杭州市留学人员申购专项经济适用房申报材料清单

杭州市人民政府办公厅转发市建委等关于出国留学人员来杭创业购买经济适用住房试行意见的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2003.05.13•【字号】杭政办[2003]16号•【施行日期】2003.05.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文杭州市人民政府办公厅转发市建委等关于出国留学人员来杭创业购买经济适用住房试行意见的通知（杭政办[2003]16号）各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：市建委、房管局、房改办和人事局《关于出国留学人员来杭创业购买经济适用住房的试行意见》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照执行。

杭州市人民政府办公厅二00三年五月十三日关于出国留学人员来杭创业购买经济适用住房的试行意见根据市政府《关于进一步鼓励出国留学人员来杭创业的若干意见》(杭政[2001]17号)以及《关于进一步加强杭州市区经济适用住房建设和销售管理工作的若干意见》(杭政[2003]3号)的精神，特制订出国留学人员来杭创业购买经济适用住房的试行意见。

一、售房原则(一)实行准入、定向销售经济居住房制度。

(二)坚持“户均一套”的购房原则。

二、售房对象凡符合下列条件的出国留学人员，可申请购买定向销售的经济居住房：(一)持有中国护照，在国外学习并获得硕士及以上学位或回国后取得副高及以上职称的公派、自费留学人员，并在杭工作落户的；(二)出国留学前系本市户籍，原享受实物分房面积不到规定标准下限的，即硕士学位或副高级职称已享受实物分房面积在75平方米及以下，博士学位或正高级职称已享受实物分房面积在95平方米及以下的。

三、购房建筑面积控制标准出国留学人员原在杭享受实物分房面积与购买经济居住房的建筑面积控制标准为：硕士学位或副高级职称的90平方米，博士学位或正高级职称的120平方米。

四、销售价格出国留学人员按市物价部门核定的价格购买经济居住房，其中控制标准以内部分按经济居住房销售价格购买，控制标准以上部分按该住房商品房价格或同类地段的商品房价格购买。

申请经济适用房需要什么资料购买经济适用房有哪些注意事项1、对于工薪而言，每平方米三四千元的商品房连想都不敢想，而经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，适合低收入者。

2、经济适用房价格低、适用性大，在申请经济适用房的时候，申请人还是相当关注房源位置的。

如果位置过于偏僻，加大了中低收入家庭的出入成本，没有从根本上解决申请人住房便利、舒适等要求。

3、要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。

根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

4、超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

经济适用房的缺点1、建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。

如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。

即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。

2、经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。

因为买经济适用房的时候是穷人，不代表将来是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。

3、我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。

开发商通过协议的方式取得土地，以政府的定价出售，除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。

这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，同时，也带来了更多的隐患。

4、经济适用房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。

穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。

经济适用房适合哪些人1、中低收入家庭：特别是那些收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的家庭。

杭州市人民政府关于留学人员工作有关问题处理意见的批复文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2008.09.09•【字号】杭政函[2008]202号•【施行日期】2008.09.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文杭州市人民政府关于留学人员工作有关问题处理意见的批复（杭政函〔2008〕202号）市人事局：你局《关于留学人员工作有关问题处理意见的请示》（杭人专〔2008〕309号）收悉。

经市政府研究，现就有关事项批复如下：一、关于《杭州市留学回国人员工作证》发放范围问题。

扩大《杭州市留学回国人员工作证》的发放范围，即由目前持有中国护照的留学人员扩大到合法取得外国国籍并在杭创业或从事科技、教育、管理的高层次留学人员[高层次留学人员的界定，按照《关于在留学人才引进工作中界定海外高层次留学人员的指导意见》（国人部发〔2005〕25号）的规定执行]。

留学人员凭《杭州市留学回国人员工作证》申请创业资助，并在购买商品房、子女入学、入住酒店等方面享受与市民相同待遇。

二、关于出入境管理问题。

为取得外国国籍并在杭创业或从事科技、教育、管理的高层次留学人员提供出入境便利：对需多次临时出入境人员，可根据实际需要给予2-5年多次入境有效的“F”签证；对需在杭常住人员，可办理2-5年有效的外国人居留许可。

办理上述手续时，高层次留学人员须提供一类授权单位的公函等有关资料。

三、关于住房问题。

放宽来杭创业留学人员申购引进人才专项住房的准入条件，即持有中国护照，在国外学习并获得国外硕士以上学位或回国后取得副高级以上技术职称的在杭落户的留学人员（含留学人员配偶是外国国籍的），申购引进人才专项住房的，对其收入不作限制、不予审查；同时放宽在杭落户的时间限制，即在杭工作落户并签订五年以上工作合同的上述留学人员均可申请。

合法取得外国国籍并来杭创业或从事科研、教育、管理的高层次留学人员凭《杭州市留学回国人员工作证》购买商品房，向房管部门办理产权证。

经济适用房申请所需什么材料经济适用房申请材料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。

离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。

丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。

未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。

身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

经济适用房的特点1、经济适用住房用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，属于国有划拨土地。

2、一般经济适用住房的各种收费实行减半征收。

出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

3、经济适用住房五年内不允许转卖，五年后补交土地出让金转为商品房后可以上市交易。

经适房产权多少年1、我们在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。

一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、那在之前的文章中我们曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。

杭州市出国留学人员在杭创业资助实施办法为了进一步鼓励出国留学人员来杭创业，积极推进人才强市战略的实施，根据《关于进一步鼓励出国留学人员来杭创业的若干意见》（杭政〔2001〕17号）的有关规定，制定本办法。

一、资助资金来源及用途市财政每年从市人才开发专项资金中安排一定数额的留学人员在杭创业资助专项资金（以下简称“资助资金”），用于资助获得国家承认的国外硕士以上（含硕士）学位并随带高新技术成果、项目来杭实施转化或从事高新技术项目研究开发的留学人员，以及开展资助项目评审的有关费用。

市属单位的资助资金由市级财政承担，区属单位的资助资金由市、区财政各承担50％。

二、资助条件申请资助人员必须同时具备下列条件：1、申请人能独立主持研究开发工作，是所从事研究开发、实施转化的项目、成果的主要参与者；2、申请人所在单位必须具备法人资格，是主要从事高新技术产品的研制、开发、生产和服务、转化的企事业单位，并在杭州市国税局、地税局登记、纳税。

3、申报项目应具备较好的产业化前景和先进的技术水平。

4、申报项目实际完成投资额占计划总投资额的50％以上。

5、单体项目实际总投资在30万元人民币以上（含30万元人民币）。

三、资助标准1、重点项目资助，15万元－20万元。

重点项目是指申请人从事国家、部委（省、市）重点攻关项目和国内急需并具有广泛应用前景的新技术研究开发等项目。

2、优秀项目资助，10万元－15万元。

优秀项目是指申请人从事的项目在本行业中居先进水平，或在某一学科领域具有领先水平的研究开发项目。

3、启动项目资助，6万元－8万元。

启动项目是指申请人从事的项目具有先进性，处于开发研制阶段，产业化前景较好，或研究课题学术思想新颖，具有重要科学价值或较好应用开发前景。

四、申报程序及管理（一）申请人可在每年3月或9月通过所在单位向同级政府人事部门申报并递交下列申请材料（一式五份），经同级人事部门会同财政部门审核后上报市人事局(市属单位通过主管单位人事部门直接向市人事局申报)：1、《出国留学人员在杭创业资助资金申请表》；2、《杭州市留学回国人员工作证》的复印件；3、申请人所在单位为企业的，提供企业工商营业执照、税务登记证、公司章程、上年度经注册会计师审计的财务报告（新成立的企业提交当年的财务报告）等的复印件；申请人所在单位为事业单位的，提供事业单位法人登记证；4、申报项目的实施情况（包括可行性报告、项目投资预算报告、项目已完成投资额的财务清单及有关凭证复印件等）。

杭州经济适用房申请条件杭州市经济适用房是指住房和城乡建设主管部门以制定的标准，按照特定程序，通过公开的方式向家庭购房或者租赁使用的人员提供的、价格低于市场价的住房。

一、申请人基本条件1. 杭州市户籍人口：杭州市经济适用房优先面向本市户籍居民，申请人须有杭州市户籍。

2. 家庭成员：申请人应与家庭成员共同具有合法稳定的住所并连续稳定居住满1年。

家庭成员包括申请人、配偶和未成年子女，以及父母、非本市户籍的成年子女。

3. 年龄限制：申请人年满18周岁，无年龄限制，但家庭成员不得超过5人。

二、家庭经济条件1. 家庭人均月收入：一般是指家庭成员在杭州市工作的人均月收入，在申请时应提供所在单位的工资单等证明材料。

2. 家庭人均住房面积：一般要求家庭人均住房面积不超过18平方米。

3. 住房负担能力：家庭人均住房负担能力一般以家庭人均月收入的50%作为参考标准。

贷款购房的情况下，所购房屋的总价款不得超过家庭人均纳税收入的35倍。

三、家庭稳定住房条件1. 房产现状：申请人的家庭成员不得拥有房产，并购买住房的年限满足规定。

2. 租赁现状：申请人的家庭成员不得享受本市保障性住房租赁政策。

3. 其他因素：申请人家庭没有其他不稳定住房问题，无法提供基本居住的特殊情况。

四、材料准备1. 申请人身份证明：有效身份证明，包括本人和家庭成员。

2. 户籍证明：在申请杭州市经济适用房时，需要提供户籍证明。

3. 收入证明：提供家庭成员在杭州市工作的收入证明，包括工资单、劳动合同等。

4. 住所证明：提供家庭成员连续稳定居住满1年的住所证明。

以上是杭州市经济适用房申请条件的一般要求，具体有可能因政策变动等原因产生一定的调整。

申请人在申请之前需仔细了解最新的政策要求。

杭州经济适用房的申请条件和流程杭州市经济适用房是为了解决低收入群体的住房问题而设立的一种保障性住房，提供给符合一定条件的家庭租赁或购买。

下面将详细介绍杭州经济适用房的申请条件和流程。

一、经济适用房申请条件1.家庭户籍条件：申请人和其家庭成员在杭州市的户籍要求连续满一年，并且非行政区的非杭州市，行政区及杭州市内的非户籍和外籍者要提供本市连续缴纳社保或个税满5年的证明。

2.家庭成员条件：申请人及其家庭成员指申请人的配偶、未成年子女以及其赡养人等。

家庭成员要求全部居住在一起，并且在申请前一年内不存在离婚、分居等情况。

3.家庭收入条件：申请人家庭的家庭年收入要符合规定的收入限制标准。

对于不同人口规模的家庭，收入限制标准有所不同。

4.无房条件：申请人及其在户籍所在地的家庭成员在杭州市内没有各类房屋房产，且没有与权属单位签订过房屋出租合同。

5.其他条件：申请人及其家庭成员应具备合法稳定的就业、事业单位、夫妻双方之一具备合法稳定工作。

二、经济适用房申请流程1.预约申请：申请人需要在规定的时间段内登录杭州市经适房公租房网上申请平台进行申请。

3.审核核实：经过初审合格的申请人需要参加现场审核，提交相关证明材料，如个人收入证明、社保缴费证明等。

4.入围公示：通过审核的申请人将进入入围名单，在公告栏上公示一定时间。

5.抽签选房：根据申请人入围名单进行现场抽签，确定购买或租赁顺序及楼、单元、房号。

6.缴纳款项：抽签后，入选的申请人需要按照要求缴纳相应的款项。

7.签订合同：申请人需与当地经济适用房管理部门签订购房或租赁合同，并缴纳相应的保证金。

8.迁入入住：申请人在签订合同后，按照约定时间迁入并入住经济适用房。

需要注意的是，经济适用房的申请条件和流程会有所调整，以上仅为一般情况的介绍，具体的政策规定可根据杭州市相关部门的最新通知进行了解和操作。

在申请经济适用房时，申请人应严格按照要求准备申请材料，如确保所提供的收入证明真实有效、证明材料齐全等，以保证申请顺利进行。

申请余杭区块商品房须提供资料清单1.浙江大学余杭区块商品房申购申请表一式两份（有夫妻双方签名和配偶单位签字盖章的原件）；2.夫妻双方身份证、护照复印件（贰份，需正反面复印在同张A4纸上，按原件大小复印，请勿放大或缩小）；3.夫妻双方、未成年子女户口本首页（有户口所在地公安局专用章并有房屋地址的）及内页复印件（贰份，按原件大小复印，请勿放大或缩小）；4.婚姻状况证明，结婚人员须提供结婚证书复印件（贰份），单身人员（含未婚人员、离异后未再婚人员、丧偶人员）须填写单身证明具结书（贰份，请直接下载附件四《单身申明具结书》）。

离异人员（含离异后已再婚人员）须出具离婚判决书或协议书（须民政局盖章，贰份）；5.申购家庭（含未成年子女）的《杭州市区住房情况查询记录》一式两份（原件）；6.下列情况还需提供住房方面的证明：1）夫妻双方如为外地城镇户口或1994年后从外地调入杭州市，需提供该地房产主管部门和所在单位分别出具的未享受政策性住房的证明（学习经历未中断过且毕业分配户口进杭者除外）（参考模板见附件二《住房情况证明》，贰份）；（离异人员如前夫、前妻存在此类情况，也须提供前夫、前妻的上述证明。

）2）夫妻双方如有农村户口或曾为农村户口，需提供户口所在地乡镇土管部门出具的有关批地建房的证明及所要求附送的土地使用证复印件、批地建房呈报表、已享受拆迁安置政策的还需提供拆迁安置协议书；如独子可享受2人批地建房份额的，请土管部门标注。

（可直接下载附件二《浙江省省直单位职工批地建房中批建份额证明》，贰份）；7.已申领杭州市经济适用房准购证但未购买人员，须提交准购证原件已交回的证明（贰份）；8. 夫妻双方国内最后学历毕业证书复印件（贰份）；9.申请表中填写的“人事信息情况说明”内容的相应证明材料。

杭州怎么申请经济适⽤房经济适⽤房可能有很多⼈都想要购买，因为经济适⽤房的价格不是很⾼，并且属于福利性的住房，在杭州如果想要申请经济适⽤房相关的流程是怎样的，需要满⾜什么条件？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。

⼀、杭州怎么申请经济适⽤房(⼀)申请、认定申请家庭填写《杭州市区购买经济适⽤住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章(⽆单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章)后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公⽰，公⽰期为15天。

经公⽰⽆异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批。

市房改办对报送的材料进⾏初审，对符合初审条件的申请⼈出具受理凭单。

市房改办在30个⼯作⽇内会同房产⾏政主管部门对申请家庭住房情况进⾏审查，经审查符合申购条件的，由市房改办核发《准购证》;经审查不符合申购条件的，市房改办出具不予受理通知书。

(⼆)申请家庭须提供以下材料复印件并校验原件1、⾝份证明材料;2、户籍证明材料;3、婚姻状况证明材料;4、住房情况证明材料;(三)销售1、市建委在每年第⼀季度向社会公布经济适⽤住房房源供应数量和地块基本情况，市房改办每年分批次向社会进⾏公开销售。

2、房源公告。

由市建委、市房改办不定期将公开销售的经济适⽤住房房源在《杭州⽇报》上公告，公告内容主要包括房源数量、单套建筑⾯积、地段、价格、开发建设单位、预登记时间和范围等。

3、按准购证号码排序，确定选房⼈员名单和顺序。

(1)在公告规定期限内，申请家庭凭准购证、⾝份证等相关资料向市房改办办理预登记⼿续。

(2)市房改办根据推出的房源数和预登记⼈数，按1：1的⽐例确定选房名单，以《准购证》号码顺序作为选房顺序号。

4、市房改办公告选房时间、地点，公⽰选房⼈员名单。

对符合预登记条件且已申领《准购证》的家庭，公⽰期间经举报并核实其住房已达标的，即取消其准购资格，待符合条件后再重新申请。

5、换发《准购证》。