CBD核心区规划、建筑、中国尊设计

中央商务区（CBD）核心规划方案总规划师：安岗中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。

要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。

要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。

对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。

伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。

加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。

CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。

在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。

因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。

当前国内的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。

也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。

另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。

竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，一个规划科学的CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。

同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。

一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且是中心城市的标志。

我们用国内外的 CBD 进行比较说明。

京城第一高楼“中国尊”项目结构技术挑战——访“中国尊”项目方案和初步设计负责人刘鹏《建筑结构》：请介绍一下中国尊项目的主要设计节点和历程，目前项目处于什么阶段？刘鹏：中国尊项目（图1）的设计由五家公司组成的设计联合体完成，其中ARUP负责结构设计的方案和初步设计阶段，北京市建筑设计研究院负责施工图设计。

项目的方案设计和初步设计历时两年多，目前项目已进入施工图设计阶段。

图1 塔楼整体和CBD核心区鸟瞰图（由建筑设计KPF公司提供）《建筑结构》：结构专业在介入该工程时，在满足业主不同阶段对建筑功能不断调整的要求下，结构方案是如何紧密配合的？刘鹏：在项目的方案设计阶段考虑过酒店、公寓等混合业态的方案。

当时业主的期望是酒店和公寓的楼层不出现斜撑构件，因此结构在这些楼层采用了密柱抗弯框架的形式，而在办公楼层采用巨型斜撑的形式。

如何将这两种抗侧力体系结合成一个连贯且一致的外框结构的确给结构设计带来了很大的困难。

最后业态确定为全办公的形式，外框得以统一为全高巨型交叉斜撑结构，结构体系也更为合理。

《建筑结构》：本项目采用了参数化设计方法，相对于传统设计手段，其优势体现在哪些方面？采用该方法后对于结构工程师的工作带来哪些便利？刘鹏：本项目的结构体系与天津高银117有很多类似之处，但本项目的难点在于其曲面的造型。

由于立面呈尊形（图2，3），每个楼层的外轮廓尺寸均不相同，角部的圆弧倒角半径也每层不同。

更重要的是，在方案设计阶段建筑师对大楼曲线的不同几何定义进行了多次的研究，对于每个方案，作为结构工程师都需要给出量化的性能结果，以便于业主和设计团队做出决策。

参数化的结构设计方法（图4）使得我们可以和建筑师的几何模型无缝对接，实时生成相应的结构模型，大大节省了工作量，加快了响应速度。

图2 整体立面效果图和“尊”的几何尺寸（由建筑设计KPF公司提供）图3 塔冠建筑效果图及结构布置示意图（建筑效果图由建筑设计KPF公司提供）图4 参数化设计《建筑结构》：项目都用到的哪些参数化软件？在项目设计过程中的作用体现在哪些方面？刘鹏：项目的参数化设计软件包括犀牛(Rhinoceros)造型软件以及其参数化建模插件Grasshopper。

北京第一高楼（中国尊）冲出地面全过程！（附多图）12月10日，由中国建筑股份有限公司/中建三局集团有限公司（联合体）承建的中国尊项目地下结构冲出地平面，实现全面封顶，并于近日开始上部工程施工。

小编带你近距离看看中国尊的“成长”过程。

中国尊档案中国尊位于北京市朝阳区CBD核心区，总建筑高度528米，地上108层，建筑面积35万平方米；地下7层，建筑面积8.7万平方米，基础埋深约37.8米，建成之后将成为北京第一高楼，成为国内也是世界上8度抗震区的最高建筑。

设计特点中国尊由北京市建筑设计研究院有限公司设计完成，塔楼地上108层，地下7层(局部设夹层)，建筑高度528米，外轮廓尺寸从底部的78米×78米向上渐收紧至54米×54米，再向上渐放大至顶部的59米×59米，似古代酒器“樽”而得名。

工程主要结构体系由外框筒和核心筒组成，其中外框筒由巨型柱、巨型斜撑、转换桁架以及次框架组成。

巨型柱位于塔楼角部，贯通至结构顶部，并在各区段分别与转换桁架、巨型斜撑连接。

巨型柱底部截面形状为多边形，中部及上部为矩形，采用多腔钢管混凝土柱。

在设备层及避难层共设置8道转换桁架，其杆件截面采用焊接箱形截面。

巨型斜撑沿各区外皮设置，也为焊接箱形截面。

次框架包括重力柱和外环梁，均为焊接H形截面，其仅承担本区重力荷载，不参与整体抗侧。

施工特点自2013年前开工以来，中国尊连续创下了一系列首都建筑业新纪录，先后完成了896根工程桩施工；地下40米深坑的土方作业；在连续93小时内完成了创造北京乃至全国纪录的5.6万立方米大体积底板混凝土浇筑；2014年12月10日实现了地下室全面封顶。

中国尊建设者创造性地在-38米的坑下搭建起了一座东西长138米、宽20米、高27米的钢结构平台，打破了施工零场地的困局，先后完成了896根工程桩施工、20000多吨钢筋绑扎作业。

大体积底板浇筑中国尊大厦基坑深度38米，局部达到40米，是中国未见、全球罕见的超深民用建筑基坑，创中国超高层建筑基坑深度之最。

中国尊建筑方案中国尊建筑方案一、项目概述中国尊是一座位于中国的超高层建筑，将成为新一代的地标性建筑，展示中国的雄伟气势和现代科技实力。

该建筑将耸立在城市的中心地带，为市民和游客带来独特的观景体验，并提供多种功能，包括观光、商业和住宅。

中国尊将成为中国的骄傲，向世界展示中国的建筑才华和创新能力。

二、建筑设计理念中国尊的设计理念是结合中国传统文化与现代科技，展现中华民族的自豪感和创造力。

建筑外观采用传统的中国元素，并结合了现代技术，以创造独一无二的外观。

建筑呈现出典型的中国传统风格，如凹榫结构和琉璃瓦屋顶，同时使用复合材料和玻璃幕墙，以展示现代科技的应用。

三、建筑外观中国尊的外观以大胆的弧形设计为主导，与现有的城市天际线形成鲜明的对比。

建筑高度达到100层，整体呈现出逐层缩小的造型，从底部宽阔的基座逐渐收缩到顶部的尖顶。

建筑立面采用大面积的玻璃幕墙，使光线透过建筑，产生丰富的光影效果。

在夜晚，建筑外墙将被照明，呈现出绚丽多彩的夜景。

四、功能布局中国尊将分为几个功能区域，包括观光区、商业区和住宅区。

1. 观光区：位于建筑顶部的观光区将为游客提供壮观的全景视角。

观光区配备先进的观光设施，如玻璃栈道和旋转观景台，使游客能够欣赏到城市的全景，并感受到建筑的壮观与美丽。

2. 商业区：位于建筑的底部几层，商业区将提供多种购物和娱乐场所，满足城市居民和游客的需求。

商业区将设置高档品牌的商店、餐厅、电影院等，为人们提供高品质的购物和娱乐体验。

3. 住宅区：位于建筑的中间层，住宅区将提供高品质的住宅单位，为城市居民提供豪华舒适的居住环境。

住宅区将设有多个不同户型的公寓，满足不同人群的需求，并提供现代化的居住设施，如健身房、游泳池和花园。

五、可持续发展中国尊将积极采用可持续发展的设计原则，以减少对环境的影响。

建筑将采用高效的节能技术，如太阳能发电和雨水收集系统，降低能源消耗和水资源利用。

此外，建筑将使用可再生建材，并设计具有良好的隔热和保温性能，以减少能源损失。

中国尊工程施工方案一、工程概述中国尊，位于北京市朝阳区，是一栋由中国建筑设计院设计、中国建筑民用建筑设计部施工的超高层建筑。

项目总建筑面积达到50万平方米，其中包括102层的主塔楼和9层的裙楼。

中国尊作为未来北京的地标建筑，将成为中国乃至全球的超高层建筑典范。

二、施工目标1. 完成工程建设，确保施工质量，实现设计效果；2. 保障工程安全，确保施工过程中的人员和设备安全；3. 保护环境，最大限度减少对周边环境的影响；4. 合理控制成本，确保工程的经济合理性。

三、施工方案1. 施工准备（1）组建项目管理团队。

负责项目管理、安全管理、质量管理和进度管理的团队成员需具有丰富的超高层建筑施工管理经验。

（2）采购施工设备和材料。

根据工程需求，选择适合技术要求的设备和材料，确保施工质量和进度。

（3）制定施工计划。

根据项目设计和地理环境，合理安排施工进度和工序，确保施工效率和质量。

（4）进行基础预处理。

在开工前做好场地平整、基坑开挖和地质勘察等准备工作，为后续施工提供有力的保障。

2. 主塔楼施工（1）主体结构施工。

根据设计方案，采用千斤顶、塔吊等专业设备，按照预定工序进行主体结构的施工。

在施工过程中，加强安全监测和质量控制，确保施工质量。

（2）幕墙安装。

选择专业的幕墙安装团队，严格按照设计要求进行幕墙安装，保证建筑外形和保温隔热效果。

（3）装饰装修。

根据设计要求，选用高品质的装饰材料，精心进行室内外装修，确保建筑的整体美观和功能完善。

3. 裙楼施工（1）地下车库施工。

采用专业的地下结构施工设备，确保地下车库的承载和排水功能。

（2）裙楼主体结构施工。

同主塔楼一样，采用严格的工序和质量控制，确保裙楼主体结构的施工质量。

（3）内部装修和设备安装。

在裙楼内部装修和设备安装过程中，严格按照设计要求，并采用先进的工艺和设备，确保裙楼的舒适性和实用性。

4. 安全保障（1）严格遵守施工安全规定。

对施工现场进行周密安全技术交底，执行专业的安全作业规程，保障施工人员和设施的安全。

高清图解北京第一高楼中国尊基坑施工过程（高528米深40米）“中国尊”档案坐落在Z15地块，为CBD核心区建筑面积最大的一个地块。

Z15地块东至金和东路、南至景辉街、西至金和路、北至规划绿地，占地面积1.1478公顷。

中信集团在11年CBD核心区地块首批出让中，以63亿元摘得该地块，总建筑面积约35万平方米。

∙“中国尊”7层至61层、102层至113层均为办公区；∙∙64层至79层为酒店；80层至99层为酒店式公寓；∙∙117层至118层分别为层高12米的观光台及层高4.5米的观光台餐厅。

∙∙地下六层分别为商业区、卸货区、停车库及设备用房层。

据悉，该规划需要历时两年才能完善，后续还有一年多的时间用来修改和深化。

∙∙建成后将是北京市最高的地标建筑。

该项目西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望，建筑总高528米，未来将被规划为中信集团总部大楼。

于2011年9月12日开工，2016年底竣工，预计总投资达240亿元。

∙∙2014年4月中国当代十大建筑评审委员会从中国1000多座地标建筑中，综合年代、规模、艺术性和影响力四项指标，初评出二十个建筑。

最终由此产生十大当代建筑。

设计理念∙尊，古之礼器。

意为敬奉，起时双手捧至顶，行顶天立地之势。

所以设计者以“中国尊”为北京第一高度建筑的寓意：建筑高耸直入云端，表现出顶天立地之势，与“尊”的表现不谋而合。

而且以尊为建筑形态，也有别于北京超高层建筑常见的直线形态。

∙∙外形自下而上自然缩小，形成稳重大气的金融形象，同时顶部逐渐放大，享受独在云端的无限风光，最终形成中部略有收分的双曲线建筑造型，使这一建筑林立在CBD核心区的摩楼天群中也能明显体现出庄重的东方神韵。

∙视觉效果∙曲线优美，身高约500米的“中国尊”是以灵动的弧线构成，因此虽然高大，却不失婉约，简单的建筑线条看起来极具以柔克刚的效果。

如此的设计不仅是为了追求耐看的视觉审美效果，同时也是出与构建设合理建筑结构的考虑。

“中国尊”项目结构设计介绍汇报人：张相勇“中国尊”项目结构设计介绍建设单位：北京中信和业投资有限公司设计团队：北京市建筑设计研究院有限公司Kohn Pedersen Fox Associatex PC (KPF)奥雅纳工程顾问中信建筑设计总院有限公司建筑院业主结构顾问：华东建筑设计研究院有限公司1工程概况主要内容1.工程概况2.结构体系3.结构体系演变4.结构计算分析5施工相关5.施工相关6.超高层建筑结构体系7.工程照片1. 工程概况1.1 工程概况●Z15项目位于北京CBD核心区。

●建筑高度约528米，是北京地区目前规建筑高度约米京地前规划中的最高楼。

●地上108层，建筑面积约35万平米。

●地下7层，建筑面积约7万平方米。

●集甲级写字楼、观光和商务会所等主要功能于一体。

●项目建设单位为北京中信和业投资有限公司。

1.2 北京CBD核心区区位图●北京商务中心区（CBD）是北京六大高端功能区之一，是首都经济发展、产业聚集和城市建设最重要的区域。

●其核心区位于国贸桥东核心位桥东北角，西起东三环路，东至针织路，北起光华东至针织路北起光华路，南至建国路。

●占地约30公顷，总建筑规模约270万㎡。

北京CBD核心区共规划19个楼座，其中高度200-300米的建筑7座，300-400米的建筑2座，最高建筑528米1座。

1.6 中国尊69米8米5米54米●塔楼从中国传统礼器“尊”的形体特征中汲取造型的灵感。

经过抽象处理和比例优化，既保持了5238顶部观光层圆尊方尊上圆下方尊，“尊”形突出独特的弧形效果，又形成了比例上的高雅和秀美。

●塔楼平面为带有圆角处理的正方形，而且上下宽度渐变。

塔底为78米宽，在385米处的腰部为54米宽部为米宽建筑高度米底部大堂米宽，顶部为69米宽。

建筑总高度528米。

78米1.7 Z0~Z4区建筑平面图Z2区标准层Z3、Z4区标准层Z0区标准层Z1区标准层1.8 Z5~观光区建筑平面图Z7区标准层观光区标准层Z6区标准层Z5区标准层1.9 B7层平面图2. 结构体系2.1 确定超高层结构体系的基本原则1）选择合理的结构体系、构件形式和布置；竖向构件宜连续贯通；各部分的质量和刚度宜均匀、连续；2）结构传递竖向荷载和地震作用途径简洁明确；重要构件和关键传力部位应增加冗余约束或有多条传力途径；3）结构的竖向和水平构件应具有必要的的承载能力、刚度和延性；具有良好的变形能力和消耗地震能量的能力；4）抗震设计宜具有多道防线；5）满足建筑外立面及功能需求；5）满足建筑外立面及功能需求6）应符合节省材料、方便施工、降低能耗与保护环境等要求等要求。

北京CBD核心区位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷，规划建筑面积约为150万平方米，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。

规划的商务办公面积为141.1万平方米，文化娱乐设施面积为2.4万平方米，公共绿地面积为1.53公顷。

主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。

1.北京CBD将建立体之城08年前路网建设完成80% 2008年前,CBD区域内的东三环两侧和长安街延线地下人行通道及跨三环地下通道(不含核心区内部通道)将全面完工；CBD重点规划区内的商务办公建筑及地铁由南向北进行连通，完成地下空间人行系统的60%，地下人行系统主框架将基本形成。

2008年前，CBD将累计建成道路34公里，完成规划道路总长度的约80%。

2008年以后，CBD将陆续建设城市道路共8公里，逐步完成全部路网建设。

2.智能交通系统帮你解堵最近，朝外大街上多了几块显示屏。

这就是即将开通的CBD停车诱导系统。

该系统将会及时发布CBD停车位信息，让你在最短的时间内解决停车问题。

CBD停车诱导系统是CBD 智能交通管理系统中的一部分。

这套CBD智能交通管理系统以4平方公里的CBD为中心，周围36平方公里进行智能交通规划的试点区域建设。

它包括交通信号控制、交通信息诱导、交通流信息检测、交通电视监控、交通违章行为自动监测以及CBD智能交通管理指挥控制中心六大部分组成。

2008年前，CBD智能交通指挥控制中心将建成使用。

届时，一个智能、人性化的交通管理系统将全面应用于CBD的交通管理中。

同时，CBD配建的63450个停车位将极大程度地解决停车难问题。

3.2008年前完成地下人行系统60%根据“CBD地下人行通道”规划方案，CBD将建成一条长达7000米的地下人行通道，形成连通地铁和公交站点的地下连廊，贯穿整个CBD地区。

截止到2006年年底，CBD区域已建成地下通道总长约3300米，占全部地下空间人行系统规划的45%。

中国尊考察资料一、工程概况1、工程简介北京市朝阳区CBD 核心区中国尊项目位于北京市朝阳区CBD 核心区Z15 地块，东至金和东路，西至金和路，北侧隔12 米公共用地与光华路相邻，南侧隔核心区公共用地与景辉街相邻。

本项目占地约11478 平方米，其中地上建筑面积35 万平方米，地下建筑面积8.7 万平方米，建成后将集办公、观光、多功能中心等功能于一体。

2、工程结构概况本工程塔楼为巨型框架支撑+型钢混凝土剪力墙核心筒结构体系的超高层综合体。

塔楼核心筒共108 层（含夹层），最大高度为527.7m，主塔楼核心筒平面几何形状近似正方形，面积向上逐渐缩小至顶部呈带四个倒角的多边形。

随着楼层的增加，核心筒剪力四周外侧墙体取消，剩余墙体不断内收，截面尺寸逐渐减小。

F001 层～F046 层为钢板混凝土剪力墙，采用的是内置单钢板，其厚度最大为60mm。

F047 层～F103 层为型钢混凝土剪力墙，采用的是内置钢暗撑。

F104 层～F108 层为钢板混凝土剪力墙，采用8mm 厚的内置单钢板。

在核心筒边缘构件中布置了型钢暗柱、暗梁。

核心筒墙身混凝土强度等级设计为C60 与C50 两种，其中，F102 层以下为C60，F103层～Roof 层为C50。

由下到上，塔楼核心筒平面面积由1563 ㎡缩减到432 ㎡。

图1-2-1 塔楼结构示意图3、工程技术特点3.1世界之最❖按抵御8度地震烈度设防的实际最高建筑——528米；❖全球地下室最深、层数最多的超高层建筑——地下8层；❖全球底座面积最大的超高层建筑——6084平方米；❖世界最大截面的多腔体钢管混凝土巨型柱——64平方米；❖全球超高层建筑中最高最大的室内光平台（净高约18米，挑空3层的无柱空间，360度俯瞰北京城）；❖双轿厢电梯提升高度最高——508米；❖施工用跃层电梯提升高度最高——514米，提升速度最快——4米/秒；❖世界房建施工领域承载能力最高，面积最大，智能化程度最高的顶升钢平台——4800吨，1849平方米，12个顶升支点；3.2、中国之最❖国内底板混凝土一次性浇筑放量最大：5.6万立方米；❖国内巨柱翼墙厚度之最，墙体厚度最大为2400mm；❖国内房建领域直径1200毫米旋挖钻孔桩之最：有效桩长达54.6米。

建筑结构丨全面解读528米北京第一高楼——＇中国尊＇大厦设计及施工项目概况中国尊大厦位于北京市朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z15地块，建筑面积约43.7万m2（地上约35万m2，地下约8.7万m2）。

主要建筑功能为办公、观光和商业。

该塔楼地上108层，地下7层(局部设夹层)，建筑高度528m，外轮廓尺寸从底部的78m×78m向上渐收紧至54m×54m，再向上渐放大至顶部的59m×59m，似古代酒器“樽”而得名。

中国尊将是继北京国贸三期A塔楼后北京规划设计并建造的最高建筑物。

中国尊大厦效果图建设单位：中信和业投资有限公司总体设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司合作设计单位：KPF（建筑）、ARUP （结构）施工总承包单位：中建总公司与中建三局联合体项目最新进展2016年8月17日，全球首部超500米跃层电梯在中国尊大厦中正式投入使用。

针对全球超高层项目施工过程中普遍存在的垂直运输瓶颈问题，该项目采用了跃层电梯技术。

该技术能使正式电梯在结构施工阶段提前使用，电梯机房是可自行爬升的临时机房，每次跳跃3至5层，即大厦结构核心筒每上升3至5个楼层，电梯机房就向上跳跃一次，大楼封顶且电梯机房完工后，将电梯曳引机控制柜等机房设备移至最终机房，更换相应部件后即可转换为正式电梯。

电梯运行速度由普通施工电梯的1m/s提升至4m/s，单台跃层电梯的乘客运力是同规格施工电梯的约12倍，服务楼层将随着土建结构增长而同步爬升，最大行程将达到500m，将是全球速度最快、行程最大的跃层电梯。

相比常规电梯安装方法完工时间提前约120天。

5月13日开始电梯安装，8月7日安装调试完成，8月10日顺利通过政府部门（北京市特种设备检测中心）验收。

电梯楼层按键密密麻麻目前，中国尊大厦已施工至70层，高度达333米，正式超越国贸三期的330米，成为北京第一高楼。

而距离其528米的总高度，还有38层的距离。

中国尊中国尊——中国BIM全生命周期应用第一例2016-09-02一桥网一桥土木世界（在“一桥土木世界”微信公众号中回复“中国尊BIM”即可获得本视频。

）一个项目从规划到落地，业主在这其间起到了重要的作用，基于业主项目管理的角度，如何实现大项目从细节到整体的实施？怎样把一个新的先进的技术植入进实际的建筑项目当中呢？在这里，作为“中国尊”项目的业主方北京中信和业投资有限公司副总经理罗能钧对此进行了总结与思考。

技术与管理的互动一个新的技术，从科研中心走向实践的时候，首先面临的是管理的问题和流程的调整问题。

这个问题在“中国尊”项目的推进过程中，表现得非常明显。

“作为业主方，我们的目标非常明确，就是提升项目的品质、工期、压缩成本。

在项目的管理上，我们的目标是通过设计任务书，通过已经建成的同类项目的对标项目，确定我们将建成什么样的品质。

”罗能钧说。

“中国尊”项目是在北京的CBD核心区，CBD核心区总建筑面积270万平方米，地下、空间50万平方米。

“中国尊”的位置在中央电视台的斜对面，高528米。

“中国尊”基本的业态是一个写字楼，其整个项目的愿景，就是希望建成一个具有新经济时代的特征，全球著名，有灵魂的超高层的建筑精品。

其实这是一个非常宏大的目标，但是怎么变成现实呢？受工期的限制，业主必须通过做进度计划进行推进，此外还有成本也必须通过投资计划进行控制。

那么，怎样将三维技术引入所有的这些管理流程中，这也是罗能钧一直在思考的问题。

最开始罗能钧是困惑的，担忧其软件技术是不是成熟，实施队伍能不能有这样的技术来提供高质量的设计成果，当时有人就对罗能钧说，BIM(建筑信息模型)技术已经很明确了，价值点有24项，可以在这些项里选一些点落实，但在当时，罗能钧也实在是弄不准哪些点是真正实用的价值。

这时候，罗能钧就觉得，新技术的引进不能为了BIM而BIM，一定要让它起到一定的作用，加强建设的进度，缩短工期，降低成本。

这也成就了“中国尊”项目的总体目标。