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产业新城对我国县域产业转型升级的影响机理与路径研究作者：刘珂乔钰容来源：《郑州轻工业学院学报(社会科学版)》2019年第06期摘要：产业转型升级是我国县域经济实现高质量发展的重要途径。
目前我国县域产业转型升级存在科学统一规划缺乏、政企角色定位模糊、高端产业引入盲目、产业配套不够完善等问题。
产业新城作为一种区域开发新模式，其运营可为县域产业能级提升赋能：科学的产业规划引领县域产业协同布局，高端要素资源的高效率配置促进产业能级提升，产业集群培育为产业转型升级注入新动能，城市品质提升为产业转型升级增添新活力，完善的配套服务功能为产业转型升级提供保障。
科学合理进行产业定位，深化要素供给侧改革，培育现代产业集群，加强基础设施建设，以及提供全流程产业服务，是推动我国县域产业转型升级的路径。
中图分类号：F42 文献标识码：A文章编号：1009-3729（2019）05/06-0090-07关键词：产业新城;县域产业;转型升级郡县治，天下安;郡县强，国家富。
县域经济作为我国区域经济的基本单元[1]，为我国经济发展提供了强大支撑和广阔的市场空间。
在经济发展新常态背景下，加快县域产业转型升级是实现县域经济高质量发展的内生动力，也是推进精准扶贫、乡村振兴战略、城乡协调发展等一系列国家战略有效实施的重要途径。
随着工业化、新型城镇化的快速推进，我国各地已逐步探索出一批如县城旧城改造、特色小镇建设、乡村旅游开发、产业新城建设等县域产业转型发展模式[2]，助推县域经济转型和产业升级。
其中，产业新城以“产城融合”为标志，以产业集群为抓手[3]，在承接中心城市产业转移、加快实现县域经济高质量发展、促进城乡区域协调发展等方面成效突出。
本文拟针对近几年我国县域产业转型升级过程中存在的一些问题，从产业新城发展模式的视角分析县域产业转型升级的机理和路径，以期为推动县域产业转型升级、实现县域经济高质量发展提供参考。
一、我国县域产业转型升级的必要性县域经济作为我国国民经济的基本单元，是推动我国城乡协调发展、区域协调发展与国民经济稳定增长的有力保障。
2020年中国5G产业园市场前景及投资研究报告中商情报网讯：5G被认为是打通各行业进入数字化革命的良机。
作为新一代移动通信技术，5G技术切合了传统制造企业智能制造转型对无线网络的应用需求，能满足工业环境下设备互联和远程交互应用需求。
在物联网、工业自动化控制、物流追踪、工业AR、云化机器人等工业应用领域，5G技术起着支撑作用。
因此，5G商用除了给智能终端产业带来直接价值提升，还将为相关产业带来革命性的变化。
2019年是中国5G商用元年，随着国家工信部发布5G牌照，标志着5G产业正式进入市场导入期。
产业园是高科技产业的重要载体，在中美贸易战导致国内5G产业发展受阻的背景下，国外可利用资源被大幅被切断，5G产业园的作用将更加凸显。
5G产业园区是以发展5G产业为主导，带动全产业链发展，形成各具特色优势的5G产业发展集聚区。
目前，5G产业园区成为新焦点，全国已有多个5G产业园相继宣布成立，未来越来越多的5G园区正在纳入各地5G建设规划中。
为了更好地了解我国5G产业园的发展，中商产业研究院特推出《2020年中国5G产业园市场前景及投资研究报告》,《报告》从产业园基本概述入手，普及了产业园定义及分类，接着从中国5G产业发展现状及前景分析、5G产业园发展现状以及十大重点5G产业园分析四大方面剖析我国5G产业园发展现状，然后进一步分析了我国5G产业园现存问题及发展前景，并且提出了5G产业园发展规划，为5G产业及园区相关从业人员和爱好者提供参考信息。
以下是报告详情：PART1：产业园基本概述根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况，结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体。
1目录前言 (4)第一章中国5G发展概况 (6)1.15G的定义与内涵 (6)1.2中国5G产业的发展环境 (6)1.2.1政策环境 (6)1.2.2经济环境 (9)1.2.3社会环境 (9)1.2.4技术环境 (10)1.35G产业发展的意义 (11)第二章中国5G发展现状及趋势分析 (13)2.15G整体发展情况分析 (13)2.1.1 5G的发展历程 (13)2.1.2 5G市场竞争格局分析 (15)2.1.3 5G商业化应用进程 (17)2.25G产业链主要环节分析 (18)2.2.1上游基础元器件 (20)2.2.2 中游网络基建设备 (25)2.2.3下游终端应用 (26)2.35G产业融资情况分析 (36)第三章5G发展指数评价分析 (39)3.1指标体系构建 (39)3.1.1构建原则 (39)3.1.2数据来源和说明 (40)3.1.3指标体系 (40)3.25G发展指数总体分析 (42)3.3一级指数分析 (44)3.3.1城市发展环境指数分析 (44)3.3.2资金支持力度指数分析 (45)3.3.3 5G创新能力指数分析 (46)3.3.4 基础支持情况指数分析 (47)3.3.5 5G发展成效指数分析 (48)3.4重点城市5G发展情况分析 (50)3.4.1北京 (50)3.4.2深圳 (52)3.4.3上海 (54)第四章中国5G发展展望和建议 (57)4.1发展展望 (57)4.1.1 5G终端产品呈现多样化发展趋势，5G自主产业体系逐步完善 (57)4.1.2 5G与垂直行业深度融合，赋能产业升级 (57)4.1.3推动行业技术规范及标准制定，促进5G规范化发展 (58)4.2发展建议 (58)4.2.1增加政策供给，强化政府导向，推动“5G+”多维度落地 (58)4.2.2加大5G建设的资金支持力度，全面提速5G建设 (59)4.2.3注重5G领域技术研发平台建设，构建5G发展一体化通道 (59)4.2.4加强5G安全保障体系建设，提供5G安全服务 (60)附录 (61)2019年全国5G商用试点城市指数表 (61)封面图片来源：视觉中国前言2020年是我国决胜全面建成小康社会、决战决胜脱贫攻坚之年。
清科观察：《2017年中国产业新城发展研究报告》发布，一个千亿级市场正悄然形成近年来，国家和各地政府一直积极推行城镇化建设，我国的城镇化建设工作取得了较大的进展，城镇化水平也在不断提高。
然而，截至目前我国的城镇化率仍然不高。
根据国家统计局公布的数据，2016年中国城镇化率为57.35%，远低于美国、韩国等城镇化率较高的国家。
城镇化不仅是“人口的城镇化”，还包括产业、土地、社会、农村的城镇化。
而产业新城在促进区域协调发展、推动新型工业化和新型城镇化融合发展等方面发挥了重要作用，已经成为稳增长、调结构的重要引擎。
2015年7月，国家发展改革委办公厅发布了《关于开展产城融合示范区建设有关工作的通知》（发改办地区〔2015〕1710号），要求推进产城融合示范区建设。
《2017年政府工作报告》也要求扎实推进新型城镇化发展，这为产业新城发展模式后期在全国范围内的铺开提供了政策指导。
产业新城发展模式侧重“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念，对我国城镇化发展起到了重要的加速作用，同时为产业转型升级提供了重要载体。
目前，产业新城发展模式以华夏幸福倡导的PPP市场化运作模式最为典型，通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，探索并实现所在区域的经济发展、城市发展和民生保障，有效提升区域发展的综合价值。
未来随着我国产业新城发展模式在国内的渗透率越来越高，我国城镇化发展的效率将得到大大提高。
在此背景下，清科研究中心发布《2017年中国产业新城发展研究报告》，为市场分析了这一新型城镇发展模式，并为私募股权投资基金寻找投资机会。
报告共分五章，第一章介绍了我国产业新城概念及发展背景；第二章分析了海外产业新城发展路径及经验；第三章分析了我国产业新城发展模式及典型案例；第四章剖析了国内典型的产业新城市场化运营商华夏幸福的发展模式；第五章介绍了产业新城未来的发展趋势及VC/PE的投资机会。
2020中国标杆产城运营商综合实力TOP50研究报告引言2020年8月18日-8月21日，亿翰智库在上海隆重举办2020中国房地产业战略峰会，期间重磅发布2020中国标杆产城运营商综合实力TOP50研究成果。
— 2020中国标杆产城运营商综合实力TOP50 —（注：排序不分先后）（注：排序不分先后）（注：排序不分先后）榜单解读2020年新冠疫情在全球大范围传播爆发，百年未遇之超级大流行和百年未有之国际大变局相互叠加并相互激荡，对当前的国际体系产生极大的冲击，国际社会在政治、经济、地缘等方面的矛盾也日益加剧。
产业升级作为国与国之间战略博弈的根本要素，承担着社会稳定压舱石与经济增长生力军的关键角色。
在产业博弈的新背景下，传统产城模型，即在核心城市周边依托低要素成本，吸引产业转移，实现“片区开发-产业导入-吸引人口”的产业新城模式已经难以为继。
大变化必有大机遇，大机遇必成就大时代。
随着新型城镇化建设思路的明确、乡村振兴的持续推进、园区52号文的落地、公募基础设施REITs的推出，在行业变化的背景下探索新路径、挖掘新模式、创造新标杆，方为企业破局之道。
一.政策篇：以区域一体化为驱动，中长期政策逻辑方向不变1、区域一体化是政策逻辑下的核心驱动区域协调发展是规范机制，区域一体化是发动机。
加快区域一体化进程是实现区域协调发展的根本途径，是都市圈走向城市群必然的方向。
在此背景下，2019年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，2019年12月，国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。
2、调整中要求效率，发展中要求成果在区域协调发展和区域一体化概念下，产业转移出现了全新的高潮。
产业大升级与产业大转移时代到来，大调整催生全新巨量市场。
在此背景下衍生出调整中要效率，发展中要成果。
（1）调整当中要效率本质是资源集约资源集约包括土地资源集约和公共资源集约两方面。
土地资源集约，即要求每一块土地都能产生更多的就业和税收。
第1篇一、摘要华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”或“公司”）成立于1998年，是一家集房地产开发、产业园区开发、现代服务业于一体的综合性企业集团。
本报告通过对华夏幸福的财务报表进行分析，旨在全面了解公司的财务状况、经营成果和现金流量，为投资者提供决策参考。
二、公司概况1. 公司主营业务华夏幸福主要从事房地产开发、产业园区开发、现代服务业等业务。
公司以“产业新城”为特色，致力于打造城市综合体、产业园区、生态居住区等多元化产品。
2. 公司发展历程自成立以来，华夏幸福始终秉承“幸福城市，美好生活”的理念，不断发展壮大。
公司先后在京津冀、长三角、珠三角等区域布局，业务范围覆盖全国。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2021年底，华夏幸福总资产为1,670.81亿元，其中流动资产为1,077.52亿元，非流动资产为593.29亿元。
流动资产占比64.49%，表明公司短期偿债能力较强。
（2）负债结构分析截至2021年底，华夏幸福总负债为1,266.35亿元，其中流动负债为948.27亿元，非流动负债为318.08亿元。
流动负债占比74.79%，表明公司短期偿债压力较大。
（3）所有者权益分析截至2021年底，华夏幸福所有者权益为404.46亿元，占公司总资产的24.11%。
所有者权益占比相对较低，表明公司财务风险较高。
2. 利润表分析（1）营业收入分析2021年，华夏幸福营业收入为1,266.35亿元，同比增长8.32%。
其中，房地产开发业务收入为934.29亿元，同比增长8.05%；产业园区开发业务收入为278.06亿元，同比增长9.95%。
营业收入增长表明公司业务发展稳定。
（2）净利润分析2021年，华夏幸福实现净利润为29.64亿元，同比下降29.61%。
其中，房地产开发业务净利润为25.34亿元，同比下降30.64%；产业园区开发业务净利润为4.30亿元，同比增长9.29%。
2020年新基建行业分析报告2020年3月1.短期新基建成经济托底重要抓手，工业互联网作为其一迎发展机遇1.1受新型冠状病毒影响，国内短期经济压力较大从统计局公布的PMI数据来看，2月份我国制造业采购经理指数为35.7%，比上月下降14.3个百分点。
从企业规模看，大、中、小型企业PMI分别为36.3%、35.5%和34.1%，比上月下降14.1、14.6和14.5个百分点。
从分类指数看，构成制造业PMI的5个分类指数均位于临界点之下。
其中，生产指数为27.8%，比上月下降23.5个百分点。
新订单指数为29.3%，比上月下降22.1个百分点。
此外，2月份，非制造业商务活动指数为29.6%，比上月下降24.5个百分点。
总体来看，在新型冠状病毒疫情的影响下，国内2月份的制造业PMI和非制造业PMI双双大幅回落，其中非制造业PMI下滑幅度超过制造业，显示服务业受到的冲击更为明显。
预计随后的3-4月份仍将面临较大压力。
图1：PMI情况图2：大、中、小型企业PMI情况数据来源：wind，XXX市场研究部数据来源：wind，XXX市场研究部图3：制造业PMI分类指数情况数据来源：wind，XXX市场研究部从目前的疫情形势来看，国内新增病例已经持续稳定在平稳水平，湖北省外新增病例更是降至两位数甚至个位数，国内疫情形势已逐步进入稳定期。
据钟南山院士的表态，预计国内新冠肺炎疫情在四月底得到基本控制。
不过与此同时，海外疫情形势有所加剧，韩国、日本、意大利、伊朗等国出现疫情扩散加剧态势，使得全球疫情形势依然充满较大不确定性，至少短期完全控制存在难度。
值得注意的是，随着欧洲、亚洲、美洲都出现较多新冠疫情病例，世界卫生组织已经在2月28日将“2019冠状病毒病”疫情的全球风险级别从“高”上调至“很高”，进一步表明新冠疫情已经对全球经济产生冲击。
若全球疫情后续发展的态势依然无法出现改善的迹象，预计将给全球经济、以及国内经济带来持续压制。
2020年三大运营商年报解析报告2020年3月目录一、三大运营商收入保持增长，中国联通归母净利润保持较快增速增长 (5)1、三大运营商主营业务收入实现增长，EBITDA增速加快 (6)2、中国移动CHBN全向发力，中国联通固网业务增速提升，中国电信移动业务保持增长 (6)3、移动净利润降幅收窄，联通归母净利润保持较快增速，电信净利润增速由正转负 (7)二、移动、电信5G用户数超千万，实现高速增长 (8)1、三大运营商2019年移动用户和4G用户DOU保持高增长，5G用户DOU 为4G用户的1.7-2.2倍 (10)2、移动的移动业务ARPU值降幅收窄，电信4GARPU值降幅收窄，电信5G 用户ARPU值接近4G的2倍 (11)3、中国移动与中国电信固网宽带用户数环比略有上升，中国联通固网宽带用户数降幅收窄 (12)4、中国移动固网ARPU值降幅收窄，家庭宽带 (13)三、三大运营商资本开支重回上升通道 (14)1、运营商整体资本开支主要倾向无线网 (14)2、三大运营商进一步聚焦移动通信网，电信无线网络迎来近八年来最大资本开支 (15)3、运营商加码5G投入，5G相关投资占比 (16)4、国家多次强调加快5G网络建设，年内5G建站预期上调至80万以上 (17)四、三大运营商聚焦创新业务，创新业务DICT实现快速发展，成为未来业绩增长新驱动力 (18)1、中国移动推进“5G+”计划，打造5G核心竞争力 (19)2、中国联通积极打造“5G n”，5G+应用场景陆续落地，发力公众用户及政企应用市场 (20)3、中国电信重点培育“5G+云+DICT”生态系统，通过智慧生态的相互融合促进业务增长 (21)4、5G带动IT全面云化，三大运营商差异化布局云计算领域 (22)5、物联网将为运营商开辟新的行业应用市场 (23)4G后周期运营商业绩增长乏力，5G用户数实现高速增长，5G DOU和ARPU值接近4G的2倍，5G业务发展有望给运营商带来发展活力。
