屋面、卫生间防水监理实施细则
一、工程概况：
（一）工程项目名称
青岛总部基地·国际港（一期）
（二）建筑形式：
建筑设计概况：
（三）结构形式：结构概况：
二、监理依据：
1、《屋面工程质量验收规范》-----------------GB 50207—2012。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》---------GB 50300—2013。
3、《屋面工程技术规范》---------------------GB 50345—2012
4、《SBS改性沥青防水》——GB18242-2000
5、《水泥基渗透结晶型防水材料》——GB18445-2001
三、监理工作流程：
（流程图附后）
四、监理工作控制要点：
1、屋面防水
1）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
2）面工程所采用的防水材料应有产品质量合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
3）屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
4）屋面工程施工时，应建立各工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5）本工程屋面防水为Ⅲ级防水设防，耐用年限为 10 年；出挑部分板底应作25～30滴水线；天沟阴阳角及泛水处作法应按规范要求的相应作法处理；各屋面防水及隔热层处理详见相应节点大样。
6）涂膜屋面防水涂料厚度为2.0mm，防水涂料涂刷至女儿墙的压顶底，保护层厚度为水泥砂浆20mm，竖向平面可不做保护层。
2、卫生间防水
卫生间隔墙距地300mm范围内浇素混凝土挡水墙（与墙体同厚），其标号同各层楼地面混凝土，在其上砌承重空心砖隔墙；卫生间地面应做防水涂料，
上翻内墙面1800mm；管道预留洞应用 C20 细石混凝土捣实；卫生间防水涂料厚度为1.2mm。
3、基层处理
1）表面应平整，不得有突变高低差，且不大于5mm（用2m直尺进行检查）。
2）基层表面应牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象。
3）表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。
4）阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径50mm）。
5）基层不得有明水，太干燥时应喷水润湿后在施工。
4、防水层施工
A；涂膜防水涂料
1）材料拌和：将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量，先将液料组份倒入搅拌桶内，用电动搅拌器（每分钟350-450转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后备用（搅拌时间约为 5-10分钟）。
2）涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，需要时可在节点部位加贴胎体附加层，胎体材料宜选用化纤无纺布，或使用玻纤布。
3）根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为1.2～2mm，涂覆遍数为3～5遍，第一遍涂覆时可适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更好的结合力。其它各层均在第一遍干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到规定要求。
B、卷材防水层
1）卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝较粘剂，密封材料应与铺贴的卷材材性相容。
2）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。坡度在3%～15%时，卷材可
平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。
3）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
4）铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。卷材下面的空气应排尽，并辊压粘接牢固。接缝口应用密封材料封严，不得翘边。
长边、短边的搭接长度应不低于100毫米。
5）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
6）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
5、伸出屋面管道
a、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；
b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；
c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；
d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
6、水泥砂浆保护层：
防水层及保护层设置分格缝，分格缝间距小于3m，缝宽12mm，内嵌密封膏，防水涂料与砂浆保护层之间设置细硅砂（0.1～0.6mm）隔离层。
7、本工程的屋面、卫生间防水：
屋面防水:
本工程屋面防水采用3+3mm厚改性沥青防水卷材。
施工前将屋面基层清理干净，检查含水率，控制在9%以下，方法：将1m 见方的卷材置于找平层上，静置3～4h，无水印，可认为达到要求。施工要求如下：
7.1 安排专业施工队伍组织施工，操作工人必须持证上岗。
7.2卷材防水层施工时应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折，搭接部位的接缝需满涂胶粘剂，辊压粘接牢固，溢出的胶粘剂随即到平封口，也可用热溶法接缝。
7.3 严格按技术交底组织施工，认真做好防水层的收头，收尾处理，四周泛水高度不得小于250mm。认真做好防水材料的进场验收及取样工作，经复试合格的防水材料方可用于工程施工中。
7.4 防水层施工后，需作蓄水实验。蓄水深度根据计算确定，蓄水24小时后组织监理，建设单位，进行验收，达到无渗漏后办理隐蔽验收手续，再进行下道工序施工。
7.5为了确保屋面工程施工质量。项目部委派专职质检员对屋面工程实行跟班监督检查，发现质量问题及时作出整改处理意见。
卫生间防水:
本工程卫生间防水做法：1.5厚合成高分子防水涂料。
7.1施工条件：在施工防水层前，对管根先作一次围水试验，达到无渗漏要求后，再作找平层处理；待找平层表面干燥，清扫干净后，由专业防水施工队伍进行防水涂膜的涂刷施工。操着人员持证上岗。
7.2 施工涂膜时应注意以下几个问题：
（1）膜分层分遍涂刷，待先涂的涂膜干燥成膜后，方可涂刷后一道涂膜。基层处理剂应涂刷均匀，覆盖完全干燥后，方可进行涂膜施工。
（2）在涂膜未干燥前，不得在防水层上进行其它施工作业。在出入通道口作通道封闭，挂上警示标志，以达到成品保护的目的。
（3）待涂膜干燥后，作蓄水试验，24小时后检查是否有渗漏现象，同时
上报监理公司作隐蔽验收，合格后办理验收手续。
（4）施工前，必须有技术交底，并严格按交底要求施工。
7.3 涂膜质量要求：
（1）涂膜涂刷均匀，无气泡，麻点，起皱现象。
（2）涂刷厚度达到设计要求，不得小于1.5mm。
（3）在施工过程中按要求作现场取样，检验合格后方可下道工序施工阴阳角处附加层采用粘贴玻璃无纺布,防水层上翻150mm高。
五、监理工作方法及措施：
1）监理及专业监理工程师应审核材料出厂合格证、质量检验报告，并现场抽样复验。
合成高分子防水涂料物理性能
2）防水层厚度必须满足设计及规范要求；防水层须进行雨后或淋水、蓄水试验验，不得有渗漏或积水现象；防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
3）水泥砂浆保护层与防水层之间应设置隔离层；分格缝的留置及施工应符
台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部
二0一五年六月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施
一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下
室顶板为覆土植被屋面（无保温）。 二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面
3． 8 地下卷材防水工程施工质量监理实施细则 封面(备) 目录 3.8. 1 工程概况和特点 ......................................... 3.8.2监理实施细则.............................................. 3.8.3地下卷材防水工程监理验收................................ 3.8. 1 工程概况和特点 ( 略) 3.8.2 监理实施细则 1. 预控 (1)卷材防水施工前应具备的基本条件 1)上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2)地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3)基层表面应洁净干燥，含水不应大于9％。 (2)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工； 5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于一1OC。 2．基层处理铺贴卷材前,应在基面上涂刷基层处理剂,当基面较潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或 潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定： (1)基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 (2)基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工, 喷、涂应均匀一致、不露底,待表面干燥后, 方可铺贴卷材。 3．冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材应符合下列规定： (1)胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。 (2)铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓。 结牢固,不得有空鼓。 (3)接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。 (4)铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。 (5)铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷材下滑的措施。 (6)在立面与平面的转角处,卷材的接缝应留在平面上,距立面不应小于600mm。 (7)两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm采用多层卷材时，上下两层和相 邻两幅卷材的接缝应错开1/3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
一、工程概况 （一）工程概况 本工程为***项目，建筑工程等级为一级，设计使用年限50年，耐火等级为二级，抗震设防分类为丙类建筑，建筑结构类型为砖混，建筑规模为一栋一层，总建筑面积为21.6m2、36m2、53.4m2建筑层数为地上1层，建筑高度为3.30m，±0.00相对于绝对标高（黄海系）。 （二）专业工程特点 1、土建 地基与基础挖至-2.0m的底标高，用3:7灰土垫层回填至设计垫层底标高，灰土垫层压实系数应大于0.97，压实后垫层承载力应不小于180KPa；外墙均为370mm厚，外偏120mm，内墙墙厚不变，所有与外墙有关的圈梁均为370mm宽，所有与外墙有关的构造柱，沿外墙方向均为370mm宽。主体施工完后，应防止地表水渗入基础，建筑外围应做好防水处理；砼强度等级垫层为C15、其它均为C25；砖砌体±0.00标高以上，采用KP1型承重空心砖，砖的强度等级为MU10，采用混合砂浆，砂浆的强度等级为M7.5；±0.00标高以下，采用粘土实心砖，砖的强度等级为MU10，采用水泥砂浆，砂浆的强度等级为M7.5；钢筋采用?HPB235、HRB335，焊条为E43，钢筋混凝土结构受力钢筋的混凝土保护层厚度梁、柱、圈梁、构造柱为25mm，板为15mm。 屋面防水等级为Ⅲ级。一道设防，一道SBS改性沥青防水卷材。卫生间防水墙根部用C15混凝土现浇150高条带，采用1.5mm丙烯酸脂防水涂膜；屋面设置保温层采用55厚挤塑聚苯板，外墙采用外墙外保温做法为建筑外墙外侧均贴35厚挤塑聚苯板保温层，外窗为无色透明LOW-E中空玻璃铝合金窗，玻璃厚度为6厚，空气层厚度为6厚。门窗框料为碳黑色铝合金型材，玻璃为无色透空玻璃，外窗开启扇内侧均设纱窗；台阶为防滑地砖，外墙面为干挂花岗岩、乳胶漆涂料，管理室、卫生间、前室均铺地砖地面。内墙面管理室为油漆、乳胶漆墙面，卫生间为釉面墙面，顶棚均为乳胶漆。
屋面防水监理实施细则 1、工程概况与特点 1-1工程概况 XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。 1-2工程特点 本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材
生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。 保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。 不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。 2.编制根据 1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx 3:建设工程监理规范GB50319-20xx 4:施工图纸
丰台商务综合体项目地下防水工程 监理实施细则总监理工程师： 编制人： 北京兴电国际工程管理有限公司 第六十六项目监理部 年月日 目录
一、工程概况 (3) 二、监理工作的流程 (5) 三、监理工作的依据 (6) 四、监理工作的要点 (7) 四、监理工作的方法和措施 (29)
一、工程概况： 丰台区花乡四合庄1516-25、27地块商业金融项目位于北京丰台区, 北邻五圈路, 东邻国际汽车博览中心东路, 南邻五圈南路, 西邻国际汽车博览中心西路。项目由办公楼，酒店及附设的购物中心组成，为一大型的综合发展项目。 25#地块的1号办公商业楼等3项是由3栋高层办公和裙楼购物中心组成，3个主楼地上12层，3栋主楼之间用连廊连接，地下部分3层，建筑总长219m，总宽57.3m，总高度59.85m （北楼）、51.45m（中楼、南楼），连廊高度15.2m，属于A类高度高层建筑。地上建筑面积为63979平方米，地下建筑面积为40505平方米。 B3层层高3.8m，B2层层高4.5m，B1层层高6.5m，首层层高6m，F2层层高4.8m，F3及以上层高为4.2m。B3层局部为六级人防地下室，（平时为汽车库），B1作为商业功能，其他地下室主要作为停车场和机械、电气和给排水设备用房。 本工程基础采用带柱墩的平板式茷型基础，地下室防水等级为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。本工程地下室防水采用结构防水砼自防水与迎水面附加柔性防水层相结合的做法。地下室基础底板和外墙抗渗等级为P8；人防地下室临空墙、顶板，地下室覆土顶板抗渗等级为P6。地下室防水层设防高度应比室外地坪高出 300mm，并在端头固定密封，地下配电间四周混凝土结构应避开施工缝。本工程卷材为SBS高聚物改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，结构底板平面底层采用单面点粘铺贴，两幅间进行满粘，立墙及顶板部位的卷材全部采用满粘施工，转角处全部实粘。外墙防水采用外防外贴法施工。 表1.1 地下室各部位防水做法
防水工程监理实施细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
海晟·2014XP04地块项目 防水工程监理实施细则 编制人： 审批人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11) 一、工程概况 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。 防水层选用材料：厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和厚合成高分子防水涂料。
本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一）事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序 防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 4、建立施工档案 防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：
五洲富隆 住宅工程质量常见问题监理实施细则 一、工程简况 五洲富隆工程，位于底星路东侧，建筑面积为46683平方M。 本工程采用桩基础, 建筑抗震设防类别为丙类，地震设防烈度为6度，框架和剪力墙抗震设防等级均为二级。 二、编制依据 1.住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）； 2．住房城乡建设部《关于印发2014年全国住宅工程质量常见问题专项治理重点工作的函》（建质质函〔2014〕25号）； 3. 《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》； 4. 国家及地方有关工程建设法律法规、规范规范。 5.分析本工程质量常见问题发生的原因，准确把握常见问题产生的根源，有效预防和治理质量常见问题，突出专项治理工作重点，制订此监理工作实施细则。 三、治理重点 结合本监理工程实际特点，确定将渗漏、裂缝、回填土下沉以及水电安装、节能保温等方面影响主要使用功能的常见问题作为专项治理工作监理重点。 四、治理责任
1．结合本工程实际，依据公司下发的《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》，把专项治理工作与常规工作有机结合，依法履行监理职责，严格按照工程建设有关规定实施监理，重点落实治理责任和主要任务，工程监理部总监负责对专项治理工作进行检查、督促、指导，确保监理工作落到实处。 2. 工程监理部负责审批工程承包单位编制的《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案》，实施过程中严格按照有关法律法规、规范规范和《住宅工程质量常见问题实施细则》进行监理，督促施工单位落实质量责任。 3. 对于重要的分部分项、关键工序、重要环节，加强监理旁站、巡 视和平行检验工作，认真履行监理责任。针对专项治理工作，要进一步加强事前、事中、事后的控制和经管，强化施工全过程的经管控制，关键环节、重要工序要重点做好记录，建立和加强影像、文字等可追溯性内容的资料经管工作。 4.将专项治理工作落实情况列为监理单位竣工质量评估报告的重要 内容之一。 五、住宅工程质量常见问题监理要点 根据监理工程实际，结合近几年住宅工程质量普遍反映的热点、难点问题，质量投诉问题呈现的特点，分析住宅工程常见问题主要有回填土下沉、屋面、卫生间防水渗漏、墙面、地面裂缝、以及水电安装、节能保温等方面，影响主要使用功能的常见问题将作为专项治理工作监理重点。
（一）基本规定 1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行 设防，并应符合下表要求。 屋面防水等级和设防要求（GB50207－2002规范表3.0.1） 2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重 要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。 3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查 记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管 部门颁发的上岗证。 6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能 等应符合现行国家产品标准和设计要求。 材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得在其上凿 孔打洞或重物冲击。 8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水 或蓄水检验。 9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。 10.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分（GB50207规范表3.0.11） 11.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽 查一处，每处10m2，且不得少于3处。 2 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 （二）卷材防水屋面工程 1、屋面找平层 2、屋面保温层
济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 防水工程监理实施细则 编制单位：山东建院工程监理咨询有限公司 仁恒世纪花园监理项目部 编制日期：2018 年 3 月日
监理细则报审表 工程名称：济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 我项目部已根据监理合同、监理规划的有关规定完成了济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目防水工程监理实施细则的编制，请总监理工程师予以审核 批准。 编制人： 日期：年月日 审批意见： 项目监理机构（章）：仁恒世纪花园监理项目部 总监理工程师： 审核日期：年月日
目录 一、工程概况及特点 (5) 二、专业工程特点 (8) 三、编制依据 (8) 四、监理工作流程 (8) 五、建筑防水工程监理预控的内容 (9) 六、建筑防水工程监理质量控制要点 (10) 1、基层控制要点 (10) 2、防水层施工作业条件控制要点 (11) 3、刚性防水层施工要求： (12) 七、建筑防水工程施工质量验评标准 (13) 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 3、防水涂料施工质量检验评定标准 (15) 4、聚合物水泥防水层的质量检验评定标准 (15) 八、建筑防水施工质量通病 (15) 1、材质及试验通病 (15) 2、基底（层）质量通病 (16) 3、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 (16) 4、防水混凝土施工质量通病 (17) 5、聚合物水泥防水层施工质量通病 (19)
建筑防水工程监理实施细则 一、工程概况及特点 1.1 工程概况 工程名称平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目工程地点经十东路北侧、奥体西路以西 工程性质群体住宅工程 建设单位济南安齐房地产开发有限公司 监理单位山东建院工程监理咨询有限公司 设计单位山东同圆设计集团有限公司 勘察单位山东正元建设工程有限责任公司 承包单位龙信建设集团有限公司 质检单位济南市工程质量与安全生产监督站 开工日期2018年3月 1 日 竣工日 期 年月日竣工工期 天 质量目标合格合同价款承包方式总承包 1.2 工程简介 本项目地处经十东路北侧、奥体西路以西、规划 2 号路以西、规划 1 号路以北 本项目总建筑面积约89616.8㎡，其中地下面积6497.09，㎡地上面积83119.71 ㎡. ，高层住宅6#、7#、9#、10#、12#、13#、15#、18#共计8 栋楼，商业8#、11#、 14#、17#共计4 栋，会所一座，地下车库一个，换热站一座。 楼号建筑面积建筑 层数 建筑 高度 消防 定性 主要结 构类型 结构设计 使用年限 抗震防裂 度 防火等级防水等级 6# 13047.08 17 51.2 二类高 层住宅 剪力墙50 年七度二级一级5
文化产业基地 防水工程 监理细则 编制： 审批： 2018年3月20日
一、工程概况 工程名称：新媒体文化产业基地主体建安工程 建设单位：集团 监理单位：监理有限责任公司 施工单位：集团有限公司 工程简介：本项目主要由一个单体工程组成，总建筑面积约为6万m2，建筑高度99.75m，塔楼为24层，钢筋混凝土结构框架，为商业写字楼。 1.1. 防水工程概况 本工程刚性防水设计为地下室底板、外墙均采用抗渗防水混凝土（埋深超过10米的混凝土抗渗等级应≥P10）。建筑防水做法见下表1-1。 表1-1地下室防水做法一览表 代号 做法部位 地下室侧壁防水1、面层详见二次装修； 2、钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥P8（埋深超过10m的混凝 土抗渗等级应≥P10），砼厚度≥300； 3、刷聚合物水泥砂浆嵌平补实； 4、渗透环氧一道； 5、2.0厚聚氨酯防水涂料； 6、30厚挤塑板聚苯板保护层，用建筑胶粘贴； 7、回填土分层夯实 地下室外墙 地下室底板防水1、50厚面层做法具体详见二次深化设计； 2、C25细石混凝土找坡，最薄处150厚； 3、钢筋砼底板结构自防水，抗渗等级≥P10，砼厚度≥800； 4、50厚C20细石混凝土保护层； 5、3厚自粘改性沥青防水卷材（湿铺）； 6、100厚C15砼垫层，随捣随抹光； 7、原土整平 地下室底板 地下室顶板防水1、面层（景观公司设计）； 2、高密度聚乙烯排水板，200g/㎡无纺布滤水层；上覆回填种 植土； 3、最薄处70厚C25细石混凝土兼找坡2%，双向配筋Φ4@100， 地下室顶板
4m*4m分隔缝宽20配筋断开，单组分聚氨酯建筑密封胶嵌缝； 4、隔离层干铺300g/㎡无纺布; 5、4厚改性沥青耐根穿刺防水卷材； 6、2厚非固化沥青防水涂料； 7、钢筋混凝土楼板，修补平整； 生活水池防水1、无毒,防霉,防菌涂膜防护层； 2、15厚1：2水泥砂浆保护层； 3、10厚聚合物水泥砂浆，分两次压实抹平； 4、自防水钢筋混凝土侧壁，抗渗等级≥P6； 5、20厚1:2水泥砂浆抹平压光 生活水池 消防水池防水1、8厚聚合物水泥防水砂浆压实抹平； 2、1.5kg/㎡水泥基渗透结晶型防水涂料； 3、自防水钢筋混凝土侧壁，抗渗等级≥P8； 4、20厚1:2水泥砂浆抹平压光；消防水池 3、本分项工程特点 4、本分项工程重点及难点 表1-2 防水重难点分析表施工部位 重难点分析 底板（1）本工程桩为钻孔灌注桩，桩头处防水处理为一重点； （2）底板需分段流水施工，基坑地下水位高，需处理好降水工作，防止防水及防水接口处被雨水长期浸泡； （3）后浇带及支护桩穿底板部位处为防水重点控制部位，首先底板防水施工完成后必须做好成品保护，避免雨水长期浸泡，及杂物落入，后浇带混凝土浇筑前的清理及凿毛、养护措施必须严格要求； （4）底板防水与侧墙施工缝处、每流水段施工的施工缝处卷材接口部位需做好成品保护；
屋面防水工程质量监理实施细则 一、工程概况 1、建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公 司 2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公 司 3、施工单位：中建三局集团有限公 司 4、工程范围：白地（B01-B08及C01、C02）屋 面 5、工程内容：屋面防水工 程 6、施工工 期： 二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 4、国家、地方法规、规范、标准等；
《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ-19-2006 深圳市《建筑防水工程技术规范》SJG19-1010 5、批准的工程建设文件； 6、业主合理要求； 7、招投标情况； 8、其他。 三、屋面防水工程质量目标 1、屋面工程各子分部工程和分项工程 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表3－1 2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： （1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 （3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 3、屋面防水分部工程质量目标 屋面防水分部工程质量目标表3－2 四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点 1、本项目屋面防水等级为I级，防水使用年限20年。 2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。
防水工程监理实施细则 一.工程概况 1.1本工程总建筑面积1680 2.48m2，其中幼教主体1#面积14148.62m2,门卫2#28m2，门卫3#10.92m2，地下车库4#2441.64m2,门卫5#52.5m2,开闭所6#55.44m2，地上楼梯65.36m2，最大建筑高度15.9米。除地下车库防水等级为一级，合理使用年限为15年，其他防水为二级。 1.2针对本项目防水工程具体做法，防水工程主要包括车库挡墙及底板、顶板，地沟及集水坑的防水；室内地面、厨卫地面、屋面防水；屋面刚性防水、保温隔气层；地下生活水池、消防水池防水、排水井等。 1.3主要为防水做法：地下室地板、顶板两道防水，主要4厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材和1.2厚通用型水泥基渗透基晶防水涂料。地下迎水面为防水涂料两道，屋面防水主要为3厚SBS改性沥青卷材和聚氨酯防水。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）； 2.4《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)； 2.7现行有关规范及规定。 三 .防水工程检验批的划分 3.1挡土墙、车库屋面按施工流水段划分检验批。 3.2厨卫检验批的划分按每层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。 四 .防水工程的质量监理 4.1防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 4.2防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。
海晟·2014XP04地块项目防水工程监理实施细则 编制人： 审批人：
厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11)
一、工程概况 1.1 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。 防水层选用材料：1.5厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和2.0厚合成高分子防水涂料。 1.2 本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用 2.0厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一）事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成
A.0.4 徐圩新区地下综合管廊一期工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期：
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作要点 六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理
徐圩新区地下综合管廊一期工程防水工程 监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段 2、建设单位：江苏方洋物流有限公司 3、设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 4、施工单位：嘉盛建设集团有限公司 5、工程地点：连云港市徐圩新区 6、设计使用年限:100年 7、工程概况：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段，自A1+140至A8+434，全场约7294米。综合管廊布置在江苏大道西侧绿化带下方，综合管廊设四仓。拟容纳的管线包括给水、再生水、污水、燃气、热力、220kv、110kv、和0kv 电力、通信等市政管线。防水等级为二级，变形缝处1米内防水等级为一级。变形缝部位采用带钢边橡胶止水带、聚硫密封胶等，主体结构底板、壁板和顶板采用自粘胶膜防水卷材，水平施工缝采用钢板止水带。 二.编制依据 1、工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要； 2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 5、《建设工程监理规范》 GB50319-2013 6、《给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程》CECS117：2000 7、《地下建筑防水构造》10J301
地下防水监理细则 （一）．施工准备阶段质量控制： 1、审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗。 2、审核、检查地下防水工程所使用的防水材料，三元乙丙橡胶防水卷材、止水钢板。应有产品的合格证书和性能检测报告报审材料不符合要求的不得开工，材料检验不合格的严禁用于工程施工。 3、熟悉施工图纸，了解施工方法及特殊节点部位施工要求。 4、现场基层C15混凝土垫层已完成，要求垫层砼面压光处理，阴阳角做圆弧。基层要求干净、干燥、无起砂现象，含水率不得大于9%，检查方法可采用㎡卷材覆盖小时候翻看，无明显水渍即可施工。 5、模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环。 混凝土拆模后，拉片螺栓切除后进行防锈处理检查合格后再对混凝土墙面凹槽进行防水处理。 6、基础外墙防水卷材施工前，应将墙面处理干净、晾干，阳角磨圆，阴角抹圆。 7、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求。对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。
（二）施工阶段防水施工质量控制： 1）砼垫层基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 2）、阴阳角集水坑、承台、砖胎模与地面相交处、墙面与地面相交处的阴角和阳角处，应抹成半径为50mm的圆弧。 3）、入户管部位穿墙管根定位后，地下室管道部位四周用1：3水泥防水砂浆堵严，缝大于 20mm时，可用细石防水混凝土堵严。管根与混凝土之间应预留凹槽，深10mm，10mm，嵌填密封膏或防水砂浆。管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。 4）、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 5）、保护层本工程防水保护层平面为50mmC20细石混凝土。 2、防水混凝土施工现场检查： 卷材粘贴施工完毕，并验收合格后，进行防水混凝土施工。 1）、施工方法及施工缝的留置①、防水基础底板与混凝土墙分开浇筑。 ②、混凝土底板及混凝土墙跟部距底板300mm高度范围内墙体，整体一次浇筑完毕。混凝土墙的水平施工缝处设置300*3的止水钢板。 ③、施工缝处止水钢板:水平施工缝处墙中部的止水钢板必须双
赣州市章江新区K27地块项目工程 防 水 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间 深圳市大众建设监理有限公司 江山里二期监理部
目录一工程概况 二监理工作依据 三监理工作流程 四监控工作控制要点及目标值 五监理工作方法及措施 六安全生产防护措施 七防止质量通病措施
一、工程概况 工程名称：赣州市章江新区K27地块项目 工程地址：赣州市章将新区梅关大道北侧，东江大道南侧 建筑面积：暂定㎡ 建设单位：东方鑫泰置业（赣州）有限公司 监理单位：深圳市大众建设监理有限公司 设计单位：上海学汇建筑设计有限公司 分包单位： 1、地下室防水工程： 地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。 地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板B：50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。配电间采用一级防水A：防水混凝土底板B: 50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。 地下室顶板具体做法：A：素土回填B:土工布一层C:15厚滤水板（要求封样）D:40厚(最薄处，1%坡向四周)C20细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网E: 10厚低标号砂浆F:JS防水涂料三遍1.5厚G:抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级S6：地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止B: JS防水涂料三遍1.5厚C: 抗渗砼墙板 2、屋面防水工程： 本工程地上屋面防水等级为Ⅰ级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。 保温平屋面具体做法：（1）50厚C20细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配Φ4@200双向钢筋网，纵横10mm宽，分隔缝间距6×6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25%）（3）3厚APF自粘卷材（4）C20细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板
防水工程监理实施细则
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理
一、工程概况 1、工程名称：中复光华城3#地块 2、工程地点：学海路东侧 3、各参建单位： 建设单位：蚌埠中复科技投资有限公司 设计单位：上海思纳建筑规划设计有限公司 监理单位：上海恒华建设监理有限公司 总承包单位：苏通建设集团有限公司 4、工程概况： 4.1本工程总建筑面积总建筑面积：275488.94㎡；地上建筑面积：220233.41㎡；地下建筑面积：5525 5.53㎡。 4.2建筑分类：住宅及所有地下室为一类建筑，耐火等级为一级；沿街商业服务网点为多层建筑，耐火等级为二级。 4.3建筑层数：1#-12#楼为30层建筑高度92.5m，13#-17#楼为24层，建筑高度7 5.1m；±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#为2 6.65m，4#为26.9m；5#~12#为：2 7.2m；13#~17#为27.1m。 4.4结构形式：高层住宅主体为剪力墙结构，沿街商业服务网点为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度：7度。 4.5地下室建筑防水等级二级，地下室防水混凝土抗渗等级P6；地下车库种植顶板防水等级为一级，地下室内设备用房及居住建筑的地下用房防水等级为一级；屋面防水等级为一级，防水层耐用年限15年。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要；
2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）； 2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 2.7现行有关规范及规定。 三、专业工程特点： 1、本工程地下室的侧壁及顶板防水采用SBS改性沥青防水卷材，该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适应于地下室防水施工。 2、地下室底板部位防水工程采用防水砂浆施工。施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。 3、铺贴防水卷材的基层表面必须平整、牢固、清洁、干燥，并经验收合格。 4、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 5、基层应保持干燥，局部渗水部位用堵漏剂封堵。基层干燥程度的简单控制方法为：剪一块1200*1200防水卷材，空铺在基层，放置3～4h后，掀开观察，卷材表面及基层无水印即为合格。 6、基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径25mm的圆弧。 7、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分应铲除干净；阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。在铺贴防水卷材前进行隐蔽工
赣州市章江新区K27地块项目工程 工程概况 监理工作依据监理工作流程 防 水 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间 深圳市大众建设监理有限公司江山里二期监理部 目录
四监控工作控制要点及目标值五监理工作方法及措施 六安全生产防护措施 七防止质量通病措施
一、工程概况工程名称：赣州市章江新区K27 地块项目工程地址：赣州市章将新区梅关大道北侧，东 江大道南侧 建筑面积：暂定m2 建设单位：东方鑫泰置业（赣州）有限公司 监理单位：深圳市大众建设监理有限公司 设计单位：上海学汇建筑设计有限公司 分包单位： 1、地下室防水工程： 地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。 地下室底板具体做法：A:防水混凝土底板B：50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层F:150 厚 C15混凝土垫层G:素土夯实。配电间采用一级防水A:防水混凝土底板B: 50厚C20细石 混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。 地下室顶板具体做法：A:素土回填B: 土工布一层C:15厚滤水板（要求封样）D:40厚 （最薄处，1%坡向四周）C20细石混凝土保护层，内配①4@20（双向钢筋网E: 10厚低标号砂 浆F:JS防水涂料三遍1.5厚G:抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级S6: 地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止B: JS防水涂料三遍1.5厚C:抗渗砼墙板 2、屋面防水工程： 本工程地上屋面防水等级为I级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。 保温平屋面具体做法：（1）50厚C20细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配①4@200双向钢筋网，纵横10mm宽，分隔缝间距6X 6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置） （2）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25% （3）3厚APF自粘卷材（4）C20细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板 保温坡屋面具体做法： (1)彩色水泥瓦(2) 30厚C20细石防水混凝土，内配①4@20(双向钢筋网(3) 60厚 XPS挤塑聚苯板(增加25%( 4)3厚APF自粘卷材(5)现浇钢筋砼结构板
建筑工程 厨房、卫生间涂膜防水工程施工监理实施细则 （示范本） 审核人： 编制人： 第×××项目监理部 年月
目录 1 本工程慨况及厨房、厕浴间涂膜防水工程特点 2 监理依据 3 监理工作流程 4 质量控制点与预控措施 5 常见质量通病，监理防治措施 6 工程质量检测与验收 附录A：厨房、厕浴间工程涂膜防水材料质量指标 附录B：厨房、厕浴间防水工程现场材料抽样复验 附录C：北京市工程建设标准《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ01-105-2006）中“设计基本规定”摘录 （“附录A、B、C”仅供编写个体工程监理细则时参考,在编制完后可删除）
1 本工程慨况及厨房、厕浴间涂膜防水工程特点 介绍工程位置、规模、特点、厨房及厕浴间涂膜防水工程的设计内容与要求、施工组织设计、厨房及厕浴间涂膜防水工程施工方案。 工程中使用的涂膜防水材料品种、计划使用材料数量及材料抽样复试（见证取样）计划等。 2监理依据 2.1 有关涂膜防水工程施工图 2.2 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 2.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2.4 《地下防水工程质量施工验收规范》GB50208-2002 2.5 《工程建设标准强制性条文》（2002版）房屋建筑部分 2.6 《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002） 2.7 《建设工程安全监理规程》（DB11/382-2006） 2.8 《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003） 2.9《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ01-105-2006） 2.10 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003） 2.11 《房屋建筑工程旁站监理实施要求》 （北京兴电国际工程管理公司作业文件XDGL/ZY-312：2005）2.12 承包单位的施工组织设计及防水工程施工方案
B13监理实施细则 (防水工程） 内容提要: 工程概况及特点 监理依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 主要质量通病及预防措施 项目监理机构（章): 专业监理工程师： 总监理工程师: 日期：
防水工程监理细则 一、工程概况及特点 某工程总用地面积约4．４０万平方米，规划建筑面积约9.６7万平方米，建筑总投资约1．5亿元。地下室为一层,面积约1．3万平方米,地上分为Ａ、B、C三个区；一至三层之间通过裙楼连接为一个会议中心；A区主楼４至2１层为酒店、B区主楼4至2２层为商务写字楼，Ｃ区4至11层为办公公寓。结构类型:基础为预制管桩，核心筒为筏板基础，其余为独立承台基础，高层部分为框架剪力墙结构;建筑总高度Ａ区为８3.５５m,B区为８6．６ｍ,Ｃ区为61.7m。高层部分框架、剪力墙抗震等级为二级,裙房部分框架抗震等级为三级,安全等级为二级,设计使用年限为５0 年。 本工程地下室防水等级为一级，工程底板及外围护结构均选用密实钢筋混凝土自防水结构,附加水泥基渗透结晶型防水涂料层。防水混凝土抗渗等级0．8ｍpa,水泥基防水涂料应用于防水混凝土结构主体的迎水面厚度为2.0mm;屋面防水使用多层高分子复合防水卷材;雨蓬、风井出屋面顶盖处使用防水砂浆。 二、监理依据、验收标准 1、工程设计文件:施工图等； 2、《地下工程防水技术规范》（GBJ50108 一２0０1 ) 3、《地下防水工程质量验收规范》（ＧＢJ5Ｏ208 一2002 ) 4、《水泥基渗透结晶型防水材料》（GＢ 18445 一20０1 ) 5、《地下建筑防水构造》 (O2J3OＩ ) ６、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GＢ5０20４-２002） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB５０207-2002)