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温泉度假酒店的发展趋势及经营对策近年来，温泉度假酒店在全球范围内迅速发展。
以下是温泉度假酒店的发展趋势：1.健康旅游的兴起：随着人们健康意识的提高，越来越多的人选择温泉度假酒店作为健康养生的目的地。
温泉泡浴可以促进血液循环，缓解压力，增加身体的免疫力。
温泉度假酒店通过提供各种健康和养生活动，如瑜伽、按摩和饮食指导，吸引健康旅游者。
2.家庭度假的需求增加：随着家庭旅游需求的增加，温泉度假酒店不再只是面向情侣或独自旅行者。
它们提供多样化的家庭活动和设施，如游泳池、儿童游乐场和亲子活动，以吸引家庭度假者。
3.个性化服务的兴起：温泉度假酒店追求更加个性化的服务，以满足客户的需求。
例如，一些酒店提供定制的温泉疗程，根据客人的需求和身体状况进行调整。
此外，酒店还提供私人泡池和客房温泉等服务，让客人可以在私密的环境中享受温泉。
4.环境友好的重要性：越来越多的温泉度假酒店将环境友好作为经营的重要策略。
它们采取各种措施，如使用可再生能源、减少水和能源消耗，并鼓励客人使用环保设施和服务。
这些举措不仅有助于保护环境，还提高了酒店的声誉和吸引力。
在面对激烈竞争的市场中，温泉度假酒店需要采取一些经营对策来保持竞争力和吸引力。
1.提供个性化服务：温泉度假酒店可以根据客人的需求和偏好提供个性化的服务。
例如，酒店可以提供不同类型的温泉疗程，以满足客人的需求。
此外，酒店可以提供定制的旅游行程和活动，让客人有更多选择。
2.投资设施和设备：温泉度假酒店需要持续投资设施和设备的改善和升级。
例如，酒店可以增加新的温泉浴缸、水疗中心和健身房等设施，以提供更好的客户体验。
3.加强营销和宣传：酒店需要加强营销和宣传，以提高知名度和吸引力。
例如，酒店可以通过社交媒体、网络广告和旅游展览等渠道进行宣传。
此外，酒店可以与旅行社和线上平台合作，扩大市场份额。
4.建立合作关系：温泉度假酒店可以与当地旅游景点、水疗中心和餐厅建立合作关系，为客人提供更全面的服务和体验。
温泉度假村市场分析与经营方案(doc 47页)天津珠江帝景温泉度假村经营方案1. Executive Summary 概要1.1 Mission Statement 企业使命1.2 Overall Objective 总体目标1.3 Positioning Statement 市场定位1.4 Overall Marketing Strategies 市场总策略2. Analyses 市场分析2.1 Economic Outlook 经济背景展望2.2 Product & Competitors Profile Report 竞争市场调查2.3 Current Market Trend Analysis 温泉行业经营态势分析2.4 Competitors Strength and Weakness Comparison 项目优、劣势分析3. Sales & Marketing Activities 销售及市场推广活动3.1 Sales activities plan 销售计划3.2 Marketing promotion plan 市场推广计划3.3 Advertising Schedules 广告计划4. Budgets and Targets 预算及目标4.1 Pricing Strategy 产品价格策略4.2 Revenue Budgets 营业预算4.3 Advertising Budget 广告预算4.4 Printing Budget 印刷品预算4.5 Activities Budget (Promotion) 推广活动费用预算4.6 Travel Expenses Budget 差旅费预算4.7 Sales Expenses Budget 销售费用预算1. 概要/Executive Summary1.1 企业使命/Mission Statement将帝景温泉度假村打造成溶汇世界温泉沐浴文化风情，集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体，“世界一流，亚洲第一”的新型、综合、健康的4A级温泉休闲度假景区。
关于温泉运营方案范文一、市场分析随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，温泉成为了人们消遣休闲的热门去处。
现如今，温泉已经不再是高档消费的代名词，逐渐成为了大众消费的项目。
随着温泉游客数量的增加，温泉运营的市场也愈发竞争激烈。
因此，要想在这个行业中脱颖而出，就需要制定一套完善的温泉运营方案，来吸引更多的游客和提升竞争力。
根据市场调查，消费者对于温泉的偏好有以下几点：1. 温泉品质：消费者更加注重温泉水质、环境和服务质量；2. 休闲娱乐：温泉度假村的特色项目和服务吸引游客；3. 治疗健康：温泉对于健康有益，提供专业的理疗服务；4. 价格适中：消费者更加看重性价比；5. 温泉文化：温泉背后的文化和历史也是游客关注的焦点。
二、温泉运营方案1. 温泉品质保障在温泉运营过程中，水质是至关重要的，因此需要对温泉水进行定期的检测和保养。
我们将配备专业的水质检测师，保障温泉水的质量。
此外，我们还会注重温泉环境的卫生和整洁，定期进行清洁和消毒，确保游客的健康和安全。
2. 特色项目与服务除了温泉本身，我们还会开发一系列的特色项目和服务，吸引更多的游客。
我们将推出温泉SPA、美容护理、温泉雨林、温泉瑜伽等项目，为游客提供全方位的休闲娱乐体验。
此外，我们还会与周边景点合作，推出一系列的特色旅游线路，带给游客更多的选择和乐趣。
3. 理疗服务我们将引进专业的理疗师团队，为游客提供个性化的理疗服务。
针对不同的需求，我们将提供针灸、推拿、拔罐等中医理疗项目，帮助游客调理体质，放松身心，提升生活质量。
4. 价格策略我们将对温泉门票和服务费用进行合理定价，注重价格的合理性和市场的竞争力。
我们将通过不断的市场调研和分析，调整价格策略，使其更加符合消费者的需求和预期。
5. 温泉文化宣传我们将通过各种渠道，宣传温泉的文化和历史，增加温泉的知名度和美誉度。
我们将举办温泉文化主题展、温泉讲座、温泉艺术展等活动，让游客更加深入地了解温泉文化的魅力，从而增加对温泉的兴趣和好感。
温泉度假村创业计划书随着现代人生活节奏的加快和压力的增大，人们对于休闲度假的需求也越来越高。
温泉度假村作为一种结合自然资源和休闲娱乐的度假方式，备受人们青睐。
所以，开设一家温泉度假村成为了一个较为理想的创业方向。
二、项目概述温泉度假村是一种集温泉疗养、休闲度假、娱乐婚庆等多种功能于一体的综合性旅游项目。
它具有温泉资源的独特性，可为游客提供舒适的泡温泉体验，同时还可提供食宿、娱乐、康体等多种服务。
三、市场分析1.需求分析：随着人们生活水平的提高和对生活品质的追求，温泉度假成为人们休闲娱乐的一种重要方式。
尤其是在节假日或周末，大家都希望能够到温泉度假村放松身心，享受一段轻松愉快的时光。
2.竞争分析：目前市场上已经存在一些知名的温泉度假村，它们拥有较为成熟的管理模式和客户群体。
而作为新兴的温泉度假村，我们需要通过提供更优质的服务和体验来吸引客户。
3.发展趋势：随着人们对健康生活的重视，温泉度假村也将迎来更大的发展机遇。
尤其是在城市群体中，温泉度假村将成为人们短期度假的首选。
四、具体内容及经营模式1.项目规划：温泉度假村将主要包括温泉疗养、食宿服务、休闲娱乐、康体健身等多种服务项目。
我们将充分利用自然资源，打造一处宜人的度假胜地。
2.经营模式：我们将采取线上线下相结合的经营模式，通过线上宣传和预订，吸引客户到店消费。
同时，我们将提供定制化的服务，让每一位客户都能够感受到特别的关照。
五、市场营销策略1.品牌定位：我们将以高档次、高品质、高服务水平为品牌定位，力求打造一家知名的温泉度假村。
2.价格策略：在初期开业阶段，我们将采取促销活动来吸引客户。
同时，我们也将根据不同季节和节假日，调整价格策略来吸引客户。
3.宣传推广：我们将通过互联网、社交媒体、户外广告等多种方式进行宣传推广，提高品牌知名度和美誉度。
六、管理团队及财务规划1.管理团队：我们将拥有一支专业、高效的管理团队，他们将对各个部门进行有效管理和协调，确保项目的顺利运营。
温泉运营发展方案范文一、项目背景随着人们生活水平的提高，人们对于休闲度假的需求也越来越大。
温泉作为一种健康养生的方式，备受消费者的青睐。
在这样的市场趋势下，温泉运营发展成为了一个潜力巨大的商业领域。
然而，要想取得成功，需要有一个全面的发展方案。
二、市场分析1. 行业发展趋势随着人们健康意识的提高，温泉养生的概念逐渐深入人心。
随着城市化进程的加快，人们日常生活的压力也在持续增加，因此温泉成为了缓解压力、放松身心的理想选择。
据统计，全球温泉度假村市场规模已经达到了数千亿美元，增长率持续维持在10%以上。
2. 市场现状目前，国内温泉行业的发展比较分散，大部分温泉资源没有得到充分利用。
同时，国内温泉度假村的规模和品质也存在明显的差距，市场竞争激烈。
3. 发展机遇随着国家对旅游业的支持力度不断增加，温泉度假村有望得到更多的政策优惠和支持。
另外，全球温泉养生的消费市场也将逐渐向我国转移。
三、温泉运营发展方案1. 提升温泉品质温泉度假村的核心在于温泉资源，因此提升温泉品质是温泉运营发展的关键。
不仅需要保证温泉的水质和温度，还需要注重环境的整体设计和保护，提升温泉水疗的服务体验。
2. 多元化服务除了温泉水疗，温泉度假村还可以提供多元化的服务，如美食、休闲娱乐、健身锻炼等。
这样可以满足消费者不同的需求，增加度假村的吸引力。
3. 全面营销在市场竞争激烈的情况下，温泉度假村需要有全面的营销策略，包括线上线下宣传推广、与OTA合作、重点客户拓展等方面。
通过多种方式，吸引更多的消费者。
4. 提升管理水平温泉度假村的管理水平和服务质量直接关系到顾客的满意度。
通过引进国际先进的管理理念和技术，提升管理团队的专业水平，提高服务质量。
5. 多元化投资在发展温泉度假村的过程中，可以引入多元化的投资，如众筹、产权众筹等方式，降低投资风险，吸引更多的投资者。
6. 加强合作温泉度假村可以通过与其他度假村、旅游景区、酒店等合作，共享资源、优势互补，提高整体实力和竞争力。
珠海御温泉度假村4p营销策划方案一、市场分析1. 珠海御温泉度假村的特点：珠海御温泉度假村位于珠海市香洲区，拥有得天独厚的石景山自然风光和丰富的温泉资源。
度假村综合设施齐全，包含了温泉水疗、休闲娱乐、美食餐饮等多种服务。
2. 目标市场：针对大中华区寻找度假休闲场所的中高收入人群为目标市场，重点关注年轻夫妻、家庭、情侣等群体。
二、产品定位1. 中高档假期度假村：提供高品质的服务和设施，打造一个舒适轻松的休闲度假场所。
2. 温泉主题：以温泉水疗为核心，提供全方位的养生保健服务。
三、市场推广策略1. 建立品牌形象：（1）制定品牌标志和口号，突出温泉水疗度假村的特色。
（2）积极参与行业展会和交流活动，增加品牌曝光率。
（3）与旅游媒体合作，增加度假村的报道和推广。
2. 线上推广：（1）建立专业的官方网站，提供详细的度假村信息和预订服务。
（2）运用搜索引擎优化（SEO）技术，提高网站的搜索排名。
（3）开展社交媒体营销，通过微博、微信公众号等平台宣传度假村的特色和活动。
3. 线下推广：（1）与旅行社合作，将度假村纳入旅游线路，增加度假村的曝光机会。
（2）开展线下宣传活动，如举办温泉文化展览、主题派对等，吸引目标客户。
（3）与企事业单位合作，提供团体度假优惠，吸引公司组织员工团建。
四、产品策略1. 不断创新产品：（1）推出季节性套餐，根据不同季节的特点设计相应的服务内容，如夏季提供清凉护理和水上娱乐项目，冬季提供温暖保养和滑雪等项目。
（2）定期推出新款温泉水疗项目，吸引客户不断体验新鲜感。
2. 提供个性化服务：（1）推出会员制度，为会员提供专属优惠和增值服务，提高客户忠诚度。
（2）提供私人定制服务，满足客户个性化需求，如提供特殊场景的求婚服务等。
五、价格策略1. 根据市场需求和季节性需求进行动态调整，灵活定价。
2. 及时调整促销策略，如推出优惠套餐、提供早鸟优惠等。
六、渠道策略1. 建立良好的分销网络，与旅行社、OTA（在线旅游平台）等合作，增加产品的分销渠道。
温泉度假酒店的发展趋势及经营对策一、温泉度假酒店的发展趋势1.健康休闲趋势：人们对健康休闲的需求逐渐增加，温泉度假酒店以其独特的水疗、温泉浴、SPA等设施，满足了人们对身心健康的追求。
2.消费升级趋势：随着人们生活水平的提高，旅游消费也趋于升级。
温泉度假酒店提供高品质的服务和环境，满足了消费者对舒适度和品质的需求。
3.家庭旅游趋势：家庭旅游已成为主流，家庭型温泉度假酒店应运而生。
这些酒店提供家庭套房、儿童乐园以及亲子活动等服务，满足家庭游客的需求。
4.线上预订趋势：随着互联网的普及，线上预订已成为主流，温泉度假酒店需要加强在各大OTA平台的曝光度和销售策略，以满足消费者的需求。
二、温泉度假酒店的经营对策1.提供高品质服务和体验：温泉度假酒店应秉持高品质的服务理念，从入住到离店的全程服务，包括酒店环境、餐饮、水疗设施等，提供给客人一个舒适、放松和愉悦的体验。
2.开拓客户群体：温泉度假酒店应定位清晰，根据不同的客户群体提供相应的服务，如针对商务旅客、家庭旅行者、情侣等，设计不同的房型和活动。
3.加强营销策略：温泉度假酒店需要加强品牌推广和市场营销，通过广告宣传、会员制度、合作伙伴等方式扩大知名度和影响力，吸引更多客户。
4.抓住线上预订机会：温泉度假酒店应加强与各大OTA平台的合作，提供特惠套餐和优惠活动，增加曝光度和预订量，并通过积极回应客户反馈，提高客户评价和口碑。
5.注重员工培训：温泉度假酒店的服务质量与员工素质息息相关，需要加强员工培训，提高专业技能和服务意识，确保员工能够提供优质的服务，满足客户需求。
6.挖掘本地资源：温泉度假酒店应结合地理环境和文化特色，挖掘本地资源，提供特色活动、文化体验等，增加旅客的参与度和满意度。
总之，温泉度假酒店的发展前景广阔，但同时也面临着激烈的竞争。
通过提供高品质服务和体验，开拓客户群体，加强营销策略，抓住线上预订机会，注重员工培训以及挖掘本地资源等经营对策，温泉度假酒店可以在竞争激烈的市场中脱颖而出，获得持续发展的机会。
暑期温泉营销策划方案一、市场分析1. 目标市场分析：针对暑期温泉休闲旅游的主要目标市场进行分析，包括中老年人、家庭游客和年轻人等。
2. 竞争对手分析：收集和分析目标市场上的竞争对手，包括其他温泉度假村、自然景区和其他旅游产品。
3. 消费者需求分析：调查和了解目标市场的消费者需求和偏好，包括对温泉特色、环境、服务、设施等方面的需求。
二、产品定位1. 温泉特色定位：确定温泉度假村的特色和独特之处，强调温泉的疗养功能和健康价值。
2. 服务品质定位：强调温泉度假村的贴心服务和高品质体验，提供全方位的服务，包括住宿、餐饮、娱乐和景区等。
3. 价格定位：根据目标市场的消费能力和市场需求，合理定价，提供多层次的产品选择，满足不同消费者的需求。
三、营销策略1. 市场推广活动：组织各类市场推广活动，如体验活动、优惠促销、特殊主题活动、联合营销等，吸引消费者关注和参与。
2. 线上推广与电商合作：加大在线推广力度，通过社交媒体、网站、微博、微信等平台广泛宣传，与电商合作开展优惠活动，提高曝光度和销售量。
3. 温泉体验活动：举办各类温泉体验活动，如温泉养生讲座、温泉SPA体验、温泉瑜伽等，吸引消费者参与，提高品牌知名度和口碑。
4. 旅游产品联动销售：与周边旅游产品和景区合作，推出套装产品和联票等，提供一站式的旅游服务，增加消费者的购买欲望。
5. 会员制度建设：建立完善的会员制度和积分体系，吸引消费者注册会员，提供个性化的优惠和服务，增强消费者忠诚度。
6. 线下宣传与合作：通过传统媒体广告、户外广告、地推等方式，扩大宣传覆盖面，与当地旅游局、商家和酒店等合作，提高品牌影响力。
四、产品体验提升1. 设施升级改造：投资提升温泉设施和配套设施，增加更多温泉池和健身设备，提升产品品质和满意度。
2. 服务质量提升：培训员工专业知识和服务技能，提升服务质量和标准化程度，提供更好的服务体验。
3. 健康食品推广：推广健康食品，开展健康餐饮活动，提供营养丰富、符合消费者需求的食品，增加消费者满意度。
夏季温泉运营方案一、背景介绍随着人们生活水平的提高，健康养生已经成为了现代人生活的重要内容之一。
温泉作为一种健康养生方式，具有很高的市场需求，因此温泉运营成为了一个具有很大发展潜力的行业。
夏季是温泉运营的旺季，因为在炎热的夏季，人们渴望寻找一处凉爽的地方放松身心，享受温泉的乐趣。
因此，本文将就夏季温泉运营方案进行详细的介绍。
二、市场分析1. 温泉市场需求根据有关统计数据显示，随着人们生活水平的提高，健康养生已经成为了现代人生活的重要内容之一。
温泉具有很好的养生保健效果，吸引了众多消费者的目光，因此温泉市场需求不断增加。
尤其是在夏季，人们更加渴望寻找一处凉爽的地方放松身心，享受温泉的乐趣。
2. 温泉市场竞争随着温泉市场需求不断增加，温泉产业在中国也得到了快速的发展。
目前，温泉产业竞争激烈，除了传统的温泉度假村外，还有众多的温泉酒店、温泉SPA等相关企业。
因此，温泉企业要在激烈的竞争中脱颖而出，需要提供更加优质的服务和体验，才能吸引更多的消费者。
三、温泉运营方案1. 提升服务质量提升服务质量是温泉运营的核心。
在夏季，随着温泉度假村的客流量增加，温泉企业需要加大服务人员的培训力度，提高员工的服务意识和专业水平，确保每位客人都能得到满意的服务。
2. 推出夏季特色项目为了吸引更多的客人，温泉企业可以推出一些夏季特色项目，如夏季戏水乐园、夏日瑜伽活动、夏季户外露营等，满足客人的多样化需求。
这些夏季特色项目不仅能增加客人的粘性，还能提升度假村的知名度和品牌影响力。
3. 优化温泉设施夏季是人们出游的热门季节，为了满足客人的需求，温泉度假村需要对温泉设施进行优化，增加戏水设施、户外休闲区等，打造更加舒适、便利的度假环境。
4. 联合周边景点温泉度假村可以与周边景点进行合作，联合推出一些旅游产品，吸引更多的游客。
例如，可以推出温泉+景点门票套餐、温泉+特色美食套餐等，增加游客的体验感和额外消费。
5. 举办活动夏季是众多节庆的季节，温泉度假村可以举办一些以季节为主题的活动，如夏季音乐节、夏季泳池派对等，吸引更多的游客前来参加，增加温泉度假村的知名度和人气。
温泉度假村经营方案1. 引言温泉度假村是近年来备受欢迎的旅游目的地，提供给游客一个放松身心的场所。
本文档旨在提供一个完整的温泉度假村经营方案，以帮助创业者理解温泉度假村的运营模式和关键要素，以及如何提供优质的服务和吸引更多游客。
2. 市场调研在制定经营方案之前，对市场进行调研是至关重要的。
以下是一些关键的市场调研内容： - 温泉度假村的竞争情况：了解周边地区是否有类似的度假村，评估其规模、设施和服务水平。
- 目标客户群体：确定理想的客户群体，如商务旅行者、情侣、家庭或老年人等。
- 市场需求：了解目标客户的需求和偏好，以便根据市场需求定位度假村。
- 客流量估计：预估每个季度和假期的客流量，以制定相应的经营策略。
3. 温泉度假村设计与规划温泉度假村的设计和规划应充分考虑以下几个方面： - 设施与服务：提供各种温泉浸泡设施，如室内温泉池、户外温泉池以及私人温泉浴室。
此外，还可以考虑增加其他设施和服务，如健身房、水疗中心、餐厅和娱乐设施等。
- 环境与景观：为温泉度假村打造一个宜人的环境和美丽的景观，如花园、泳池、烧烤区等。
并提供足够的停车位和方便的交通连接。
- 酒店住宿设施：为旅客提供高质量的酒店住宿设施，包括客房、套房和别墅等，确保客人的舒适和便利。
4. 服务与管理提供优质的服务是温泉度假村成功的关键。
以下是一些建议： - 培训员工：雇佣经验丰富的员工，并提供必要的培训，使他们能够提供专业且友好的服务，以满足客户的需求。
- 特色活动：丰富度假村的客户体验，通过组织各种活动和娱乐节目来增加客人的参与度。
例如，提供瑜伽课程、温泉浸泡比赛和篝火晚会等。
- 客户反馈：定期收集和分析客户的反馈，以改进服务质量并满足客户的期望。
可以通过客户满意度调查、在线评论和反馈表等途径收集数据。
5. 营销与推广为了吸引更多游客，温泉度假村需要进行有效的营销与推广活动： - 建立品牌形象：打造独特的品牌形象，突出温泉度假村的特色和服务优势。
天津珠江帝景温泉度假村经营方案1. Executive Summary 概要1.1 Mission Statement 企业使命1.2 Overall Objective 总体目标1.3 Positioning Statement 市场定位1.4 Overall Marketing Strategies 市场总策略2. Analyses 市场分析2.1 Economic Outlook 经济背景展望2.2 Product & Competitors Profile Report 竞争市场调查2.3 Current Market Trend Analysis 温泉行业经营态势分析2.4 Competitors Strength and Weakness Comparison 项目优、劣势分析3. Sales & Marketing Activities 销售及市场推广活动3.1 Sales activities plan 销售计划3.2 Marketing promotion plan 市场推广计划3.3 Advertising Schedules 广告计划4. Budgets and Targets 预算及目标4.1 Pricing Strategy 产品价格策略4.2 Revenue Budgets 营业预算4.3 Advertising Budget 广告预算4.4 Printing Budget 印刷品预算4.5 Activities Budget (Promotion) 推广活动费用预算4.6 Travel Expenses Budget 差旅费预算4.7 Sales Expenses Budget 销售费用预算1. 概要/Executive Summary1.1 企业使命/Mission Statement将帝景温泉度假村打造成溶汇世界温泉沐浴文化风情，集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体，“世界一流，亚洲第一”的新型、综合、健康的4A级温泉休闲度假景区。
基于以上使命和目标，我们将致力于：●秉承温泉沐浴文化，引导健康度假潮流的开发经营理念，以全新的差异化产品进入市场，保障市场和经营从产品开发之始，就处于行业领先地位；●以市场为先导，将市场营销贯穿于产品、管理、服务、保障的系统之中；●在景点接待人数、平均消费水平、产品利用率、营收和成本控制方面居于同行业领先地位；●敏锐把握市场，采取灵活多变的市场策略，促进经营的持续发展，力求在竞争中处于优势地位；●按照规范化、个性化原则，逐步形成先进、高效的，具有珠江帝景温泉度假村特色的经营、运营模式；●坚持以人为本，贯彻“员工第一，顾客为尊”的管理理念，促进企业与员工、企业与顾客之间的共生共荣、俱时发展。
1. 概要/Executive Summary1.2 总体目标/Overall Objective●2004年主要目标是通过帝景温泉度假村规模化、差异化的温泉沐浴产品，配套全新的营销、管理、服务模式，迅速占领市场，为客人带来全新的享受，成为北方地区、乃至全国温泉旅游行业的代表；●通过开业前后的推广攻势，以及多渠道，多层次的市场推广及销售促进，基本奠定帝景温泉的品牌基础和营销网络，下半年日均接待人数达到1000人为目标；首年度营销经营目标是以第一期全部产品投入营业为依据，2004年度假村下全年的营收目标达到27865011.41元。
1. 概要/Executive Summary1.3 定位/Positioning Statement●度假村定位：以全新的温泉沐浴、保健产品为主导，以完善的餐、住、游、购、娱相配套，走中高档经营路线，形成“世界一流，亚洲第一”的国家4A级温泉旅游度假景区。
●区域定位：将以本地周边市场为基础，重点拓展京、津、唐市场为基基础，迅速向国内长线团联接和开拓日、韩、港、台、澳、东南亚市场；●目标客源定位：将以各类中高档家庭、商务、政务旅游度假散客，A类单位会议和奖励旅游团队，商务、政务小团队， B类中高档旅游团队为主；●价格定位：将走中高档路线，坚持优质优价，定价讲究低进高出，注重综合消费的价格策略。
1. 概要/Executive Summary1.3 定位/Positioning Statement产品定位a、公共温泉：以温馨冬园、动态夏园、康乐秋园、浪漫春园为主线，融合各类动水娱乐池，加料池，情趣池，景观池，冲击池，个性池和休闲保健配套。
从温泉数量、面积、种类、特色等方面，以国内乃至世界一流的高端水准定位，并且做到保障四季经营，适应各类消费需求；其中有日式温泉浴、土耳奇温泉浴和欧式温泉浴等。
b、小木屋：努力创造一个秘密、自然、浪漫的空间，顺应家庭、情侣、商务、客人的需求；景区内拥有10间风格别致的情侣小木屋。
c、国际风情区：汇集各国各具特色的、原汁原味的温泉沐浴风情产品，单独更衣、收费，以吸引中、高档客人来多次消费，求新究异；d、SPA保健：强调温泉水疗香熏与保健推拿相结合，突破以往单一的常规按摩形式，以中档的常规中、泰式按摩和VIP香熏保健套餐为主；e、温泉区食坊：出品面点、粥档、烧烤、风味小食，主要供应温泉区泡温泉的客人，临池面景，随意自然，中低档消费；f、VIP别墅：均为带温泉池的高档别墅，按私密、休闲、尊贵的设计理念，针对高档贵宾休闲度假、高档小型会议、商务接待和私家、情侣等高档客源，以不同的风格和配套精心打造，形成高尚、私密休闲的空间；共有11间别墅，其中C型：1间、D型：2间，E型：8间；g、主楼客房：以中式和日式标准客房为主，共计房间146间，主要供应旅游、会议团队和散客使用的中档客房；其中中式房间：74间、日式房间：65间，豪华房间7间。
h、多功能厅及中、小会议室：分别容纳300人－30人，供团队各类会议、拓展、活动、舞会等使用；i、温泉食街：以中餐团队围餐、散台和包房为主，主要出品北方菜、特色菜和粤菜为主，适应旅游、会议团队和各类散客；j、日韩餐厅：出品日、韩风味餐和西餐、自助餐，主要针对日韩客人和其它散客，兼顾会议、多功能厅、康乐中心的出品;k、康乐中心：主要有书吧、网吧、乒乓球、桌球、棋牌、茶吧等休闲康乐产品，供入住客人和泡温泉的客人娱乐；l、商业街：以出租商铺为主，经营旅游工艺品、土特产、特色餐饮、综合服务等；m、大厅商售：主要售卖泡温泉的泳衣、泳裤、水泡、泳镜，以及工艺礼品、小食、饮料等，自主经营。
1.概要/Executive Summary1.4市场总策略/Overall Marketing Strategies根据以上目标，结合北方市场、气候、客人消费和行业经营等特点，我们在市场营销中将着重把握以下市场总策略：●充分有效宣传推广帝景温泉作为温泉景区的优势，着重突出差异化、尊贵性的全新产品（公共温泉、国际风情区、温泉别墅和SPA 保健），并根据不同的消费群体，包装和定造各类产品，先声夺人地推出产品和引导市场消费；●形成开业前后强势的媒体宣传和广告投放效应，有计划、有实效地展开软、硬广告宣传计划，迅速建立度假村的公众形象；●加强季节性营销策划和节庆促销，主要根据北方冬冷夏热和温泉的特性，进行产品包装和活动策划，如春日赏樱花、桃花的“温泉之旅”，冬日踏雪松、赏腊梅的“冰雪温泉之旅”；夏日推广“冷雾汤境”、“清凉仲夏之夜”等，努力化解不利因素，引导客人消费；●注重与中间商的景点连线促销，开拓短线和长线（日、韩、港、台）温泉旅游市场。
从当前北方温泉度假村经营情况看，由于项目产品规模和消费习惯原因，中间商连线促销的热情不够，这一促销渠道尚存开拓的空间；●紧扣集团整体营销，充分利用联动影响。
帝景温泉度假村隶属珠江国际温泉城的一部分，整体的房产、高尔夫、酒店以及合生会等综合品牌和促销，都将贯穿始终，我们将紧密联合整体的促销活动，利用城区交通及各单项产品之间的优势，做好相关营销；●挖掘A类集团消费。
京津地区各部委外交使馆、众多的外企、国企存在着广阔的会议、接待、休养和奖励旅游客源，对A类集团的促销必将成为长期的重点，通过协议、会员、包价、合作等一系列销售手段都有待精心策划实施；●充分引导散客客源。
根据京津地区私家车拥有量的迅猛增长和休闲度假的消费需求，相关家庭、亲朋散客市场的套餐包价、活动推广参与、户外广告和网络促销等都将予以强化实施，并在开业前进行各类VIP优惠卡的会员促销；2. 市场分析/Analyses2.1经济背景展望/Economic Outlook●帝景温泉度假村地处京津冀北地区中心区域。
京津冀北地区是指由北京、天津、唐山、保定、廊坊等城市所统辖的京津唐和京津保两个三角形地区，以及周边的承德、秦皇岛、张家口、沧州以及石家庄等城市部分地区，中心区面积7万平方公里，人口约4000万。
如此雄厚的区域经济基础,存在者巨大的客源潜力巨大的客源潜力。
●度假村距北京98公里、天津50公里、距唐山105公里；津蓟高速开通将带动宝坻地区经济整体发展，工业开发区沿京沈、津蓟两条高速成带状分布，从而带动了整体区域的经济发展。
随着大北京都市圈战略的进一步发展，将使宝坻经济由农业向工业和高新技术转化，形成宝坻工业园区、物流区。
良好的交通、地理条件、将极大地促进大量游客地进入。
●度假村隶属珠江国际温泉城，温泉城占地22500亩，由五星级酒店、温泉度假村、27洞高尔夫、学校、住宅、小区配套等主要类型构成，总建筑面积约410万平方米，项目周边有九园工业园、知识森林岛、华夏大学城等已开发和即将开发的大型项目，占地均在20000亩以上，后期的区域经济和房地产业将会带动区域的整体发展，形成以工业、房地产业和本项目具有的独特旅游资源的，以珠江温泉城为核心的新兴城市，对本项目经营将起到积极的作用。
●在全球经济普遍低迷的情况下，中国经济保持高速增长，中国旅游业仍然保持着良好发展。
2001年，全国国内旅游人数达7.84亿人次，国内旅游收入3522.36亿元人民币，国内旅游出游人均花费449.3元，比2000年分别增长5.3%、10.9%和5.3%。
其中，春节、“五一”、“十一”三个“黄金周”中，国内旅游者达1.83亿人次，实现旅游收入736亿元，占全年比例的五分之一。
宏观经济条件为项目地发展奠定了相应地基础。
进入2002年，全国旅游业不断向好，1-8月入境旅游人数累计6422.80万人次，比2001年同期增长10.03%。
重要城市之中，北京全年接待海外游客达到310.4万人次，同比增长8.6%。
接待国内旅游者 1.15亿人次，比上年增长5%。
全市星级酒店客房出租率达到61.7％。
天津全年接待国际旅游人数50.4万人次，国际旅游外汇收入3.42亿美元，同比增长22.2%。
