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东莞上层精英的聚会——万科城市高尔夫花园项目推介一个人生命中的传奇，是一个企业自强不息、不断反思自省的精神缩影，更是这个变化于浮华的时代中，一道奇异的风景。
21年21个城市,万科地产在中国.万科出品. 东莞制造万科城市高尔夫花园.2006..200解读万科城市高尔夫花园6.他们有一个共同的选择------住在万科城市高尔夫花园在东莞，一直以来，有这样一群人。
他们，不甘平凡。
他们喜欢LV 、蓝山、芝华士、香奈尔NO.5……喜欢梁朝伟、罗大佑……喜欢高尔夫、喝茶、私人聚会、欧洲旅行……沉静内敛，不张扬的成功。
他们爱事业，更爱生活，与城市保持适当的距离。
东莞上层精英的聚会.2006.绝版地段的500亩超大社区！万科于2005年12月30号顺利获得与万科城市高尔夫花园连接的269亩地块开发权，致力打造占地500亩低密度、低容积率的大型高尚社区高格调生活，万科城市高尔夫花园场景展现中…一期开盘即售罄，现已入住，二期：2005年12月入伙，三期2006年6月交楼…同济医院开业、中山大学附属外国语学院06年9月开学…美宜佳超市、水果店、蔬菜店、窗帘店、装饰材料店、书吧、ATM 自助银行、万科租赁中心率先进驻…社区建设中…..教育配套莞城一中、莞城二中、实验中学、东莞中山大学附属外国语学校…环绕周围。
道路规划：五环路、松山湖大道、环城东路、莞深高速公路、汽车东站。
四通八达。
远见让人领先何止一步交通：21路、22路公交车开通2004年，万科城市高尔夫花园所在片区被正式列入东莞市政府城区范围——摘自《南方都市报》“下一站，万科城市高尔夫花园。
”.200万科城市高尔夫现楼精品推介6.2005年, 万科城市高尔夫花园连续三期上市,一二期开盘即售罄,三期持续热卖，压轴单位现正推出……现楼景观洋房,压轴登场三房二厅一卫、四房二厅二卫面积：约107—147㎡限量精装酒店公寓火爆热销中一房、二房、复式面积(约74—106㎡).200万科城市高尔夫新品上市6.2006年，万科城市高尔夫花园四期、五期即将上市，热切期待中……精装修高层酒店公寓1一房面积：约35㎡一房一厅面积：约45㎡二房一厅面积：约60㎡关键词：06年3月推出户户带阳台无敌高尔夫景观或园景投资自住两相宜2二房二厅：约80㎡三房二厅两卫：约105—128㎡关键词：06年5月推出无敌高尔夫景观无敌马石山、黄旗山景观户户入户花园情景美墅升级版约122—188㎡3关键词：06年9月推出专利产品升级版层层退台每户送露台和花园.200万科在中国6.“在今天，万科以其专业化经营成为无可厚非的中国房地产行业第一品牌。
东莞市骏景高尔夫花园开发有限公司「骏景高尔夫花园」推广建议案目录序言第一部分：市场分析………..………………………………….1、东莞市场分析…………………………………….2、香港外销市况分析………………………………3、香港客户之综合分析……………………………. 第二部分：物业分析…………………………………………….1、物业简介………………………………………….2、物业SWOT分析…………………………………..3、营销策略…………………………………………第三部分：**物业简介………………………………………第四部分：**工作及一般合作条款…………………………第五部分：销售安排……………………………………………第六部分：收费标准………………………………………….. 第七部分：公司经验……………………………………………. 第九部分：结语………………………………………………..序言承蒙贵司赐予机会，————为贵司所开发骏景高尔夫花园撰写初步策划代理合作方案。
由于贵司所提供资料有限，我司根据在香港与华南地区多年代理项目之经验，结合本项目实地考察情况，特撰写此项目初步策划建议案及双方合作模式。
项目具体之操作方案将于彼此更深入接触及获得有关资料后再作补充，深信此项目透过敝司专才及周详推销计划，定能创造出骄人的销售成绩。
敝司深具诚意，希望能以长远合作伙伴形式。
第一部分市场分析东莞市统计局对外公布了东莞市第一季度经济增长数据：初步测算，全市国内生产总值132．33亿元，同比增长16．93％，增速高出全省同期6．4个百分点，在全省21个地级以上市中保持第一位。
一季度全市经济实现了速度与效益双增长，开局势头良好。
一季度东莞经济增长呈现5个明显特点：一是世界经济回暖拉动出口回升。
一季度全市出口总额47．36亿美元，同比增长26．1％，其中机电产品出口30．3亿美元，增长31．5％。
中国加入WTO初露苗头，全市实际利用外资3．94亿美元，增长5．31％。
万科城市高尔夫花园楼盘文案万科生活》关于这个册子既可以当作生活手册来阅读也可以当作购房指南来研究甚至可以作为茶余饭后的消遣物当然，我们更愿意你把它当作了解万科城市高尔夫花园的一扇窗[万科产品]P1-P2东莞变了！玉兰大剧院落成并为东莞转运世界精神财富新图书馆开馆，书香满城，为城市注入知识血液五环路全线开通、电话升位，城市化的步子迈得更开……在东莞，你见到的，你听到的，又岂止这些秋去春来，短短两年时间，多少事已成记载城市变了，斗转星移，你意识到没有生活变了，涓涓细流，你感知到没有不该以明日黄花的眼光来看东莞城市如此，生活如此，居住观念如此，房子更应如此万科城市高尔夫花园[房子回顾展] 回味和城市激流同进的建筑。
万科出手，总有惊喜给东莞。
一期原创情景美墅，创新的院落居住方式，感动了东莞人，也让他们找回失散多年的邻里关系；二期公寓、洋房、升级版情景美墅，多样选择，来过的人，看过的人，认定万科，认定这样的房子可以住百年；三期高尔夫景观高层洋房，生命在高处的生活态度，把一种精神注入产品，注入生活，赢得东莞众多人士的共鸣；2006年万科城市高尔夫花园四期优先推出小户型，惊喜又会在哪里？P3-P4万科城市高尔夫花园35-69平米高尔夫景观酒店式小户型新品上市！谁禁得起完美主义者的挑剔小户型具备什么样的气质，方算完美也许这是一种见仁见智的眼光不过，万科城市高尔夫花园四期小户型身兼万科和城市诸多美德，你会怎么挑剔？[万科造] 万科造房的精神，不论是别墅，还是小户型，都一样用心，房子经得起时间考验，不会落伍。
[高尔夫] 有高尔夫陪衬的小房子，意味着独占稀缺的自然和人文资源，享受着果岭的风光，前景自然无限。
[黄旗山] 黄旗山高尚住宅区里的小户型，也跟区域里的豪宅一样，受到黄旗山的眷恋，天生不凡，价值不菲。
[大社区] 大社区的小户型最稀缺，小房子往往比大房更易出租，投资回报甚至更高。
作为租客，万科打造的大社区配套，确实是诱惑。
东莞市骏景高尔夫花园开发有限公司「骏景高尔夫花园」推广建议案目录序言第一部分：市场分析………..………………………………….1、东莞市场分析…………………………………….2、香港外销市况分析………………………………3、香港客户之综合分析…………………………….第二部分：物业分析…………………………………………….1、物业简介………………………………………….2、物业SWOT分析…………………………………..3、营销策略…………………………………………第三部分：**物业简介………………………………………第四部分：**工作及一般合作条款…………………………第五部分：销售安排……………………………………………第六部分：收费标准…………………………………………..第七部分：公司经验…………………………………………….第九部分：结语………………………………………………..序言承蒙贵司赐予机会，————为贵司所开发骏景高尔夫花园撰写初步策划代理合作方案。
由于贵司所提供资料有限，我司根据在香港与华南地区多年代理项目之经验，结合本项目实地考察情况，特撰写此项目初步策划建议案及双方合作模式。
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第一部分市场分析东莞市统计局对外公布了东莞市第一季度经济增长数据：初步测算，全市国内生产总值132．33亿元，同比增长16．93％，增速高出全省同期6．4个百分点，在全省21个地级以上市中保持第一位。
一季度全市经济实现了速度与效益双增长，开局势头良好。
一季度东莞经济增长呈现5个明显特点：一是世界经济回暖拉动出口回升。
一季度全市出口总额47．36亿美元，同比增长26．1％，其中机电产品出口30．3亿美元，增长31．5％。
中国加入WTO初露苗头，全市实际利用外资3．94亿美元，增长5．31％。
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某某城市高尔夫花园营销策略案背景：某某城市是一个发展迅速的都市，人口数量不断增加，经济水平提高，居民对于休闲娱乐活动的需求也随之增加。
高尔夫运动作为空闲娱乐活动之一备受欢迎，然而在某某城市高尔夫花园仍然是一个新兴的市场。
因此，为了增加市场份额并促进高尔夫花园的发展，需要制定一个全面的营销策略。
目标市场：1. 高收入人群：以高尔夫运动为娱乐活动的人群通常是具有较高经济实力的人士。
因此，高收入人群应该是目标市场之一。
2. 企事业单位：可以与某某城市的企事业单位合作，将高尔夫花园作为员工业余活动的场所，提供员工福利。
3. 酒店与旅行社：可以与当地的酒店和旅行社合作，为游客提供高尔夫运动的体验活动。
营销策略：1. 树立品牌形象：高尔夫花园应该在市场上建立起自己的独特品牌形象。
通过精心设计的宣传手段，传达高尔夫花园是一个高端、舒适且专业的运动场所。
2. 举办体验活动：为了吸引更多的潜在客户，可以定期举办高尔夫体验活动，提供免费或优惠价位的入场机会。
这样能够让潜在客户更好地了解高尔夫运动，增加他们的兴趣。
3. 专业教练团队：提供高质量的高尔夫运动教练服务，吸引那些想要学习高尔夫运动技巧的人群。
4. 优惠会员制度：设立会员制度，给予会员更多的优惠福利，例如优惠价格、球场预订优先等，以提高会员的忠诚度。
5. 合作推广：与当地的企事业单位、酒店和旅行社合作，推广高尔夫花园的活动。
与企业合作可以提供给员工福利，与酒店、旅行社合作可以吸引更多的游客。
预计效果：通过以上的市场营销策略，预计能够在较短时间内提高高尔夫花园的知名度和受欢迎度。
吸引更多的潜在顾客，增加会员数量。
同时，与企事业单位和旅游机构合作，进一步扩大高尔夫花园的市场影响力。
最终实现高尔夫花园的盈利，并为某某城市的休闲娱乐市场做出贡献。
市场推广活动：1. 广告宣传：在电视、广播、报纸和杂志等主要媒体上投放高尔夫花园的广告，突出场地的特色和优势。
同时，利用社交媒体平台开设官方账号，定期更新高尔夫花园的活动和优惠信息，与潜在客户保持互动。
万科城市高尔夫花园二期这是一本购房指南。
如果你对高尔夫花园很关注很了解，就直接翻到封底好了。
封二－P1（跨P）标题：我就喜欢这里！内文：很多人爱极了一样东西会这样说。
这样的年代，值得如此说的东西已不多。
这样的语调也轻易难得一听。
心里有数，不说，就是不开口，这是低调。
心里觉得好了，一开口就会有强烈表达。
在东莞，有很多这样的人。
看房子也一样。
很多来过万科城市高尔夫花园的人，走过了，看过了，体验过了。
一路行来一路问，问的问题都很专业，也很现实。
空气是不是好了一点，房子是不是更美一点，邻里之间的亲近是不是多了一点，他们都能够感觉得到，甚至比售楼人员还要敏锐。
喜欢就是喜欢，不喜欢怎么也不会喜欢。
这就是当下两个用得最多的词——个性与品位。
用得虽多，却永远是真正的稀缺品。
对人如此，对房子也一样。
P2橡树街南座最劲看点：3房2厅。
关键词：房型论。
标题：拿称心的LV晚装作比，拿增减一分即或肥或瘦的美人作比，这里的3房2厅真的有这么完美？正文：可能是中国最经典的3房2厅又怎么样？如果设计师很自恋，如果是广告人的惯用招法。
现在的房子，缺得不是概念，玩得就是敢不敢。
来看过的人最有体会。
第一眼有点平淡，甚至有点陌生。
待仔仔细细打量过了，就觉得亲切，好象在哪里见过，是一种渴望已久的东西。
接下来就会有些偏好，男人爱上了厨房，女人爱上了阳台前的游泳池，倚在栏杆上，看房时也可以有小一会儿走神。
120平米的3房2厅，简直就在考设计师的功力。
可能就是基本的点线面，玩画方格游戏，最好的玩家，空间不会有丝毫浪费。
方正实用大家都在说，做到没做到，设计师最清楚。
一般的三房两厅，能做到4.2米的开间已是难得，做到4.5米的可以打到90分了。
如果是足足有5米呢？5米是个什么概念？如果你经常就孩子的视力问题咨询眼科医生，他会告诉你孩子看电视时要有足够的距离。
5米开间的客厅，孩子看电视时你不会担心他的眼睛，只会惦记他的作业有没完成。
说起5米开间的客厅，音乐发烧友或者家庭影院的痴迷者一定很会心。
