及措施1、项目前期阶段投资控制工作内容及措施1.1 参与基础设计的审查，配合做好基础设计概算的审查工作，本着实事求是的原则，提高设计概算的准确性、时效性、可执行性。

长期以来，投资控制工作普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段既审核工程结算方面，算细帐。

这样做尽管也有效果，但我认为要有效的控制工程造价，加强工程造价投资控制的作用，就要坚决的把控制的重点转移到建设前期阶段上来，转到工程造价全过程中去。

所以要重点加强投资决策和工程设计阶段的审计，加大对投资估算和设计概算的审查力度。

1.2 根据“十一五”总指挥部批准的初步设计概算进行纵横交叉分解，与相关部门一起落实投资控制指标，投资控制指标一旦落实，在执行过程一定要保持指标的严肃性，未经总指批准原则上不许突破，如若突破，项目部要详细说明突破的原因，并以报告的形式要求总指重新调整概算，否则不予突破。

建设⼯程投资控制第⼀章建设⼯程投资控制概述第⼀节建设⼯程项⽬投资的概念和特点⼀、建设⼯程项⽬投资的概念1.建设⼯程项⽬（总）投资◆（总）投资的含义：（建设单位）进⾏某项⼯程建设，在建设过程中花费的全部费⽤。

其构成情况，如补表1-1所列。

补表1-1 ⽣产性建设⼯程总投资的构成建设投资设备及⼯器具购置费⽤设备购置费⼯器具及⽣产家具购置费建筑安装⼯程费⽤建筑⼯程…安装⼯程…⼯程建设其他费⽤⼟地使⽤费与项⽬建设有关的其他费⽤与未来企业⽣产经营有关的其他费⽤预备费基本预备费涨价预备费建设期利息按公式（假定年中发⽣）计算流动资产投资流动资⾦铺底流动资⾦（⼀般按30%计算）◆总投资的组成：对于⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资⾦两部分；对于⾮⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，由于不需要（铺底）流动资⾦，其总投资的构成，则只包括建设投资。

◇建设投资：包括设备⼯器具购置费⽤、建筑安装⼯程费⽤、⼯程建设其他费⽤，以及预备费、建设期利息等（具体参见第⼆章“建设⼯程投资构成”）。

◇流动资⾦：⽣产性建设项⽬，在试⽣产阶段为保证⽣产经营正常进⾏所需要的原材料、⽔电等费⽤。

◇铺底流动资⾦：在流动资⾦中，最低量的、可满⾜最基本需要的部分资⾦（按30%计算）。

P35：§2-4⼯程建设其他费⽤、…铺底流动资⾦的组成与计算2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。

（1）静态投资部分◇含义：针对某⼀基准时刻的，完成项⽬建设所需要的投资或资⾦。

◆组成：设备⼯器具购置费；建筑安装⼯程费；⼯程建设其他费⽤；基本预备费。

（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化⽽实际发⽣（追加）的那部分投资。

◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。

◇组成（⼯作中）：在建设期间内，可能发⽣的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。

3.⼯程造价◇含义：进⾏某项⼯程建设预计或实际发⽣的全部固定资产投资费⽤。