定金法律法规及解释

【发布单位】最高人民法院【发布文号】法释[2003]7号【发布日期】2003-04-28【生效日期】2003-04-28【失效日期】【所属类别】国家法律法规【文件来源】中国法院网最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释(法释[2003]7号)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。

现予公布，自2003年6月1日起施行。

二○○三年四月二十八日为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。

第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业〔以下统称为出卖人〕将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格确实定有重大影响的，应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理方法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

买卖合同中关于定金的规定最新买卖合同中关于定金的规定最新甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）在遵守中国的相关法律法规的前提下，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方的以下物品达成一致意见，现作出如下约定：一、基本信息甲方姓名/名称：甲方法定代表人：甲方所在地：甲方联系电话：乙方姓名/名称：乙方法定代表人：乙方所在地：乙方联系电话：二、质量和数量标准1. 甲方保证其销售（或生产）的物品符合国家相关质量标准，并在出售前进行质量检查。

2. 物品的数量应与合同约定的数量一致，如有变化，应当及时通知对方并协商解决。

三、价格及支付方式1. 物品的价格由乙方根据双方的协商确定，应在本协议签订时一次性支付。

2. 乙方支付的价款应当在本合同签订之日起①天内到达甲方预定的账户上。

四、履行方式及期限1. 甲方应当在双方协商的期限内将物品交付乙方，并配合乙方完成验收手续。

2. 乙方应在双方协商的期限内将应付款项支付给甲方。

五、定金1. 乙方为表明诚意，应在本协议签订时支付定金人民币（大写）______________元（小写）￥______________，作为交易保证。

2. 如甲方未能按照合同约定履行交付义务，乙方可以要求甲方返还双倍的定金。

3. 如乙方未能按照合同约定支付价款，视为乙方自动放弃本次交易，并且甲方有权收回物品，乙方支付的定金不予退还。

六、违约责任1. 如甲方未能按照合同约定交付物品或交付的物品不符合质量要求的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

2. 如乙方未能按照合同约定支付价款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

七、法律效力和可执行性1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议是双方约定的法律文件，并可据此要求国家机关或仲裁机构给予支持和保护。

3. 如本协议的任何条款违反中国法律，应以中国法律为准，但不影响其他条款的有效性。

八、其他1. 本协议未尽事项，应双方协商解决，如无法协商解决的，应向有关仲裁机构申请仲裁。

第1篇第一章总则第一条为保护交易双方的合法权益，规范订金退还行为，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于各类交易活动中订金的退还，包括但不限于商品买卖、房屋租赁、服务提供等。

第三条订金退还应当遵循公平、公正、自愿的原则，任何一方不得强迫对方退还订金。

第四条订金退还的具体规定，应当结合合同约定和实际情况确定。

第二章订金的定义与性质第五条订金是指在合同订立前，买方或承租方为保证合同的履行，向卖方或出租方支付的一定金额的金钱。

第六条订金的性质属于预付款，具有担保作用，但不属于定金。

第七条订金支付后，如合同履行完毕，订金应予以退还；如因合同解除等原因导致合同未履行，订金的退还应按照本规定执行。

第三章订金退还的条件第八条下列情况下，买方或承租方有权要求退还订金：（一）卖方或出租方未按合同约定履行交付标的物或提供服务的义务；（二）卖方或出租方提供的标的物或服务存在严重质量问题，经买方或承租方验收确认；（三）合同因不可抗力等原因无法履行；（四）合同解除或终止的其他情形。

第九条下列情况下，卖方或出租方有权要求退还订金：（一）买方或承租方未按合同约定支付剩余款项或履行合同义务；（二）买方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行；（三）合同解除或终止的其他情形。

第四章订金退还的程序第十条订金退还的程序如下：（一）提出退还请求：要求退还订金的一方应向对方书面提出退还请求，并说明理由。

（二）协商解决：双方应就订金退还事宜进行协商，达成一致意见。

（三）履行退还义务：达成一致意见后，应按照约定时间、方式退还订金。

第十一条如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第五章订金退还的金额第十二条订金退还的金额应按照以下原则确定：（一）按照实际支付的订金金额退还；（二）如因合同解除等原因导致合同未履行，退还的订金应扣除卖方或出租方已实际支付的合理费用。

第十三条如因买方或承租方原因导致合同解除，退还的订金应扣除卖方或出租方已实际支付的合理费用。

合同定金与订金的关系合同定金与订金的关系甲方：（姓名/公司名称）__________，住所/注册地：___________，法定代表人/负责人：___________，联系电话：___________。

乙方：（姓名/公司名称）__________，住所/注册地：___________，法定代表人/负责人：___________，联系电话：___________。

鉴于甲方与乙方就___________（具体事项）达成一致意见，甲方同意向乙方支付定金/订金___________元（大写____________），以表明双方意向的诚信性和确定款项的数额。

一、定金与订金概念1.定金：定金是指在订立合同时，一方一次性交纳的部分合同价款，以表示其履行合同的决心和保证的一种方式。

定金可以作为合同的一部分，也可以作为违反合同的违约金，但最终违反合同一方所需承担的经济责任不得超过定金数额。

2.订金：订金是指在签订合同前，双方在商定合同条款及合同款项的基础上，买方为了确认交易意向，支付一定的款项给卖方，表示购买意向的一种方式。

订金在合同签订后，可以冲抵或抵扣合同价款，最终违反合同一方需承担的经济责任应以实际损失为限。

二、各方权利义务1.甲方的义务：（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付定金/订金。

（2）甲方在约定的时间内未履行对乙方的付款义务，视为违约。

同时，乙方有权按照本合同规定采取相应的违约处理措施，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式履行对甲方的供货/服务等义务。

（2）乙方在履行供货/服务等义务时，应按照合同约定的方式和时间向甲方提交相关的资料和证明。

（3）如乙方未按照合同约定的方式和时间履行供货/服务等义务，视为违约。

同时，甲方有权按照本合同规定采取相应的违约处理措施，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方共同的义务：（1）双方必须遵守中国的相关法律法规，如违反法律法规导致本合同无法履行的，违法方应承担相应的法律责任。

最新定金合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品并支付定金事宜，达成如下定金合同：一、定义与说明定金指乙方在本合同签订时向甲方支付的一部分款项，作为购买商品的担保。

定金的具体金额和支付方式将在本合同中明确规定。

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二、定金金额与支付方式1. 乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金，金额为人民币____元（大写：____________________）。

2. 支付方式：乙方通过银行转账方式支付定金到甲方指定的账户。

3. 乙方支付定金后，甲方将出具收据作为凭证。

三、商品信息1. 商品名称：____________________2. 商品规格：____________________3. 商品数量：____________________4. 商品质量：按照国家标准及甲方承诺的标准进行保证。

5. 商品总价款：人民币____元（大写：____________________）。

四、交易流程1. 乙方支付定金后，甲方将为乙方保留商品，并为乙方提供后续的购买服务。

2. 乙方需在定金支付后的约定时间内（即____日内）完成商品余款的支付，并与甲方签订正式的购销合同。

3. 甲方在收到乙方全款后，按照约定时间、地点交付商品。

五、违约责任1. 若乙方支付定金后，未在规定时间内完成余款支付，则视为违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。

二○一二年五月十日法释[2012]8号最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过）为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

一、买卖合同的成立及效力第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。

对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。

第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。

二、标的物交付和所有权转移第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。

餐厅定金收取制度范本一、目的和原则为了规范餐厅定金的收取和管理，确保餐厅的经营秩序和顾客权益，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，制定本制度。

餐厅定金收取应遵循合法、合规、公开、公正的原则。

二、定金收取范围和标准1. 餐厅在提供预订服务时，根据顾客预订的菜品金额和人数，可以要求顾客支付一定比例的定金。

定金比例由餐厅根据实际情况自行确定，但不应高于菜品金额的50%。

2. 顾客在预订时，应按照餐厅的要求支付定金。

定金支付后，顾客有权根据预订信息要求餐厅提供相应的服务。

3. 餐厅在收取定金时，应向顾客出具正规发票或收据，并明确标注定金的金额、用途和退还条件等。

三、定金退还和扣除1. 顾客在预订时间内取消预订，餐厅有权扣除定金作为赔偿。

如顾客要求推迟预订，餐厅可以根据实际情况决定是否退还定金。

2. 如餐厅因特殊情况导致无法履行预订服务，应立即退还顾客定金，并承担相应赔偿责任。

3. 餐厅在提供服务后，定金应全额退还顾客，或抵扣顾客消费金额。

如顾客要求退还定金，餐厅应在扣除相应费用后，及时退还剩余定金。

四、定金管理和监督1. 餐厅应建立健全定金管理制度，明确定金收取、退还、扣除等流程和责任。

2. 餐厅应指定专人负责定金的管理，确保定金收取和退还的合规性。

3. 餐厅应定期对定金收取情况进行自查，确保收取的定金符合法律法规和本制度的规定。

4. 相关部门应对餐厅定金收取情况进行监督，对违规行为及时进行查处。

五、违规处理1. 餐厅违反本制度，未按照规定收取、退还或扣除定金的，应承担相应法律责任，并接受相关部门的查处。

2. 餐厅员工违反本制度，私自挪用、侵吞定金的，应承担相应法律责任，并接受餐厅的内部查处。

六、附则本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。

本制度的解释权归餐厅所有。

注：本范本仅供参考，具体内容需根据餐厅实际情况进行调整。

在实施前，建议咨询相关专业人士，确保符合相关法律法规的要求。

第1篇一、引言暂定金，又称保证金、预付款、订金等，是指在合同签订或履行过程中，为保证合同履行，当事人一方预先支付给另一方的一定金额。

暂定金在我国合同法中有着重要的地位，对于维护交易安全、促进经济发展具有重要意义。

本文将从暂定金的定义、法律规定、法律效力、适用范围等方面进行探讨。

二、暂定金的定义暂定金，是指合同当事人一方为保证合同履行，在合同订立或履行过程中，预先支付给另一方的一定金额。

暂定金具有以下特点：1. 预付性：暂定金是在合同订立或履行过程中预先支付的，具有一定的预付性质。

2. 保证性：暂定金是当事人为保证合同履行而支付的，具有保证合同履行的功能。

3. 资金性：暂定金是一种货币资金，具有一定的价值。

4. 可返还性：暂定金在合同履行完毕后，应返还给支付方。

三、暂定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》第一百零六条规定：“当事人可以约定一方向另一方支付暂定金。

暂定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

”2. 《中华人民共和国担保法》《担保法》第十八条规定：“当事人可以约定一方向另一方支付暂定金。

暂定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》《解释》第一百一十二条规定：“当事人约定支付暂定金的，应当按照约定履行。

当事人一方不履行合同义务的，对方可以请求返还暂定金。

”四、暂定金的法律效力1. 保证合同履行：暂定金具有保证合同履行的功能，当事人一方违约时，另一方可以请求返还暂定金。

2. 证明合同成立：暂定金的支付可以证明合同成立，具有一定的法律效力。

3. 限制合同解除权：暂定金的支付可以限制当事人解除合同的权利，有利于维护合同稳定。

五、暂定金的适用范围1. 买卖合同：在买卖合同中，当事人可以约定支付暂定金，以保证合同履行。

2. 租赁合同：在租赁合同中，当事人可以约定支付暂定金，以保证合同履行。

餐饮定金管理制度第一章总则第一条为了规范餐饮定金的管理，维护餐饮秩序，促进餐饮行业的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于本餐饮机构的所有定金管理工作，具体包括定金的收取、退还、监管等内容。

第三条定金是指顾客在预订餐饮服务时，为确保用餐权益和餐桌资源而支付的一定金额。

第四条定金管理工作应遵循公开、公平、公正的原则，保障顾客的合法权益。

第五条本餐饮机构负责制定定金管理的具体流程和细则，并确保全体员工了解和执行。

第二章定金的收取第六条顾客在预订餐位时，如需支付定金，应当在餐位预定时一并支付。

定金金额应根据预订使用餐位的时间和场景而定，具体数额由本餐饮机构根据实际情况制定。

第七条收取定金时，应当明确告知顾客定金的用途和退还条件，并经顾客确认后方可收取。

第八条收取定金的方式可以是现金支付、电子支付或者银行转账等方式，但应当提供相应的收据或支付凭证。

第九条收到定金后，应当及时登记并妥善保管，确保定金专款专用，不能挪为他用。

第十条本餐饮机构应当定期对已收取的定金进行核对和清点，确保定金资金的安全。

第三章定金的退还第十一条顾客如需取消预订，应当提前告知本餐饮机构，并按照约定的退定金规则办理。

第十二条退订时间在规定范围内并经本餐饮机构确认后，应当立即办理定金退还手续。

第十三条客户行为不当导致餐位无法继续预订的，本餐饮机构可取消其定金，并不予退还。

第十四条因不可抗拒因素导致的退定金，本餐饮机构应当尊重顾客的合法权益，并按照相关规定进行退款。

第十五条定金的退还方式可以是现金退还、银行转账或者原支付方式退款等途径，但应当主动提供退款凭证。

第四章定金的监管第十六条定金的监管应当由专人负责，确保定金的流转和使用过程得到有效的监管和控制。

第十七条定金监管人员应当定期对定金进行清点和登记，确保定金的安全和完整性。

第十八条对于不同金额的定金，应当根据金额大小采取相应的稽查措施，确保定金资金的安全。

房屋买卖定金收条范本日期：________年____月____日甲方（买方）：________________________身份证号码：_________________________电话：_______________________________地址：_______________________________乙方（卖方）：________________________身份证号码：_________________________电话：_______________________________地址：_______________________________鉴于甲方表示愿意购买乙方的房屋并支付定金作为购房意向金，双方达成以下约定，以此作为买卖双方的合同：一、定金支付1.甲方同意向乙方支付______（大写金额）人民币（￥______）作为购房定金。

2.定金支付方式：_____________________3.定金支付日期：________年____月____日。

二、定金退还1.若房屋买卖交易最终成交，本定金将作为购房价款的一部分，并从购房款项中扣除。

2.若乙方违反本合同约定，导致交易不能成立，乙方应将定金全部归还甲方。

3.若甲方违反本合同约定，导致交易不能成立，甲方应将定金全部归还乙方。

乙方有权要求甲方按照本合同约定的违约金进行补偿。

三、其他事项1.双方同意在签订本合同时，应提供真实有效的身份证件信息，如有虚假或变更，均应及时通知对方。

2.本合同自双方签字之日起生效，至买卖交易最终完全履行或解除合同之日止。

3.本合同的签署及执行适用中华人民共和国相关法律法规。

4.本合同的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（买方）签名：________________________日期：________年____月____日乙方（卖方）签名：________________________日期：________年____月____日1.买方身份证复印件2.卖方身份证复印件3.购房意向书4.其他相关附件（如房屋相关证件复印件等）法律名词解释：1.定金：指在买卖合同中，买方为了向卖方表达真实购房意向，支付给卖方的款项。