个人住房按揭贷款合同

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX个人房产按揭贷款合同2024版版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1 贷款金额1.2 贷款用途第二条贷款期限2.1 贷款期限2.2 还款方式第三条贷款利率3.1 贷款利率3.2 利率调整方式第四条还款责任4.1 还款主体4.2 还款期限4.3 还款方式第五条担保方式5.1 抵押物描述5.2 担保人责任第六条贷款审批6.1 贷款申请6.2 贷款审批第七条合同的变更和解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条违约责任8.1 借款人违约8.2 贷款人违约第九条争议解决方式9.1 争议解决方式第十条合同的生效、变更和终止10.1 合同生效10.2 合同变更10.3 合同终止第十一条贷款人的权利与义务11.1 贷款人的权利11.2 贷款人的义务第十二条借款人的权利与义务12.1 借款人的权利12.2 借款人的义务第十三条担保人的权利与义务13.1 担保人的权利13.2 担保人的义务第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1 贷款金额1.2 贷款用途第二条贷款期限2.1 贷款期限贷款期限为年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

贷款期限的具体起止日期以贷款人与借款人签订的《贷款借据》为准。

2.2 还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款。

还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款人同意的还款方式。

第三条贷款利率3.1 贷款利率贷款利率为年利率%，具体利率以贷款人与借款人签订的《贷款借据》为准。

3.2 利率调整方式贷款利率的调整方式按照贷款人与借款人签订的《贷款借据》执行。

如无特殊约定，贷款利率不得调整。

第四条还款责任4.1 还款主体借款人应承担还款责任，按期足额归还贷款本金及利息。

4.2 还款期限借款人应按照《贷款借据》约定的还款计划和还款方式，在贷款期限内还清贷款本金及利息。

个人住房按揭贷款担保及回购合同协议书范本5篇篇1甲方（担保方）：_________乙方（回购方）：_________丙方（借款人）：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着自愿、平等、互利的原则，就个人住房按揭贷款担保及回购事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方是一家专业的担保公司，拥有多年的个人住房按揭贷款担保经验，能够为客户提供全方位的担保服务。

2. 乙方是一家有实力的房地产开发商，拥有优质的房源和良好的信誉，能够为客户提供优质的购房体验。

3. 丙方是一位具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的职业和收入，具备还款能力，但因资金不足等原因，需要借助甲方的担保服务向银行申请个人住房按揭贷款。

二、协议内容1. 甲方同意为丙方向银行申请的个人住房按揭贷款提供全程担保服务。

具体担保金额为丙方申请的贷款金额，即人民币_________元。

2. 乙方同意在丙方按照协议约定还款的情况下，为甲方提供回购担保。

具体回购金额为甲方为丙方担保的贷款金额加上相关费用，即人民币_________元。

3. 丙方同意按照协议约定向银行还款，并承担相应的还款责任。

同时，丙方同意在甲方实现回购时，将房屋产权转移给甲方或指定的第三方。

三、协议期限本协议自签订之日起生效，至丙方还清全部贷款本息及相关费用之日止。

四、协议的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求丙方按照协议约定还款，并承担相应的还款责任。

（2）甲方有权在丙方违约时，要求乙方承担相应的回购责任。

（3）甲方应当为丙方提供全方位的担保服务，确保丙方能顺利获得银行贷款。

（4）甲方应当在丙方还款过程中，定期对还款情况进行监督和管理，确保还款计划的顺利进行。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求丙方按照协议约定还款，并承担相应的还款责任。

在丙方违约时，乙方应当为甲方提供回购担保，确保甲方的权益不受损失。

（2）乙方应当为丙方提供优质的购房体验，确保丙方能购买到满意的住房。

个人按揭贷款协议5篇篇1甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]乙方（贷款人）：[贷款银行名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方发放个人按揭贷款事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

一、贷款金额与期限1. 贷款金额：乙方向甲方发放的贷款金额为[贷款金额]元人民币（大写：[贷款金额汉字大写]）。

2. 贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

二、贷款利率与计结息1. 贷款利率：本协议项下的贷款利率为年利率[贷款利率]%。

贷款利率按年调整，调整日为每年的[利率调整日]。

2. 计结息方式：甲方按照等额本息还款法的方式向乙方偿还贷款本息。

结息日为每年的[结息日]。

三、担保与抵押1. 担保方式：甲方以其所购房产[房产地址]作为本协议项下贷款的担保。

2. 抵押登记：甲乙双方应在本协议签订之日起[抵押登记办理时间]内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

四、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议的约定，取得贷款资金；（2）甲方应当按照本协议的约定，按时足额偿还贷款本息；（3）甲方应当按照乙方要求，提供与贷款有关的文件资料，并保证所提供文件资料的真实性、完整性和有效性；（4）甲方应当配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议的约定，向甲方发放贷款；（2）乙方应当按照本协议的约定，及时足额向甲方提供贷款资金；（3）乙方应当对甲方提供的文件资料进行审查，并保证审查的真实性、完整性和有效性；（4）乙方应当按照甲方要求，协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按照本协议的约定，按时足额偿还贷款本息的，乙方有权加收逾期利息，并可采取提前收回贷款、解除本协议等措施；（2）甲方提供虚假文件资料或隐瞒重要信息的，乙方有权拒绝发放贷款，并可要求甲方承担相关费用和损失；（3）甲方未按照乙方要求，配合办理抵押登记手续的，乙方有权解除本协议，并可要求甲方承担相关费用和损失。

建行2024年个人住房按揭贷款合同样本本合同目录一览1. 贷款金额与用途1.1 贷款金额1.2 贷款用途2. 贷款期限2.1 贷款期限2.2 还款方式3. 贷款利率3.1 贷款利率3.2 利率调整方式4. 还款责任4.1 还款义务4.2 逾期还款5. 担保方式5.1 抵押物5.2 保证人6. 保险责任6.1 保险义务6.2 保险费用7. 贷款发放与还款7.1 贷款发放7.2 还款流程8. 合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除9. 违约责任9.1 借款人违约9.2 银行违约10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁或诉讼地点11. 合同的生效、终止与解除11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同解除条件12. 其他条款12.1 信息保密12.2 法律适用12.3 不可抗力13. 附录13.1 贷款申请表13.2 抵押物清单13.3 保证人承诺书14. 合同附件14.1 贷款合同附件一：贷款合同条款14.2 贷款合同附件二：还款计划表14.3 贷款合同附件三：保险单据14.4 贷款合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1. 贷款金额与用途1.1 贷款金额1.2 贷款用途借款人应按约定的贷款用途使用贷款资金，具体用途为购买位于【】的房产（房产证号：【】），包括但不限于支付房屋买卖合同项下的房款、契税、房屋买卖合同约定的交易费用以及相关手续费用。

2. 贷款期限2.1 贷款期限贷款人同意向借款人提供的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.2 还款方式本贷款的还款方式为等额本息还款法。

借款人应按月还本付息，每月还款日为贷款发放日的次月【】日。

3. 贷款利率3.1 贷款利率本贷款的年利率为【】%（单利），具体利率见附件一。

3.2 利率调整方式如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款的利率将做相应调整。

调整方式如下：（1）若中国人民银行调整基准利率，贷款人将于调整日的次月【】日起按调整后的基准利率执行；（2）若中国人民银行多次调整基准利率，贷款人将于每次调整日的次月【】日起按最新调整的基准利率执行；（3）若中国人民银行以外的其他机构调整利率，贷款人有权根据实际情况决定是否调整本贷款的利率。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版个人住房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 房产1.4 按揭贷款1.5 贷款金额1.6 贷款期限1.7 还款方式1.8 利率1.9 还款账户第二条贷款条件2.1 借款人资质2.2 房产条件2.3 贷款用途2.4 收入证明2.5 信用记录2.6 担保措施第三条贷款申请及审批3.1 申请材料3.2 贷款审批3.3 贷款发放第四条还款责任及方式4.1 还款责任4.2 还款计划4.3 逾期还款4.4 欠款追偿第五条利率调整及变动5.1 利率调整5.2 利率变动第六条担保方式及解除6.1 担保方式6.2 担保解除第七条合同变更及终止7.1 合同变更7.2 合同终止第八条违约责任8.1 借款人违约8.2 贷款人违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1 合同生效10.2 合同变更10.3 合同解除第十一条贷款人的权利和义务11.1 权利11.2 义务第十二条借款人的权利和义务12.1 权利12.2 义务第十三条保密条款13.1 保密义务13.2 例外情况第十四条其他条款14.1 合同的继承14.2 合同的转让14.3 法律适用14.4 合同的语言版本14.5 合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供个人住房按揭贷款的金融机构。

1.2 借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请个人住房按揭贷款的自然人。

1.3 房产房产是指借款人申请按揭贷款购买的住房，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4 按揭贷款按揭贷款是指贷款人向借款人发放的，以借款人购买的房产作为抵押物，按约定的期限和方式还款的个人住房贷款。

1.5 贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和审批结果，同意向借款人发放的贷款总额。

个人住房按揭贷款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即本合同中签署的个人，申请按揭贷款的自然人。

1.1.2“贷款人”指乙方，即提供按揭贷款的金融机构。

1.1.3“房屋”指甲方购买并用于按揭的房产。

1.1.4“按揭贷款”指甲方根据本合同向乙方申请的贷款。

1.1.5“合同期限”指甲方偿还按揭贷款的期限，包括本金和利息。

第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币【】元整。

2.1.2乙方根据甲方的信用评估和还款能力，决定贷款金额。

2.2贷款期限2.2.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.2.2贷款期限到期后，甲方应按照约定的还款方式进行偿还。

第三章利率与还款方式3.1利率3.1.1贷款利率为【】%，按年利率计算。

3.1.2利率调整：如遇国家政策调整或金融市场变化，乙方有权调整贷款利率。

3.2还款方式3.2.1等额本息还款：甲方每月偿还相同金额的本金和利息。

3.2.2等额本金还款：甲方每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。

第四章贷款用途与条件4.1贷款用途4.1.1贷款用途限于购买个人住房。

4.1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

4.2贷款条件4.2.1甲方须提供合法有效的身份证明和房屋购买合同。

4.2.3甲方须提供担保或抵押物，以保证贷款的安全性。

第五章违约与解决5.1违约5.1.1甲方未按时偿还贷款本息，视为违约。

5.1.2甲方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。

5.2解决方式5.2.1乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。

5.2.2乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款。

5.2.3乙方有权依法处置抵押物或担保物，以弥补甲方违约造成的损失。

第六章贷款发放与还款6.1贷款发放6.1.1乙方在核实甲方的贷款申请资料齐全、合法、有效后，应按照约定的贷款金额和利率发放贷款。

6.1.2贷款发放后，甲方应按照约定的还款方式进行还款。

个人房屋按揭贷款合同最新版7篇个人房屋按揭贷款合同篇1甲方：______________身份证号码：______________乙方：______________身份证号码：______________经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同：一、甲方将其自建房屋(建筑面积___平方米，位于第层___套)以总价______出售给乙方。

乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。

二、甲方：1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担)，门面及住房门窗安装到位(注：门只安装入户门)。

2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。

4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。

5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。

三、乙方：1、保证按要求付清房款。

2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。

3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。

四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(签字)：______________ 乙方(签字)：______________ 日期：_______年____月____日_______年____月____日个人房屋按揭贷款合同篇2甲方：身份证：住址：乙方：身份证：住址：甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议，以供双方共同遵守：第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_市_x区_路x号_栋x单元x层x号商品房(合同约定建筑面积共计116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方米)。

个人住房按揭贷款合同范本5篇篇1借款人（下称甲方）：贷款人（下称乙方）：为了明确各方责任和权益，确保贷款人的资金安全，同时确保借款人能够有效地购买住房，甲乙双方就本住房按揭贷款事宜达成如下协议：一、贷款条件及用途甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款，用于购买位于____________的住房。

甲方承诺所提供的贷款条件符合国家相关法律法规的要求。

乙方应明确贷款用途，不得将贷款用于其他用途。

二、贷款金额及期限贷款金额：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

贷款期限：自贷款发放之日起至__________年______月______日止。

贷款期限可根据实际情况进行调整，但最长不得超过法定退休年龄后的五年。

三、贷款利率及还款方式贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率根据乙方信用状况及市场利率水平确定。

利率调整时，已发放的贷款，于次年度予以调整。

还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

如遇利率调整，乙方应按照调整后的利率进行还款。

四、抵押物及担保方式为确保贷款的履行，甲方同意将所购买的住房作为抵押物抵押给乙方。

在贷款未全部清偿前，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

同时，甲方应提供合法有效的第三方担保或保证。

五、违约责任及处理任何一方未能履行本合同约定的义务或发生下列情况之一，均构成违约：未能按照约定偿还贷款本息；抵押物丧失或被处置而无法偿还债务；违反本合同其他约定事项。

对于违约情况，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即偿还所有未到期贷款本金及应付利息；处置抵押物以实现其债权；要求甲方支付违约金；采取其他法律允许的维护其权益的措施。

六、合同的变更与解除在本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致并达成书面协议。

七、争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决。

个人住房按揭贷款合同书范本7篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________乙方（贷款人）：________________银行鉴于甲方购买位于________________的住房，并向乙方申请个人住房按揭贷款，乙方向甲方提供该贷款，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：一、贷款内容1. 贷款金额：人民币______元（大写：______元整）。

2. 贷款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 贷款利率：按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以贷款发放日乙方的利率表为准。

二、还款方式1. 甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2. 还款期限：共______期。

自贷款发放之日起至贷款期满日止。

3. 还款账号：甲方应在乙方处开设合法账户，用于每月偿还贷款本息。

三、抵押物条款1. 甲方以本次贷款所购住房作为贷款的抵押物。

2. 甲方必须在乙方办理抵押登记手续，并将抵押物的相关权利证书交由乙方保管。

3. 若甲方未能按期还款，乙方有权对抵押物进行处分以实现其债权。

四、保险条款1. 甲方必须对抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。

保险费用由甲方承担。

2. 在贷款期间，甲方不得擅自中断或更改保险。

否则，乙方有权提前收回贷款。

五、违约责任1. 若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款及利息。

2. 若甲方提前还款，需提前一个月书面通知乙方，并按照乙方规定支付相关费用。

3. 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有贷款本息。

4. 若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的抵押权，甲方应承担乙方由此产生的一切损失。

六、其他条款1. 本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并作为本合同的组成部分。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

个人住房按揭贷款合同范本7篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：____________________银行地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请个人住房按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、贷款条件及内容1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________________元整的个人住房按揭贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以乙方公布的利率为准。

4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方还款。

二、住房抵押1. 甲方应将其所购买的住房作为本贷款的抵押物，并保证其对该住房的所有权无争议。

2. 甲方在本合同签署后，应及时办理抵押登记手续。

3. 甲方承诺，若未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料并审核通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。

2. 甲方应按时足额偿还贷款本息，若甲方未按时还款，乙方有权收取逾期罚息。

四、声明与保证1. 甲方声明所提供的所有资料真实、完整、有效。

2. 甲方保证按照本合同约定使用贷款，并保证按时足额偿还贷款本息。

3. 乙方保证按照本合同约定发放贷款。

五、违约责任1. 若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权收取逾期罚息，并有权依法采取一切措施进行催收。

2. 若甲方严重违约，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3. 若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，甲方应承担违约责任。

六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。