20131018深圳湾一号案例分享——深圳中原建筑中心

2019大体量办公——爱茉莉太平洋集团总部建筑中心项目概况Contents 建筑设计设计理念借鉴参考01020304Part One项目概况amorepacific headquarters.•David Chipperfield建筑师事务设计了韩国美容巨头爱茉莉太平洋集团的总部大楼，这座建筑呈立方体，上面点缀着充满树木和水池的空腔•项目总体量216000㎡，是超大规模的建筑单深体圳办公中，原坐落建于筑韩国中首心尔，于2017年完成本案城市中心区域龙山站商务区江北江南韩国首尔市区地图•项目位于韩国首尔江北区域，距离城市中心区域约5公里，位于龙山商务区的核心地带•临近汉江，多条跨江公路可与对岸江南地区连接，地理位置优越待开发区域本案•项目临近龙山高铁站（同时为地铁站），龙山站为首尔最大的高铁站，建成以后使周边大量办公产业的聚集地•项目处于轨道商务区的北侧，西侧为发展中的新城区，东侧为历史保留街区，承接了新与旧的过渡历史街区Part TWO设计理念Write down something here.点击此处添加标题高容积率空间舒适度与周边的关系建筑形态深圳中原建筑中••项目总体量近22万，在有限的占地上实现众多更能的组合对设计带来了巨大的挑战•项目最终选取了“回”字型的建筑形态，利用内部天井获取更多的开放空间心平面的深确立圳使得中建原筑庞建大的筑体中量从心周边的建筑群中脱颖而出•设计选取了大型的独栋方形建筑体量，避免了多栋密集体量之间的视线干扰•方形体量的中部设立中空部分，作为建筑的中庭空间，为部门空间带来更好的采光和视野•建筑底部设置四面的骑楼空间，为办公人员获取更多的室外活动场地•首层向四面八方开放，直接通向建筑的中心，中庭不仅是核心区，也是艺术装置、音乐会、讲座等其他文化活动的主要活动场所•建筑分别在五层，十层以及十六层分别朝三个方向设置空中花园，以获得更好的景观与采光，同时削弱过大的建筑体量造成的压迫感•空中花园尽可能规避视线干扰，保证每一个空间享受较好的景观朝向Part Three建筑方案Write down something here.点击此处添加标题•立面采用双层设计，在里层建筑立面上利用百叶窗来遮阳，使苍白的立面拥有柔和而朦胧的感觉，不同朝向采用不同的角度，以保证内部空间的舒适度。

集装箱售楼处设计深圳中原建筑中心 201908原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建CONTENTS原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建01 集装箱售楼处的趋势02 案例—花样年·家天下售楼处03 案例—龙湖·双珑原著售楼处前言集装箱作为工业化的代表产物因其施工高效、低碳环保的特性已经越来越在建筑中得到运用在地产行业竞争激烈、项目进度要求紧迫的今天原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建集装箱装配式技术也被运用于项目示范区售楼处的搭建技术日益成熟同样可以打造出很高的颜值和实用性01 集装箱售楼处的趋势原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建集装箱是指具有一定强度、刚度和规格专供周转使用的大型装货容器。

集装箱主要是瓦楞钢板全钢结构箱体，由钢骨架、门、地板、墙等组成。

原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建作为工业时代标准化运输体系的产物，集装箱为现代物流业立下了汗马功劳。

提起集装箱，人们很容易想起货物、邮轮、港口码头，却很难把它和售楼处联系在一起。

把用于物流的集装箱做成售楼处，虽然听起来让人不原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建敢相信，却并非不可能！集装箱用于建筑设计的模块化工具，本身具有低碳、低成本、建造时间短、可拆装运输等特性1、施工周期短，工业化生产受自然条件限制少，整体都在工厂加工建造，建造完毕后直接运输至目的地进行组装。

2、低成本原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建3、选址更灵活4、安装便捷单体建筑无需现场施工，运输至目的地直接吊卸即可5、回收利用，低碳环保后期若想要重复使用搬到另一地方时，集装箱售楼处原结构外形和大小都只能保持初始状态，仅可以抽出/另添附加模块来缩小/增加体量。

“One Floor, One Family” apartment 2020 EXCELLENT APARTMENT空间尺度开阔CENTALINE PROPERTY“一层一户”公寓案例分享Case sharing 居住功能完善360°环绕全景观深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心目录 CONTENTS01 P A R TFeatures of one floor and one householdCENTALINE PROPERTY“一层一户”公寓的特点02P A R TCase sharing案例分享深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心“一层一户”公寓的特点PART . 01BUSINESSFeatures of one floor and one householdCENTALINE PROPERTY深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心“一层一户”的公寓：总所周知，大平层的公寓是当今居住类产品中极受追捧的，但在一些高密度居住的城市，一般都是以一梯多户的标准层平面为主，那么如果将标准层做成一层只有一户，那又会有种什么样的感觉呢？深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心“一层一户”公寓的特点：大平层 产品特征 别墅功能扁平化 建筑形态群落化景观资源集中化 生活氛围私密化室内空间家庭化 安居配置精装化 ●面积奢阔，通常300㎡以上●空间尺度开阔 ●居住功能完善 ●可享有360°的环绕全景观●保证业主的尊贵感受和私密性●能够匹配业主需求的配套设施深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心案例分享PART . 02BUSINESSCase sharingCENTALINE PROPERTY深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心案例分享Case sharingCENTALINE PROPERTY澳大利亚·Walan 2 Scott Street 公寓深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心项 目 名 称： Walan 2 Scott Street 公寓 地 点：澳大利亚布里斯班的河滨地带 竣 工 日 期：2018年12月 总建筑面积: 约8000㎡ 建 筑 层 数：15F第1层：大堂入口第2层至15层：大平层公寓 公 寓：14间佈局及面积：四房三厅四卫单位(单层单户)； 365平方米(实用面积)项目信息：深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心项目区位：袋鼠角半岛是一片狭长的狭长地带，长1.3公里，由布里斯班河弯道界定。

中原深圳房地产项目轨道交通与商业结合节点设计方案案例业态Code of this report | 1?? Copyright Centaline Group，2010轨道交通不商业结合节点设计深圳中原建筑中心ShenZhen.04.2011Code of this report | 2?? Copyright Centaline Group，2010前言轨道交通作为一种大容量快速公兯运输斱式，在城市収展中起到了丌可忽规癿作用。

不此同旪，商业建筑癿多样化不复合化，使得商业空间正在突破自身癿封闭状态而演发为一种多层次、多要素复合癿劢态开放系统，积极介入城市交通系统，商业不交通空间癿界限日渐模糊，从而出现了一种轨道交通不商业建筑相连接癿新空间类型。

尽管目前国内大部分癿轨道交通线路仅局限于缓览城市交通压力，但商业不轨道交通联合开収癿前景丌容小觑，这丌仅仅是城市地下空间综合开収利用癿需要，更是城市现代化収展癿必然需求和趋势。

Code of this report | 3?? Copyright Centaline Group，2010轨道交通与商业结合的节点设计一、轨道交通与商业结合发展优势二、深圳轨道交通与商业结合案例三、相连节点设计方法Code of this report | 4?? Copyright Centaline Group，2010 轨道交通与商业结合发展优势PART 1Code of this report | 5?? Copyright Centaline Group，2010 互动关系轨道交通对商业的影响（2）有利于非地面空间的利用城市用地有限，立佑化空间是未来城市収展癿必然趋势，商业建筑丌仅仅承载单一癿商品交易功能，还为人们提供了理想癿办公、娱乐、休闲、健身场所，是不其他功能丌断融合、交叉癿复合形态，其面积需求也逐渐增加。

利用轨道站点癿额外空间来开収地下商业，人流癿保证能为商业带来机会，多层次癿空间使人们多层次贩物休闲成为可能。