屋面防水监理实施细则【最新版】

屋面防水监理实施细则

1、工程概况与特点

1-1工程概况

XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。

1-2工程特点

本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材

生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。

保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。

不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。

2.编制根据

1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx

2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx

3:建设工程监理规范GB50319-20xx

4:施工图纸

5:专项施工方案

三、监理流程

1、检查挤塑板粘贴

2、检查白灰炉渣找坡方向是否符合要求

3、检查找平层

4、检查SBS粘贴尤其细部附加层做法是否符合规范要求

四、监理要点:

1.施工的安排、组织和操作，应满足(规范)的基本要求。

2.屋面工程所采用的防水，保温隔热材料应有建筑材料交易登记存档凭证，产品合格证和性能检测报告，材料的品种，规格，性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，进场的防水，保温隔热材料应见证取样送实验室进行复试。

3.屋面防水层应由专业队伍进行施工，作业人员应有上岗证。

4.屋面完工后，应进行淋水或蓄水试验。

a)按分项工程划分，分项工程完工后，需经监理全面检查，符合设计及规范要求，验收合格后，方可进行下步施工。

b)保温层施工:

i.挤塑板不上人屋面厚度为60厚，上人屋面厚度为60，应铺平垫稳。

ii.应采取排气措施，可采用φ50PVC管钻孔埋设在保温层内，屋面面积36m2范围设置一道，排气出口可伸入排风道内。

iii.白灰炉渣找坡应经过筛分，粒径控制在5—40mm。

iv.设计规定1:6找2%坡白灰炉渣，要坡向正确，流水畅通，最薄处30厚，应准确计量，拌合均匀，压实适当，表面平整。

v.保温层设置分隔缝不宜大于6m，并与女儿墙用挤塑板隔开，其缝宽不小于30mm。

c)找平层施工:

i.使用砂浆或细石混凝土，配比应按设计要求，并认真计量。

ii.屋面找平层排水坡度必须符合设计要求，屋面坡度≥2%，排水口500mm范围内坡度≥5%。

iii.屋面突出部位及转角处的找平层应抹成平缓的圆弧形，半径控制在100—200mm，弧度应一致。

iv.上人屋面留分隔缝，应与保温层留缝，留在同一位置。

v.找平层施工完后，应设专人养护。

d)卷材防水层施工:

i.基层必须清扫干净，干燥。

ii.热熔法铺贴卷材应符合(质量验收规范)的四点要求。

iii.铺贴方向和搭接宽度应符合规范要求。

iv.做好成品保护，特别是不上人屋顶，对“带着色涂料保护层”的表面保护，一定要洁净。

5.细部施工具体要求:

除按设计规定做法和标准图要求外，细部做法应按以下规定条文要求执行。

a)按规定应先做“附加防水层”的部位，必须到位。

b)屋面水落口杯防渗漏做法，按(标准图)施工。

c)卷材屋面防水层泛水收头防渗漏做法，按(标准图)要求施工。

d)出屋面管边，按(标准图)要求施工。

e)女儿墙压顶抹灰防开裂做法，按(标准图)要求施工。

f)屋面泛水细部抹灰层防开裂做法，按(标准图)要求施工。

6.屋面施工，高空作业，人身安全极为重要，必须采取安全保护措施。

五、监理工作方法及措施:

b)材料进场严格把关，见证取样进行复试，并进行材料封样。

c)严格按施工方案进行分步验收。

d)防水工程细部做法与铺贴卷材施工进行旁站监理。

6.施工流程

自下而上为:钢砼基层清理→冷底油→2厚聚氨脂防水涂料隔气层→60厚挤塑型聚苯保温板→1:8混凝土找坡层→30厚1:2.5水泥砂浆找平→4厚SBS防水卷材一道→无纺布一层→40厚C20细石砼面层。

6-1-1基层处理

基层处理:涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。

6-1-2冷底子油

冷底油(基层处理剂)配制:先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例(重量比)配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

底胶涂刷:将配制矫的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

6-1-3、保温层施工

1)、工艺流程:

基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→找坡层施工

2)、基层清理:隔气层表面，应将杂物、灰尘清理干净。

3)、弹线找坡:按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。

4)、管根固定:穿构造的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。