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2012年房地生意人考试真题卷•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.根据房子新旧程度(成新率)的断定标准，四、五成新的是。
A：根本无缺房子B：一般损坏房子C：严峻损坏房子D：危险房子E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：B2.依照梁与支撑的衔接状况，梁分为。
A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、接连梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：C【答案与解析】本题查核的是梁的分类。
依照梁与支撑的衔接状况，梁分为简支梁、接连梁和悬臂梁。
3.通风体系依照，分为进气式通风和排气式通风。
A：操作原理B：特征C：效果规模D：动力E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：B4.楼宇智能化体系中的办公自动化的英文缩写是。
A：0AB：DAC：BAD：CAE：房地产生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：A5.房产分户图以产权挂号户为单位制作，是在房产分丘图基础上制作的细部图，是房子所有权证的附图，比例尺一般为。
A：1：100B：1：200C：1：500D：1：1000E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：B6.室内装修装修风格中，考究修建形象特征、隐喻性和装修性。
A：传统风格B：天然风格C：后现代风格D：现代风格E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：C【答案与解析】本题查核的是后现代风格。
后现代风格产生于20世纪60时代后，着重修建及室内装修装修应具有前史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思想方法，发起造型立异，考究人情味。
这种风格考究修建形象特征、隐喻性和装修性。
7.西方古典修建的外立面装修装修的风格中，的外立面装修精美，内容丰富。
A：古希腊风格B：哥特式风格C：古典主义风格D：古罗马风格E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信参阅答案：D8.清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的，施工中恰当改动灰缝的颜色能够有用地影响整个墙面的颜色与明暗程度。
2012年辽宁房地生意人考试考前冲刺卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.征地费的首要部分是。
A：土地补偿费B：安顿补助费C：地上附着物补偿费D：地上青苗补偿费E：权力型房地产出资信托参阅答案：A2.我国《物权法》规则，严厉约束以方法树立建造用地运用权。
A：划拨B：出让C：租借D：署理E：权力型房地产出资信托参阅答案：A3.在国有建造用地运用权出让方法中，适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
A：投标方法B：拍卖方法C：挂牌方法D：协议方法E：权力型房地产出资信托参阅答案：D4.城乡规划认为底子任务。
A：促进土地科学运用B：促进经济社会全面和谐可持续展开C：促进人居环境底子改进D：促进城乡展开建造的空间布局E：权力型房地产出资信托参阅答案：B【答案与解析】本题查核的是城乡规划的底子任务。
城乡规划是以促进经济社会全面和谐可持续展开为底子任务、促进土地科学运用为基础、促进人居环境底子改进为意图，包含城乡居民点的空间布局规划。
5.建造单位应当在竣工检验后个月内向城乡规划主管部分报送有关竣工检验材料。
A：3B：4C：5D：6E：权力型房地产出资信托参阅答案：D6.城市房子拆迁评价中，被拆迁房子室内自行装修装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人洽谈确认，洽谈不成的，能够经过确认。
A：租金标准B：租借合同C：托付评价D：补助标准E：权力型房地产出资信托参阅答案：C7.我国现在建造监理首要是的监理。
A：决议计划阶段B：项目施行阶段C：规划阶段D：项目检验阶段E：权力型房地产出资信托参阅答案：B8.房地产开发企业是认为意图，从事房地产开发和运营，依法树立的具有企业法人资历的经济实体。
A：盈利B：土地科学运用C：收益D：人居环境底子改进E：权力型房地产出资信托参阅答案：A9.《城市房地产开发运营处理条例》规则，房地产开发用地应当以的方法获得。
2012年房地产《制度与政策》模拟试题及答案一、单项选择题1.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A.城市规划区内国有土地上B.城市规划区内集体土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市建成区内集体土地上2.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是( )。
A.面积结算B.货币补偿C.产权调换D.货币补偿或产权调换3.委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。
对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向( )申请确认。
A.拆迁人B.拆迁主管部门C.城市规划行政主管部门D.房地产权属登记部门4.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。
A.5B.7C.10D.155.裁决应当自收到申请之日起( )日内作出。
A.15B.30C.60D.906.行政裁决规定的搬迁期限不得少于( )天。
A.7B.10C.15D.307.将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是( )。
A.《城市房地产开发经营管理条例》B.《商品房销售管理办法》C.《房地产开发企业资质管理规定》D.《城市商品房预售管理办法》8.《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于( )级资质企业的条件。
A.一B.二C.三D.四9.2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。
甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元。
A.1200B.1800C.2100D.300010.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。
具体办法由( )规定。
A.全国人大B.国务院C.国土资源部D.住房和城乡建设部11.以( )方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。
2012年房地产估价师（房地产基本制度与政策）真题试卷及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。
1 我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。
（A）住宅用地（B）商业用地（C）工业用地（D）农用地2 非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。
（A）3个月（B）6个月（C）1年（D）2年3 集体土地未经依法( )不得出让。
（A）征用（B）征收（C）批准（D）备案4 评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由( )选定。
（A）被征收人协商（B）房屋征收部门（C）市、县级人民政府（D）房屋征收实施单位5 国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。
（A）房屋征收决定作出（B）房屋征收决定公告（C）房屋征收补偿协议签订（D）房屋征收实施6 房地产开发企业在商品房销售过程中应实行( )制度。
（A）住宅质量保险和住宅质量保证书（B）商品房预售许可证和住宅质量保证书（C）住宅使用说明书和住宅质量保证书（D）住宅使用说明书和住宅质量保修书7 建设工程竣工验收由( )单位组织实施。
（A）施工（B）建设（C）监理（D）工程质量监管8 城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是( )。
（A）紫线（B）绿线（C）蓝线（D）黄线9 施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。
（A）房屋完工（B）房屋竣工验收合格（C）房屋交付使用（D）办理房屋登记10 商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。
（A）购房人（B）房地产开发企业（C）商品房销售代理机构（D）购房人和房地产开发企业11 房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是( )。
（A）按套销售（B）返本销售（C）按房间销售（D）售后包租12 陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。
房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款为( )万元。
2012年辽宁房地经纪人考试考前冲刺卷•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.征地费的主要部分是。
A：土地补偿费B：安置补助费C：地上附着物补偿费D：地上青苗补偿费E：权利型房地产投资信托参考答案：A2.我国《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。
A：划拨B：出让C：租赁D：代理E：权利型房地产投资信托参考答案：A3.在国有建设用地使用权出让方式中，适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
A：招标方式B：拍卖方式C：挂牌方式D：协议方式E：权利型房地产投资信托参考答案：D4.城乡规划以为根本任务。
A：促进土地科学使用B：促进经济社会全面协调可持续发展C：促进人居环境根本改善D：促进城乡发展建设的空间布局E：权利型房地产投资信托参考答案：B【答案与解析】本题考核的是城乡规划的根本任务。
城乡规划是以促进经济社会全面协调可持续发展为根本任务、促进土地科学使用为基础、促进人居环境根本改善为目的，涵盖城乡居民点的空间布局规划。
5.建设单位应当在竣工验收后个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托参考答案：D6.城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过确定。
A：租金标准B：租赁合同C：委托评估D：补助标准E：权利型房地产投资信托参考答案：C7.我国目前建设监理主要是的监理。
A：决策阶段B：项目实施阶段C：设计阶段D：项目验收阶段E：权利型房地产投资信托参考答案：B8.房地产开发企业是以为目的，从事房地产开发和经营，依法设立的具有企业法人资格的经济实体。
A：营利B：土地科学使用C：收益D：人居环境根本改善E：权利型房地产投资信托参考答案：A9.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。
1.在国民经济产业分类中，房地产属于（）。
A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业答案:C2.房地产咨询是为了从事房地产活动的当事人提供法律、信息、（）等方面服务的经营活动。
A.测绘B.估价C.技术D.管理答案:C3.在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。
A.房地产市场调查研究B.房地产开发项目策划C.房地产销售代理D.房地产投资项目可行性研究答案:C4.《商品房屋租赁管理办法》属于（）。
A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章答案:D5.下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。
A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.高级人民法院答案:D6.下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。
A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋答案:D7.下列房屋中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（）。
A.社区小型超市B.环保器材厂生产车间C.非盈利的社会团体办公楼D.限房价、限套型普通商品住房答案:C8.下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。
A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地答案:A9.住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。
A.可以续期B.自动续期C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回答案:B10.张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。
经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。
A.张某B.王某C.张某与王某共同D.张某和王某协商答案:B11.申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地（）管辖。
A.基层法院B.中级人民法院C.高级人民法院D.最高级人民法院答案:A12.建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（）。
A.建设项目选址意见书B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证答案:D13.关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。
2012房地产经纪人《制度与政策》冲刺题及答案2一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的( )产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A.先导性B.无偿性C.高端性D.爆发性2.在成熟的房地产市场中，( )是房地产业的主体。
A.房地产估价业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产开发经营业3.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当( )。
A.签订书面转让合同B.口头商定抵押事项C.签订书面抵押合同D.签订书面转让合同与抵押合同4.从事房地产咨询业务的单位，具有房地产及相关专业( )专业技术职称人员须占总人数的50%以上。
A.初等以上学历、初级以上B.中等以上学历、初级以上C.高等以上学历、中级以上D.高等以上学历、高级以上5.在申请核定资质等级之日前( )年，平均每年完成估价标的物建筑面积50万m2以上或土地面积25万m2以上，才可达到房地产估价机构一级资质的条件。
A.4B.3C.2D.16.房地产中介服务收费不包含( )。
A.房地产经纪收费B.房地产估价收费C.房地产咨询收费D.房地产转让收费7.房地产经纪人执业资格考试，时间定于每年的( )。
A.第一季度B.第二季度C.第三季度D.第四季度8.房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前( )个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。
A.半B.1C.2D.39.房地产估价机构信用档案的主要内容不包含( )。
A.估价项目汇总B.注册房地产估价师汇总C.估价项目基本情况D.注册房地产估价师基本情况10.除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行( )。
A.有偿、有限期使用B.有偿、无限期使用C.无偿、无限期使用D.无偿、有限期使用11.一个分期建设的项目需要征收土地，应当( )。
A.一次申请B.分段申请C.分期征地D.先征待用12.建设用地审查报批程序的用地预审中，建设项目可行性研究论证时，建设单位必须向( )提出建设用地预审申请。
2012年房地产基本制度与政策考前复习24题一、单选题（共24小题，每小题5分。
每小题的备选答案中只有一个符合题意。
）1、职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。
A．活期B．3个月整存整取C．6个月整存整取D．1年零存整取标准答案：b2、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。
A．0.4～8B．0.4～12C．0.6～12D．0.9～18标准答案：c3、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（）万元。
A．330B．350C．440D．870标准答案：b 应纳税额=1100×40%-1800×5%=350（万元）。
4、按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（）元。
A．4200B．5880C．8640D．86400标准答案：b5、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。
A．物业托管B．物业服务C．物业管理D．物业委托标准答案：b6、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（）。
A．属于房地产开发企业B．属于业主共有C．属于物业服务企业D．归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定标准答案：d7、房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日前，申请延续注册。
A．15B．30C．60D．90标准答案：b8、注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。
A．1000B．5000C．10000D．30000标准答案：b9、某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（）万元。
A．2.48B．7.13C．13.50D．31.00标准答案：b10、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。
2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(2)总分：150分及格：90分考试时间：120分一、单项选择题（共50题，每题1分。
每题的备选项中只有1个最符合题意）(1)违规预售商品房行为的处罚，依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，处罚的标准是，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。
A. 1%B. 2%C. 3%D. 4%(2)关于抵押房屋的补偿、安置的表述中，正确的是（）。
A. 要认定抵押的合理性B. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁入，付款前无需经抵押权人认可C. 不能解除抵押关系的，按照常规的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿D. 应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行(3)以下不属于住房公积金所具有的作用是（）。
A. 增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换B. 建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出C. 促进政策性住房信贷体系的建立D. 有利于扩大住房消费，增加住房有效需求(4)关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是（）。
A. 房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全B. 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定C. 房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还D. 出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复(5)新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）的暂定期。
A. 3个月B. 6个月C. 9个月D. 1年(6)根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款的房地产违法行为的是（）。
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每题的备选项中只有1个最符合题意）1、下列各选项中，不属于征地补偿安置方案公告应包括内容的是（ ）。
A.被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置农业人口的数量B.城市人口具体安置途径C.地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式D.安置补助费的标准、数量、支付对象和方式参考答案：B2、物业管理定义的表明内容不包括（ ）。
A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的B.物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C.物业管理活动的依据是物业服务合同D.物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值参考答案：D3、房屋登记费向申请人收取，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件（ ）元。
A.40B.60C.80D.100参考答案：C4、关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。
A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C.实行销售代理可以签订委托合同D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式参考答案：C5、关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是（ ）。
A.在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权B.依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C.因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外D.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权参考答案：C6、下列房屋权属登记信息中，不属于限制查询信息的是（ ）。
A.房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证B.公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证C.房屋购买人可以查询与该房屋有关的房屋坐落及房屋面积的原始登记凭证D.房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证参考答案：C7、物业管理策划阶段的工作不包括（ ）。
A.制定物业管理方案B.制定临时管理规约及有关制度C.物业管理人员的选聘和培训D.物业管理的早期介入参考答案：C8、工程建设监理一般的程序为：①按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；②编制工程建设监理规划；③建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；④参与工程竣工验收，签署建设监理意见；⑤按照建设监理细则进行建设监理。
其顺序正确的是（ ）。
A.①②③④⑤B.②①③④⑤C.①②④⑤③D.②①⑤④③参考答案：D9、根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是（ ）。
A.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估B.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理D.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格参考答案：C10、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门（ ）。
A.责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款B.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款C.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款D.责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款参考答案：D11、关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是（ ）。
A.物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分B.物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程C.物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为D.物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系参考答案：C12、关于城乡规划的表述中，错误的是（ ）。
A.是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据B.是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式C.是实现城市经济和社会发展目标的重要手段D.城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力参考答案：D13、根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处（ ）的罚款。
A.2万元以上3万元以下B.1万元以上5万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下参考答案：D14、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年（ ），按相应档次利率确定年度利率水平。
A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日参考答案：A15、土地使用权出让具体的内容不包括（ ）。
A.土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权B.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书C.集体土地可以不需要征收而直接出让D.土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点参考答案：C16、根据课税对象性质的不同，下列各选项中，不属于税种的是（ ）。
A.行为目的税B.土地增值税C.财产税D.收益税参考答案：B17、房地产中介服务机构在领取营业执照后的（ ）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A.1B.2C.3D.6参考答案：A18、房地产经纪人协理资格证书在（ ）有效。
A.在房地产中介公司B.在房地产估价机构C.在所在行政区域内D.在全国范围内参考答案：C19、不属于《物权法》规定的是（ ）。
A.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益B.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产C.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权D.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金参考答案：C20、国家收回土地使用权的原因不包括（ ）。
A.土地使用权届满的收回B.因土地使用者无条件开发而有偿收回C.国家有权提前收回土地使用权D.因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权参考答案：B21、国有建设用地使用权终止的情形不包括（ ）。
A.土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止B.因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止C.土地使用权因土地灭失而终止D.因土地使用者的抛弃而终止参考答案：B22、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以（ ）的罚款。
A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下参考答案：A23、业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。
A.售房单位B.全体业主共同C.物业管理企业D.业主参考答案：D24、在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是（ ）。
A.当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记C.预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D.预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记参考答案：D25、房地产经纪中的房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（ ）计收。
A.0．5%~2．5%B.2．5%C.3%~5%D.3%参考答案：A26、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收（ ）。
A.房产税B.耕地占用税C.契税D.营业税参考答案：D27、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列各选项中关于各类用途的国有土地使用权出让最高年限，正确的是（ ）。
A.商业、旅游、娱乐用地50年B.教育、科技、文化卫生、体育用地40年C.综合或其他用地60年D.工业用地50年参考答案：D28、职工可以提取住房公积金的情形不包括（ ）。
A.与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的B.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C.偿还开店亏本所欠债务的提取D.偿还购房贷款本息时的提取参考答案：C29、以下不属于物业服务企业义务的是（ ）。
A.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务B.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计C.接受有关行政主管部门的监督管理D.接受业主委员会和业主及使用人的监督参考答案：A30、各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市价格部门会同房地产、土地管理部门制定当地具体执行的相应的收费标准，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的（ ）。
A.30%B.25%C.20%D.15%参考答案：A31、通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行（ ）。
A.审批制B.包干制C.酬金制D.薪金制参考答案：B32、关于建设工程质量监督管理实施的表述中，错误的是（ ）。
