观唐、某地产第五园_中式别墅集锦.pptx
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观唐项目名称释义观:凌驾于历史高度的视觉出发点唐:中国文化的鼎盛,全世界对于中国的理解观唐:凸现中国传统文化底蕴的名称,站在高岗体会中国居住文化精髓的意境,强烈的中式气氛表达,项目建筑特色的绝佳诠释观,同“官”,寓意高升;唐,同“堂”,寓意家宅;观唐-中式宅院文字简介:观唐-中式宅院,是在尊重历史文化和地方文化的基础上,提取中国古典建筑规划精华,结合现代生活方式构建而成的新一代中式宅院。
观唐-中式宅院位于北京市朝阳区香江北路西段,距北五环3公里,是离城最近的全独栋高档居住社区。
总占地面积48公顷,规划建设用地25万平方米,居住建筑面积11.5万平方米,整个社区共开发320栋别墅,户型面积自280--450平方米。
观唐-中式宅院与目前在北京大规模流行的“洋别墅”最大的区别就在于:街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。
与北京城以十字轴布局、环路相通相联的大格局一样,观唐-中式宅院的规划也以方方正正的十字轴加环路形成了明确的街巷式布局;主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化,使观唐-中式宅院一层层变得更加私密,街巷在空间序列中起着由开放到私密的过渡作用。
观唐-中式宅院园林规划充分体现了中国景观艺术“小中见大”的意境,可谓是“移天缩地入君怀”。
有效利用周边代征绿化用地,在尺度宽大的南侧绿地中,为整个社区建造了一个具有中式园林特色又有体现时尚运动和休闲的主题公园——7.5万平方米的观唐公园,为居住在观唐中式宅院的居民,提供了超出城市一般公园的活动空间;是社区居住者的私家专属园林。
与此同时,观唐-中式宅院在回归中式院落的生活意念和精神境界同时,又吸纳了西式别墅的现代生活流线,以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。
其内在的空间布置,以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征,延用地周边集中布置的布局方式,实现内部连通,同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。
综合体现了中西式住宅的优势,建成茹古涵今、中西合璧的中式宅院。
观塘别墅观唐.中式别墅简介理想区位:位于朝阳区香江北路西段,香江花园西侧,距北五环3公里;全独栋:整个社区全部为独立住宅,共340栋;投资价值:项目位于成熟的涉外别墅区内;产品为租客喜爱的差异化中式院落独立住宅;差异性:浓郁风格的中式院落产品构成北京楼市的唯一性和差异化;涉外:项目是涉外别墅区,今后的住户50%以上为外籍人士,社区为双语社区;规模:小区总占地48万平米,其中建设用地25.3651万平米;总建筑面积11万平米,整个社区为纯粹独门独院的中式院落独立别墅,可售独立住宅的为320套,以及20套独立院落式商业配套用房。
单套占地面积为400——742平米,单套花园面积为208——480平米;售价:2500美金/平米。
观唐:一次对传统居住形态的探讨与实践技术的发展使一切变得越来越快,居住由一种自发的、漫长的个人行为演变成效率,目的性的社会行为,且被市场化作为商品存在。
某一群体的居住的形态不再是时间、群体行为的累积,而是个体的价值诉求,及对这一价值认可而组织起来的群体。
“观唐”即是这样的项目,它有着强烈的设计倾向性,它中式传统的强烈个性标示着其核心价值——一种近于诗意的旧时居住形态。
在设计中在各个方面不断被提及、强化。
迫使我们站在信息化时代的堤岸上,审视时间长河带去的历史种种,思考什么是传统,什么是传统居住,什么是传统居住形态。
设计概念与思考现在我们可以理解的建筑在我们的传统中是很不入流的,只有它和园林、风景、名号、楹联组合在一起具备了文学性,这才可以被称之为艺术。
所以,在“观唐”的设计中明确了不是要单纯地仿建古建单体而是营造传统的诗意氛围。
这是我们的设计立意:塑造一个可游、可居的环境。
“山水有可行者,有可望者,有可游者,有可居者。
但可行可望,不如可居可游之为得。
何者?观今山川,地上数百里,可游可居之处,十无三四。
而必取可居可游之品,君子之所以渴慕山林者,正谓此佳处也。
故画者,当以此意造,而鉴者又当以此意穷之。