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济南华润仰山别墅中美混搭风格装修效果图赏析
项目名称：济南华润仰山别墅装修效果图
项目面积：420平
项目风格：地下美式、一层中式、二三层美式
项目造价：工程30万，建材60万
设计师：业之峰峰翼高端设计中心首席设计师张军
设计说明：
中国传统的室内设计融合了庄重与优雅双重气质。
现代的中式风格更多的利用了后现代手法，把传统的结构形式通过重新设计组合以另一种民族特色的标志符号出现。
例如，厅里摆一套明清式的红木家具，墙上挂一幅中国山水画等，传统的书房自然烧不来书柜、书案以及文房四宝。
中式风格的客厅具有内蕴的风格，为了舒服，中式的环境中也常常用到沙发，但颜色仍然体现着中式的古朴，中式
这样表现使整体空间，传统中透着现代，现代中揉着古典。
这样就以一种东方人的‘留白’美学观念控制的节奏，显出大家风范，其墙壁上的字画无论数量还是内容都不在多，而在于它所营造的意境。
可以说无论现在的西风如何劲吹，舒缓的意境始终是东方人特有的情怀，因此书法常常成就这种诗意的最好手段。
这样躺在舒服的沙发上，任千年的故事顺指间流淌。
户型图：
装修效果图赏析：。
凯旋门二期户型解析前言：二期户型整体偏小；相比较一期高端圈层注重奢享和领袖地位的人群，二期人群定位以实力改善性居住、进阶型新贵为主，选择兼顾居住实用与身份体面，其在心理上亟需获得社会地位、经济实力等的认可标签。
鉴于此，我们为二期户型划分为三个系列，分别为85㎡~110㎡藏珑新贵、135㎡~155㎡名仕逸境、175㎡~190㎡礼序世家。
藏珑新贵，面积约85㎡~110㎡户型解析：以“藏”点睛，切合格局小、位置多围合在楼层中间的特点，总价低、置业门槛低。
气势不过分张扬，适合城市新贵阶层进阶豪门圈层之选，意取“玲珑格局，但为新贵藏风华”；广告提炼：进阶凯旋之门，并肩豪门圈层，以城市新贵之姿，典藏雍容万象风华。
相较于终极置业大宅，约85㎡~110㎡户型以玲珑之姿，内敛无限华贵气场，为新晋有资贵族缔造匹配身份与视野的圈层之居。
名仕逸境，面积约135㎡~155㎡户型解析：以“逸”舒展，三室两厅格局宽松，空间舒适合理，居住与享受的功能兼顾且平衡，总价适中，有一定的置业门槛，人群多为稍具实力的改善性客户，有一定的经济能力和社会地位，并对奢雅、名望的享受型居住有追求。
D型-135与E型-140格局相同，偏重动静分离的区隔，为名仕系列；A型-135与B型-155格局类似，偏重玄关与室内连廊将空间的衔接，为逸境系列。
广告提炼：入主凯旋之门，尊享豪门礼遇，以名仕圈层之风，安享凯旋时光逸境。
约135㎡~155㎡户型，兼具阔雅安居之用与奢逸享受风范，进退之道从容淡雅，为城市名仕阶层缔造属于自己的成就之居。
礼序世家，面积约175㎡~190㎡户型解析：以“礼序”治家，社交会客区、宴客用餐区、卧室休憩区等功能区划分明确，动静有序、行止有礼，以强烈的秩序和礼仪感，规范家族言谈举止，展示有风范、有品格、颇具实力和财富积累的大家风范。
广告提炼：凯旋成就之门，定制家族礼序，以名门世家之风，彰显凯旋厚载文承。
约175㎡~190㎡户型，极致礼遇家族典范，功能区划分明确，动静有序、行止有礼，以强烈的秩序和礼仪感，展示阶层品格与大家风范。
华润豪宅的8大生活场景的56项人性化精装细节一.华润玄关人性化情景化设计家，一定要安全入户门，选用了进口品牌密码锁，安全又尊贵，独立暖光照明系统，双控开关控制。
回到家就要舒适我们认为，舒服的玄关很重要，要有干净易洁的石材拼花地面。
在玄关，要能迅速仍掉手中的包包，拖鞋应该放在您“触脚可及”的地方，钥匙拿放要顺手，外套、领带、帽子等您都可以随心所欲，换季鞋盒存放等等。
而这些，我们都做到了。
考虑换鞋及临时搁物出门前总该照一照无论您是否爱照镜子，出门的时候，总该照一照，我们在玄观设置了可照全身的落地镜，玄关柜内，挂着您的外套和挎包等等。
今天可能要下雨我们选用石材的台面，在玄关柜上设计了两只小抽屉，可以放折叠的雨伞，太阳眼镜，零钱盒，签字笔，鞋类护理用品，等等，还有您愿意放在这里的任何东西。
在柜内，我们还特意设计了防潮底板和雨水托盘。
华润·生活起居场景二.华润客厅人性化情景化设计1、客厅墙面考虑平板电视等多媒体电器的安装2、可调高度液压升降桌三.华润餐厅人性化情景化设计1、餐桌边设插座以方便使用火锅2、照明主灯安装3、双侧开门餐具柜4、餐厅设排风设备5、厨房与餐厅，餐厅与客厅间可采用吧台的设计四.华润居室人性化情景化设计1、床边安装照明开关和充电插座2、灯考虑双控开关3、卧室的空调安装位置不要对着床4、避免床头正对窗5、要有充足的储存空间6、镜子的设置7、书桌的摆放8、主卧卫生间开门避免对床9、床上方避免设大吊灯10、避免床头临空无靠11、主人床边预留空间12、卧室避免对门设计华润·厨房生活场景五.华润人性化情景化设计厨房细节1U型橱柜设计(GF户型)/L型橱柜设计厨房的设计要从人性化出发，从实用功能层面说，动线布局合理的厨房，不但满足洗、切、炒、存的合理流线，储存物品更方便；从美观层面上来说，厨房需要整体化，冰箱、地柜收纳等合理方便，让下厨不再是您生活的烦恼。
所以，我们设计了U型操作台/L型操作台，满足合理流线，有充足的配菜和备餐区域。
房地产营销案例分析房地产营销案例分析以成都华润凤凰城为例：1.总体的营销策略（包括整合营销的核心目标、核心战略的构想、推广战略的影响）。
2.入市时机的建议。
3.整合营销推广战略（包括项目形象定位、策略的缘起、策略的推广）。
4、项目整体的推售策略。
5、价格策略。
6、公开促销前的促销策略成都华润凤凰城简介：华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团中央生活区，天府大道西侧约800米。
20XX年，华润凤凰城推出85-124平米、150-180平米高层精装大宅，160-240平米6+1多层花园洋房。
华润第二代奢适精装系，上百项精装设计，57项人性化精装细节，精筑一生之宅。
最新调查数据显示，2月份以来成都楼市小幅回暖，市区商品住宅认购成交面积和成交金额环比1月有一成左右的上升。
小阳春的到来让不少开发商在持续的寒冷中看到一丝希望，但大家都清醒地意识到，这次难得的回暖背后是压抑太长时间的刚需，而刺激他们释放需求的则是包括降价在内的营销策略的改变。
总体营销策略。
花小钱办小事营销不再追求大而空“今年任务没减，但营销费用缩减了很多。
”进入20XX年，各房地产公司年度任务量分解下达，很多营销老总在感叹今年楼市的变化时，第一个感慨便是“手上能花的钱少了。
随着房地产调控政策的逐步深入，特别是受限购、限贷、限价等多重政策影响，房地产市场由高速成长向常态发展回归，房地产行业在经历着新的洗牌。
房地产企业开始积极寻变，面对下行的楼市，谨慎成为多数开发商对待市场的态度，面对不太明朗的市场，不少房企纷纷调整营销策略，为了节流过冬大幅削减营销费用。
某大型上市房地产公司成都公司的营销负责人告诉记者，今年各房企营销政策的调整不可避免，财大气粗的房地产企业现在也开始过上精打细算的日子。
“以前花个一二十万、甚至几十万搞个大型的营销活动根本不在话下，这样的活动有影响力，对品牌美誉度也有很大帮助，而且这种大型活动对项目定位、售价等有一定的帮助，但其实活动对于直接刺激销售方面影响不大。
