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适老化设计在城市住宅中的应用1. 引言适老化设计是指在建筑和室内设计中，通过合理布局、设施配置以及使用材料的选择等方式，以满足老年人生活和活动的需要，提高他们的生活质量和便利性。
随着全球老龄化进程的加速，适老化设计在城市住宅中的应用也变得越来越重要。
本文将探讨适老化设计在城市住宅中的应用，并分析其对居民生活的影响。
2. 设施布局和通行性适老化设计应首先关注设施布局和通行性。
在城市住宅中，老年人可能面临诸如行动不便、平衡力下降等问题。
因此，在住宅的设计中，要采取一系列的措施来满足老年人的需求。
例如，在公共区域设置无障碍通道，使用扶手和楼梯扶手来提供额外的支持，合理设置门槛高度等。
3. 室内空间设计在城市住宅中，室内空间设计对于老年人的舒适度至关重要。
适当利用光线、色彩等元素可以创造出一个舒适、幸福的居住环境。
散射光可以减少眩光，防止老年人视力受损。
同时，在使用颜色时要避免过于刺眼和暗淡，选择柔和的颜色将有助于提高老年人的生活质量。
此外，在家具布置上也需要考虑到老年人的需求。
例如，为床铺设置扶手，选择高度合适、易于清洁的家具等都可以使老年人更加轻松地进行日常活动。
4. 浴室设计浴室是老年人生活中常常使用的场所，因此在浴室设计方面要特别注意满足老年人的需求。
首先需要确保浴室空间足够宽敞，并采用非滑防滑材料以减少摔倒事故的发生。
其次，在洗手台和浴缸上设置扶手，方便老年人起床或下蹲时提供支撑。
此外，选择安全可靠、易于使用的淋浴设备也很重要。
5. 安全措施在城市住宅中，安全是最基本的需求之一。
适老化设计应考虑到老年人因身体机能下降而导致的安全问题。
例如，在楼梯处设置扶手和楼梯扶手以提供额外的支持；安装照明设备以保证夜间通行安全；在公共区域设置紧急呼叫按钮等。
此外，在住宅周边环境方面也要考虑到老年人的安全需求。
例如，在小区内设置交通标志和限速器以防止交通事故发生；在公共区域设置防盗门和安全摄像头等。
6. 社交空间与医疗设施除了基本需求之外，社交空间与医疗设施对于城市住宅中老年人来说也非常重要。
适老化设计在城市住宅中的应用在当今社会，随着人口老龄化趋势日益明显，适老化设计成为城市住宅建筑中备受关注的话题。
适老化设计的核心理念是为老年人提供更舒适、更安全、更方便的生活环境，使他们能够更长时间地保持独立生活。
下面让我们一起探讨适老化设计在城市住宅中的应用。
1.轮椅通道和无障碍设施一些老年人可能需要依赖轮椅或助行器来行走，因此在城市住宅的设计中，应考虑设置宽敞而平坦的轮椅通道，以及无障碍设施如扶手、坡道等，方便老年人出入和活动，提升居住舒适度。
2.安全设施和紧急应对措施老年人常常面临跌倒等意外风险，因此在城市住宅中的适老化设计应当考虑安全设施如防滑地板、护栏、应急呼叫系统等，及时应对紧急情况，确保老年居民的安全。
3.公共交通便利性考虑到老年人移动能力的限制，城市住宅的适老化设计也需要关注公共交通的便利性。
应当考虑在住宅周边设置公交站点、无障碍交通设施，方便老年人出行及社交活动。
4.社交空间与活动设施为了促进老年人之间的互动和社交，城市住宅中的适老化设计还应包括社交空间如活动室、休闲区、健身设施等，为老年居民提供丰富多彩的生活方式，增加其生活幸福感。
5.自然光与绿化环境适老化设计也应注重自然光线和绿化环境的增加。
充足的自然光有助于老年人的心理健康，而绿化环境能够提供舒适的居住氛围，促进老年人身心健康。
适老化设计在城市住宅中的应用，不仅仅是为老年人提供更便利、更舒适的居住环境，也是对整个社会的关爱和尊重。
希望未来的城市住宅能够更加重视适老化设计，为老年人创造更美好的居住体验。
适老化设计在城市住宅中的应用，是为了让老年人能够在熟悉的生活环境中享受安全、舒适的生活。
关注老年人的需求，考虑他们的特殊情况，努力营造一个更加人性化的居住空间，是我们每个人共同的责任与使命。
让我们共同努力，为老年人创造更加温馨和谐的生活环境！。
城市更新改造中老居住区景观适老化设计随着城市建设的不断发展和老龄化社会的到来，城市更新改造中老居住区景观适老化设计已经成为一个亟待解决的问题。
老年人的生活质量和幸福感对于城市建设来说是非常重要的，因此如何让老居住区的景观设计更适合老年人的生活需求成为一个当下亟待重视的问题。
本文将从多个角度来探讨城市更新改造中老居住区景观适老化设计的重要性和实施方法。
老居住区的景观设计应该注重便利性和舒适性。
老年人生活的大部分时间都是在家附近度过的，因此老居住区的景观设计要便利老年人的出行和活动。
在城市更新改造中，可以通过设置坡道、扶手、无障碍通道等设施，让老年人更加方便地出行；同时在公共休闲区域设置舒适的座椅和树荫，提供休息场所；合理规划绿地和花园，提供赏心悦目的环境，保持空气清新，让老年人能够在家门口就能享受到自然美景。
老居住区的景观设计需要注重安全性和健康性。
老年人对于环境的安全性要求更加严格，因此在城市更新改造中，应该设置防护栏杆、交通设施、标示牌等设施，保障老年人的生命安全；同时合理规划健身设施和慢跑道，让老年人有一个健康的休闲娱乐环境，促进老年人的健康生活方式。
老居住区的景观设计要注重社交性和互动性。
老年人在生活中更加注重社交和交流，因此城市更新改造中，应该设置公共活动区域、休闲广场、健身器材区域等设施，为老年人提供一个交流互动的场所；同时可以开展各种形式的文化活动和娱乐活动，丰富老年人的业余生活，增进老年人的社交关系，提高他们的幸福感和生活质量。
老居住区的景观设计要注重兼顾性和包容性。
在城市更新改造中，应该考虑老年人的多样性需求，包括行动不便的老人、听力障碍的老人、视力受损的老人等，要在景观设计中充分考虑到不同老年人的需求，让每位老年人都能够在自己的居住区找到适合自己的活动场所和环境。
城市更新改造中老居住区景观适老化设计是一个非常重要的工作，它关系到老年人生活质量和市民的幸福感。
在城市更新改造中，应该充分考虑到老年人的需求，设计出更加适合老年人生活的景观环境，为老年人创造出一个舒适、便利、安全、健康、有社交互动的居住环境。
城市更新改造中老居住区景观适老化设计随着城市的不断发展和老龄化人口的增加，城市更新改造中老居住区的景观适老化设计变得越来越重要。
老年人的生活和活动空间需要更加舒适、便利和安全，在城市更新改造中，对老居住区的景观进行适老化设计具有重要意义。
本文将探讨城市更新改造中老居住区景观适老化设计的重要性和具体实施方法。
一、景观适老化设计的重要性1. 提高老年人的生活质量老年人更加注重生活环境的舒适度和便利性，而城市更新改造中老居住区的景观适老化设计能够提高老年人的生活质量。
通过合理的景观设计，可以创造出更加适合老年人居住的环境，包括平整的道路、舒适的休息区、便捷的交通设施等，提高老年人的生活舒适度。
2. 促进老年人的社交活动老年人在社交活动方面需要更多的关注和帮助，而通过景观适老化设计，可以创造出更加适合老年人社交活动的场所。
比如安排休闲活动区、公园、广场等，为老年人提供更多的社交场所，促进老年人之间的交流和互动。
老年人在行动能力上存在一定限制，因此在城市更新改造中老居住区的景观设计中，安全性是至关重要的。
通过合理的规划和设计，可以减少老年人在日常生活中的安全隐患，提高老年人的安全感。
1. 合理规划道路和交通设施在老居住区的景观设计中，道路和交通设施的合理规划非常关键。
应该保证道路平整，行人道宽敞，便于老年人的行走和交通工具的通行。
应该设置多处人行道斑马线，提高老年人的交通安全性。
2. 建设舒适的休息区和活动场所老年人生活节奏较慢，因此需要有更多的休息和活动场所。
在景观设计中，可以合理规划建设休息亭、座椅、凉亭等，为老年人提供休息场所。
可以规划建设活动场所，如公园、广场等，为老年人提供更多的活动空间。
3. 设计便捷的公共设施老年人在日常生活中需要更多的便利设施，如便民服务站、公共厕所、医疗服务点等。
在景观设计中，可以合理布局这些公共设施，为老年人提供更多的便捷服务。
4. 提高景观无障碍化设计对于老年人和行动不便的人群来说，景观的无障碍设计非常重要。
城市更新改造中老居住区景观适老化设计全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市更新改造的不断推进，老城区中的老居民区也逐渐成为改造的重点。
而在改造过程中，老居民区的景观设计也日益受到关注。
随着人口老龄化趋势的日益显现，老居民区的景观适老化设计变得尤为重要。
本文将就城市更新改造中老居民区景观适老化设计进行深入探讨。
一、老居民区景观设计的现状老居民区的景观设计往往存在以下问题：一是建筑结构老旧、风格陈旧，给居民带来了不便；二是绿化不足，空气质量差，缺乏活力；三是交通不便，缺乏无障碍设施。
这些问题使得老居民区的居住环境质量较差，特别是对于老年居民来说，更是不利于他们的日常生活和健康。
老年人的身体功能逐渐下降，因此他们对生活环境的要求也有所不同。
随着城市老年人口的增加，老居民区的景观设计必须做出相应调整，以满足老年人的生活需求。
适老化设计可以提高老年人的居住舒适度和安全性，减少他们的生活风险，增加生活乐趣。
老居民区景观适老化设计具有十分重要的意义。
1. 营造舒适宜人的居住环境。
设计时要考虑到老年人的生理特点，如在小区内设置休闲长椅、遮阳棚等设施，为老年人提供舒适的休息场所；增加绿化植被，改善空气质量，提高居住舒适度。
2. 安全性和便利性。
老居民区的景观设计要考虑到老年人的行动不便和安全隐患问题，设置无障碍通道、扶手等设施来便利老年人出行，同时减少老年人的跌倒风险。
3. 社交和文化活动设施。
老年人在日常生活中需要适当的社交和文化活动，因此在景观设计中要考虑到老年人的需求，设置户外健身器材、广场等设施，提供老年人进行休闲活动的场所。
1. 北京八王坟老年公园。
该公园在景观设计中考虑到老年人的需求，设置了多个老年人友好设施，如休闲长椅、无障碍通道、健身设施等，为老年人提供了舒适的休闲场所。
2. 上海老居民区改造项目。
上海市对老居民区进行了全面改造，通过增加绿化植被、改善交通道路、设置社区文化活动中心等方式，为老年居民打造了一个适老化的居住环境。
“适老化住宅”设计要点适老化住宅是指为老年人设计和改建的住宅，旨在提供安全、舒适和方便的生活环境，满足老年人日常生活和养老需求。
以下是适老化住宅设计的要点。
1.环境友好：适老化住宅应位于安静、绿化良好的区域，远离噪音和污染。
周边应有休闲娱乐设施，便利老年人的日常活动。
2.建筑结构：住宅的建筑结构必须安全可靠，具备抗震、防火等基本性能。
建筑主体宜为平面式或错层式，避免使用楼梯，方便老年人行动。
3.设施设备：需要配备老年人专用的生活设施，如扶手、应急呼叫系统、防滑地板、智能化的家庭控制系统、事故报警系统等。
卫生间应设计成无障碍，可以方便地为洗浴和使用卫生设施。
4.宽敞明亮：住宅内部应尽可能宽敞明亮，确保充足的自然光线。
窗户的设计应考虑老年人的视觉需求，减少反射和眩光。
5.安全性：住宅内部设施和装饰应考虑老年人的安全性。
避免使用尖锐的边角，增加防撞柔性材料等，减少摔倒和碰撞的风险。
6.便利设施：住宅内应配备便于老年人使用的设施，如无障碍电梯、床上扶手、轻便电椅等。
厨房的操作空间应宽敞，设有易于操作的家电设备。
7.社交空间：住宅周围应设置公共休闲和娱乐设施，如公园、康复中心、图书馆等。
室内还应设有多功能的活动室，方便老年人进行社交、休闲和娱乐活动。
8.医疗保健：住宅附近应有医院、药店等医疗设施，方便老年人就医和购买药品。
住宅内部还应设有急救包和医疗设备，以便及时处理突发事件。
9.智能化设计：住宅应采用智能化设备和技术，为老年人提供便利和安全的环境。
例如，可使用智能监测系统，即时监测老年人的健康状况，及早发现潜在风险。
以上是适老化住宅设计的要点。
适老化住宅的设计目的是为老年人提供安全、舒适和便利的生活环境，让老年人能够独立、健康地生活，并提高其生活质量。
设计师在设计适老化住宅时，应充分考虑老年人的特殊需求和生理特点，以实现住宅的人性化和个性化。
适老化设计：房地产户型的老年人友好型随着人口老龄化的不断加剧，老年人的需求成为了社会发展的重要考量。
在房地产领域，适老化设计的概念逐渐被推崇，旨在为老年人提供更加安全、便利和舒适的生活环境。
本文将探讨房地产户型在适老化设计方面的一些关键考虑和实施策略。
1. 安全设计在适老化设计中，安全是最基本的要求。
老年人通常有着较弱的身体机能和平衡能力，因此户型中需要考虑防滑地面、无障碍通道和易操作的开关等设施。
同时，人性化的安全设计包括防止跌倒的扶手、容易触及的紧急呼叫设备以及合理的照明系统，以提供老年人更加安全的居住环境。
2. 便利设施老年人在日常生活中可能更加依赖便利设施，因此户型布局需要方便他们的步行和活动。
为此，厨房和卫生间的设施应当低于标准高度，以满足老年人的操作习惯。
此外，电梯和扶梯的配置也是很重要的，以方便老年人在楼层间的移动。
3. 空间规划适老化的房地产户型应具备合理的空间规划，以方便老年人的行动和活动。
例如，室内空间的走廊和门道要宽敞，以便使用辅助设施（如轮椅或助行器）的老年人通行。
此外，卧室和厨房等常用区域应尽量位于同一层，减少不必要的上下楼梯，提供便利的居住环境。
4. 可调整性老年人的需求随着年龄的增长可能发生变化，因此适老化设计的房地产户型应具备一定的可调整性。
例如，墙面和地板的材质与颜色应易于变更，以满足老年人的审美需求；房间的布置应灵活可变，方便老年人根据自身需求进行调整，保障生活的舒适性。
5. 社交空间老年人往往需要与社区中的其他居民保持社交互动，因此适老化设计的房地产户型应该考虑社交空间的设置。
例如，小区中的花园、公共休息区和社交活动室等设施应当得到合理规划，为老年人提供与邻居和伙伴交流的场所。
总结起来，适老化设计的房地产户型要关注老年人的安全、便利性、舒适性和社交需求。
通过合理的空间规划、安全设施、可调整性和社交空间的设置，为老年人提供一个能够支持他们独立和健康生活的居住环境。
目录•引言•适老化住宅设计原则•适老化住宅室内设计要点•适老化住宅室外设计要点•适老化住宅配套设施设计•设计案例分享01引言背景介绍随着人口老龄化的加剧，老年人的居住需求逐渐受到关注。
适老化住宅设计旨在为老年人提供安全、舒适和便利的居住环境，满足其生活和心理需求。
老年人的身体机能和认知能力逐渐衰退，对住宅的安全性、舒适性和易用性提出了更高的要求。
适老化住宅设计方案需要充分考虑老年人的特点和需求，确保住宅能够适应其变化。
适老化住宅的重要性提高老年人的生活质量适老化住宅能够为老年人提供一个安全、舒适和便利的生活环境，有助于提高其生活质量。
促进家庭和谐适老化住宅设计能够满足老年人的居住需求，减轻家庭成员的照顾负担，促进家庭和谐。
应对人口老龄化挑战适老化住宅是应对人口老龄化挑战的重要措施之一，有助于提高老年人的生活质量和福祉。
02适老化住宅设计原则在卫生间、厨房等易滑区域，采用防滑地砖或地板，降低摔倒风险。
防滑地面紧急呼叫系统无障碍设计在卧室、卫生间等关键区域设置紧急呼叫按钮，便于老人及时寻求帮助。
确保室内空间宽敞，家具布局合理，便于轮椅通行和老人移动。
030201安全便利原则保证室内光线充足，空气流通，提高居住舒适度。
适宜的采光和通风安装温度调节设备，保持室内温度适宜；同时注意湿度控制，避免潮湿。
舒适的温度和湿度采用隔音材料和隔音设计，降低室内噪音，为老人提供一个安静的居住环境。
良好的隔音效果舒适性原则设计可调整的家具和隔断，便于根据老人的需求变化进行改造。
灵活的空间布局如可调节高度的床铺、可调节亮度的灯光等，以满足不同老人的需求。
可调节的设施选择易于清洁的材料和设计，方便日常清洁和维护，降低维护成本。
易于清洁和维护可适应性原则03适老化住宅室内设计要点空间尺度要适宜适老化住宅的空间尺度应符合老年人的身体特征，避免空间过大或过小，确保老年人活动安全和舒适。
空间布局要合理适老化住宅的空间布局应充分考虑老年人的生活习惯和需求，合理规划空间，确保功能分区明确，流线顺畅。
城市更新改造中老居住区景观适老化设计随着城市化进程的加快，城市更新改造已成为许多城市规划的重要组成部分。
而随着人口老龄化的加剧，老居住区的景观适老化设计也日益受到重视。
适老化设计旨在为老年人创造更适合居住的环境，提高他们的生活质量和幸福感。
本文将探讨城市更新改造中老居住区景观适老化设计的重要性以及实施方式。
城市老居住区的景观适老化设计对老年人的生活质量具有重要意义。
随着年龄的增长，老年人的生活能力和身体机能逐渐下降，他们对居住环境的需求也发生了变化。
适老化设计可以通过改善老居住区的环境设施、提供更多便利的出行方式、增加休闲娱乐设施等，为老年人创造一个更安全、舒适、方便的居住环境，提高他们的生活质量。
老居住区景观适老化设计也可以促进老年人的社会参与和活力。
在老年人的生活中，社交活动和参与社区活动对于保持身心健康非常重要。
适老化设计可以通过打造有吸引力的社区公共空间、增加社区活动设施等，激发老年人的社会参与积极性，促进他们与社区的互动和交流，增强社会支持和关爱。
老居住区景观适老化设计有助于提升城市整体的宜居性和人文关怀。
城市的发展离不开老年人的贡献和支持，为老年人创造更适宜的居住环境是对他们的一种尊重和关爱。
适老化设计能够增加城市的人文关怀属性，提升城市整体的宜居性和吸引力，吸引更多优质资源和人才向老居住区聚集，促进城市的可持续发展。
要实施老居住区景观适老化设计，首先要进行老居住区的现状评估和需求调查，了解老年居民的生活习惯、需求和意愿，为设计提供依据和方向。
在设计实施过程中需要充分考虑老年人的特殊需求和使用习惯，如避免设计过于复杂的景观元素、设置便利的交通路径和无障碍通道等。
还需要结合老居住区的实际情况和特点，量身定制适合老年人的景观设计方案，使设计更具针对性和实用性。
在实施过程中要注重与老年居民的沟通和参与，使他们能够真正成为设计的受益者和主体，增强设计的可持续性和社会认可度。
城市更新改造中老居住区景观适老化设计1. 引言1.1 背景介绍城市更新改造中，老居住区的景观设计适老化问题已经引起越来越多人的关注。
随着人口老龄化趋势日益明显，老年人对居住环境的要求也日益增加。
传统的老居住区往往存在景观设计陈旧、不适老化等问题，无法满足老年人居住的需求。
对老居住区进行景观适老化设计已成为城市更新改造中的重要课题。
老居住区景观设计应该以老年人的需求和健康为出发点，注重设计的舒适性、便利性和可持续性。
而适老化设计要点包括提高景观设计的可访问性、安全性和便利性，让老年人在居住区内可以自由行动，充分感受到自然和社区的温馨与关怀。
景观设计实施步骤应该包括调研分析、规划设计、施工管理等环节，确保设计方案的顺利实施。
通过案例分析和效果评估，可以更好地了解老居住区景观适老化设计的实际效果，并总结经验教训，为未来的城市更新改造提供借鉴。
展望未来，我们需要进一步关注老居住区景观设计的适老化问题，不断完善设计理念和方法，为老年人营造更加宜居的居住环境。
【字数：211】1.2 问题提出老居住区景观设计中存在的问题主要表现为对老年人群体的生活习惯和需求不够考虑，导致景观设施不够适合老年人的使用，缺乏符合老年人健康需求的设计理念。
缺乏无障碍设施、座椅和遮阳设施不足、缺乏生活便利设施等问题，这些都使老年人在老居住区内的生活质量和舒适度大大降低。
在城市更新改造中老居住区景观适老化设计变得尤为重要，需要与不断增长的老年人口相匹配，提高老年人的居住体验和安全感。
2. 正文2.1 老居住区景观设计原则老居住区景观设计原则是城市更新改造中老居住区适老化设计的重要基础。
在设计老居住区的景观时，需要遵循一些原则，以确保能够提升老年居民的生活质量并满足他们的需求。
老居住区的景观设计应该注重舒适性和安全性。
景观要舒适宜人，有利于老年人的休闲和健身活动，同时要考虑到老年人的身体状况和行动不便，提供安全有效的设计。
景观设计应该尊重老居住区的历史文化，保留和传承老居住区的特色和文化底蕴。
新型城镇化之居住地产适老化设计
一、随着我国快速进入老龄化社会，“适老化设计”已成为居住地产规划应考虑的关键要素
图1 2010-2050年中国人口老龄化趋势
随着我国老年人口的不断增多，社会的不断发展进步，已有的养老居住形式俨然已不能完全符合现代老年人的生活需求。
国外的诸多老年住区及养老方式虽有很多值得我国值得借鉴的地方，但由于各国的基本国情不同，我国的老龄化有别于西方发达国家的一些特点，这就为我国社会经济的全面可持续发展提出了新的挑战。
现阶段的居住地产适老化设计应将符合中国传统文化的养老方式同居住区规划设计相结合，通过对中国人口老龄化现状及发展趋势、现代居住区中老年人的居住需求、居住区适老化方面存在的问题等深入研究从而提出较为合理的规划设计策略。
在我国大踏步地进入老龄化社会之时，新型城镇化浪潮涌起之际，天创智业认为，居住地产适老化设计对缓解城市快速老龄化给社会带来的各种压力、实现积极老龄化的目的有着重要而深远的意义。
二、我国居住地产缺乏适老化设计
由于我国经济发展时间短、人口老龄化速度快，而且过去对于老年人居住问题未能给予充分重视，导致当前在老年人居住问题上存在着许多问题。
1、旧住宅难以进行适老化改造
多数老人居住在上世纪90 年代之前建造的住宅中，这些住宅在设计上未考虑老年人的特殊居住需要，在安全性、舒适性及便利性等方面都有欠缺。
由于旧住宅多为砖混结构，较难进行改造以符合老年人的居住及生理特点。
2、新建住宅未充分考虑老年人的居住需求
近年来大量的新建住宅区中，绝大多数都未针对老年人的居住需求进行专门的设计，对于老人希望有娱乐活动、健康检查、便利经济的餐饮，以及短期居住护理等特殊需要缺少相应的配套设计。
3、缺乏适合老年的室外活动空间
大多住宅区均未考虑老年人活动场所的特殊设计要求。
如会所功能单一，设施不符合老人的生理与心理特点，户外园林高低错落导致老人通行不便等。
4、室内单元公共空间未考虑“适老化”
老人与子女同住彼此很难适应。
有许多老人出于照顾子女日常生活以及照料孙辈的需要而与子女同住，但由于在住宅设计上并未加以细致考虑，老人与子女只能住在同一套房屋内，拥挤和生活习惯上的差异给双方都带来很多不便，尤其影响了双方居住的自由度和舒适性。
三、地产适老化设计的基本因素
1、老年人的生理变化对住区设计的要求
图2 住区导向标识牌
随着年龄的增长，老年人各系统的器官和组织会出现老化现象，具体体现在感官机能退化、运动功能退化和神经系统退化等方面上，老年人的这些生理变化对住区设计提出了一定的要求。
(1)感官机能退化。
随着年龄的增长．人体的五种感官能力或多或少都会受到年龄变化的影响，尤其是视觉和听觉。
首先，视力下降给老年人的生活造成了诸多不便，这对住区内的室内外标识系统和夜间照明系统提出了更高的要求；其次，听力下降是80岁以上的老年人普遍面临的问题，这给他们在交流和外出时带来了—定的困难。
另外随着嗅觉、触觉和味觉的逐渐衰退，老年人在生活中遇到的潜在伤害也在不断增多。
(2)运动功能退化。
老年人的骨骼逐渐疏松，肌肉弹性逐渐降低使得他们在进行关节活动和肢体运动时面临很多不便。
例如，老年人上下楼梯越发吃力，门窗过重导致老年人开关门窗困难，老年人容易摔跤等。
在进行住区设计时，应综合考虑楼层高度和门窗的灵活度等问题。
(3)神经系统退化。
记忆力和认知能力下降导致老年人较习惯于规律的生活和已经形成的生活方式，较难接受新事物和新环境，这就要求住区环境较稳定。
在住区设计中，针对老年人功能性需求做调整，增加空间的识别性和舒适度，减少空间使用的危险性是尤为重要的。
2、老年人的心理变化对住区设计的要求
(1)连贯性理论。
老年人通常会将自己置于一些日常的常规事务中，同时，由于老年人对外界环境的适应能力降低，他们常会保持固定的作息时间、散步路线及饮食结构等，而这些习惯有利于维持他们的身心健康。
(2)活跃理论。
虽然大多数老年人已经从原先的社会关系中脱离出来，但他们仍然希望有新的社会认同以保持其对自我的肯定。
因此，适老住宅应能够给老年人提供与社会联系的纽带和空间。
(3)邻里需求。
老年人脱离了工作环境，容易产生失落感和孤独感，因此需要亲朋邻里的认同和肯定，而增加室外的交流和活动空间可以增强老年人的归属感。
因此，在住区设计中需要针对老年人社会性的需求，做针对性的空间设计。
四、居住地产应普遍进行“适老化”设计
中国的养老目前主要还是以居家养老模式为基础。
我国是一个人口众多、经济尚不发达的发展中国家，发挥家庭养老的作用意义非常深远，而且坚持和发展家庭养老的传统，对发展中国家解决人口老龄化问题会有一定的影响。
从社会发展来看，家庭养老不仅体现了代际之间经济上的互惠互助，更重要的是体现了供养双方精神上的互相慰藉。
无论商品经济发展到何种程度，无论人们的思想观念、价值取向及家庭结构发生怎样的变化，中华民族传统的伦理道德仍然是维系人们正常生活的基本准则。
因此，现阶段我国迫切需要落实住区的养老化设计和建设。
1、居住地产中布置“适老化”居住单元
在住区规划时，将适老单元合理地布局于住区内，以达到适老化设计的目标。
首先，老年人的居住环境要求舒适和安全，同时要有独立的生活空间。
老年人容易缺乏安全感。
因此，适老住宅的安全性和私密性就显得比较重要，适老住宅应该安排在住区的核心部位。
其次，老年人仍然希望能够融入社会，找到归属感。
因此，适老住宅需要临近社区服务中心、商业网点等居民活动频繁的场所。
如此一来，老年人即使不进入这些场所，也可以观察到这些场所内居民的活动，使老年人有参与感。
但适老住宅应避免与居民活动场所发生空间上的冲突。
最后，平坦的地貌环境可以极大地提高空间的利用率，同时减少空间因素对老年人活动的阻碍。
综上所述，适老住宅应该安排在地势较为平坦的住区核心部位，并结合社区服务设施进行布局。
2、居住地产中配建老年公寓
住区中配建部分针对老人居住的老年公寓，既能满足父母与子女之间保持彼此生活的独立性，互不影响双方的生活，同时也方便老人和子女之间相互照顾。
社区老年公寓的适老化设计以及统一化管理，可以为老人提供一个较为安全、便利的居住生活环境。
在老年公寓内，除考虑必要的无障碍设计外，将建设公共餐饮、就诊、健身、娱乐等配套设施。
老人们年龄相近，彼此更容易相互交流和一起活动，可以减少老人们各自在家居住的寂寞，促进健康养老，提升老年生活的品质。
3、居住地产中布局社区服务设施
在满足基本服务设施的基础上，住区应该增设一些专业化服务设旋或为专业化服务设旋提供空间可能。
当前部分居民小区内虽然建有会所，但是并不具备上述照看老人的使用要求。
急需要一个可以起到为老年人提供接送、餐饮、健康检查、协助洗澡、帮助进行机能训练、组织参加文化娱乐活动的社区老人服务中心，可以承担上门护理、日托服务、短期入住的需求。
这种社区内的老年服务设施可在近距离内满足老人的多种服务需求，能够保证居家养老的可持续发展。
其小规模的建筑形式可给老人带来家庭式的护理氛围，老人既可以继续生活在他们熟悉的生活环境中，能够保持原有的社会交往活动，避免与社会隔离，也方便亲人看望和照顾。
4、完善居住空间
（1）老年人独居空间
由于老年人的自理能力逐渐衰退，大多数老年人难以承担过多的清洁卫生家务，因此户型面积不宜过大，在60~90平米之间较为适宜，以便于打理和维护。
还应考虑进行无障碍处理，实现从室外到达室内整个连续空间的无障碍化，对室内各部分之间的高差进行处理，即对易出现高差的部位进行严格处理，尽量消除室内各部分之间的高差带来的安全隐患。
（2）“老少户”的居住空间
这类户型的设计主要考虑行动流线尽可能不要交叉，避免相互影响。
在设计上要注意两代人的生活应保持各自的独立性，避免互相干扰，同时又方便互相照顾。
（3）其他空间要求
增加公共交流空间，在走廊、门厅和半室外的地方多设置供老年人进行交流的空间场所。
5、优化环境空间
从使用功能角度分析，适老住区的环境空间中最需要优化的是标识系统。
老年人感官功能的退化，使其对标识的依赖性增强，标识系统在住区里就显得尤为重要。
首先，在可能的情况下避免建筑形态过多地重复，通过建筑空间的变化达到提高空间识别性的目的。
另外，色彩的巧妙运用也能达到提高空间识别性的目的，在建筑形态不变的情况下，色彩可以给人明确的空间提示。
其次，保证标识信息的有效传达，不同级别的标识应满足不同层次的认知需求，并形成完整的体系。
最后，夜间照明系统的设置也可以有效提高夜间标识系统的识别性。
五、结语
天创智业认为，城市住区既是城市家庭的“根”，也必然是居家养老的基地。
随着我国老龄化进程的不断加速，我们无法以单一的方式来解决老年人养老的问题，这就势必形成多元化养老的局面。
因此，在进行住区规划时，应做好适老化设计工作，开发建设适合我国国情的居住地产，让更多的老年人在社区生活中共享社会发展的成果。
【北京天创智业城市规划设计院】：中国唯一的休闲城市规划设计机构，立足于自主创新，以全新的休闲规划设计理念，独创了“休闲功能创新策划六大手法”、“休闲空间创新设计六大手法”、“城市休闲系统规划”、“旅—游—憩系统规划”等多项专有技术，专注于为中国休闲城市规划设计贡献智慧。
