2018年一级建造师《工程经济》讲义完整版

2018年一建《工程经济》完整版真题及答案一、单项选择题1.【题干】已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。

A．8.8%B．8.24%C．8.16%D．8.00%【答案】B【考点】资金时间价值的计算及应用2.【题干】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。

A．331.01B．330.75C．315.25D．315.00【答案】C【考点】资金时间价值的计算及应用3.【题干】对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。

A．投资额B．产品价格C．经营成本D．汇率【答案】B【考点】技术方案不确定分析4.【题干】某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。

则该项目的静态投资回收期为（）年。

A．2.13B．3.70C．3.93D．4.44【答案】D【考点】技术方案经济效果评价5.【题干】某企业拟进口一套机电设备。

离岸价折合人民币为1830万元，国际运费和国外运输保险费为22.53万元，银行手续费为15万元，关税税率为22%，增值税税率为16%，则该进口设备的增值税为（）万元。

A．362.14B．361.61C．356.86D．296.40【答案】B【解析】（1830＋22.53）*（1＋22%）*16%＝361.61【考点】建设项目总投资6.【题干】企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放，其置存的目的是为了满足（）需要。

A．交易性B．投机性C．预防性D．风险管理【答案】C【考点】流动资产财务管理7.【题干】某施工企业2017年的经营业绩为营业收入3000万元，营业成本1800万元，税金及附加180万元，期间费用320万元，投资收益8万元，营业外收入20万元。

不确定性不同于风险，风险——可能性，不确定性——不知道他们出现的可能性不确定性分析是指研究和分析当影响技术方案经济效果的各项主要因素发生变化时，拟实施技术方案的经济效果会发生什么样的变化，在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。

一、不确定性因素产生的原因1.所依据的基本数据不足或者统计偏差。

2.预测方法的局限，预测的假设不准确。

3.未来经济形势的变化。

4.技术进步。

5.无法以定量来表示的定性因素的影响。

6.其他外部影响因素。

二、不确定性分析内容计算参数，诸如投资、产量、价格、成本、利润、汇率、收益、建设期限、经济寿命等等。

不确定性的直接后果是使技术方案经济效果的实际值与评价值相偏离。

三、不确定性分析的方法盈亏平衡分析和敏感性分析(一)盈亏平衡分析盈亏平衡分析也称量本利分析就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量据此分析判断不确定性因素对技点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小及技术方案承担风险能力。

通常只要求线性盈亏平衡分析。

(二)敏感性分析敏感性分析则是分析各种不确定性因素发生增减变化时，对技术方案经济效果评价指标的影响，并计算敏感系数和临界点，找出敏感因素。

1Z101025财务净现值分析一、概念财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。

折现到技术方案开始实施时的现值之和。

公式(1Z101025)n——技术方案计算期二、判别标准财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。

当FNPV;;0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益。

当FNPV=0时，说明技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，财务上还是可行的。

竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。

一、竣工结算的程序1．承包人递交竣工结算书承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。

2．发包人进行结算审核3．工程竣工结算价款的支付发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算价款的：1）承包人可催告发包人支付结算价款。

2）如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。

3）如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿二、竣工结算的依据（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013；（2）工程合同；（3）发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；（4）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）投标文件；点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版（7）其他依据。

三、竣工结算的编制1．竣工结算的编制方法2．竣工结算的编制内容3．竣工结算的计算方法四、竣工结算的审查除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。

五、竣工结算款支付1．承包人提交竣工结算款支付申请2．发包人签发竣工结算支付证书发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

3．支付竣工结算款发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

发包人未按规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。

发包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请7天后的56天内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。

全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》2018年精讲讲义车龙兰2018年05月1Z101000工程经济P0011Z101010资金时间价值的计算及应用P0011Z101011利息的计算P001一、资金的时间价值定义：资金的价值随时间变化而变化。

影响资金时间价值的主要因素：1.资金使用时间（资金增值率一定）2.资金数量大小3.资金投入和回收的特点在总资金一定的情况下，前期投入的资金越（），资金的负效益越（）。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越（），资金的时间价值就越（）。

CHE注：“现在”指的是投资时间点。

4.资金周转的速度总之，资金的时间价值是客观存在的。

二、利息与利率对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。

利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。

利息额——绝对尺度；利率——相对尺度。

用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为：年、半年、季、月、周或天。

利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：1.利率的高低首先取决于社会平均利润率。

2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

3.借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。

4.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。

5.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

6.借出资本的期限长短。

贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。

三、利息的计算【例题】某人向银行贷款1000元，年利率8%，按单利计息，第3年末应向银行偿还多少元？答案：F=P×(1+n×i)=1000×(1+3×8%)=1240元单【例题】同上例条件，采用复利计息，第3年末应向银行偿还多少元？答案：各年本利和计算如下：第一年本利和：F=P×(1+n×i)=1000×(1+1×8%)=1080元第二年本利和：F=P×(1+n×i)=1080×(1+1×8%)=1166.4元第三年本利和：F=P×(1+n×i)=1166.4×(1+1×8%)=1259.7元由此可以推出复利本利和的公式如下：F=P×(1+i)n=1000×(1+8%)3=1259.7元F=P(1+i)nCHE注：复利，利生利，反映了资金的时间价值。

2.1财务会计基础(1Z102010)财务会计与管理会计的概念：财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。

财务会计管理会计范围外部集团内部管理不同类型报告型会计经营型会计时态过去时态过去、现在和未来3个时态目标两者最终目标相同，工作环境相同；管理会计及所需的许多资料来源于财务会计系统相同本章主要涉及的内容是财务会计。

2.1.1财务会计的职能(1Z102011)2.1.1.1财务会计的内涵财务会计对企业已经发生的交易或信息事项，通过点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版确认、计量和报告程序进行加工处理，并借助于财务报表为主要内容的财务报告形式，向企业外部的利益集团提供以财务信息为主的经济信息。

这种信息以货币作为主要计量尺度，反映企业过去的资金运动或经济活动历史。

以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权债务人、政府有关部门和社会公众提供企业的财务状况、经营成果和现金流量等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。

2.1.1.2财务会计的职能财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能，还包括预测、决策、评价等职能。

职能核算职能提供经济信息，具有完整性、连续性和系统性特点监督职能经济管理活动，具有真实性、完整性、合规性和有效性其他职能预测、决策、评价【考点分析】财务会计的基本职能;财务会计核算职能的特点;财务会计监督职能的特征。

【真题示例】点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版(2004-42)会计的基本职能是会计核算与会计()。

A.分析B.管理C.监督D.控制【答案】C2018年财务会计的基本职能是()。

A.核算和预测B.预算和决算C.监督和决策D.核算和监督【答案】D2.1.2会计核算的原则(1Z102012)会计核算的原则包括会计核算的5个计量属性以及8个质量要求。

一、财务内部收益率的概念对具有常规现金流量(即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且方案的净现金流量序列的符号只改变一次的现金流量)，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。

公式(1Z101026-1)财务净现值函数曲线，随着折现率的逐渐增大，财务净现值有大变小，由正变负。

由于FNPV(i)是i的递减函数，故折现率I定的越高，技术方案被接受的可能性就越小。

i，就是财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率其实质就是使技术方案子在计算期内各年净现金流量的现金累计等于零时的折现率。

数学表达式(1Z101026-2)二、判断财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。

若FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受，若FIRR三、优劣FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。

显著特点，既避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题，对于，具有非常规现金流量的技术方案来讲，期财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。

四、FIRR与FNPV比较当FIRR;;ic1时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案可以接受;而ic1对点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版应的FNPV;;0时，根据FNPV评价的判断准则，技术方案可以接受。

当FIRR FNPV指标计算简便，显示了技术方案现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数(ic)的影响;FIRR指标较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。

1Z101027基准收益率的确定一、基准收益率的概念基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。

精心整理第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：资金是运动的价值，资金随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的部分就是就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

（时间变化）⑵、影响资金时间价值的因素：A、资金使用时间。

（使用时间越长，时间价值越大；反之）B、资金数量的多少。

（资金越多，时间价值越大；反之）C、资金投入和回收的特点。

（总资金一定的情况下前期投入越多，资的负效益越大；反之）D、资金周转的速度。

（周转越快，周转次数越多，时间价值越多；反之越少）⑶、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。

常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为相对尺度。

⑷、利息是由贷款发生利润的一种再分配。

在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本，是指占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

⑸、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素：A、首先取决社会平均利润率的高低，并随之变动。

社会平均利润率是利率的最高界限。

B、金融市场上借贷资本的供求情况。

（其次取决。

借大于求，利率下降。

反之上升）C、借出资本承担的风险。

（风险与利率成正比）D、通货膨胀对利息的波动有直接影响。

资金贬值可以使利息无形中成为负值。

E、借出资本的期限长短。

（期限长，不可预见因素多，风险大，利率高）⑹、利息的利率在工程经济活动中的作用：A、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。

（特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率单利复利计算。

）B、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金。

C、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆。

D、利息和利率是金融企业经营发展的重要条件。

⑺、A、单利指通常所说的“利不生利”的计息方法。

计算式：单利本利和：B、复利指“利生利”、“利滚利”的计息方式。

1Z101030 技术方案的不确定性分析1030 技术方案的不确定性分析考情分析】本章主要介绍了不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析。

虽然涉及到的计算较多，但是如果掌握了核心公式，考试中得分还是比较容易的。

从历年考试来看，本章分值一般，考点恒定，学习中重思路，抓理解。

知识框架】知识点一：不确定性分析概述17单选】2017考题 单选题】在建设项目敏感性分析中 ，确定敏感性因素可以通过计算敏感度系数和()来判断。

A.盈亏平衡点 B.评价指标变动率 C.临界点 D.不确定因素变动概率正确答案』C答案解析』本题考查的是敏感性分析。

敏感性分析的目的在于寻求敏感因素 ，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。

知识点二：盈亏平衡分析【16、15、14 (2)单选;14多选】一、总成本与固定成本、可变成本 成本类别概念典型例子提示成本总成本=固定成本+变动成本M+C卫例题单选题】进行项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（）。

A. 生产工人工资B.外购原材料费用C•外购燃料动力费用 D.固定资产折旧费正确答案』D答案解析』本题考查的是总成本与固定成本、可变成本。

固定成本一般包括工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产摊销及其他资产摊销、其他费用等。

二、销售收入与销售税金及附加★销售收入与销售量之间呈线性关系。

★销售的税金及附加，与销售收入合并考虑三、量本利模型（一）量本利模型E = S-CB = pxQ-C il xQ-C F-T!i xQ★前提条件：①生产量等于销售量；②产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；③产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；④只生产单一产品（生产多种产品，可以换算为单一产品计算，且不同产品的生产负荷率的变化应保持一致）。

例题单选题】某技术方案设计年生产能力为100万件，每件售价90元，固定成本每年800万元，变动成本为50元/件，销售税金及附加费5元/件，按量本利模型计算该技术方案可获得的利润为（）。

传统模式下，施工图预算采用定额计价，编制有两种方式：1、定额单价法;依据单位估价表;2、实物量法依据预算定额。

一、定额单价法定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。

先计算出分项工程量，然后乘以对应的(单位估价表中的)定额单价，求出各分项工程人、料、机费用;汇总后得到单位工程的人、料、机费用;另加企业管理费、利润、规费、税金生成单位工程的施工图预算。

计算人、材、机费时需注意以下几项内容：(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价;(2)分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价;需要按实际使用材料价格换算定额单价;计算人、材、机费时需注意以下几项内容：(3)分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价;(4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版表。

例题：采用预算单价法编制施工图预算时，出现分项工程的主要材料品种与预算单价或地区单位估价表中规定的材料不一致时，正确的处理方式是( )。

A.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料编制补充单位佶算表B.直接套用预算单价，不考虑材料品种差异的影响C.直接套用预算单价，根据实际使用材料对材料数量进行调整D.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料价格换算分项工程预算单价学尔森答案：D定额单价法的编制步骤二、实物量法实物量法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额来编制施工图预算的方法。

用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗量指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和，得到人材机的总费用。

您现在的位置：学赛网 > 云阅读 > 快速掌握一级建造师必考知识点：建设工程经济（最新版） > 利息的计算第 1 章：工程经济作者：薛大龙来源：学赛网 2014年06月23日利息的计算•••••••••••••••第1章工程经济1.1 资金的时间价值的计算及应用1.1.1 利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。

影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。

2. 资金数量的大小。

3. 资金投入和回收的特点。

4. 资金周转的速度。

二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。

通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

利率的高低由以下因素决定：1. 首先取决于社会平均利润率。

在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。

2. 取决于借贷资本的供求情况。

3. 借出资本的风险。

4. 通货膨胀。

5. 借出资本的期限长短。

三利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计人先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的"利不生利"的计息方法。

其计算式如下：I n＝P×i单×n在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系。

2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。

且本金越大、利率越高、计息周期越多时，两者差距就越大。

版权方授权学赛网发布，侵权必究••本书简介•下一节•••第 1 章：工程经济作者：薛大龙来源：学赛网 2014年06月23日资金等值计算及应用1.1.2 资金等值计算及应用这些不同时期、不同数额但“价值等效”的的资金成为等值，又叫等效值一、现金流量图的绘制（一）现金流量的概念现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI－CO)t表示。

工程经济一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。

（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。

2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。

——复利计算有间断复利和连续复利之分。

实际应用中都采用间断复利。

——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。

<3>风险；风险越大，利率越高。

<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。

<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。

（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。

（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利： 单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。

<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。

本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。

3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。

（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。

1Z101012资金等值计算及应用不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。

不同时期、不同数额，“价值等效”。

资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。

一、现金流量图的绘制现金流量的概念投入的资金、花费的成本、获取的收益现金流量图的绘制流向、数额、时间。

1以横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。

整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。

2相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。

4箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

现金流量三要素：大小，方向，作用点。

二、终值和现值计算(一)一次支付现金流量一次支付是最基本的现金流量情形。

一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，如图1Z101012-2所示。

一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。

【例题1Z101012-2】点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版在P一定，n相同时，i越高，F越大;在i相同时，n越长，F越大，如表1Z101012-2所示。

在F一定，n相同时，i越高，P越小;在i相同时，n越长，P越小，如表1Z101012-3所示。

用现值概念很容易被决策者接受。

因此，在工程经济分析中，现值比终值使用更为广泛。

在工程经济分析时应注意以下两点：一是正确选取折现率。

折现率是决定现值大小的一个重要因素，必须根据现实情况灵活选用。

二是要注意现金流量的分布情况。

从收益方面看，获得时间越早、数额越多、其现值也越大。

因此，应使技术方案早日完成。

从投资方面看，在投资额一定的情况下，投资支出的时间越晚、数额越少，其现值也越小。

尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重。

《建设工程经济》科目考试大纲及讲评一、整体情况说明：掌握的内容“☆”占70%；熟悉的内容“◇”占20%；了解的内容“△”占10%。

全部知识点117条，其中掌握67条，熟悉28条，了解22条。

各部分出题比例大致为：1、工程经济基础单选 25题多选 7题合计39分2、会计基础与财务管理单选 20题多选 7题合计34分3、建设工程估价单选 15题多选 6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1Z100000 建设工程经济（掌握23条，熟悉8条，了解6条）1Z101000 工程经济基础（单选 25题多选 7题）☆1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成1Z101011 现金流量的概念1Z101012 财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013 现金流量图的绘制☆1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021 名义利率的计算1Z101022 有效利率的计算☆1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用1Z101031 项目财务评价指标体系的构成1Z101032 投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033 投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034 偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035 财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036 财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037 财务净现值率指标的概念1Z101038 基准收益率的概念及其确定的影响因素☆1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1Z101041 不确定性分析的概念1Z101042 盈亏平衡分析的概念1Z101043 以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法☆1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤1Z101051 敏感性分析的概念1Z101052 单因素敏感性分析的步骤☆1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法1Z101061 影响设备租赁与购买方案的主要因素1Z101062 设备租赁与购买方案的分析方法☆1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071 价值工程的概念1Z101072 提高价值的途径1Z101073 价值工程的工作步骤◇1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081 资金时间价值的概念1Z101082 利息与利率的概念1Z101083 等值的计算◇1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则1Z101091 设备磨损的类型1Z101092 设备磨损的补偿方式1Z101093 设备更新的原则◇1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101 设备寿命的概念1Z101102 设备经济寿命的估算△1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101111 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101112 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法△1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121 建设工程项目周期的概念1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响△1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容1Z101131 建设工程项目可行性研究的概念1Z101132 建设工程项目可行性研究的基本内容编委点评：建造师执业资格主要体现建造师的素质要求，具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。