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开州2022房交会政策解读(一)房款优惠。
房交会活动期间，鼓励参展房地产开发企业及项目在备案价基础上进行房款优惠，商品住房优惠幅度为每平方米300元-1000元及以上，商业用房优惠幅度为每平方米1000元-5000元及以上，产权车位优惠幅度为每个5000元-20000元及以上。
房款优惠金额由参展房企在购房款中直接优惠。
(二)银行信贷优惠。
实施差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率，居民家庭购买首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低干相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
房交会活动期间，凡购买商品住房、商业用房、办公用房且符合条件的个人，在区内各商业银行申请购房按揭贷款时，银行按揭贷款应及时到位。
(三)契税优惠。
落实差别化房地产税收政策。
家庭新购住房，在办理不动产权证前转让家庭唯一原住房的，按照首套住房享受契税优惠政策；若家庭仍有一套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。
对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税；签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税；选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税，支付差价的，仅对差价部分征收契税。
(四)住房公积金信贷优惠。
1.住房公积金贷款购买首套住房，首付比例可低至20%；购买第二套住房，首付比例可低至40%。
2.职工开户连续缴存住房公积金6个月以上，即可申请住房公积金贷款。
3.家庭单职工缴存住房公积金最高可贷40万元，双职工缴存最高可贷80万元。
4.职工家庭有两套及以上住房或有两次及以上住房贷款记录，出售后家庭现已无住房或仅有一套住房，已结清住房贷款或仅有一次未结清商业性住房贷款的，再次购买住房可按购买第二套住房申请住房公积金贷款。
秋季房产会总结一、展会大体情况展会时间：8月25日—8月27日布展8月28日揭幕式8月28日（周四）—5月2日（周一）展期5月2日上午10点闭幕式5月2日下午18点前撤展结束展会地址：**市人民路体育中心主办方： **市房产管理局承办方：**市房地产交易记录中心**市房地产经纪人协会**市房管局信息中心**市经济适用房管理中心展会主题：给力楼市·春暖**二、本届展会特点一、展区规模大本次展会覆盖整个**市体育中心，房地产项目达63个之多，且几乎涵盖住房建设的所有行业，形成了内场看车、中场看房、外场看家具建材用品的立体展会模式；二、涉及范围广这次展会不但楼盘多，行业也多，涉及家装建材、家居用品、汽车、二手房中介服务等；3、准备充分，组织周密本次房展会是**市第16界房产会，前期宣传时间长，主办方房产管理局经验丰硕且超级重视组织有序；4、展会活动丰硕举行了丰硕多彩的配套活动，如主席台演出、发行房展会特刊和全市购房地图、看房直通车、参展企业和楼盘评比、大商新玛特联合推出买房送礼活动。
三、展会数据分析（一）板块分析各板块所占比例图示（二）价钱分析一、本次展会有近4成商品房楼盘价钱未定，属于前期排号蓄水，如建业·壹号城邦、紫台一品、金博城、星海·假日王府等；二、品牌开发商和部份位置较好楼盘凭借企业品牌、产品品质,及位置，价钱大多已冲破4000元／㎡一路奔5，而边缘楼盘则以低价来吸引客户的关注，如恒杰·世博庄园均价3000元／㎡、橡树湾均价2900元／㎡3、**新区板块凭借便捷的交通、优美的环境、政府的支持及大学城的投入利用，仍然引领整个**房地产的发展，价钱也遥遥领先，如世纪村4300元／㎡、中央公园4300元／㎡、逸品紫晶4400元／㎡；4、东南高新区板块目前大盘众多，前两年曾被大牌开发商看好，但由于此区域本身定位是工业区，因此除丛林半岛、迪亚庄园等几个品牌楼盘价钱在4000元／㎡左右外，其余楼盘价钱大多集中在3000多点；五、中心老城区板块，由于土地资源的日渐稀缺，加上生活配套设施齐全，工作生活便利，市场需求相对旺盛，目前楼盘大多数都在4000元／㎡左右；如普罗旺金4100元／㎡、**城3800元／㎡。
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建议书◎黄金投资介绍◎黄金投资的优势分析◎黄金投资的获利模式◎黄金投资的风险控制瀛丰资产管理有限公司黄金投资介绍几千年以来，黄金一直永久散发着它的光芒和魅力，并以其独有的特性----不变质、易流通、保值、增值、投资的功能作为人们资产增值保值的首选。
无论历史如何变迁，国家权力如何更替，抑或是货币币种的更换，而黄金的价值永存。
在当今不确实的经济、政治背景下，许多投资者纷纷转向投资黄金，将她称为“没有国界的货币”，因此黄金成为在任何时候，任何环境下最重要，最安全的资产。
选择黄金作为投资目标，将成为越来越多富裕起来的人，越来越深陷股市泥潭的人需要思考的问题。
的确，黄金作为一种世界范围的投资工具，具有全球都可以得到报价，抵抗通货膨胀能力强，税率相对于股票要低的多，公正公平的金价走势，产权容易转移，易于典当等比较突出的优点。
黄金市场是一个全球性的市场，任何一个国家都不可能操纵黄金的价格，更不会存在公司欺诈，虚假财务报表等丑恶现象，真正体现了公正、公平、公开原则，目前世界上大大小小的黄金市场约40多个，其中以伦敦和纽约市场最为重要，而纽约市场则以黄金期货期权交易为主，纽约商品交易所是世界上最大的黄金期货和黄金期权交易场所。
除此之外，悉尼，东京，香港，苏黎世……等较为重要的市场，通过电话和网络构成一体，令黄金市场24小时不间断地进行交易。
纵观三十几年的国际黄金价格，一路上跌跌撞撞，波涛汹涌，从上世纪70年代的35美元每盎司涨到今年的1252美元每盎司，可谓是疯狂。
再回到近两年的黄金市场，可谓是波澜不惊，2008年3月黄金创下1032美元每盎司的历史高位之后，经过了近半年的大幅震荡下跌，2008年10月24日创下了黄金681美元每盎司的低位，随后黄金市场进入新一波的牛市行情，至2011年3月，黄金创出了历史高位至1445美元每盎司。
我们作为投资者，完全应该有这个自信期待黄金另一波大牛市的来临，而且周期方面，2011年就可以得以体现。
