2020全国一级建造师考试建设工程经济杨静的讲义课件.ppt

考情分析 本章是财务报表的运用，基于财务报表，进行企业整体方面的评价。

在进行学习的时候，一方面要知道评价指标的作用（分类），另一方面要注意评价指标的计算。

从历年考试来看，本章分值较多，预计2020年本章分值在4～5分。

【知识框架】 知识点一：财务分析的方法 一、趋势分析法（水平分析法）分析方法含义计算公式定基指数各个时期的指数都是以某一固定时期为基期来计算。

定基指数＝×100%环比指数各个时期的指数以前一期为基期来计算。

环比指数＝×100% 【提示】趋势分析法通常采用定基指数，其优点是简便、直观。

【例题·单选题】A公司需要对公司的营业收入进行分析，通过分析可以得到2007、2008、2009年营业收入的环比动态比率分别为110%、115%和95%。

则如果该公司以2007年作为基期，2009年作为分析期，则其定基动态比率（　）。

A.126.5% B.109.25% C.104.5% D.120.18%『正确答案』B『答案解析』本题考查的是以趋势分析法。

2007年作为基期，2009年作为分析期，则定基动态比率＝95%×115%＝109.25%。

二、比率分析法 最基本、最重要的方法。

比率类别反映关系典型指标构成比率部分与总体流动资产占总资产的比例效率比率投入与产出净资产收益率相关比率有关联的经济活动流动比率，资产负债率 【例题·单选题】资产负债率和流动比率分别为（　）。

A.结构比率，相关比率 B.相关比率，结构比率 C.相关比率，相关比率 D.结构比率，结构比率『正确答案』C『答案解析』本题考查的是比率分析法。

相关比率，反映有关经济活动的相互关系。

流动比率=流动资产/流动负债，资产负债率=总负债/总资产，两个指标均属于相关比率。

三、因素分析法 （一）连环替代法 将分析指标分解为各个可以计量的因素，并根据各个因素之间的依存关系，顺次用各因素的比较值（通常为实际值）替代基准值（通常为标准值或计划值），据以测定各因素对指标的影响。

2020年全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》专题十二计量与支付【本节要点】（13分）考点1：工程计量除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行。

一、工程计量的原则1.按合同中约定的计算规则、图纸、及变更指示进行计量；2.对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量；3.若发现清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。

二、工程计量的依据计量依据一般有质量合格证书、《计量规范》、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。

◆监理工程师一般只对以下三方面的工程项目进行计量：工程量清单中的全部项目；合同文件中规定的项目；工程变更项目。

考点2：合同价款调整1.法律法规变化；2.工程变更；3.项目特征不符；4.工程量清单缺项；5.工程量偏差；6.计日工；7.市场价格波动；8.暂估价；◆法律法规变化招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。

但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。

（违约者不受益原则）◆项目特征不符合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目特征描述不符，且引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。

◆工程量清单缺项工程量清单缺项原因：一是设计变更、二是施工条件改变，三是工程量清单编制错误。

◆工程量偏差（1）对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。

当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

（2）如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。

1Z101000工程经济P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

P2 影响资金时间价值的因素主要有：…资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。

P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

P2 利率的高低由以下因素决定：#利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短。

P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

,P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。

P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P=n i F)1(+=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n) F=i i A n 1)1(-+ F=A(F/A,i,n)A=1)1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) %P=n n i i i A )1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n)P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。

其中利率是一个关键因素。

P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+mr）m -1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

考情分析 本章（节）内容在考试中的重要性：较重要。

本章（节）包括三级概算的组成，单位工程概算的编制（方法）与审查等，其内容在近5年考试题中的分值为1～7分，占本科目总分的1%～7%。

预计2020年本章（节）考试分值，应为3分左右。

2015年2016年2017年2018年2019年单选题5题5分4题4分1题1分1题1分1题1分多选题1题2分1题2分0题0分1题2分1题2分合计6题7分5题6分1题1分2题3分2题3分 3031　设计概算的内容和作用 第一个考点：设计概算的概念及内容 1.设计概算的概念 ◆含义：设计单位根据初步设计文件…，对建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用进行的概略计算。

2.设计概算的内容（三级概算） （1）单位工程概算（建筑工程＋设备及安装工程） （2）单项工程综合概算（图3031－2） （3）建设工程项目总概算 第二个考点：设计概算的作用 1.控制建设投资 2.编制建设计划 3.进行贷款的依据 4.编制招标控制价和投标报价 5.签订工程总承包合同 6.考核设计方案、控制施工图设计 7.评价项目成本和投资效果 【例题】（2016）下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（　）。

A.通风空调工程概算 B.电气照明工程概算 C.弱电工程概算 D.工器具及生产家具购置费用概算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。

在三级概算及其单位工程概算的组成中，包括建筑工程、设备及安装工程两大部分。

其中，土建、通风（A）、电气照明（B）、弱电（C）等，均属建筑工程概算的范围；至于设备及安装工程，具体包括设备购置和设备安装两个部分。

【例题】（2016）关于建设工程项目设计概算的内容与作用的说法，正确的有（　）。

A.设计概算是项目实施过程造价控制管理的依据 B.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据 C.项目总概算是反映项目从设计至竣工交付使用所需全部费用的文件 D.单位工程概算中应包括工程建设其他费用概算 E.政府投资项目经主管部门审批的总概算是总造价的最高限额，不得任意突破『正确答案』ABE『答案解析』本题考查的是设计概算的内容及作用。

2020年全国一级建造师《建设工程经济》《建设工程经济》教材知识框架本科目共三章内容（1）工程经济；（2）工程财务；（3）工程估价本科目综合性较强，理论深度大，对细节知识的把握要求高。

计算题量多，难度较大。

第一章内容最难学，需要花费很多精力；第三章为考试重点，每年都在50分以上的分值分布。

2019年三章的分值分布为25分、21分和54分，基本覆盖了教材重要考点内容。

2019年《工程经济》考试有23道计算题，总体上都属于常规题目，计算难度较2018年有所下降。

预计2020年的计算题仍将以基本考点为主，题量将在20道题左右，难度比19年会略有增加。

《工程经济》课程特点特点1：内容多且广，考试强度大，学习难度大于管理和法规。

特点2：学习的深度要求不断提高，一建《考试大纲》要求：以素质教育为基础、以工程实践内容为主导，与工程实践相结合。

进一步加强对考生实践能力的考核，切实选拔出具有较好理论水平和施工现场实际管理能力的人才。

试题将会加大技术层面和现场实践的考察力度。

特点3：经济、法规、管理考试均为客观题工程经济考试总分100，60道单项选择题，20道多项选择题。

题型题数分值合计题型说明单选60160四选一，只有一个最符合题意多选20240有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项，错项不得分；少选，所选的每一个选项得0.5分合计80100关于一级建造师考试教材2020年教材，会有一点细节知识修改，但总体上核心知识点不会变动；每年考点重复率70%以上，学习有的放矢，抓住重点；根据记忆规律和计算技巧，理解的基础上多看高频考点知识。

1Z101000 工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011 资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分价值就是原有资金的时间价值。

《海峡导报》厦门陈女士44年前存入银行1200元，在当时这笔钱“堪称巨款”，可以盖一栋楼房、1700斤猪肉，或者150瓶茅台酒；今天她取出这笔钱，连本带息共计2684.04元；44年利息终究抵不过经济发展和收入增长，如今只相当于一名基层工人一个月的收入。

2020一级建造师建设工程经济-01工程经济●工程经济●资金时间价值的计算及应用●资金时间价值（★★★）●一、概念●资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

●实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

●二、影响资金时间价值的因素●利息与利率（★★★）●一、概念●二、决定利率高低的因素●1.首先取决于社会平均利润率，并随之变动，是利率的最高界限；●2.借贷资本供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升；●3.借出资本承担的风险，风险越大，利率也就越高；●4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；●5.借出资本期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。

●三、利息和利率在工程经济活动中的作用●1.利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

●2.利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金●3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆●4.利息与利率是金融企业经营发展的重要条件●四、利息的计算●资金等值计算及应用（★★★）●资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。

反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。

这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。

常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。

●总结三句话：●相同周期，不同金额，时间价值不同●不同周期，相同金额，时间价值不同●不同周期，不同金额，时间价值可能相同●一、现金流量图的绘制●现金流量图的绘制规则●1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。

考情分析 本章属于重点章，主要介绍了工程定额相关的基础知识。

考点集中在人、料、机三要素定额的编制上。

从历年的考试情况来看，本章分值较多，预计2020年本章分值4～6分。

【知识框架】 知识点一：定额的分类 建设工程定额：在正常的（施工）生产条件以及合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，为完成单位合格产品（施工工序；分项工程；分部工程或扩大分项工程），所规定的人工、材料、施工机械等消耗数量的标准。

一、按生产要素内容分类1.人工定额；2.材料消耗定额；3.施工机械台班使用定额 二、按编制程序和用途分类类型编制对象定额性质施工定额工序企业定额预算定额分部分项工程概算定额扩大的分部分项工程概算指标整个建筑物和构筑物投资估算指标独立的单项工程或完整的工程项目社会定额 【例题·单选题】建设工程施工定额的研究对象是（　）。

A.分部分项工程B.工序C.扩大的分部分项工程D.整个建筑物或构筑物『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程定额的分类。

施工定额是以同一性质的施工过程—工序作为研究对象。

至于备选答案A、C、D，依次是预算定额、概算定额和概算指标的编制或研究对象。

【例题·单选题】以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额是（　）。

A.施工定额B.材料消耗定额C.预算定额D.概算定额『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程定额按编制程序和用途分类。

预算定额以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制。

1.施工定额 直接应用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。

编制预算定额的基础。

2.预算定额 以施工定额为基础综合扩大编制的，是编制概算定额的基础。

是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。

3.概算定额 是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。