屋面防水监理实施细则
1、工程概况与特点
1-1 工程概况
XXXX，本项目总占地 XXXXm2，总建筑面积 XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62 m2，商业 XXXXm2，物业和社区XXXXm2；地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它 4953.78m 2，容积率 2.50 ，商业比 1.10%，建筑占地面积4584.24 m 2，建筑密度15.60%，绿化面积9000 m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9 栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，
为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防
烈度为 7 度， 2 栋 22 层， 2 栋 23 层， 2 栋 24 层， 3 栋 26 层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。
1-2 工程特点
本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15 年，除按相关图纸的屋面构造施工外，
卷材防水选用 SBS防水卷材，厚度≥ 4 毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材
生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。
保温上人屋面：现浇钢筋砼屋面，1:8 白灰炉渣2%找坡（最薄处30 厚），60 厚挤塑保温隔热板，20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层 SBS防水卷材≥ 4mm厚，40 厚 C20 细石防水砼（内配Φ6@150双向筋）每隔 6000 设分仓缝。
不保温不上人屋面（用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面）：现浇钢筋砼屋面，1:8 白灰炉渣2% 找坡（最薄处30 厚）， 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥ 4mm厚，配套铝基反光漆。
2.编制根据
1：屋面工程质量验收规范GB50207-2002
2：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－ 2001
3：建设工程监理规范GB50319－ 2000
4：施工图纸
5：专项施工方案
三、监理流程
1、检查挤塑板粘贴
2、检查白灰炉渣找坡方向是否符合要求
3、检查找平层
4、检查 SBS粘贴尤其细部附加层做法是否符合规范要求
四、监理要点：
1.施工的安排、组织和操作，应满足（规范）的基本要求。
2.屋面工程所采用的防水，保温隔热材料应有建筑材料交易登记存档凭证，产品合格证和性能
检测报告，材料的品种，规格，性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，进场的防水，保温隔热
材料应见证取样送实验室进行复试。
3.屋面防水层应由专业队伍进行施工，作业人员应有上岗证。
4.屋面完工后，应进行淋水或蓄水试验。
a)按分项工程划分，分项工程完工后，需经监理全面检查，符合设计及规范要求，验收合格后，方可进行下步施工。
b)保温层施工：
i. 挤塑板不上人屋面厚度为60 厚，上人屋面厚度为60，应铺平垫稳。
ii.应采取排气措施，可采用φ50PVC管钻孔埋设在保温层内，屋面面积 36m2范围设置一道，排气出口可伸入排风道内。
iii.白灰炉渣找坡应经过筛分，粒径控制在5— 40mm。
iv. 设计规定1:6 找 2%坡白灰炉渣，要坡向正确，流水畅通，最薄处30 厚，应准确计量，拌合
均匀，压实适当，表面平整。
v. 保温层设置分隔缝不宜大于6m，并与女儿墙用挤塑板隔开，其缝宽不小于30mm。
c)找平层施工：
i.使用砂浆或细石混凝土，配比应按设计要求，并认真计量。
ii.屋面找平层排水坡度必须符合设计要求，屋面坡度≥２％，排水口５００ｍｍ范围内坡度≥
５％。
iii.屋面突出部位及转角处的找平层应抹成平缓的圆弧形，半径控制在１００—２００ｍｍ，弧度应一致。
iv.上人屋面留分隔缝，应与保温层留缝，留在同一位置。
v.找平层施工完后，应设专人养护。
d)卷材防水层施工：
i.基层必须清扫干净，干燥。
ii.热熔法铺贴卷材应符合（质量验收规范）的四点要求。
iii.铺贴方向和搭接宽度应符合规范要求。
iv.做好成品保护，特别是不上人屋顶，对“带着色涂料保护层”的表面保护，一定要洁净。
5.细部施工具体要求：
除按设计规定做法和标准图要求外，细部做法应按以下规定条文要求执行。
a)按规定应先做“附加防水层”的部位，必须到位。
b)屋面水落口杯防渗漏做法，按（标准图）施工。
c)卷材屋面防水层泛水收头防渗漏做法，按（标准图）要求施工。
d)出屋面管边，按（标准图）要求施工。
e)女儿墙压顶抹灰防开裂做法，按（标准图）要求施工。
f)屋面泛水细部抹灰层防开裂做法，按（标准图）要求施工。
6.屋面施工，高空作业，人身安全极为重要，必须采取安全保护措施。
五、监理工作方法及措施：
b)材料进场严格把关，见证取样进行复试，并进行材料封样。
c)严格按施工方案进行分步验收。
d)防水工程细部做法与铺贴卷材施工进行旁站监理。
6.施工流程
自下而上为：钢砼基层清理→冷底油→2厚聚氨脂防水涂料隔气层→60 厚挤塑型聚苯保温板
→1:8 混凝土找坡层→30 厚 1：2.5 水泥砂浆找平→4 厚 SBS防水卷材一道→无纺布一层→40厚C20 细石砼面层。
6-1-1 基层处理
并用干净的湿布擦基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净
一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。
6-1-2 冷底子油
1∶1.5 ∶2的比例（重量比）配冷底油（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以
合搅拌均匀，配好的料在2h 内用完。
0.3kg/m2 左右，涂
底胶涂刷：将配制矫的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为
刷后约 4h 手感不粘时，即可做下道工序。
