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上海市南汇区康桥镇0号地块A街坊商品房建设工程环境影响评价报告简写本（供公众阅览）1、项目建设规模和内容上海市南汇区康桥镇0号地块占地9.49万平方米，新建总建筑16.38万m2，其中住宅建筑15.6万m2，共20幢18层小高层住宅，公建配套建筑面积0.78万m2，包括物业、居委会、社区活动、配电设施等。
小区地块容积率为1.72。
总机动车位为 1124个，其中地面停车位378个，地下停车位746个。
2、环境质量现状与主要环境问题根据2007年10月15日至2007年10月19日对项目地块开展的环境空气质量现状调查结果表明，区域环境空气中的SO2、NO2、PM10小时和日均浓度均满足二级标准要求。
本项目地块中央和周面昼夜噪声现状的监测标明，其声环境现状均能达到国家声环境2类标准要求，拟建小区声环境总体良好，符合居住区功能要求。
根据2005年8月由华东理工大学编写并通过专家评审的《上海浦东康桥工业区区域开发环境影响报告书》中对咸塘港的现场监测资料，本项目周边主要水体咸塘港水体中CODcr和BOD5以及氨氮均出超标，这说明地表水体已经收到有机污染，不能达到区域水环境质量IV类标准。
根据《上海浦东康桥工业区区域开发环境影响报告书》的分析，地区地表水体污染历史由来已久，且由于受到康桥工业区区域内企业废水直接排放的影响，呈现有机污染的特点。
3、主要污染物排放源和量3.1废气排放(1) 厨房排气厨房使用的能源是煤气，煤气排放的污染物很少，可以忽略不计。
厨房油烟气经专用通道由屋顶排出，排放的油烟浓度应达到国家标准2mg/m3要求。
(2) 地下车库排气地下停车库内CO排放速率和排放浓度分别为7060g/h、12.93mg/m3。
NOx 排放速率和排放浓度分别为140g/h、0.26mg/m3。
3.2废水排放量及排放去向本项目年排放生活污水约58.6万m3/a。
污染物排放量CODcr为234.3t/a、BOD5为117.2 t/a、SS为 146.4 t/a、NH3-N为17.5 t/a、动植物油23.4 t/a。
北京新馨苑居住区项⽬环境影响评价报告书新馨苑居住区项⽬环境影响报告书（简本）评价单位：北京中环国宏环境资源科技有限公司建设单位：中央国家机关公务员住宅建设服务中⼼⼆〇⼀⼆年⼗⼆⽉⽬录1、项⽬概况 (4)1.1建设项⽬的地点及相关背景 (4)1.2建设项⽬相关内容 (4)1.3建设项⽬与相关规划的符合性 (5)2建设项⽬周围环境现状 (5)2.1建设项⽬所在地的环境现状 (5)2.1.1⼤⽓环境质量现状 (5)2.1.2地表⽔环境质量现状 (6)2.1.3地下⽔环境质量现状 (6)2.1.4⼟壤环境质量现状 (6)2.1.5声环境质量现状 (6)2.1.6电磁辐射环境质量现状 (6)2.1.7振动环境质量现状 (6)2.2建设项⽬环境影响评价范围 (6)3建设项⽬环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 (7)3.1建设项⽬污染源情况 (7)3.1.1施⼯期污染源分析 (7)3.1.2运营期污染源分析 (8)3.2环境保护⽬标 (10)3.3环境影响预测分析 (12)3.3.1施⼯期环境污染影响 (12)3.3.2运营期环境污染影响 (14)3.4环境保护措施及可⾏性分析 (17)3.4.1施⼯期环境保护措施 (17)3.4.2运营期环境保护措施 (18)3.5建设项⽬环境保护措施的技术、经济论证结果 (20)3.6建设项⽬对环境影响的经济损益分析结果 (20)3.7建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 (20)3.7.1环境监测计划 (20)3.7.2环境管理制度 (22)4公众参与 (23)4.1公众参与的⽬的 (23)4.2公众参与的作⽤ (23)4.3公⽰ (24)4.3.1公⽰⽅式 (24)4.3.2公⽰内容 (24)4.4随机调查⽅式和内容 (28)4.4.1调查原则和形式 (28)4.4.2调查范围和对象 (28)4.4.3调查的内容 (28)4.5公众参与结果统计 (33)4.5.1 调查结果统计 (33)4.5.2调查结果分析 (35)4.6⼩结 (39)5环境影响评价结论 (40)6联系⽅式 (40)1、项⽬概况1.1建设项⽬的地点及相关背景项⽬所在地西三旗建材城16号院原来属于北新建材集团，北新建材集团是⾪属于国务院国资委管理的中国建材集团公司的下属企业，是独⽴的上市公司。
拱墅区桃园单元R21-15地块项目第一章、项目概况一、项目概况1、项目名称拱墅区桃园单元R21-15地块2、主要经济指标本项目开发条件受7090政策和建筑限高85米规划限制。
容积率为2.7，为集约型用地条件，由于周边配套成熟完善，不远处的半山公园风景优美，该地块又与市中心无缝连接，整个城北地区升值潜力大，发展前景好，所以本项目是客户难得的优质选择，项目可以开发高层住宅来满足大量居民的购房需求，汽车北站的存在，也可以带来杭州市北面其他城市的一些潜在客户。
3、地块位置宗地区域图宗地分布图地块周边有虎山公园、半山公园，景观资源较为优越；而该地块所属的桃源板块，未来规划已经十分详尽，目前中铁建已经入驻城北，并且得到了居民认可，广宇2013年4月拿地，毗邻该地块，带来竞争的同时，也带来了人气，将来地铁4号线的运行，更是实现了与市中心的一体化。
二、投资环境分析1、投资环境可行性结论杭州作为浙江省会城市，近年来经济发展突飞猛进，城市化程度不断提高，在迈向十一五新的发展时期，可以预见，杭州政治经济将会继续稳步向前推进，为房地产业的发展提供强健而稳定的需求基础。
拱墅区“十二五”规划，城北将实施“一轴三核七区”多极化发展。
拱墅区政府提出了建设秀美拱墅三年行动计划、城中村改造提速年等“四大年”活动。
其中，将桃源板块定位为未来杭州主城区北部的大型居住区。
⏹区位价值：桃源地块隶属杭州市主城区老城北，是市政府目前改造的重点，并且桃源新区居住环境日渐改善，人气集聚，商业兴旺，将成为拱墅区级交通中心和经济增长股，在城北具有独天得厚的区位优势。
⏹交通优势：本项目紧邻沈半路、临丁路交汇处，临丁路直通临平副城，连接杭城一纵——“秋石高架”，沈半路——半山路（320国道）通往绕城高速出城区，规划北秀街连通金昌路衔接康桥区块和运河新城，交通便利。
桃源新区内规划建有一个拥有7条线路的公交中心；地铁四号线过桃源新区内部，且设有桃源站。
⏹配套优势医疗：紧邻项目1公里有杭州市第一人民医院分院，二公里范围内有浙江省肿瘤医院、杭钢医院、半山人民医院、杭汽轮医院等多家医院，可满足医疗所需。
余政挂出[2021]54、55号地块开发工程〔康城国际一期D区块II、III组团〕环境影响报告书ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT(简本)煤炭科学研究总院杭州环保研究院HANGZHOU INSTITUTE FOR ENVIRONMNTAL PROTECTION, CCRI(国环评证乙字第2021号)二〇一一年三月理想四维康城国际工程，位于杭州副城临平，地处临平地铁经济综合体核心位置，东至西安路、北至人民路、地块分南北区两处，中间穿过世纪大道，规划总用地面积249015平方米，总建筑面积，地上总建筑面积〔其中已建，待建〕，地下总建筑面积157898平方米〔其中已建31828平方米，待建126070平方米〕，总容积率 2.70。
该地块地理位置良好，处于临平地铁综合体核心位置，毗邻地铁一号线起点站，交通条件优越，周边环境优美，具有广阔的开展前景。
理想四维康城国际工程一期工程分为A、B、C、D四个区块，东至西安路、北至人民路，南至世纪大道。
其中A、B、C三个区块为已建工程，位于一期工程南侧区块，总用地面积，为1395户组团级居住区，总建筑面积为231200平方米，地下室建筑面积57221平方米。
D区块位于一期工程北侧区块，由原一期待建区块、54#地块、55#地块组成，规划总面积86920平方米，总建筑面积，地上总建筑面积，地下总建筑面积82968平方米，总容积率2.87。
其中：原一期待建地块用地面积为22830平方米，地上总建筑面积为，已通过环评审批。
本工程为余政挂出[2021]54、55号地块开发工程〔又名康城国际一期D区块II、III组团工程〕，分为两个区块，分别为54#地块、55#地块，东至西安路、北至人民路，南与A、B、C区块相连。
规划总用地面积64090平方米，总建筑面积228451平方米，地上总建筑面积173573平方米，地下总建筑面积54878平方米，总容积率2.71。
建设项目环境影响报告表
项目名称:杭政储出[2016]8号地块商品住宅（设配套公建）建设单位：杭州新城松郡房地产开发有限公司
杭州忠信环保科技有限公司
国环评证乙字第2051号
编制日期2017年1月
目录
1 建设项目基本情况 (1)
2 建设项目所在地自然环境社会环境简况 (9)
3 环境质量状况 (14)
4 评价适用标准 (17)
5 建设项目工程分析 (21)
6 项目主要污染物产生及预计排放情况 (31)
7 环境影响分析 (32)
8 公众参与 (52)
9 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 (55)
10 结论与建议 (57)
1 建设项目基本情况
2 建设项目所在地自然环境社会环境简况
3 环境质量状况
4 评价适用标准
5 建设项目工程分析
6 项目主要污染物产生及预计排放情况
7 环境影响分析。
建设项目环境影响后评价技术导则目录一、总则 (2)1.1 目的和意义 (3)1.2 适用范围 (3)1.3 术语和定义 (4)1.4 评价原则 (6)1.5 评价内容 (7)二、环境影响后评价基本程序 (9)2.1 项目竣工环境保护验收 (10)2.2 环境影响后评价报告编制 (11)2.3 环境影响后评价报告审查 (12)2.4 环境影响后评价报告公示 (13)2.5 环境影响后评价报告备案 (14)三、建设项目环境影响后评价技术导则 (15)3.1 建设项目概况分析 (16)3.2 环境影响预测与评价方法 (17)3.3 环境影响后评价方法 (19)3.4 环境影响后评价报告编制要求 (20)3.5 环境影响后评价报告审查要点 (21)3.6 环境影响后评价报告公示要求 (23)3.7 环境影响后评价报告备案要求 (24)四、环境影响后评价案例分析 (25)4.1 建设项目概况介绍 (26)4.2 环境影响预测与评价过程 (27)4.3 环境影响后评价结果及建议 (28)4.4 环境影响后评价报告编制与审查过程 (29)4.5 环境影响后评价报告公示及备案过程 (30)一、总则为规范建设项目环境影响后评价工作，提高环境影响评价的科学性、客观性和有效性，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等法律法规，制定本技术导则。
本技术导则所称环境影响后评价，是指在建设项目竣工环境保护验收后，对项目的环境保护设施运行情况、环境影响状况进行跟踪监测和评估，提出改进措施，防止环境污染和生态破坏，促进项目可持续发展。
科学性：采用现代环境科学技术和方法，确保评价结果的准确性和可靠性；本技术导则适用于中华人民共和国领域内，对可能造成不良环境影响并需要进行环境影响后评价的建设项目。
法律法规另有规定的，从其规定。
建设项目环境影响后评价工作应纳入环境保护主管部门的管理体系，遵循分级负责、属地管理的要求。
1.总则 (5)1.1项目由来 (5)1.2 编制依据 (5)1.2.1政策法规 (5)1.2.2 评价技术导则 (7)1.2.3项目其它相关文件 (7)1.3 评价目的 (7)1.4 评价工作等级和评价范围 (8)1.4.1评价工作等级 (8)1.4.2评价范围 (9)1.5环境保护目标及评价重点 (9)1.5.1环境保护目标 (9)1.5.2评价重点 (9)1.6评价因子与评价标准 (9)1.6.1评价因子 (9)1.6.2评价标准 (9)1.6.3污染物排放标准 (11)1.7评价技术路线 (12)2.区域环境概况 (14)2.1地理位置 (14)2.2自然环境概况 (14)2.2.l地形、地貌、地质 (14)2.2.2气候气象特征 (14)2.2.3水文及水质 (15)2.2.4 生态环境 (16)2.3社会经济概况 (16)2.4 项目所在区域相关规划概况 (17)2.4.1某地市总体规划 (17)2.4.2某省省和某地市重要生态功能保护区区划 (17)3.建设项目工程分析 (18)3.1建设项目建设概况 (18)3.1.1建设项目名称、性质、建设地点、投资及建设周期 (18)3.1.2建设规模、主要建设内容和平面布置 (18)3.1.3规划布局 (22)3.2建设项目周边概况及用地情况 (23)3.2.1周边概况 (23)3.2.2原有用地情况 (24)3.3公用工程 (24)3.3.1给排水 (24)3.3.2能源 (26)3.3.3供热、空调 (27)3.3.4生活垃圾收集 (27)3.3.5污水处理设施 (27)3.4污染源分析 (27)3.4.1水污染源 (27)3.4.2大气污染 (28)3.4.3噪声 (32)3.4.4固体废弃物 (34)3.5项目营运期污染物―三本帐‖核算表 (35)4.污染防治措施评价 (37)4.1水污染防治措施分析 (37)4.2大气环境污染防治措施 (39)4.3声环境污染防治措施 (40)4.4铁路振动防治措施 (42)4.5固废处理防治措施 (42)4.6小区商业网点污染防治措施 (43)4.7―三同时‖验收一览表 (43)5 环境质量现状调查与评价 (44)5.1外界污染源调查 (44)5.2 大气环境质量现状监测与评价 (45)5.2.1监测概况 (45)5.2.2监测结果与评价 (45)5.3水环境现状监测与评价 (46)5.3.1监测概况 (46)5.3.2监测结果与评价 (46)5.4声环境质量现状评价 (48)5.4.1监测概况 (48)5.4.2监测结果评价 (48)5.5振动环境质量现状监测与评价 (51)5.5.1监测概况 (51)5.5.2监测结果评价 (51)6.清洁生产与生态住宅分析 (53)6.1节能措施 (53)6.2节水措施 (54)6.3减少污染物排放措施 (54)6. 4室内居住环境改善措施 (55)6.4.1项目建设方应采取措施 (55)6.4.2入住户应采取措施 (55)6. 5绿化措施 (56)7环境影响分析 (57)7.1大气环境影响分析 (57)7.1.1餐饮及居民厨房油烟废气对环境的影响分析 (57)7.1.2地下车库尾气对环境的影响分析 (57)7.1.2菜市场异味影响 (58)7.2水环境影响分析 (58)7.2.1城东污水处理厂环境影响预测结论 (58)7.2.2本项目废水接管可行性和影响分析 (60)7.3声环境影响分析 (60)7.3.1建设项目噪声对外界的影响分析 (60)7.3.2外界交通噪声对本项目的影响分析 (63)7. 4 铁路振动影响分析 (73)7. 5 固体废弃物影响分析 (74)7. 6 生态环境影响和日照影响分析 (74)7. 7 高压走廊对本项目的影响分析 (75)7. 8 外界污染源对本项目的影响分析 (75)8.施工期环境影响分析及防治措施 (76)8.1.施工工艺流程 (76)8.2施工期水环境影响分析及其防治措施 (80)8.2.1施工期水环境影响分析 (80)8.2.2施工期水污染防治措施 (81)8.3施工期大气环境影响分析及防治措施 (81)8.3.1施工期大气环境影响分析 (81)8.3.2施工期大气污染防治措施 (84)8.4施工期噪声影响分析及防治措施 (85)8.4.1施工期噪声污染源分析 (85)8.4.2施工期噪声污染防治措施 (87)8.5固体废弃物影响分析及防治措施 (87)8.5.1施工期施工垃圾对环境的影响分析 (87)8.5.2施工期施工垃圾污染防治措施 (88)8.6施工期的生态环境影响分析及防治措施 (89)8.6.1项目建设的土方平衡情况 (89)8.6.2施工期的水土流失影响分析 (89)8.6.3施工期间其它生态环境影响防治措施 (90)9.污染物排放总量控制 (91)9.1 总量控制因子 (91)9.2 本项目污染物排放总量 (91)9.3 污染物排放总量控制方案 (91)9.3.1 废水污染物总量控制方案 (91)9.3.2 大气污染物总量控制方案 (92)9.3.3 固体废物的总量控制方案 (92)10.项目选址及平面布置合理性分析 (93)10.1 项目产业政策的符合性分析 (93)10.2 与规划相容性分析 (93)10.3 规划布局的合理性分析 (93)10.4 周边环境对拟建项目的环境影响分析 (94)11公众参与 (96)11.1公众参与的形式 (96)11.1.1调查表 (96)11.1.2网上公示 (97)11.2调查内容与结果 (97)11.2.1调查结果汇总 (97)11.2.2调查结果分析 (98)11.3公众意见分析 (98)12.环境管理与环境监测 (100)12.1施工期环境管理与监测 (100)12.2运营期环境监测与管理 (100)12.2.1组织机构和管理制度 (100)12.2.2排污口设置规范化管理 (101)12.2.3监测计划 (101)13.环境经济损益分析 (102)13.1社会经济效益分析 (102)13.1.1社会效益分析 (102)13.1.2经济效益分析 (102)13.2环境损益分析 (102)14.结论与建议 (103)14.1评价结论 (103)14.1.1项目概况 (103)14.1.2本项目符合我国当前相关产业政策 (103)14.1.3本项目选址可行，符合区域相关规划要求 (104)14.1.4本项目符合清洁生产及循环经济要求 (104)14.1.5污染治理措施实现达标排放 (105)14.1.6项目所在地环境质量较好 (107)14.1.7对周围的环境影响较小，周边环境对本项目的影响在可接受范围内 (108)14.1.8排污总量符合总量控制要求 (111)14.1.9公众参与 (111)14.2要求与建议 (111)14.3总结论 (112)1.总则1.1项目由来为了解决部分某地中低收入者住房问题，在某区政府统一要求和规划下，某房地产开发公司拟在某地市某区星海路以南，杨庄6号路以西，绕城公路以北建设某区杨庄6号地块经济适用住房项目。
环评报告书编制要求目录一、基本要求 (3)1.1 编制依据 (4)1.1.1 法律法规 (5)1.1.2 环保标准 (6)1.1.3 技术规范 (7)1.2 基本原则 (8)1.2.1 客观性原则 (9)1.2.2 科学性原则 (10)1.2.3 公正性原则 (11)二、环境影响评价内容 (12)2.1 环境现状调查 (13)2.1.1 自然环境现状 (14)2.1.2 社会环境现状 (15)2.1.3 生态环境现状 (16)2.2 环境影响预测与评估 (17)2.2.1 对空气环境的影响 (19)2.2.2 对水环境的影响 (20)2.2.3 对土壤环境的影响 (22)2.2.4 对声环境的影响 (23)2.2.5 对生态环境的影响 (24)2.3 环境风险分析 (25)2.3.1 风险识别 (26)2.3.2 风险计算 (27)2.3.3 风险评价 (28)三、环境影响报告表编制要求 (29)3.1 基本信息 (30)3.1.1 项目基本情况 (31)3.1.2 环境保护措施 (32)3.2 环境影响分析 (33)3.2.1 对空气环境的影响分析 (34)3.2.2 对水环境的影响分析 (35)3.2.3 对土壤环境的影响分析 (37)3.2.4 对声环境的影响分析 (38)3.2.5 对生态环境的影响分析 (39)四、技术文件要求 (41)4.1 环评委托书 (42)4.2 环评工程师资质证明 (43)五、其他要求 (44)5.1 公开透明 (46)5.2 信息公开 (46)5.3 承担责任 (48)一、基本要求遵循法律法规：在编制过程中应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规、标准、规范和政策，确保环评报告书的合法性和合规性。
科学性原则：报告书内容应基于实际调查、监测数据、科学分析和评价，确保结论和建议的科学性和合理性。
全面性要求：环评报告书应对项目可能产生的环境影响进行全面、系统的分析，包括但不限于空气污染、水环境影响、土壤污染、生态影响等方面。
杭州康桥园区(康桥片)企业房屋拆除项目(二标段)
【实用版】
目录
1.项目概述
2.项目实施原因
3.项目实施内容
4.项目实施影响
5.项目进展情况
正文
杭州康桥园区 (康桥片) 企业房屋拆除项目 (二标段) 是一项重大城市更新项目，旨在提升城市品质，优化产业结构，促进经济发展。
该项目的实施原因是为了满足城市建设的需要，以及康桥园区的产业升级要求。
随着城市化进程的加快，康桥园区的原有企业房屋已经无法满足现代产业的需求，因此，拆除老旧房屋，建设新型产业园区，成为了当务之急。
项目实施内容主要包括企业房屋的拆除、土地的平整以及基础设施的建设。
其中，企业房屋的拆除是项目的核心内容，也是项目实施的关键环节。
为了保证项目的顺利进行，政府部门将采取一系列措施，包括组织专业队伍进行拆除，对拆除过程进行全程监控，确保拆除工作的安全、高效。
项目的实施将对康桥园区产生深远影响。
首先，拆除老旧房屋，可以提升园区的整体形象，改善园区的环境质量。
其次，建设新型产业园区，可以吸引更多的优质企业入驻，提升园区的产业层次，促进经济的发展。
最后，项目的实施还将提供大量的就业机会，促进社会和谐稳定。
截至 2022 年 12 月，项目进展情况良好。
企业房屋拆除工作已经完成了大部分，土地平整工作正在进行中，基础设施建设也在稳步推进。
预
计在未来几年内，康桥园区将焕发出新的生机和活力。
拱墅区康桥单元FG03-R21-27地块经济适用房项目环境影响报告表（简本）二○一三年六月1 建设项目概况1.1 项目由来根据杭州市发展和改革委员会出具的项目服务联系单（编号：LX2013009）、杭州市规划局建设项目选址意见书（选字第1300119号），同意杭州市拱墅区京杭运河综合保护开发有限公司建设拱墅区康桥单元FG03-R21-27地块经济适用房项目。
项目总投资约56000万元，地块总用地面积约23658.7m2，总建筑面积约99800m2，其中地上建筑面积约70800m2、地下建筑面积约29000m2，主要建设内容为5幢高层住宅及配套公建。
项目建成后住宅部分可入住居民940户（约2820人）。
配套公建内部不设置餐饮、KTV 娱乐等对住宅有影响的内容。
1.2 建设项目概况1.2.1 建设规模根据建设单位提供的总平面布置图，项目的建设内容为5幢高层住宅及配套公建，地块总用地面积约23658.7m2，总建筑面积约99800m2，其中地上建筑面积约70800m2、地下建筑面积约29000m2。
小区内部共设置5幢建筑，分别为2幢27层的住宅楼（1~2#楼）和3幢28层的住宅楼（3~5#楼），共有住户940户（约2820人）；配套公建用房分别设置在小区东侧沿规划支路、南侧沿规划支路及西侧沿拱康路的1F裙房，以及2#、5#楼之间3F局部2F 的服务用房。
地下1层布置设备用房、地下车库等；地下车库配套2个出入口，1个地下车库出入口布置在2#楼东侧，另1个出入口设置在3#楼东南侧。
表1 主要建筑各层功能布局备注：老年服务用房主要功能为老年人活动用房；工疗站为社区内的有智力缺陷的人员、残疾人和精神病患者（已大致康复）提供工作、治疗的生活场所。
1.2.3 主要设备布置项目主要设备情况见表2。
根据现场踏勘及对现状地块历史使用情况调查，该地块目前作为临时货车停车场使用，地块原土地用途为杭州康桥造纸厂、杭州金桥丝绸印花厂以及杭州东亚织物整理有限公司康桥分公司厂区。
2008年，杭州康桥造纸厂、杭州金桥丝绸印花厂以及杭州东亚织物整理有限公司康桥分公司委托杭州市环境保护科学研究院对杭州康桥造纸厂、杭州金桥丝绸印花厂以及杭州东亚织物整理有限公司康桥分公司位于拱康路178号的原厂区进行了退役场地土壤专题评价。
根据《展览会用地土壤环境质量评价标准》（HJ 350-2007）中的土壤环境质量评价标准分为A、B两级。
A级标准为土壤环境质量目标值，代表了土壤未受污染的环境水平，符合A级标准的土壤可适用于各类土地利用类型，如住宅用地、场馆用地、商业用地、娱乐用地、学校用地、绿化用地、公共市政用地及其他用地等。
B级标准为土壤修复行动值，当某场地土壤污染物监测值超过B级标准限值时，该场地必须实施土壤修复工程，使之符合A级标准。
符合B级标准但超过A级标准的土壤可适用于场馆用地、绿化用地、商业用地、公共市政用地等。
本地块规划用地性质拟调整为住宅用地，因此要求地块用地范围内土壤质量达到A级标准，方可用于住宅用地的开发。
根据杭州市环境保护科学研究院编制的《杭州康桥造纸厂、杭州金桥丝绸印花厂以及杭州东亚织物整理有限公司康桥分公司（杭州市拱康路178号）退役场地土壤专题评价报告》，根据土壤监测结果，对比《展览会用地土壤环境质量评价标准》（HJ350-2007），杭州康桥造纸厂、杭州金桥丝绸印花厂以及杭州东亚织物整理有限公司康桥分公司退役厂区土壤符合A级标准，可用于住宅用地的开发建设。
鉴于原有退役场地土壤专题评价报告采样深度仅为1m，并不能排除1m以下土壤没有受到污染，因此若在后续土壤开发利用过程中发现土壤或地下水有受污染的情况，应在确定受污染范围的基础上对土壤及地下水进行修复或治理，在达到相关标准的前提下，才可重新用于开发建设。
2 建设项目所在地自然环境社会环境简况2.1地理位置项目拟建址位于杭州市拱墅区康桥单元，拱康路以东、平炼路以南。
周围环境概况见表3。
2.2 生态功能区划分根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》，该地块位于拱墅产业发展生态环境功能小区（Ⅰ1－10105D05）优化准入区内。
3 环境质量状况3.1环境空气质量现状本次环评引用浙江工业环保设计研究院编制的《拱墅区看守所迁建工程和杭州市拱墅区看守所迁建工程配套道路工程环境影响报告书》中由杭州市环境检测科技有限公司于2011年8月19日～8月25日对杭钢中轧生活区的环境空气质量监测数据，监测结果显示，项目所在区域附近测点的PM10、CO、SO2和NO2小时平均浓度均低于《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准限值。
3.2声环境现状分析根据2013年4月15日的监测结果，建设项目东侧、南侧及北侧厂界各测点昼夜间噪声值均能符合GB3096-2008《声环境质量标准》中的3类，西侧厂界受拱康路交通噪声影响昼夜间均不能达到4a类标准。
3.3水环境质量现状分析本项目所在区域内主要河道为杭钢河，根据《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》（2006.5）以及《杭州市人民政府关于杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案的批复》（杭政函[2012]155号），地表水执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002) Ⅳ类标准。
为了解水环境质量现状，本评价引用杭州市环境监测中心站于2011年4月对杭钢河拱康路断面的水质监测数据。
由监测结果可知，杭钢河水质除pH和高锰酸盐指数达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准，其余指标均超标，总体上水质为劣Ⅴ类水体；分析原因是由于沿线部分区块尚无污水管网，生活污水直接入河，导致水体受污染严重。
3.4主要环境保护目标根据现场踏勘，项目周边主要环境保护目标见表4。
4 评价适用标准4.1环境质量标准（1）根据杭州市环境空气质量功能区划规定，本项目所在区域属空气质量功能二类区，执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准。
HC参照《大气污染物综合排放标准详解》中解释。
（2）本项目所在区域内主要河道为杭钢河，根据《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》（2006.5）以及《杭州市人民政府关于杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案的批复》（杭政函[2012]155号），杭钢河无水环境功能区划，根据杭州生态市建设指标体系及阶段规划目标的要求，截至2015年城市水功能区水质全部应达到Ⅳ类标准以上，因此建议按Ⅳ类水环境功能区考虑，地表水质评价执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水质标准。
（3）根据城市噪声功能区划，项目所在地声环境属于3类区，声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）3类标准，临交通干线拱康路一侧4a类标准。
4.2 污染物排放标准（1）大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级排放标准；（2）本项目产生的污水纳入市政污水管网，污水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准；（3）厂界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的3类标准；（4）建筑施工噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》。
5 环境影响分析5.1 建设期环境影响分析该建设项目在建设期不可避免地会对环境带来一定的影响，其主要影响有施工和运输扬尘及噪声，泥浆水等，项目建设方应督促施工单位遵守有关的法律、法规和规定，实行文明施工，尽量把施工影响减少到最低、最轻。
本项目施工期应注意施工机具噪声对环境的影响，施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》和《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），采用低噪声施工机具，对于夜间施工严加控制，并认真执行申报审批手续，防止噪声扰民要求在施工工地周围设置排水明沟，并汇集到泥浆水沉淀池中，经沉淀处理后的废水上清液可次日用于工程养护和机具清洗，使废水得到综合利用，减少施工废水排放；施工泥浆水必须严格按照《杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法》实施。
污水不得直接排放至附近河道。
扬尘是建设施工期的重要污染因素。
首先，严格按照《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》，加强现场管理，做好文明施工，配置工地滞尘防护网，采用商品混凝土建房，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘。
在土方挖掘阶段，运土车辆必须做到净土出场，最大限度减少泥土撒落构成扬尘污染。
其次，在运输、装卸建筑材料时，尽可能采用封闭车辆运输，尤其是泥砂等必须控制扬尘的污染。
该项目建设施工期间需进行挖土、运输弃土、运输各种建筑材料（如砂石、水泥、砖、木材等）等工作，将产生大量废土、砖石及建成后建筑物室内装修等建筑垃圾，必须按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置，用封闭式废土运输车将建筑垃圾及时清运，送到指定倾倒点处置，妥善处理，不得随意抛弃、转移和扩散而污染环境。
其次，施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一及时处理。
5.2 营运期环境影响预测与评价（1）废水该项目年共产生污水约12.3万t/a，主要以生活污水为主。
生活污水的水质为pH值7左右，COD Cr为342mg/L，SS为239mg/L，氨氮28mg/L，动植物油9mg/L，其污染物年产生量约COD Cr 42.1t/a，SS 29.4t/a，氨氮3.5t/a，动植物油1.1t/a。
项目排水室内采用雨，污，废分流制，室外雨、污分流；厕所污水经化粪池处理、社区卫生服务中心废水经消毒处理后汇同其他污水就近排入西侧拱康路市政污水管。
废水排放浓度达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准后纳入西侧拱康路市政污水管，对周边水环境没有影响。
（2）废气拟建项目主要的空气污染来源为地下车库汽车尾气，主要污染因子为CO、HC、NOx，地下车库汽车尾气污染物年排放量约为CO7.8t/a，HC0.57t/a，NO X 0.26t/a。
在地下车库运行高峰时期各排气筒污染因子排放速率和排放浓度分别为：CO0.86kg/h、20.3mg/m3，HC0.062kg/h、1.47mg/m3，NOx0.028kg/h、0.66mg/m3。
地下车库各排气筒汽车尾气排放速率、排放浓度均达到《大气污染物综合排放标准》二级排放标准规定。
经过估算模式估算，在全部稳定度和风速组合情形下，地下车库各排气筒排放的污染物CO、HC、NO2地面轴线最大落地贡献浓度出现在距排放源408m、418m处，CO、HC、NO2最大落地浓度分别为2.62及2.76ug/m3、0.19及0.20ug/m3、0.09ug/m3，最大比标值分别为0.03%、0.01%、0.05%，由此可见，地下车库汽车尾气通过高空排放，经扩散后对区域地面环境空气质量的贡献浓度甚微，不会出现浓度超标影响，对周边大气环境的影响很小。
