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第06讲 技术方案经济效果评价1Z101024 投资回收期分析• 掌握掌握要点：要点：1. 静态静态投资回收期的计算投资回收期的计算①当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同：：• 静态静态投资回收期投资回收期=总投资/年净收益②当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。
• 静态静态投资回收期投资回收期 =（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量【例题】某技术方案投资现金流量表数据如下表所示，计算该项目的静态投资回收期为。
一建 《建设工程经济》（二）考点 知识点 典型例题详细分析第07讲 技术方案经济效果评价第08讲 技术方案不确定性分析第09讲 技术方案不确定性分析第10讲 技术方案现金流量表的编制第11讲 设备更新分析第12讲 价值工程在工程建设中的应用1.现金流入——————800120012001200120012002.现金流出——6009005007007007007007003.净现金流量——-600-9003005005005005005004.累计净现金流量——-600-1500-1200-700-20030080013003. 静态投资回收期的优劣（1）优点：——计算也比较简便——显示了资本的周转速度。
资本周转速度越快，静态投资回收期越短，风险越小，技术方案抗风险能力强。
——静态投资回收期，反映技术方案原始投资的补偿速度和技术方案投资风险性。
（2）适用范围：1）技术上更新迅速的技术方案。
2）资金相当短缺的技术方案。
3）未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案。
（3）不足：1）没有全面考虑技术方案整个计算期内的现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法全面衡量技术方案在整个计算期的经济效果；2）没有考虑资金时间价值，以致无法准确判断技术方案的优劣。
第一讲总述一、本科目考试概述本科目是全国一级建造师执业资格考试三门公共课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。
平均1.5分钟完成1道题目；单选题约1分钟/题，多选题约2分钟/题，则更为科学。
2011年所用教材为第三版新教材，考纲中不作“掌握、熟悉、了解”要求。
本门课程分为3部分：工程经济（82页）工程财务（69页）建设工程估价（152页）本课程涉及三个学科方向，理论性较强，知识点众多且抽象，因而学习难度较大。
建议理解与记忆并重，注重教材变化，合理安排复习时间。
二、近三年考点分析表1 2010年考点分析表2 2009年考点分析表3 2007年考点分析三、2011版新教材变化2011年所用教材为第三版新教材，与2010版教材相比有如下变化：1.改动部分工程经济部分将分析对象由“建设项目”转变为“技术方案”，具体体现为：1Z101020建设项目财务评价→技术方案经济效果评价1Z101030建设项目不确定性分析→技术方案不确定性分析2.删除部分◆工程经济（9→8）1Z101050 基本建设前期工作内容◆ 1Z102000会计基础与财务管理→工程财务（11→8）1Z102020 资产的核算1Z102030 负债的核算1Z102040 所有者权益的核算◆建设工程估价（8→9）1Z103050 建设工程项目投资估算◆宏观经济政策及项目融资——全部删除3.新增部分◆建设工程估价1Z103060 工程量清单编制 1Z103080 工程量清单计价表格 4.整体篇幅的变化教材篇幅由365页缩减至303页。
表4 新旧教材篇幅变动分析1Z101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值 1. 概念资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。
1Z101011利息的计算——基本概念资金时间价值利息与利率 单利与复利1Z101012资金等值计算及应用——基本工具1现金流量图资金等值计算公式 实际算例1Z101013名义利率与有效利率——基本工具2涵义（理解） 换算公式实际算例——2种算法图1 基本知识结构图2 资金的时间价值实例2．影响因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。
一建工程经济基础精讲课程讲义第一章：工程经济基础概述1.1 工程经济学的基本概念和作用1.2 工程经济学的发展历程1.3 工程经济决策的基本原则第二章：成本估算与分析2.1 成本估算的基本概念和方法2.2 成本分类与成本构成要素2.3 成本估算的技术经济指标2.4 成本分析的方法与应用第三章：投资决策与评价3.1 投资决策的基本概念和方法3.2 静态投资决策评价指标3.3 动态投资决策评价指标3.4 不确定条件下的投资决策第四章：经济效益分析4.1 经济效益的概念与分类4.2 经济效益的计算方法4.3 效益指标的应用与分析4.4 效益评价的不确定性分析第五章：风险与不确定性分析5.1 风险与不确定性的概念与特点5.2 风险与不确定性分析的方法5.3 风险评估与决策分析5.4 风险管理与风险控制策略第六章：资金管理与融资决策6.1 资金管理的基本原则和方法6.2 资金需求与资金筹措6.3 融资决策与融资方式6.4 财务杠杆与财务风险分析第七章：工程经济评价的实践案例7.1 工程项目的经济评价方法7.2 市场需求与竞争状况分析7.3 技术与管理可行性分析7.4 环境与社会影响评价结语本课程旨在系统介绍工程经济学的基本原理和方法，培养学生的经济分析能力和决策能力，以应对复杂多变的工程项目经济决策问题。
通过学习本课程，学生将掌握成本估算与分析、投资决策与评价、经济效益分析、风险与不确定性分析、资金管理与融资决策等重要知识和技能。
本课程的内容包括工程经济学的基本概念和作用，成本估算与分析的方法与应用，投资决策与评价的静态和动态指标，经济效益分析的方法与效益指标，风险与不确定性分析的方法与应用，资金管理与融资决策的原则和策略，以及工程经济评价的实践案例等内容。
通过理论学习和实践案例分析，学生将能够熟练运用工程经济学的理论与方法，对工程项目的经济效益进行全面评估和决策分析，为项目的实施提供科学依据和决策支持。
