定金数额的确定及如何约定

合同中对于定金条款的规定合同中对于定金条款的规定1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。

2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。

根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。

3、定金不能超过法定比例。

根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。

如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。

4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。

在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。

一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。

定金与订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。

当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。

换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。

第1篇一、引言定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。

定金在合同法中具有重要的地位，它不仅能够保障合同的履行，还能够维护交易的安全和稳定。

本文将对我国关于定金的法律规定进行分析，旨在为相关人员提供参考。

二、定金的概念及法律性质1. 定金的概念定金，是指当事人双方在签订合同或者履行合同过程中，为保证合同的履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。

定金具有以下特点：（1）担保性：定金是为了保证合同的履行而设立，具有担保合同履行的功能。

（2）预付款性：定金是合同履行前支付的，具有预付款的性质。

（3）双务性：定金是在合同双方当事人之间设立，具有双务性。

2. 定金的法律性质（1）债权性：定金属于债权的范畴，是当事人之间的一种债权债务关系。

（2）担保性：定金具有担保合同履行的功能，属于担保法的范畴。

（3）从属性：定金从属于主合同，主合同无效，定金合同也无效。

三、定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》关于定金的规定《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”2. 《中华人民共和国担保法》关于定金的规定《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》关于定金的规定《解释（二）》第24条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。

第1篇一、概述定金，是指当事人为确保合同的履行，依据合同约定，在合同成立前或者履行前，由一方当事人预先支付给另一方的一定金额。

定金是合同法中的重要概念，对于保障合同履行、维护交易安全具有重要意义。

本篇将详细阐述我国定金相关法律规定。

二、定金的法律性质1. 担保性质：定金具有担保性质，其主要目的是确保合同履行。

当合同履行完毕后，定金应当返还或抵作价款；若一方违约，则另一方有权依法主张定金返还或赔偿损失。

2. 证明性质：定金的存在可以证明双方当事人之间存在合同关系，对于证明合同成立具有一定的作用。

3. 结算性质：在合同履行过程中，定金可以作为结算手段，减少结算环节，提高交易效率。

三、定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”2. 《中华人民共和国担保法》《担保法》第一百一十八条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金之日起生效。

”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》《解释》第一百二十条规定：“当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

”四、定金的数额1. 法律未作规定：当事人可以自行约定定金数额，但不得超过主合同标的额的20%。

2. 法律有规定：法律对某些合同中的定金数额有明确规定，如建设工程合同中的定金不得超过合同总价款的10%。

五、定金的交付与收受1. 交付：定金应当实际交付，当事人可以约定以货币形式交付，也可以约定以实物形式交付。

2. 收受：收受定金的一方应当出具收据，证明定金已经收受。

六、定金的效力1. 定金罚则：当事人一方违约，应当按照合同约定或者法律规定承担违约责任，违约方应当返还定金或者赔偿损失。

一、定义本条款所指的定金，是指销售合同当事人一方为保证合同履行，在合同成立后、合同履行前，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

二、定金支付1. 定金支付比例：本合同定金支付比例为合同总价款的百分之二十（20%）。

2. 定金支付时间：买方应在合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金。

3. 定金支付方式：买方应将定金支付至卖方指定的银行账户，并将支付凭证复印件发送至卖方。

三、定金退还1. 合同履行完毕，卖方应将剩余款项支付给买方，同时退还买方已支付的定金。

2. 以下情况，卖方应无息退还买方已支付的定金：（1）因卖方原因导致合同解除，且卖方未履行合同约定的责任；（2）卖方提供的商品或服务存在严重质量问题，买方要求解除合同；（3）合同约定的其他应当退还定金的情况。

3. 买方要求解除合同，但卖方无违约行为，卖方应退还买方已支付的定金。

四、定金罚则1. 买方未按时支付定金，应向卖方支付定金总额的百分之五（5%）作为违约金。

2. 买方在合同履行期间擅自解除合同，应向卖方支付定金总额的百分之五十（50%）作为违约金。

3. 卖方未按时交付商品或提供服务，应向买方支付定金总额的百分之五十（50%）作为违约金。

五、争议解决1. 本合同定金条款的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他1. 本合同定金条款作为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2. 本合同定金条款未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

3. 本合同定金条款一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________签订日期：________________________附件：1. 银行账户信息甲方账户：银行名称：________________________账号：________________________乙方账户：银行名称：________________________账号：________________________。

第1篇甲方（订购方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（供应商）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方有意向订购乙方提供的【产品名称/服务项目】，乙方愿意向甲方提供该产品/服务，双方经友好协商，就定金事宜达成如下协议：第一条协议标的1.1 甲方订购的产品/服务名称为：【产品名称/服务项目】，具体规格、型号、数量等详见附件一《订购清单》。

1.2 本协议的标的物为上述产品/服务，甲方订购的标的物数量、质量、规格、型号、交货时间等以附件一《订购清单》为准。

第二条定金金额及支付方式2.1 甲方同意向乙方支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】元），作为订购产品/服务的预付款。

2.2 甲方应在签订本协议之日起【支付定金期限】日内，通过以下方式支付定金：（1）银行转账：账户名称：【乙方开户名】，开户银行：【乙方开户行】，账号：【乙方账号】。

（2）现金支付：甲方应将定金现金交付乙方指定人员，并要求乙方出具收款收据。

第三条定金退还条件3.1 以下情况发生时，乙方应将甲方支付的定金无息退还给甲方：（1）因乙方原因导致无法按约定时间、数量、质量提供产品/服务，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的定金。

（2）因不可抗力导致无法按约定时间、数量、质量提供产品/服务，经双方协商一致，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的定金。

（3）甲方在支付定金后，因自身原因要求解除本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，但乙方应退还甲方已支付的定金。

3.2 以下情况发生时，乙方有权扣除甲方支付的定金：（1）甲方未按时支付定金或支付定金不足。

定金协议合同范本3篇篇一定金协议合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于乙方拟购买甲方所拥有的[具体物品或服务]，双方经友好协商，达成如下定金协议：一、定金金额乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：_____________________）。

二、定金支付时间乙方应在______年______月______日之前将定金支付至甲方指定的账户。

三、购买物品或服务的详细信息1. [物品或服务的具体描述]2. 数量：______3. 价格：______元（大写：_____________________）四、交货或提供服务的时间和地点1. 时间：______年______月______日2. 地点：_____________________五、双方的权利和义务1. 甲方应在约定的时间和地点向乙方交付物品或提供服务。

2. 乙方应按照约定的时间支付定金和剩余款项。

3. 如乙方未能按时支付定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，并没收定金。

4. 如甲方未能按时交付物品或提供服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

六、违约责任若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金______元（大写：_____________________）。

七、争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同法对于定金的规定“订金”则在法律上没有明文规定。

以下就是的合同法对于定金的规定，一起来看看吧!合同法中定金与订金的区别首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。

而“定金”在法律上有比较严格的界定。

定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。

我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。

“定金”的作用有两种情形：1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回;2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

”由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。

1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(xx年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。

2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(xx年6月1日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二手房购房定金协议范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方位于______（详细地址）的二手房达成协议，为保障双方的合法权益，特制订本协议。

一、协议目的明确甲、乙双方在购房过程中的定金支付、房屋交易等相关事项，确保双方权益得到合法保护。

二、房屋基本情况房屋位于______（详细地址），建筑面积______平方米，产权年限______年，附属设施包括______等。

三、定金条款1. 乙方在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2. 定金支付后，甲方应承担保管房屋及保证房屋权益的义务，不得将房屋另行出售或设定抵押。

3. 若乙方在约定时间内未支付定金，本协议自动作废。

若甲方在乙方支付定金后违约，应双倍返还定金给乙方。

四、购房款项及支付方式1. 购房款项总计人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款项：（1）全款支付：乙方在本协议签订后______日内付清全部购房款项。

（2）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款项，首付款比例为______，剩余款项通过银行按揭贷款支付。

五、房屋交付1. 甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋状况良好，附属设施完好无损。

六、违约责任1. 若乙方支付定金后违约，甲方有权没收定金。

2. 若甲方在收到定金后违约，应双倍返还定金给乙方。

3. 若在购房款项支付、房屋交付等过程中，甲、乙双方任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决如甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

第1篇一、引言定金，是指合同当事人为确保合同的履行，一方当事人按照约定向对方当事人支付的一定数额的货币。

定金是合同担保的一种形式，具有担保合同履行和赔偿违约损失的作用。

在我国《民法典》中，对定金的约定有明确的法律规定。

本文将从定金的定义、性质、法律规定等方面进行详细阐述。

二、定金的定义定金，是指合同当事人为确保合同的履行，一方当事人按照约定向对方当事人支付的一定数额的货币。

定金合同属于要式合同，当事人应当在定金合同中明确约定定金的数额、交付时间、定金退还条件等。

三、定金的性质1.担保性质：定金具有担保合同履行的功能，当一方当事人违约时，对方当事人有权请求返还定金，以弥补其损失。

2.预付款性质：定金在一定程度上具有预付款的性质，即定金支付后，当事人应当按照约定履行合同。

3.违约赔偿性质：当一方当事人违约时，定金可以作为违约赔偿的一部分。

四、定金的法律规定1.《民法典》第四百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

”2.《民法典》第四百八十七条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

”3.《民法典》第四百八十八条规定：“定金应当以货币形式支付。

当事人可以约定定金的支付期限。

定金支付期限届满，当事人未支付定金的，视为放弃定金权。

”4.《民法典》第四百八十九条规定：“当事人一方违约时，对方有权请求返还定金；因当事人一方的违约行为，致使合同不能履行时，对方有权请求返还定金。

定金合同解除的，当事人应当返还定金。

”5.《民法典》第五百零六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方违约时，对方有权请求返还定金。

”6.《民法典》第五百零七条规定：“当事人一方违约，致使合同不能履行时，对方有权请求返还定金，并有权请求赔偿损失。

合同中关于定金条款的法律规定定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

在合同中，对于定金的条款，具有明确的法律规定。

下面由店铺为你详细介绍定金的相关法律知识。

合同中对于定金条款的规定1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。

2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规定，“给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金”。

根据这些规定，如果合同中规定了定金条款，无论对那一方均起到了约束作用，促使双方严格履行合同，否则就可能收不回定金或双倍返还定金，因此起到了担保合同履行的作用。

3、定金不能超过法定比例。

根据《担保法》的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。

如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。

4、如果在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，比如说规定了“一方不履行合同的，应向对方支付违约金人民币2万元”。

在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。

一般来说，守约方总选择对自己更有利的条款，也就是能得到更多经济利益的条款。

定金与订金的区别在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。

当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。