杭州北景园修规

杭州市人民政府关于对市区闲置建设用地实施临时绿化的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府关于对市区闲置建设用地实施临时绿化的通知（杭政发[1998]159号）各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步改善城市环境质量、美化绿化杭城，市政府决定对市区闲置建设用地实施临时绿化。

现将有关事项通知如下：一、凡在市区规划范围内依法取得土地使用权(包括以出让和行政划拨两种方式取得土地使用权)的建设单位，在拆迁完毕后6个月内不能开工建设的，必须在随后的3个月内(除7-9月外)对所建设的地块实施临时绿化。

二、临时绿化以普通草坪为主，适当点缀灌木、花卉;原则上以开放式为主，若要设置围墙应采取空透式。

临时绿化由建设单位自行实施，也可委托绿化管理部门实施。

绿化后，在工程未实施前，建设单位应负责对绿化进行养护。

三、建设单位逾期不进行绿化的，由市绿化管理部门委托所在区绿化管理部门代为绿化，其绿化建设和养护管理费用(包括垫资利息)由该地块建设单位承担。

各区绿化管理部门应加强对临时绿化的指导和监督。

四、应实施临时绿化的建设单位，既不自行实施临时绿化，又不委托绿化管理部门代为绿化和支付代为绿化的建设、养管费用，且土地闲置满一年或土地抛荒满6个月的，由市土管局依法收取闲置费或抛荒费;抛荒或闲置满两年的，由市土管局依法收回土地使用权。

五、建设单位实施临时绿化，应向市园文局办理临时绿化登记手续。

临时绿化后至地块开工前，市土管局凭市园文局出具的临时绿化证明，可不计建设单位在绿化期间的土地闲置或抛荒时间。

六、临时绿化地块在具备开工条件后，建设单位应持开工许可证前往市园文局办理临时绿化注销手续;对地面草、木原则上由建设单位自行迁移，也可无偿交给区绿化管理部门处理。

杭州危房原拆重建政策
杭州市危房原拆重建政策主要包括以下几个方面：
1. 重建房屋面积限制：重建房屋的面积必须在国家危房改造规定的面积范围之内。

2. 选址要求：危房重建的选址必须满足国家的相关规定，不得在地址灾害高发区重建，一般遵循原址重建的原则。

3. 审批手续：进行危房拆除重建的项目，需经过相关部门的审批，确保符合农村建房的各项条件。

例如，农民需拥有当地农村集体户口，并获取农村建房许可。

4. 补偿标准：在危房拆除重建过程中，涉及的土地补偿费、安置补助费等标准，需按照省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定。

此外，还需给予被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5. 政策目标：杭州市计划用三年时间全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作，并建立房屋使用安全长效管理机制。

到2017年，基本完成全市城镇危旧住宅房屋治理改造工作。

6. 治理方式：城镇危旧房屋治理分为成片改造和单独改造，优先选择成片改造。

成片改造是指危旧住宅房屋已纳入或可纳入现有城市建设项目，符合相关规划，通过项目整合优化可在短期内实现解危目的的改造方式。

综上所述，杭州市危房原拆重建政策旨在保障人民群众的生命财产安全，提高住房质量，并为市民提供更好的居住环境。

在实施过程中，需遵循相关法律法规，确保拆迁补偿的合理性和公平性。

杭州市北景园小区芳洲苑工程1. 项目背景杭州市北景园小区芳洲苑工程是位于杭州市的一个住宅小区建设项目。

该项目旨在满足杭州市不断增长的人口需求，提供高品质的居住环境和便利的配套设施。

2. 项目概述杭州市北景园小区芳洲苑工程占地面积约为XX平方米，总建筑面积为XX平方米。

该项目计划建设X座住宅楼，共计X个单元，预计可容纳X户居民。

3. 设计特点3.1 绿化景观芳洲苑工程注重打造绿色生态住宅小区。

在小区内部，规划有大面积的绿地和花园，植被覆盖率高，能够提供良好的生态环境和空气质量。

同时，鲜花、树木和草坪的装饰也增加了小区的美观性和舒适感。

3.2 智能化设施该项目在设计中充分考虑了智能化和便捷性的需求。

小区内设有智能停车系统，居民可以通过手机APP预约停车位，提前安排停车。

此外，小区还配备了智能门禁系统和监控设备，提供更高层次的安全保障。

3.3 配套设施芳洲苑工程还规划了一系列的配套设施，以满足居民日常的生活需求。

小区内设有儿童游乐区、健身房、篮球场等公共休闲娱乐设施，方便居民进行户外活动。

此外，还设有便利店、中小学、幼儿园等基础设施，满足居民的购物和教育需求。

4. 施工进度和计划据相关报告显示，杭州市北景园小区芳洲苑工程已经完成了XX%的施工进度。

按照计划，项目预计将于XX年完工，并交付使用。

5. 相关政策和法规杭州市北景园小区芳洲苑工程符合杭州市相关的城建规划和政策法规。

该项目的设计和施工符合国家的安全和环境保护标准，以确保居民的安全和福祉。

6. 项目效益和影响杭州市北景园小区芳洲苑工程的建设将为杭州市的居民提供更多的住房选择，并改善城市的居住环境。

该项目的完成对于促进当地经济发展、吸引外来人口和提高城市形象都具有积极的影响。

7. 结束语杭州市北景园小区芳洲苑工程是杭州市的重要住宅建设项目，致力于提供高品质的生活环境和便利的配套设施。

该项目的建设符合国家和地区相关的规划和政策法规，为杭州市的居民生活带来积极的影响。

杭州杭玻璃厂原址地块规划
杨江路以南的原浙江玻璃厂地块，将分为两宗商住用地，体量都不小。

新建的杨汛桥中心幼儿园、杨汛桥群众体育中心，也位于该地块以西。

北侧的园里湖工业区地块，将重新整合。

用地性质将从二类工业用地，转为一类工业用地兼容商业用地，对周边居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患。

源地块位于主城区东北部，南邻铁路北站货运中心，距武林广场9公里。

北面紧邻杭钢集团和半山镇区；东面为上塘河、北景园居住区，西面为康桥镇。

桃源地块位于主城区东北部，南邻铁路北站货运中心，距武林广场9公里。

北面紧邻杭钢集团和半山镇区；东面为上塘河、北景园居住区，西面为康桥镇。

从今天起，市规划局公示了对这一地块的规划——规划东临上塘河，南起北秀街，西至北秀街，北至金昌路、沈半路，规划用地182.7公顷。

规划地块的现状，除农居用地外，主要为工业用地和农用地，工业用地主要集中在沈半路西侧，北面有杭坡集团，东面有中策电缆，另有各类企业20余家。

规划地块的南部以水塘和苗木种植为主。

本轮控规主要为了注重对杭玻工业遗存的保护和利用，强化桃源城市
综合体的功能，并与规划轨道交通四号线线位相衔接。

在工业遗存保护方面，比如说保留铁路作为工业遗存景观，保留原杭玻主干道等，突出工业遗产保护、绿地、公共服务设施的开放性和可达性，实现空间和景观效益的化。

杭州市城市规划管理技术规定2008.6第一章总则第一条为加强杭州市城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《杭州市城市规划管理条例》的规定，特制定本规定。

第二条本规定适用于杭州市城市规划区，市域各县（市）可参照本规定制定技术规定。

第三条详细规划编制、城市设计、建筑设计涉及建筑高度、建筑间距、建筑退让、设计标高和日照等建筑管理内容，应符合本规定。

风景区、历史风貌保护区和历史地段、钱江新城核心区、地铁上盖物业、市政基础设施以及城市规划行政主管部门确定的其它特定区域，在规划设计时，可根据实际情况和特殊要求确定地块的建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让和建筑间距等指标，必要时报市人民政府批准后执行。

第四条临时建设工程按有关规定执行。

农村住房建设和城市居民私房翻建规划管理办法另行制定。

第二章建设用地的分类和适建范围第五条本市城市规划区内的建设用地，根据其主要用途和功能分区，并遵照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137—90）进行分类。

第六条各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则，按照批准的控制性详细规划执行。

尚无控制性详细规划的，应按分区规划、中心镇总体规划和本规定附录三《各类建设用地适建范围表》执行，并编制选址论证报告。

附录三中未列入的建设项目，应由城市规划行政主管部门根据地块对周边环境的影响和外部基础设施的条件，具体核定适建范围。

凡须改变规划用地性质，且超出附录三规定范围的建设项目，应先提供调整详细规划，按规定程序报批后执行。

第三章建筑容量第七条新建、改建和扩建建设项目的建筑容量控制指标，根据已批准的控制性详细规划执行。

控制性详细规划尚未批准的，且建设用地面积大于等于3ha（公顷）的建设项目（市政基础设施除外），应编制修建性详细规划，经批准后核定建筑容量指标；建设用地面积小于3ha（公顷）的建设项目，应编制选址论证报告，并参照表（3-1）《建筑容积率、建筑密度控制指标表》确定建筑容量指标。

杭州市人民政府办公厅关于加强杭州市区临街建(构)筑物立面管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府办公厅关于加强杭州市区临街建(构)筑物立面管理的通知（杭政办函[2003]37号）各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为了加强对城市街景的管理，保持城市建(构)筑物立面的清洁、美观并与整体街景相协调，根据《城市规划法》、国务院《城市市容和环境卫生管理条例》、《杭州市市容和环境卫生管理条例》等有关规定，现就加强杭州市区临街建(构)筑物立面管理的有关事项通知如下：一、凡在市区范围内(不含萧山、余杭区)的临街建(构)筑物(以下简称建筑物)，其立面的建设、装饰、维护、管理，均须按本通知要求执行。

二、市规划行政主管部门负责对临街建筑物立面的造型、色彩及附属物的设置进行审核；市市政市容行政主管部门负责对建筑物立面整洁进行监督管理；市城市管理行政执法部门负责查处违反本规定的违法行为。

各区市容环境卫生行政主管部门负责对本辖区范围内临街建筑物立面及附属物的维护进行监督管理。

三、城市临街建筑物立面单体设计，必须符合城市设计和街景规划。

市规划行政主管部门应当会同有关部门，制定城市主要道路的街景规划。

四、城市临街建筑物立面应当符合国家规定的城市容貌标准，符合城市街景规划，不得擅自改变原有造型和色彩，确需改变的，须经相关行政主管部门同意。

五、临街建筑物立面应当保持整洁，无明显污迹，无乱涂写、乱招贴，无残损、脱落、严重变色等。

建筑物立面有明显污迹、乱涂写、乱招贴的，应及时进行清除、清洗、粉饰；有残损、脱落、严重变色的，应及时进行修补、装饰和维护。

杭州市园林文物局关于印发《杭州市建设工程项目绿地率控制指标规定》的通知文章属性•【制定机关】杭州市园林文物局•【公布日期】2023.12.29•【字号】杭园文〔2023〕201号•【施行日期】2024.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然生态保护正文杭州市园林文物局关于印发《杭州市建设工程项目绿地率控制指标规定》的通知杭园文〔2023〕201号各区、县（市)绿化管理部门，市直有关单位：为了推进生态园林城市建设，进一步规范城市建设工程项目配套绿地的规划和建设，根据《城市绿化条例》《杭州市城市绿化管理条例》《杭州市城市绿化管理条例实施细则》等法规规章，我局制定了《杭州市建设工程项目绿地率控制指标规定》。

现予以印发，请遵照执行。

杭州市园林文物局2023年12月29日杭州市建设工程项目绿地率控制指标规定为了推进生态园林城市建设，进一步规范城市建设工程项目配套绿地的规划和建设，根据《城市绿化条例》《杭州市城市绿化管理条例》《杭州市城市绿化管理条例实施细则》等法规规章，结合我市实际，制定本规定。

一、适用范围本市市域范围内的城市建设项目附属绿地及公共绿地的规划建设适用本规定。

二、绿地率计算方法绿地率是指建设工程项目地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比例。

绿地率控制指标是指建设工程内绿地率需达到的最小值（详见附表）。

三、绿地率控制指标1、居住用地（R类）内相关建设工程绿地率指标依照《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018相关规定执行；2、公共管理与公共服务用地（A类）绿地率不应小于35%；3、商业服务业用地（B类）绿地率不应小于25%；4、工业用地绿地率（M类）和物流仓储用地（W类）绿地率应为20%。

其中产生有害气体及污染工厂的绿地率不应小于30%。

允许同单元内采用集中布置公共绿地的方式进行平衡;5、新建交通运输用地（S类）中城镇道路用地（S2类）绿地率按道路红线宽度控制，道路红线宽度大于45米的新建道路，绿地率不小于25%；红线宽度30（含）~45米（含）的新建道路，绿地率不小于20%；红线宽度15~30米的新建道路，绿地率不小于15%；6、公用设施用地绿地率（U类）不应小于30%；7、绿地与开敞空间用地（G类）中G1、G2、G3用地全部纳入城市绿地率计算指标。

杭州超山风景区环境综合整治与保护二期工程——北园景观规划初探摘要：超山植梅历史达千余年，超山风景区与无锡梅园、苏州邓尉并称江南三大探梅胜地，饮誉江浙。

与碧波涟漪的丁山湖湿地、塘栖古镇共同形成超山旅游综合体。

随着城市发展，超山将来不仅仅是一处旅游区、休闲区，还是一个城市未来的“绿心”，也是一处“环境最优、休闲最宜、人居最雅、创业最佳”的公共地块。

本文结合项目实例，对杭州超山风景区北园景观规划设计进行了详细阐述。

探索梅花特色植物景观及其文化内涵体现，深度挖掘梅花文化，塑造全国一流、世界著名的特色梅花文化品牌。

关键词：梅，园林景观，文化，杭州1项目背景与场地分析1.1项目简介超山，古称“超然山”，因其山超然出于皋亭黄鹤之外，故名。

位于杭州市北郊，千年古镇塘栖镇境内，为江南三大赏梅胜地之首，以“古、广、奇”著称，享有“十里梅花香雪海”和“超山天下梅”之美誉。

随着城市发展，超山将来不仅仅是一处旅游区、休闲区，还是一个城市未来的“绿心”，也是一处“环境最优、休闲最宜、人居最雅、创业最佳”的公共地块。

随着超山风景区综保工程的推进。

超山景区的综合开发，最终达到做大梅花特色、做精金石书画文化、做强宗教文化旅游的目的，使超山景区成为赏梅胜地、创作佳地、佛教圣地、休闲旅游佳地、人居福地。

1.2场地分析超山风景区环境综合整治与保护二期工程--北园项目占地面积约11.6公顷，规划现状红线范围北临龙超路，南面以香樟大道为界，场地西面有山体围合，东面为农民房，场地呈长方形，南北纵深512米，东西向280米。

场地地形南高北低，最高点位于东面山坡处9.22米，最低点位于场地北面边界1.98米，呈坡地形态。

1.2.1场地资源（1）大明堂宋梅、唐梅--清末明初林纾著《超山梅花记》。

记称由塘栖乘舟“至超山之北，沿岸已见梅花里许”。

当时便记载着大明堂前有古梅“十余树”.后人概括超山梅花“广、古、奇”三大特点，其中古、奇即因宋梅而获此美誉。

杭州市控制性详细规划管理规定正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市人民政府令（第313号）《杭州市控制性详细规划管理规定》已经2018年11月30日市人民政府第29次常务会议审议通过，现予公布，自2019年2月1日起施行。

市长徐立毅2018年12月13日杭州市控制性详细规划管理规定第一条为了规范控制性详细规划的管理，保障城镇规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》和《杭州市城乡规划条例》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内控制性详细规划的编制、审批、实施、修改及监督等活动，适用本规定。

第三条市、县（市）人民政府负责本行政区域内控制性详细规划的审批与统筹管理工作。

市、县（市）城乡规划主管部门按照法定职责负责控制性详细规划的组织编制和日常管理工作。

市、县（市）人民政府其他有关行政主管部门按照各自职责，配合做好控制性详细规划的编制和审查等工作。

第四条编制控制性详细规划，应当综合考虑经济社会可持续发展需要、资源条件、环境状况、人文因素和公共安全，统筹利用地上地下空间，保障社会公共利益，保护城市基本生态与城市历史风貌。

第五条市城乡规划主管部门负责组织编制城市控制性详细规划。

县（市）城乡规划主管部门负责组织编制县（市）人民政府所在地镇的控制性详细规划或者不设区的市城市控制性详细规划。

县（市）人民政府所在地镇以外的其他镇的控制性详细规划，由镇人民政府组织编制。

市、县（市）城乡规划主管部门，镇人民政府应当委托具备相应资质等级的规划编制单位承担控制性详细规划的具体编制工作。

第六条组织编制机关应当制定控制性详细规划编制计划，有序开展编制工作。

杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市园林绿化建设管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2003.04.23•【字号】杭政办[2003]14号•【施行日期】2003.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市园林绿化建设管理暂行办法的通知（杭政办[2003]14号）各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：《杭州市园林绿化建设管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻实施。

二00三年四月二十三日杭州市园林绿化建设管理暂行办法为了加强园林绿化建设管理，规范园林绿化建设秩序，提高园林绿化建设工程质量，保障园林绿化建设活动当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

一、凡本市市区范围内(不包括萧山、余杭区)从事园林绿化建设的单位和个人，均应遵守本办法。

二、杭州市建设行政主管部门负责全市园林绿化建设的归口管理工作。

杭州市园林绿化管理部门负责全市园林绿化建设工程施工、监理、招标投标及工程质量监督等管理工作。

市、区财政部门负责全市园林绿化建设经费使用的监督管理工作。

三、从事园林绿化建设施工、监理的企业和个人，应当按照有关规定取得相应的资质等级证书后，方可从事建设施工、监理活动。

四、取得资质等级证书的园林绿化施工企业、监理企业，应当按核定的资质等级承接业务，并按规定接受资质动态管理和年检。

五、园林绿化建设实行园林绿化建设工程项目经理制。

园林绿化施工企业项目经理应当按有关规定取得相应的项目经理资质证书和工作业绩手册后方能上岗，并按规定接受资质动态管理和复查。

六、严禁涂改、伪造、出借、转让或出卖资质证书。

七、本市以外的园林绿化施工企业和监理企业来本市从事建设活动，应当提交企业所在地省、自治区或直辖市建设行政主管部门出具的介绍函件以及企业资质等级证书、营业执照、资信证明、企业业绩说明等有关资料，经本市建设行政主管部门登记备案后，方可从事园林绿化建设活动。