杭州市办理房产三证需要的资料

办理房产证需要提供什么资料办理房产证所需资料一、办理房产证需要提供什么资料法律常识：办房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，具体如下：1、一手商品房：需要买方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；2、二手商品房：需要双方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；3、初始登记的新建房屋：需要提供身世分量证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；4、继承的房屋：身世分量证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身世分量证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；5、离婚的房屋：夫妻双方的身世分量证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；6、法院拍卖的房屋：身世分量证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；7、房改福利房：身世分量证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。

一、办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

总之，办理房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，需要按具体情况准备。

只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。

法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

办理不动产登记需要什么资料办理不动产登记需要什么资料不动产登记是指将不动产权利、限制或者其他事项的设立、变更、转让、转移、确定等事项，依法登记记载于不动产登记簿中，并保障登记记载的真实、准确、完整的行为。

办理不动产登记需要提供一定的资料来证明权益归属、权益变更等事项，以下将详细介绍办理不动产登记需要的资料。

一、权属证明1.不动产权证书：办理不动产登记的基本资料之一，是最重要的一种权属证明。

不动产权证书是房产的所有权人的唯一有效证明，包含了土地使用权或房屋所有权的基本情况。

2.土地证书/土地使用权证：如果所要办理的不动产属于土地，就需要提供土地证书或土地使用权证。

这是证明土地权益的有效证件，记录了土地位置、面积、土地用途等信息。

3.预告登记证明：如果房屋所有权正在转移过程中，需要提供预告登记证明。

预告登记证明是权属改变前的一种登记方式，要求将权属变更、抵押、租赁等事项提前告知公众，确保对房屋权益相关的第三方利益不受损害。

二、个人身份证明1.身份证：申请人及相关权益人的身份证原件及复印件是办理不动产登记的必备资料。

身份证是证明个人身份的主要依据。

2.户口簿/居民身份证明/居住证等：如果办理登记的个人为非户籍人员，还需要提供其他居住证明材料，如户口簿、居民身份证明、居住证等。

三、房屋交易资料1.购房合同/买卖协议：如果涉及到房屋的买卖或转让，需要提供购房合同或买卖协议。

购房合同是买卖双方达成的房屋交易合同，包括了买卖双方的权益、交易的价格、付款方式等。

2.产权证明文件复印件：购房合同中的房屋权利的归属，需要提供权属归属的证明文件复印件，如上述的不动产权证书或土地证书。

3.交易款项支付凭证：如果购房款项已经支付，需要提供相应的支付凭证，如银行转账凭证、支票等。

四、其他资料1.婚姻状况证明：如果房屋是夫妻共同财产，需要提供夫妻关系证明、婚姻状况证明等。

2.法定代表人或授权代理人身份证明和委托书：如果不动产登记的申请人为法人或组织，需要提供法定代表人身份证明及委托书；如果由授权代理人代理办理，还需要提供授权代理人身份证明和委托书。

办理房产业务需提交的证件和办理程序一、初始登记（一）所需材料：１．用地证明文件和土地使用权证；２．建设用地规划许可证；３．建设工程规划许可证；４．施工许可证；５．房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件；６．房屋平面图和配置图；７．营业执照复印件；８．法人委托书；９．经办人身份证复印件（二）办理程序：（单位或个人申请）登记分理处勘查测绘处鉴证处权属审核处综合监审处财务处登记分理处（发证）档案管理处（归档）二、买卖（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．土地使用权证；３．买卖合同；４．买卖双方身份证件（个人出具身份证件复印件；单位出具加盖公章的营业执照复印件，单位介绍信，法人委托书，受托人身份证复印件）；５．买卖双方申请书；６．契税证明；７．委托书（二）办理程序：（单位或个人申请）登记分理处评估处转让管理处勘查测绘处鉴证处权属审核处综合监审处财务处登记分理处（发证）档案管理处（归档）三、房屋交换（一）所需材料：１．双方的房屋所有权证；２．土地使用权证；３．交换协议；４．契税证明；５．其他相关材料；６．委托书（二）办理程序：同房屋买卖四、赠与（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．土地使用权证；３．赠与合同；４．契税证明；５．其他相关材料（二）办理程序：同房屋买卖五、继承（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．土地使用权证；３．公证书；４．遗产分割协议书或法院的判决书、调解书；５．被继承人的死亡证明；６．同一顺序继承人放弃继承权的弃权书；７．遗嘱或遗嘱证明；８．经办人身份证明；９．委托书（二）办理程序：同房屋买卖六、房屋划拨（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．土地使用权证；３．划拨有关文件、资料；４．经办人身份证明；５．委托书（二）办理程序：同房屋买卖七、房屋分割（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．土地使用权证；３．企业法人析产的批准文件、协议、资料；４．契税证明；５．家庭析产的协议、房产分割单、契税证明；６．经办人身份证明；７．委托书（二）办理程序：同房屋买卖八、房屋合并（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．土地使用权证；３．主管部门批准文件；４．合同或协议；５．相关的权属证明、资料；６．经办人身份证明；７．委托书（二）办理程序：同房屋买卖九、房屋裁决（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．土地使用权证；３．仲裁裁决书或法院判决书；４．法院协助执行通知书；５．需提交的其他材料（二）办理程序：同房屋买卖十、变更登记（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．土地使用权证；３．公安户籍证明、户口簿、居民身份证；４．法人、组织注册登记、主管机关的有关证明文件；５．规划、建设部门的有关证明文件；６．经办人身份证明；７．委托书（二）办理程序：同房屋买卖十一、他项权利登记（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．土地使用权证；３．抵押的主合同和抵押合同；４．典当房屋的典当合同及其他相关证明材料；５．以房屋期权作为抵押物的，应当提交房屋预售合同、抵押合同；６．经办人身份证明；７．委托书（二）办理程序：（单位或个人申请）登记分理处评估处抵押管理处鉴证处权属审核处综合监审处财务处登记分理处（发证）档案管理处（归档）十二、已购公房上市交易（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．职工家庭住房情况申报表；３．已购公有住房和经济适用住房上市出售申请确认表；４．已购公有住房和经济适用住房上市出售过户审核表；５．已购公房买卖合同；６．房屋所有权人及配偶身份证明和户籍证明，配偶与房屋所有公人不在同一户籍的出具同意出售的证明材料；７．买卖双方当事人身份证明或户籍证明；８．委托书注：（１）双方当事人须当面签字盖章（２）路名、门牌有变更的由派出所或地名委员会出具的变更证明（二）办理程序：（个人申请）房改科批复登记分理处评估处勘查测绘处转让管理处鉴证处权属审核处综合监审处财务处登记分理处（发证）档案管理处（归档）十三、商品房预售登记（一）所需材料：１．开发企业资质等级证书和营业执照；２．建设工程规划许可证和建设用地规划许可证；３．土地使用证和用地批文；４．规划设计图纸和房屋平面图、立面图；５．房屋施工合同；６．工程评估证明（投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的２５％以上的证明）；７．向境外销售的，须提供准许批文；８．预售说明书；９单位介绍信及经办人身份证明（二）办理程序：（单位申请）登记分理处商品房管理处勘查测绘处鉴证处权属审核处综合监审处财务处登记分理处（发证）档案管理处（归档）十四、开发企业商品房登记（一）所需材料：１．用地证明文件；２．建设用地规划许可证；３．建设工程规划许可证；４．施工许可证；５．房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件；６．已办理预售登记的需提交预售许可证；７．开发企业资质证书；８．房屋平面图和配置图；９．营业执照复印件；１０．法人委托书；１１．经办人身份证复印件（二）办理程序：（单位申请）登记分理处商品房管理处勘查测绘处鉴证处权属审核处综合监审处财务处登记分理处（发证）档案管理处（归档）十五、购买商品房登记（一）所需材料：１．开发企业的商品房《房屋所有权证》；２．买卖合同；３．发票；４．购买房屋产权证明；５．身份证或营业执照复印件；６．个人图章；７．委托书（二）办理程序：（单位或个人申请）登记分理处商品房管理处勘查测绘处鉴证处权属审核处综合监审处财务处登记分理处（发证）档案管理处（归档）十六、房屋租赁登记（一）所需材料：１．房屋所有权证；２．房地产租赁合同；３．租赁双方申请书；４．租赁双方营业执照复印件；５．租赁双方法人出具的委托书；６．租赁双方出具的认界图注：（１）门牌不统一者，需提供派出所出具的证明（２）委托代办的需提供委托书以及经办人的身份证复印件（二）办理程序：（单位或个人申请）登记分理处租赁管理处鉴证处权属审核处综合监审处财务处登记分理处（发证）档案管理处（归档）。

办理房产证提供资料（5篇范例）第一篇：办理房产证提供资料办理房产证提供资料 1.购房时已婚（1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

子女未满18周岁同样提供户口本（复印件）。

（2）购房正式发票（复印件）。

（3）都江堰房管局查房证明（原件）、子女未满18周岁同父母一并查房。

如是2套房或购房面积大于144平米则不需要提供查房证明。

2.购房时未婚（1）购买人身份证、户口本（复印件）、户籍所在地民政局开具的单身证明（原件）。

（2）购房正式发票（复印件）。

（3）都江堰房管局查房证明（原件）。

如是2套房或购房面积大于144平米则不需要提供查房证明。

3．购房时未婚现在已婚（1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）。

（2）购房正式发票（购房时交款收据，到售楼部财务处换购房正式发票）。

（3）都江堰房管局开具无房证明。

注：（购房时所提供的身份证、户口本、查房证明、单身证明等，是办理按揭时银行所需要的资料，先银行已存档。

本次办理产权所需提交的资料是都江堰市地税局，房管局办理税收以及产权证需要）第二篇：房产证办理资料1.要你的发票，原件和两张复印件，合同原件和1，2,3，12页的复印件还有身份证的原件，复印件两份2.你在开发商那拿的表格(星期二)3.今天去办房产证，给邻居们一点参考：4.1、到华坤宾馆二楼文档室找小孟，拿资料5.2、到开发区农行二楼找朱经理，拿期权抵押证明，需押金1000大元。

（597，205，银城大厦下；596创业路沌阳大厦下，再向前走100米）即到。

6.3、公交车到三角路站下，往江汉大学方向走，到市民服务中心。

7.4、进入市民服务中心后，在叫号机上取号（不叫号，但办公席上面显示牌上有显示）。

根据要求办理，很快的。

8.5、准备资料：1、身份证正反面复印件2份，发票复印件2份。

带上结婚证备用（合同较早签订的可以不带）2、农行中取得的资料9.6、办理过程中交费，可以刷卡。

10.7、在售楼处有一块牌子，可以看到所要交的税费总额11.半天时间搞定。

杭州市办理房产三证需要的资料收件：1、房产分证原件2、交接书原件3、发票办证联和契税联4、已婚（身份证.结婚证）单身.（身份证，户口簿）离婚（身份证.离婚证.民事调解书.判决书要生效证明）如购房后离婚的要明确房屋的归属，有按揭的要有银行的借款人变更丧偶（身份证。

户口簿要有死亡时间）如购房后丧偶（身份证.户口簿.死亡证明.继承公证）5、经济适用房准购证（如人数与合同不符要有主体变更有成年和未成年）6、买卖合同原件7、按揭还清的要还清证明(银行)及预抵押备案证明单原件办证资料整理一、房产证：一次性：1、产权登记申请表2、身份证明.婚姻证明（要原件核对）3、委托书（要有公司章）4、发票办证联5、经济适用房准购证6、分户图7、交接书8、房屋分证9、买卖合同按揭：1、产权登记申请表2、抵押登记申请表（要有公司章.银行二个章）3、身份证明.婚姻证明（要原件核对）4、委托书（要有公司章）5、询问事项记录（二份和经纪人证复印件）6、发票办证联7、经济适用房准购证（经济使用房需要）8、抵押备案证明9、抵押变更情况说明（银行章）10、分户图11、交接书12、房屋分证13、买卖合同二、契证1、契税联2、代办人身份证复印件3、委托书（要有公司章）4、身份证明.婚姻证明（单身的要单身具结书）5、经济适用房准购证（要核对）6、分户图(要有规划用途)7、交接书复印件（要核对）8、买卖合同复印件（要核对）三、土地证1、土地使用权登记申请表（要盖章或手印）2、土地登记委托书（要有公司章. 要盖章或手印）3、身份证明.婚姻证明（要有公司核对章）4、产权证复印件（要有公司核对章）5、契证复印件（要有公司核对章）6、代办人身份证复印件（要有公司核对章）7、询问事项记录8、交接书复印件9、买卖合同复印件办理预抵押加预告所需资料：1、购房合同原件一份2、借款合同原件一份3、预告申请表和预告约定书（加盖公章）4、预告抵押申请表和预告抵押约定书（加盖公章）5、委托书（加盖公章）6、产权人的身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（加盖银行核对章）单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（加盖银行核对章）7、经纪人资格证及身份证复印件8、询问事项两份9、如开发商土地有抵押的需土地抵押承诺涵存量房抵押：1、抵押登记申请表2、房屋所有权证复印件（原件核对）3、房地产抵押合同4、主债权合同5、国有土地使用证复印件（原件核对）6、产权人的身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（原件核对，本人到场）单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（原件核对，本人到场）萧山区办理房产三证需要的资料开发公司预告（合同备案）：1、购房合同原件一份2、预告申请表3、预告约定书4、询问事项一份5、产权人身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件（加盖开发公司核对章）单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明（加盖开发公司核对章）未成年提供其中一个监护人的身份证和户口本复印件（在同一本户口本上的），不在同一本户口本的要做监护公证。

商品房办证需要的资料第一篇：商品房办证需要的资料一、房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。

二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）7、购房合同8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）9、完税证明（白纸裱贴好）10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）11、户口本（城镇户口）流动人口婚育证明（户口不在城区的）提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。

第二篇：办证资料一、房屋产权证初始登记材料无贷款：1、无锡市房屋登记申请书一份（需户主与共有人签字，正反两面都要）2、房屋销售发票（自开）办证联原件3、契税发票4、商品房销售合同原件一份5、无锡市房屋初始登记证一份6、身份证成年人：身份证复印件（有姓名一面、不要过期）未成年人：①监护人身份证复印件②户口簿复印件（未成年人与监护人在同一张户口簿上，如不在同一张户口簿上，监护人派出所、居委会出具证明或出生证明）有贷款1、无锡市房屋登记申请书一份（需户主与共有人签字，正反两面都要）2、房屋销售发票（自开）办证联原件3、契税发票4、商品房销售合同原件一份5、无锡市房屋初始登记证一份6、身份证成年人：身份证原件未成年人：①监护人身份证复印件②户口簿复印件（未成年人与监护人在同一张户口簿上，如不在同一张户口簿上，监护人单位出具证明或出生证明）7、他项权利登记申请表（表三）（需户主与共有人签字、银行盖章）8、贷款合同或抵押合同（或预告登记证）9、更正说明（银行盖章）契税收取标准个人2008年10月30日前144平方米以上4%144平方米以下2%2008年11月1日后144平方米以上2%144平方米以下1%2010年7月1日后 144平方米以上3%2010年10月1日后90平方米以下1%90--144平方米1.5%144平方米以上3%两套房及以上都为3%公司契税标准3%契税材料1、购房合同复印件的第1、2、4、7、8页2、房屋销售发票复印件一份3、纳税申报表（签字）土地证办证资料1、无锡市土地变更登记申请书，审批表（需户主与共有人一同签字）2、户主与共有人身份证复印件一份（夫妻需结婚证）3、购房合同1、2、4、7、8页4、房屋所有权证复印件一份5、土地登记委托书一份6、委托代理人身份证复印件一份7、土地分割证一张（申报表第1张，房屋产权证复印件第2张）土地面积=房屋面积/楼层第三篇：商品房办证缴费标准湖北随县商品房办证缴费标准一．办理商品房初始登记（总证）缴费标准1．登记费：住房80元/套，非住房550元/件2．测绘费:商品住房1.36元/平方米：非住房2.4元/平方米3．档案保管利用费：40元/本4．白蚁防治服务费：2元/平方米（以上费用由房地产开发企业缴纳）二．办理商品房转移登记（分证）缴费标准1．登记费：住房80元/套，非住房550元/件（由购房户缴纳）2．档案保管利用费：公证50元/本，私证40元/本(由购房户缴纳)3．维修基金：多层28元/平方米，小高层39元/平方米，高层和别墅50元/平方米(由购房户缴纳)4．分户测绘费：住房1.36元/平方米：非住房2.4元/平方米(由购房户缴纳)5．交易手续费：商品房3元/平方米(由开发商缴纳，合同登记备案时已缴纳的勿需缴纳)三．办理预购商品房预告登记收费标准（适用于按揭用户)1.登记费：住房80元/套，非住房550元/件（由购房户缴纳）2.档案保管利用费：公证50元/本，私证40元/本（由购房户缴纳）四．办理商品房抵押预告登记收费标准（适用于按揭用户)1.登记费：住房80元/套，非住房550元/件（由购房户缴纳）2.档案保管利用费：公证50元/本，私证40元/本（由购房户缴纳）3.评估费：评估价的千分之五(由购房户缴纳)五．预购商品房转现房抵押登记收费标准1.登记费：住房80元/套，非住房550元/件（由购房户缴纳）2.档案保管利用费：公证50元/本，私证40元/本（由购房户缴纳）第四篇：商品房买卖办证须知商品房买卖办证须知一、提供的材料1、商品房买卖合同(网上备案合同)2、购房发票3、移交协议书4、房产测绘图5、买方夫妻双方的身份证、结婚证及户口簿，未婚的提供单身证明6、房屋所有权转让申请表7、按揭贷款抵押变更审核表二、税费标准1、契税：以家庭为单位）买方承担初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1%(2008.11.1以后交易的)初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5%非住宅、别墅、144㎡以上住宅、车库、单位购房、二次购房等为房屋总价值的3%2、交易费：开发商承担住宅每平米3元（含附属物）非住宅为每平米10元3、权属登记费：住宅每套80元买方承担非住宅每件550元。

不动产登记（三联办)业务流程及所需资料一、受理范围三联办（交易+税务+登记）业务，主要受理存量房屋转移登记.二、登记流程（一）资料准备（预审）l、导服台协助申请人就有关登记事项、所需资料和办理流程提供咨询和引导;2、不动产登记信息人工查询或自助查询方式向申请人出具《不动产登记信息查询结果证明》，需要以家庭为单位提供住房证明的，由家庭成员分别查询并出具证明；3、不动产登记信息预审窗口现场办理系统数据对接；4、房屋测绘窗口负责存量房楼盘表建立及房屋平面图的绘制，向申请人提供业务所需房屋测绘成果；5、土地测绘窗口负责信息系统房地数据挂接、绘制宗地图、合成业务所需房地平面图；6、依照登记法定材料目录，由导服台人员协助申请人收集和整理、清点登记所需资料原件及复印件,配发专用资料袋统一收存，为正式登记提供必要准备；(二)自助取号在导服台工作人员的协助下按照业务类别实名自助取号；（三）登记受理1、联办窗口登记人员负责叫号并统一收件,对申请主体和申请材料进行查验与核对；2、对申请人登记、交易、涉税事项进行询问并制作统一询问笔录;3、将全部登记资料传递给窗口交易人员办理合同网签，核对权利人身份，现场打印存量房买卖合同交当事人签字确认。

(因交易与登记部门系统数据暂时无法推送，对申请人持《不动产权证书》办理房屋转让业务的，由窗口交易人员采用统一模版打印制式合同交当事人签字确认。

）4、窗口交易人员对有关资料建档,并将已经签字确认的存量房转让合同连同其它登记资料传递给窗口税务人员征税；5、窗口税务人员根据房屋转让信息由系统自动确认交易价格（车库和柴房交易价格可以提前委托评估公司评估确认），现场打印《存量房交易价格申报评估核定通知单》交房屋转让当事人签字确认；6、窗口税务人员根据纳税资料进行税款征收并开具完税凭证；7、申请人完税后,由税务复核人员对计税依据、税票、税率、税额进行复核并在有关证明材料上盖章确认；8、由窗口税务人员将完税凭证连同全部登记资料一并回转至联办窗口登记人员，经查验无误后启动申请,现场扫描各类材料要件，向申请人出具《不动产登记受理通知单》及《不动产登记缴费单》，登记受理完成.（四）登记审核1、由联办窗口受理人员签署受理意见并向上一级提交；2、由登记中心科室负责人签署审核意见并向上一级提交；3、由登记中心主要负责人签署核定意见；(五）登簿、制证由权证科制证人员进行登簿并制证；（六）收费、发证、归档三、资料要件联办窗口所需资料：1、《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；2、存量房买卖双方自拟定的房屋转让合同原件；3、不动产登记信息查询结果证明（转让方家庭成员含未成年子女应当分别提供）原件；4、房地平面图原件；5、各类房屋转让税费发票原件（税务部门提供）；6、存量房买卖(网签）合同原件（交易部门提供）；7、存量房买卖双方均属已婚的提供各方夫妻及未成年子女身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;未成年子女的提供本人和监护人身份证原件及复印件；未婚或离异的提供本人身份证、离婚证、离婚协议书（法院判决书、民事调解书等）原件及复印件；8、房屋赠与、继承的需提供赠与或继承权公证书原件；9、拟交易的存量房为经济适用住房且登记时间不超过5年，需提供转让房屋的原始购房发票及契税完税凭证复印件；10、申请人（房屋受让人）委托代理登记的需提供授权委托书和代理人身份证原件及复印件，房屋转让人委托代理人处分房屋的，提供已经公证的授权委托书和代理人身份证原件及复印件.11、无民事行为能力人、限制民事行为能力人因处分不动产而申请登记的，监护人应当提供为被监护人利益的书面保证。

不动产登记所需材料不动产登记是指国家机关对不动产权利和其他事项进行认定、登记的行为。

不动产登记是不动产权利的重要证明，具有法定的公信力和效力。

而进行不动产登记所需的材料也是非常重要的，下面就为大家详细介绍一下不动产登记所需的材料。

首先，进行不动产登记所需的材料包括不动产权属证明、身份证明、委托书、权属证书等。

其中，不动产权属证明是最为重要的材料之一，它是不动产登记的基础，必须具备才能进行登记。

身份证明则是证明登记人身份的重要材料，一般为身份证或者户口簿。

委托书是指委托他人代为办理不动产登记的书面文件，必须由委托人亲自签字并加盖公章。

权属证书是不动产所有权的证明文件，必须由权属人提供。

其次，进行不动产登记所需的材料还包括房屋测绘成果、建设工程规划许可证、房屋所有权证、土地使用证等。

房屋测绘成果是指由测绘单位出具的房屋实际位置、形状、大小等测绘成果文件，是确保登记信息准确的重要依据。

建设工程规划许可证是指房屋建设项目经国家有关部门批准的建设工程规划许可证明文件，必须具备才能进行登记。

房屋所有权证是证明房屋所有权的重要文件，必须由房屋所有权人提供。

土地使用证是证明土地使用权的重要文件，必须由土地使用权人提供。

最后，进行不动产登记所需的材料还包括其他相关证明文件，如婚姻状况证明、法院判决书、协议书等。

这些证明文件是根据不同情况而定，可能需要提供也可能不需要提供，具体要根据实际情况来确定。

综上所述，进行不动产登记所需的材料是非常多样化的，需要根据具体情况来确定。

但是不管是哪种情况，都需要提供真实、完整、合法的材料，以确保不动产登记的准确性和有效性。

希望大家在进行不动产登记时，能够按照相关规定准备好所需的材料，顺利完成登记手续。

第1篇一、房产所有权证明1. 房产证：这是房产所有权证明的最主要材料，需提供房产证原件及复印件。

2. 土地证：如房产证上未体现土地使用权，需提供土地证原件及复印件。

3. 房产登记证明：如房产证上未体现房产登记信息，需提供房产登记证明原件及复印件。

4. 房产评估报告：如房产交易涉及较大金额，可提供房产评估报告。

二、买卖双方身份证明1. 买卖双方身份证：提供双方身份证原件及复印件。

2. 户口本：提供双方户口本原件及复印件。

3. 结婚证：如买卖双方为夫妻关系，需提供结婚证原件及复印件。

4. 离婚证：如买卖双方曾离婚，需提供离婚证原件及复印件。

5. 死亡证明：如买卖双方中一方已故，需提供死亡证明原件及复印件。

三、房屋买卖合同及相关协议1. 房屋买卖合同：提供房屋买卖合同原件及复印件。

2. 预约协议：如买卖双方已签订预约协议，需提供预约协议原件及复印件。

3. 支付协议：如买卖双方有支付协议，需提供支付协议原件及复印件。

4. 付款凭证：如已支付部分房款，需提供付款凭证原件及复印件。

四、房屋过户手续1. 过户申请书：提供过户申请书原件及复印件。

2. 过户税费缴纳证明：提供过户税费缴纳证明原件及复印件。

3. 房屋测绘报告：提供房屋测绘报告原件及复印件。

4. 房屋权属证明：提供房屋权属证明原件及复印件。

五、其他证明材料1. 房屋租赁合同：如房屋涉及租赁关系，需提供房屋租赁合同原件及复印件。

2. 担保合同：如房屋交易涉及担保，需提供担保合同原件及复印件。

3. 银行贷款合同：如房屋交易涉及贷款，需提供银行贷款合同原件及复印件。

4. 仲裁协议：如买卖双方有仲裁协议，需提供仲裁协议原件及复印件。

5. 其他相关证明：根据具体情况，可能还需提供其他相关证明材料。

六、注意事项1. 所有证明材料均需提供原件及复印件。

2. 证明材料需真实、有效，不得伪造、篡改。

3. 证明材料需清晰、完整，便于审核。

4. 如有特殊情况，请提前咨询公证处，了解具体要求。

怎么办理房产证需要什么材料
办理房产证是指将房屋的所有权证明文件办理为房产证，以明确权属
关系。

下面是办理房产证所需的材料和办理流程。

办理房产证所需材料：
1.产权证书或土地使用证书：出售方在购房时取得的产权证书，或在
租地建房时取得的土地使用证书。

3.购房合同：买卖房屋的双方签订的购房合同原件。

4.房屋登记表：购房时填写的房屋登记表，包括房屋的基本信息。

5.不动产登记证明材料：包括不动产登记申请表、权利证书等。

6.房屋测绘报告：房屋的详细测绘报告，包括建筑面积、层数等信息。

7.缴纳税费证明：购房时缴纳的各种税费的证明文件。

8.原有抵押、查封等证明：如果房屋曾经有过抵押、查封等情况，需
要提供相应证明文件。

办理房产证的流程和手续：
1.准备材料：收集上述所需的材料，并确保所有材料的真实性和完整性。

2.提交申请：将准备好的材料一并提交到当地不动产登记中心进行申请。

3.审核核实：不动产登记中心将对所提交的材料进行审核核实，严格
检查各项信息是否真实合法。

4.现场勘察：如果需要，不动产登记中心会派人进行现场勘察，验证
房屋的实际情况。

5.缴纳税费：根据当地相关政策，支付相应的税费，并提供缴税证明。

6.审批和公示：经过审核核实无误后，不动产登记中心会进行审批，
并在一定时间内进行公示。

7.领取证书：公示期满并无异议后，购房者可到不动产登记中心领取
房产证。

办理房产证需要一定的时间和耐心，购房者应合理安排时间，并保持
与不动产登记中心的沟通，及时了解办理进度。