大庆各小区评估价格

关于选定中五路区块房屋征收评估机构及有关事项的公告萨尔图区中五路区块房屋项目被征收人：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等规定，现将萨尔图区中五路区块房屋项目房地产估价机构的选定及有关事项公告如下：请你们在2018年2月10日上午12时前,协商选择一家房地产评估单位和土地评估单位作为萨尔图区中五路区块房屋项目国有土地上房屋征收评估机构，并将协商结果以书面形式报房屋征收部门大庆市萨尔图区房屋征收办公室（地址：萨尔图区政府1101室），协商结果需三分之二以上被征收人（房屋所有权人）签名。

到期协商不成的，本部门将组织被征收人公开抽签选取评估单位。

后附推荐的候选评估机构名单。

附：推荐候选房地产估价机构和土地评估机构名单大庆市萨尔图区房屋征收办2018年2月5日推荐候选房地产估价机构名单1、黑龙江庆基房地产评估咨询有限公司住所地：黑龙江省大庆市萨尔图区经三街33号E栋办公楼4号。

法定代表人：吴刚；注册资本：200万元；公司类型：有限责任公司；经营范围：房地产估价评估；资质等级：一级。

业绩：大庆市住宅及非住宅房屋基准价格进行了测算、并且参与了黑龙江省地税系统存量房批量评估工作，运用批量评估技术对大庆市辖区内五区四县存量房进行计税价格评估；完成了一些大型征收评估项目，如开发区产业一区及二区征收评估项目、萨尔图区勤奋胜利棚户区拆迁改造项目、龙凤区铁东棚户区拆迁改造项目、萨尔图区经四街拆迁改造项目等。

2011年度又承接了绥化区域耕地质量分等定级更新完善工作，通过采取全程技术服务的方式，全面铺开外业调查、内业计算、图件编制工作。

联系人：联系电话：2 、大庆铭信房地产估价有限公司住所地：大庆市高新区科技孵化器一期工程1号孵化器7-904-2室。

法定代表人：孙辅友；注册资本：150万元；公司类型：有限责任公司；经营范围：房地产评估；资质等级：二级。

业绩：大庆立天唐人商厦周边地区整体征收、乘风商场拆迁估价、让胡路区龙十路延伸改造长青区块征收、铁路沿线整治工程向荣村拆迁一期、二期项目；友谊大街两侧商服拆迁评估；大同区同阳路两侧房屋拆迁评估；肇州县菜市场西老街基家园东侧第一、二区块项目；肇州县国土资源局征收五一新村集体土地、肇州县杏山工业园区、肇州县综合大市场区块棚户区改造项目、肇州县鼎盛倌邸项目评估、经五街商服拆迁评估等。

快来看看大庆市2016年最新物业服务分等收费标准发布时间：2016-02-28 来源：点击:39次家住绿色家园的王先生家建筑面积是116平方米，一年的物业费要将近2000元钱；小编家住新城御景，建筑面积120平方米，物业费要尽3000；李先生家160平方米，物业费需要2000多元钱。

为啥面积相近的房子物业费却相差这么多？为啥面积相差四十多平方米的房子物业费居然差不多？也不知道这些钱都花哪儿了，我们到底有没有享受到应有的服务。

大庆市部分小区物业收费价格：萨尔图区：高新区：让胡路区：龙凤区：大同区:小编在相关部门了解到，根据《大庆市住宅物业服务分等收费标准》相关规定，我市住宅小区物业服务实行分等收费，服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务及公用部门、公用设施设备日常运行、维修、养护服务五项。

各项分成不同等级从高到低，最高为一级，最低为四级。

下面，小编就根据《大庆市住宅物业服务分等收费标准》，告诉大家交了钱该享受什么样的物业服务，我们把账一笔一笔的算清楚。

物业账单一、综合管理服务：小区物业都要24小时受理报修综合管理服务的收费以每平方米建筑面积为单位，一级0.16元/月、二级0.12元/月、三级0.08元/月、四级0.04元/月。

若小区建筑面积小于两万平方米且内设管理处，综合管理服务费增加5%。

一级：物业应提供便民伞或其他至少三项免费服务按照一级收费标准向居民收取物业费的小区，物业企业要在小区里设置管理机构，也就是物业要在小区里有固定的办公场所，居民有事，可以找到“门”、找到“人”。

小区的物业经理有物业管理职业资格证书，管理人员服装统一，挂牌上岗，仪表整洁规范。

在日常管理中，一级收费的物业要24小时受理报修，如果情况紧急，物业人员要半小时内到达现场进行处理。

一般情况下，修理需要在一天之内完成。

如果物业接到业主投诉，也要在24小时内答复处理。

大庆二手房评估价格表
大庆二手房评估价格表
根据市场需求和房屋状况，对大庆市二手房进行评估，以下是根据房屋类型和面积划分的评估价格表：
公寓：
面积单价总价
90平米 8000元/平米 720000元
110平米 7500元/平米 825000元
130平米 7000元/平米 910000元
别墅：
面积单价总价
200平米 10000元/平米 2000000元
300平米 9500元/平米 2850000元
500平米 9000元/平米 4500000元
普通住宅：
面积单价总价
100平米 8500元/平米 850000元
120平米 8000元/平米 960000元
150平米 7500元/平米 1125000元
以上价格表仅供参考，具体的二手房价格还需要根据具体房屋的地理位置、楼层、装修状况、朝向等因素进行综合评估。

同时，市场供需关系也会对二手房价格产生影响，当市场需求大
于供应时，房价通常会提高，反之亦然。

此外，某些特殊条件如学区房、品牌房等也会对二手房价格有影响。

例如，位于繁华商圈、毗邻著名学校或拥有优质配套设施的房屋，价格通常会偏高。

综上所述，评估二手房价格需要综合考虑多个因素，以上价格表仅提供了一个基础参考，具体价格仍需要根据实际情况进行评估。

如果购房者需要准确的二手房价格评估，请咨询专业的房地产评估机构进行详细评估。

大庆市学区划分细则公布——对照一下看看你的孩子应去哪所学校就读让胡路区7处新建住宅小区学区划定汇景花园小区新生到大庆一中就读；奥博国际新生到大庆市第二十五中学就读；阳光嘉城、明湖花园、富强村安置楼区新生到富强学校就读；阳光佳苑小区4期、鑫苑小区新生到大庆市景园中学就读。

●七区、十区新生“同区不同校”让区七区、十区的新生需要注意啦，取得房产证、户口簿时间为2008年8月1日以后的（包括8月1日），让胡路七区、十区的住户，按现文件学区划分，到大庆市二十二中学就读；取得房产证、户口簿时间为2008年8月1日以前的（不含8月1日），让胡路七区、十区的部分住户，按原学区划分，到大庆市第三十六中学就读。

大庆一中：悦园小区、希望小区、明园小区、世纪家园小区、憩园小区、乐园小区、怡园小区、龙庆小区、阳光商都、汇景花园小区。

大庆三中：长青一区、长青二区、让胡路四区、让胡路五区、让胡路六区、广厦小区、金园小区、丰泽园、富安小区、华圣欧洲城、学府郦城及富强村。

第十一中学：乘风一区、乘风二区、乘风三区、乘风四区。

第十四中学：铁人村、铁人二村。

第二十二中学：让胡路七区、九区、十区，食品场楼sp（1，2），贵民楼（gwA，gwB），西环二号1栋。

第二十四中学：东湖1-11小区、东湖上城、东湖一品、东湖新苑小区、石油佳苑、金融大厦及南二路小区。

第二十五中学：龙新小区、萨中七栋、龙翔庭院、龙东小区、西宾小区（30-48号楼）、龙岗小区、龙岗高层（1-3号）、龙岗四区、博奥国际。

第二十八中学：六厂地区。

第三十中学：乘新二小区、乘新三小区、乘新四小区、乘风七区、乘风八区、乘风九区及彩虹家园小区。

第三十四中学：方晓楼区、红卫星楼区。

第三十六中学：让胡路一区（含蔬菜综合楼）、让胡路二区、让胡路三区、让胡路八区、智园小区、西苑小区、科技园小区。

第四十六中学：乘风五区、乘风六区、乘新一小区、乘风十一区。

第五十八中学：龙新小区18号以东、奔二小区、奔三小区、西宾小区（1-29号）。

房地产估价报告估价项目名称：哈尔滨市香坊区木材街1号城东新居小区D区4号楼2单元501室房地产市场价格评估委托方:郑志德先生估价方：没毛病房地产评估有限公司估价人员：郭占伟张尧杰郑英杰刘太琪单翔宇李景嵩估价作业日期：2015年12月7日—2015年12月20日估价报告编号:（哈尔滨)没毛病［2015］(估)第011号目录第一部分致委托方函 (2)第二部分估价师声明 (3)第三部分估价的假设和限制条件 (5)第四部分估价结果报告 (7)一、委托方 (7)二、估价方 (7)三、估价对象 (7)四、估价目的 (11)五、估价时点 (11)六、价值定义 (11)七、估价依据 (11)八、估价原则 (12)九、估价方法 (12)十、估价结果 (13)十一、估价人员 (13)十二、估价作业日期 (13)十三、估价报告应用的有效期 (13)第五部分估价技术报告 (14)一、个别因素分析 (14)二、区域因素分析 (15)三、市场背景分析 (16)四、最高最佳使用分析 (17)五、估价方法的选用 (17)六、估价测算过程 (20)七、估价结果的确定 (26)第六部分附件 (27)1、《委托评估函》复印件 (27)2、《商品房买卖合同》复印件 (27)3、估价对象位置图 (27)4、估价对象照片 (27)5、评估机构营业执照和资质复印件 (27)6、评估人员资格证书复印件 (27)第一部分致委托方函郑志德先生：受您的委托，本估价公司秉着独立、客观、公正、科学的原则，对位于哈尔滨市香坊区木材街1号城东新居小区D区4号楼2单元501室房地产的市场价格进行了评估，本报告估价对象于估价时点二〇一五年十二月七日状态下的公开市场价格，估价目的是为估价对象转让提供客观、公正、科学、合理的市场价格参考.评估人员根据估价目的，遵循估价原则，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并结合评估经验，充分考虑影响房地产价值的各项因素，评估确定估价对象房地产在2015年12月7日的市场价格为（币种：人民币）：房地产总价：47万元大写金额：肆拾柒万元整房地产单价：5587.70元/平方米评估过程、结果及有关说明详见《估价结果报告》。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX黑龙江大庆房屋买卖法律文件2024版本合同目录一览1. 房屋买卖合同1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋所有权证号1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方信息1.2.2 买方信息1.3 房屋交易价格及支付方式1.3.1 交易价格1.3.2 支付方式1.3.3 支付时间1.4 房屋交付及过户时间1.4.1 交付时间1.4.2 过户时间1.5 违约责任及争议解决1.5.1 违约责任1.5.2 争议解决方式2. 补充协议2.1 房屋维修责任2.2 物业费用承担2.3 户口迁移2.4 交易过程中的其他费用3. 房屋买卖合同的签订与生效3.1 签订时间3.2 签订地点3.3 合同生效条件4. 房屋买卖合同的解除与终止4.1 解除条件4.2 终止条件5. 房屋买卖合同的变更5.1 变更条件5.2 变更程序6. 房屋买卖合同的解除、终止或变更的通知 6.1 解除、终止或变更的通知方式6.2 通知时限7. 房屋买卖合同的争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时限8. 房屋买卖合同的违约金计算方式8.1 违约金计算标准8.2 违约金支付方式9. 房屋买卖合同的附件9.1 房屋所有权证复印件9.2 买卖双方身份证明复印件9.3 其他相关文件10. 房屋买卖合同的保管10.1 合同正本保管方10.2 合同副本分发方11. 房屋买卖合同的履行监督11.1 履行监督方11.2 履行监督方式12. 房屋买卖合同的解除、终止或变更登记 12.1 登记机构12.2 登记时限13. 房屋买卖合同的税费承担13.1 税费种类13.2 税费承担方14. 房屋买卖合同的附则14.1 合同的补充规定14.2 合同的修改和废止规定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：黑龙江省大庆市萨尔图区街号1.1.2 房屋面积：住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米1.1.3 房屋所有权证号：黑(201X)号1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方信息1.2.1.1 卖方姓名：X1.2.1.2 卖方身份证号：X1.2.1.3 卖方联系方式：X1.2.2 买方信息1.2.2.1 买方姓名：X1.2.2.2 买方身份证号：X1.2.2.3 买方联系方式：X1.3 房屋交易价格及支付方式1.3.1 交易价格：人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元1.3.2 支付方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方1.3.3 支付时间：1.3.3.1 首付款：人民币（大写）：叁拾万肆仟元整（小写）：340000.00元，买方应在合同签订后七个工作日内支付1.3.3.2 进度款：人民币（大写）：肆拾万陆仟元整（小写）：460000.00元，买方应在本合同签订后按照工程进度分四次支付给卖方，每次支付进度款的25%1.3.3.3 尾款：人民币（大写）：贰拾万捌仟元整（小写）：280000.00元，买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方1.4 房屋交付及过户时间1.4.1 交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋及附属设施交付给买方使用1.4.2 过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转让给买方1.5 违约责任及争议解决1.5.1 违约责任：1.5.1.1 卖方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%支付违约金，且买方有权选择解除合同1.5.1.2 买方迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房价的0.05%支付违约金，且卖方有权选择解除合同1.5.1.3 双方因房屋质量问题产生争议的，应按照相关法律法规的规定承担相应责任1.5.2 争议解决方式：1.5.2.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议1.5.2.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二条补充协议2.1 房屋维修责任2.2 物业费用承担2.3 户口迁移2.4 交易过程中的其他费用第三条房屋买卖合同的签订与生效3.1 签订时间：年月日3.2 签订地点：黑龙江省大庆市萨尔图区路号3.3 合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力第四条房屋买卖合同的解除与终止4.1 解除条件：4.2 终止条件：第五条房屋买卖合同的变更5.1 变更条件：5.2 变更程序：第六条房屋买卖合同的解除、终止或变更的通知6.1 解除、终止或变更的通知方式：6.2 通知时限：第七条房屋买卖合同的争议解决7.1 争议解决方式：7.2 争议解决时限：第八条房屋买卖合同的违约金计算方式8.1 违约金计算标准：8.1.1 卖方迟延交付房屋的，违约金计算方式为：迟延交付部分房价× 0.05% × 迟延天数8.1.2 买方迟延支付房款的，违约金计算方式为：迟延支付部分房价× 0.05% × 迟延天数8.2 违约金支付方式：8.2.1 违约金支付方式为：银行转账8.2.2 违约金支付账户信息：8.2.2.1 卖方账户名：X8.2.2.2 卖方账户号：X8.2.2.3 卖方开户行：X第九条房屋买卖合同的附件9.1 房屋所有权证复印件：9.1.1 附件一：房屋所有权证复印件9.2 买卖双方身份证明复印件：9.2.1 附件二：卖方身份证复印件9.2.2 附件三：买方身份证复印件9.3 其他相关文件：9.3.1 附件四：房屋买卖合同补充协议9.3.2 附件五：房屋验收报告9.3.3 附件六：物业费用缴纳证明第十条房屋买卖合同的保管10.1 合同正本保管方：卖方10.2 合同副本分发方：买方第十一条房屋买卖合同的履行监督11.1 履行监督方：双方共同约定，由买方负责监督合同履行情况11.2 履行监督方式：通过定期对房屋交付进度和质量进行检查，确保合同条款得到履行第十二条房屋买卖合同的解除、终止或变更登记12.1 登记机构：大庆市萨尔图区不动产登记中心12.2 登记时限：买方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转让给买方第十三条房屋买卖合同的税费承担13.1 税费种类：契税、个人所得税、印花税等13.2 税费承担方：按照相关法律法规的规定，由买方承担相应税费第十四条房屋买卖合同的附则14.1 合同的补充规定：14.1.1 双方在合同履行过程中，如有新的法律法规出台，应按照新的法律法规执行14.1.2 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.2 合同的修改和废止规定：14.2.1 合同的修改和废止，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.2.2 补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。