2019年保障性住房宣传标语word版本 (12页)
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保障性住房宣传标语保障性住房分类即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。
为降低房价,解决本地居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。
目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。
廉租房廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。
在房价疯涨,经济适用房走入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。
据调查,廉租房户型设定是以一居室、两居室为主,建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室套型建筑面积45平方米,三居室套型建筑面积55平方米。
三个项目中的三居都不高于55平方米,名副其实的“袖珍”小户型。
政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。
经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
第三篇:保障性住房保障性住房,是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
着重分析上海市的经济适用房和廉租房经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
篇一:城乡建设宣传标语1、全民动员迅速掀起城市建设新高潮2、精心打造城市新环境奋力推动经济大发展3、落实科学发展观构建和谐新**4、高起点规划高质量建设高标准管理高效益经营5、坚持以人为本关注民生大计6、加快城建步伐造福全县人民7、抓好城市建设树立来安形象8、立壮志树形象打造人民满意工程9、创建文明和谐城市建设和谐幸福家园10、开拓创新加快发展勇争一流把项目建设推向新高潮11、精诚团结友好合作确保十大项目工程建设顺利推进12、关注民生建设精品安置房工程13、抓进度抓质量抓安全努力建好安置房14、众志成城齐努力携手同心创大业15、节约集约用地造福子孙后代16、坚持科学发展观珍惜每一寸土地17、遵守城乡规划严格依法用地18、土地利用节约集约经济发展又好又快19、严格土地执法规范土地市场20、严格土地管理构建和谐社会21、珍惜土地资源构建和谐社会22、依法管理土地合理利用土地23、充分发挥规划的先导和统筹作用有效调控和引导城乡发展建设24、全民参与规划了解规划共同维护城乡规划25、建设要搞好规划要先行规划无小事人人要关心26、规划连着你我他顺利实施靠大家27、依法建设光荣违法建设可耻28、拆除违法建筑建设美好家园29、城乡统筹合理布局节约土地集约发展30、加强城乡规划管理协调城乡空间布局改善人居生活环境— 1 —31、城乡规划是建设和管理城市的重要依据和基本手段32、维护城乡规划的严肃性自觉遵守城乡规划33、大力加强城乡规划管理积极推进城镇化进程34、维护居民合法利益保障旧城改造顺利进行35、实施旧城改造是一项造福百姓的民心工程36、积极推进旧城改造功在当代利在后世37、改造旧城加快发展38、积极推进旧城改造拓展经济发展空间39、实施旧城改造工程改善居民生活环境40、抢抓历史机遇积极推进旧城改造41、切实维护居民合法利益顺利推进旧城改造工作42、旧城改造坚持让利于民取信于民造福于民43、充分发挥群众主动性积极推进旧城改造工作44、依靠群众造福百姓加快实施旧城改造45、讲团结同心干大事拆旧居移建新家园46、和衷共济促改造同心协力建新居47、旧城改造移建新居政通人和百业俱兴48、树立正确舆论导向严格征迁补偿标准49、政策归心征迁安置好同谋福祉重建新家园50、旧城改造要相信群众依靠群众为了群众51、坚持公平公正严格政策标准加快旧城改造52、加快旧城改造积极融入城市改善人居环境53、党员干部要在旧城改造中发挥模范带头作用54、诚心善意为居民着想热心耐心让群众称心55、依法改造以情改造和谐改造56、早搬迁早建设早受益57、真诚感谢广大群众对旧城改造工作大力支持安全生产重在人人把关工程质量更须处处从严保质量保安全保进度为城市发展做贡献利民工程惠及万家保障性住房重中之重— 2 —大力实施保障性安居工程建设搞好民生建设工程惠及广大人民群众建筑工程百年大计质量第一安全第一人民利益高于一切安全责任重于泰山信誉与生命同在品质与发展共存百年大计质量先安全生产记心间精心施工求质量消除隐患保安全责任心是安全之魂标准化是安全之本安不可忘危治不可忘乱安全在我心中质量在我手中群策群力科学管理戒骄戒躁杜绝事故企业负责,行业管理,国家监察,群众监督安全来于警惕事故出于麻痹防微杜渐警钟长鸣安全人人抓幸福千万家严是爱,松是害,搞好安全利三代安全是家庭幸福的保证事故是人生悲剧的祸根劳动创造财富安全带来幸福质量是企业的生命安全是职工的生命不绷紧安全的弦就弹不出生产的调忽视安全抓生产是火中取栗脱离安全求效益如水中捞月— 3 —宁绕百丈远不冒一步险安全来自警惕事故出于麻痹小心无大错粗心铸大过时时注意安全处处预防事故工作为了什么?挣钱为了什么?没有安全还有什么!人人讲安全安全为人人快刀不磨会生锈安全不抓出纰漏安不可忘危治不可忘乱愚者用鲜血换取教训智者用教训避免事故严格要求安全在松松垮垮事故来不怕千日紧只怕一时松制度不全事故难免一人违章众人遭殃你对违章讲人情事故对你不留情与其事后痛苦流涕不如事前遵章守纪气泄于针孔祸始于违章小虫蛀大梁隐患酿事端违章违纪不狠抓害人害己害国家工程质量百年大计,防控事故警钟长鸣。
保障性住房宣传标语1、保障性住房是我省“一号民生”工程2、保障性住房建设是保民生、促和谐的一大举措3、建好保障性住房为建设国际旅游岛提供有力保障4、住有所居应保尽保5、推进民主工程构建住房保障体系6保障性住房建设要保安全、保质量、保进度7、保障性住房是党委、政府的工作重心8、住者有其屋人民安居乐业9、加强住房保障工作维护群众合法权益10、住房问题是重要的民生问题11、住房保障是政府公共服务的一项重要职责12、解决低收入家庭住房困难要坚持立足国情需要13、认真落实科学发展观着力保障和改善民生满足基本住房保障性住房分类即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。
为降低房价,解决本地居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。
目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。
廉租房廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。
在房价疯涨,经济适用房走入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。
据调查,廉租房户型设定是以一居室、两居室为主,建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室套型建筑面积45平方米,三居室套型建筑面积55平方米。
三个项目中的三居都不高于55平方米,名副其实的“袖珍”小户型。
政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
民生工程住房保障宣传标语
随着城市化进程不断推进,我们的住房成为一项重要的民生工程。
而作为一个大国,我们的住房保障工作需要更积极的推进。
为此,宣传标语是至关重要的。
本文将从民生工程的角度出发,分析民生工程住房保障宣传标语的重要性和应注意的问题。
首先,宣传标语的重要性不可忽视。
宣传标语是宣传民生工程住房保障的最直接的方式之一,通过宣传标语可以让更多的人了解到住房保障的重要性和实施计划。
同时,宣传标语还可以提高人们的警惕和预防意识,让大众更好地了解住房保障政策,积极配合实施计划,从而确保住房保障工作的顺利推进。
其次,民生工程住房保障宣传标语的内容应注重实用性和易读性。
首先,宣传标语的内容应紧密贴合住房保障工作的实际需要,将政策宣传和民生实际有效结合,让人们更好地了解住房保障政策的具体内容和实施计划。
同时,宣传标语的语言应直白易懂,不使用过于专业化的术语和难理解的词语,使大众更容易理解标语的含义和宣传意图。
最后,民生工程住房保障宣传标语应注重多元化和创新性。
为了能够更好地吸引人们的关注和提高宣传效果,宣传标语应具有独特的内容和创新的形式,从而让人们在信息交流的同时能够感受到政策的温暖和利益的实现。
总之,民生工程住房保障的宣传标语是推进住房保障工作、提高民生福利和促进城市化建设的必要手段之一。
通过合适的宣传标语,政府可以向社会发出正确的信息,号召社会共同关注和支持住房保障工作,从而更加有效地保障人民的合法权益。
廉租房住房宣传标语廉租房住房宣传标语无论是在学校还是在社会中,大家都不可避免地会接触到标语吧,标语的作用是便于“造势”,形成一种氛围,也容易起到“安民告示”的作用。
其实很多朋友都不太清楚什么样的标语才是好的标语,下面是店铺收集整理的廉租房住房宣传标语,希望能够帮助到大家。
廉租房住房宣传标语 11、兴建廉租房于国于民皆有利2、加强廉租房建设解决民生问题3、打造精品工程领导放心人民满意4、深化城镇住房制度改革建立健全城镇住房保障5、狠抓质量确保安全打造精品追求卓越6、新居落成千户喜爱民政策万家传7、着力保障改善民生8、恭祝××区廉租房工程圆满竣工9、庆祝××区廉租房钥匙发放仪式隆重举行10、喜览发展之城建设硕果展望和谐社会灿烂明天11、感受城市规划建设辉煌成就科学展望社会和谐灿烂前景12、政府大力兴建廉租房工程保障广大群众住有所居13、保增长惠民生促和谐为城市发展做贡献14、政府惠民政策办实事广大居民喜迁廉租房15、利民实事工程惠及万民保障性住房建设重中之重16、廉租房温暖无房低保户金钥匙开启幸福和谐之门17、廉租保障惠于民扶贫解困暖人心18、确保政府政策有效落施促进廉租房建设发展19、履行服务公共利益职能保障改善民生环境20、站在民生的角度思考加大廉租房建设力度21、群众喜迎廉租房钥匙共沐政府利民春风22、廉租房建设提升标准惠民政策暖房暖人心23、实现居者有其屋共享社会福利保障24、加强廉租房建设工作贯彻落实惠民政策25、民心工程德政之举26、大力实施保障性安居工程深入民众之心家喻户晓27、廉租房建设抵挡冬日寒风群众乐享党和政府的温暖28、为民生促和谐抓落实喜入户29、政府政策暖人心廉租房内春意然30、搞好民生建设工程惠及广大人民群众31、房为民所建利为民所谋32、开拓创新促城市繁荣以人为本创和谐社会33、治国兴邦开新宇强化民生促发展34、构建和谐社会解决民生问题35、社会和谐之根本政府惠民之举措36、以民为本解决民生惠及于民廉租房住房宣传标语 21、有心就有爱,有爱就有家。
住房保障宣传标语
1、既要让人有得住还要让人住得好
2、价不高水平高,面积不大功能全,占地不多环境美。
3、扎实做好保障性安居工程建设确保公开公正公平分配
4、为大众建房为百姓造福
5、推进民生工程构建特色住房保障体系
6、让政策阳光温暖更多住房困难群众
7、早日实现住有所居
8、保民生加快推进保障性住房建设
9、完善住房保障体系促进社会和-谐发展
10、住有所居应保尽保
11、让困难群众早日住上保障房
12、构筑多层次住房保障体系
13、构建住房保障体系改善群众居住条件
14、多渠道筹集建设资金,增加保障性住房供给。
15、注重提升保障房品质
16、关注民生构建和-谐利民工程功在千秋
17、住房困难家庭圆了“安居梦”
18、让低收入“居者有其屋”
19、提速度重质量保公平
20、住房是一个温暖家庭的重要符号
21、把保障性住房建成民心工程放心工程精品工程满意工程
22、保障房托起安居梦
23、民生工程见成效广厦万千铸和-谐。
24、建设保障性安居工程。
25、保障房建设是民生工程,发展工程,进步工程。
住房安全宣传语征集揭晓1. 住房安全像堡垒的城墙,一砖一瓦都不能松,不然就像纸糊的房子,风一吹就倒。
2. 住房安全是根弦,松了就像没舵的船,在危险的大海里乱颠,可能瞬间房子就成了摇摇欲坠的积木。
3. 别小瞧住房安全呀,那可是比超级英雄的盾牌还重要,要是不安全,房子就跟弱不禁风的小草似的。
4. 住房安全如同定海神针,没有它,房子就像个喝醉酒的大汉,晃悠两下就得趴。
5. 把住房安全当回事儿,不然房子可能像个一碰就破的气球,安全没保障,住得心慌慌。
6. 住房安全就像房子的健康保险,少了它,房子随时会像病恹恹的小猫,随时可能倒下。
7. 住房安全要重视,别让房子成了脆弱的蛋壳,轻轻一敲就碎成渣,那可就惨啦。
8. 住房安全可不是闹着玩的,这就像房子的金钟罩,没了它,房子就像暴露在狼群中的小羊。
9. 住房安全就像房子的脊梁骨,脊梁断了,房子就像一滩烂泥,软趴趴地瘫倒。
10. 要是不注意住房安全,房子就会像断了线的风筝,没了根基,在危险里飘呀飘。
11. 住房安全如同房子的铠甲,没有铠甲的房子就像赤膊上阵的士兵,分分钟被危险打败。
12. 住房安全是房子的保命符,忽略它,房子就像被施了魔法的城堡,迅速崩塌成废墟。
13. 把住房安全放在心上,不然房子就像个没有骨架的布娃娃,立都立不稳。
14. 住房安全是房子的坚固护盾,丢了护盾,房子就像被拔掉刺的刺猬,不堪一击。
15. 重视住房安全吧,不然房子会像失去支撑的蜘蛛网,一下就破破烂烂。
16. 住房安全像房子的安全带,没有安全带的房子就像脱缰的野马,迟早要闯大祸。
17. 住房安全不能忘,它可是房子的强心剂,没有它,房子就像个病入膏肓的老人,摇摇欲坠。
18. 住房安全犹如房子的铁桶防御,少了这个防御,房子就像个纸袋子,风一吹就四处漏风。
精选的廉租房建设宣传标语大全1、实现居者有其屋,共享社会福利保障2、以民为本,解决民生,惠及于民3、恭祝××区廉租房工程圆满竣工4、政府惠民政策办实事,广大居民喜迁廉租房5、着力保障,改善民生6、社会和谐之根本,政府惠民之举措7、大力实施保障性安居工程,深入民众之心家喻户晓8、廉租房建设抵挡冬日寒风,群众乐享党和政府的温暖9、保增长,惠民生,促和谐,为城市发展做贡献10、政府大力兴建廉租房工程,保障广大群众住有所居11、加强廉租房建设工作,贯彻落实惠民政策12、履行服务公共利益职能,保障改善民生环境13、群众喜迎廉租房钥匙,共沐政府利民春风14、治国兴邦开新宇,强化民生促发展15、开拓创新促城市繁荣,以人为本创和谐社会16、民心工程,德政之举1————来源网络整理,仅供供参考17、廉租保障惠于民,扶贫解困暖人心18、为民生,促和谐,抓落实,喜入户19、打造精品工程,领导放心,人民满意20、政府政策暖人心,廉租房内春意然21、庆祝××区廉租房钥匙发放仪式隆重举行22、廉租房建设提升标准,惠民政策暖房暖人心23、加强廉租房建设,解决民生问题24、感受城市规划建设辉煌成就,科学展望社会和谐灿烂前景25、深化城镇住房制度改革,建立健全城镇住房保障26、廉租房温暖无房低保户,金钥匙开启幸福和谐之门27、狠抓质量,确保安全,打造精品,追求卓越28、搞好民生建设工程,惠及广大人民群众29、兴建廉租房,于国于民皆有利30、利民实事工程惠及万民,保障性住房建设重中之重31、站在民生的角度思考,加大廉租房建设力度32、确保政府政策有效落施,促进廉租房建设发展33、喜览发展之城建设硕果,展望和谐社会灿烂明天34、房为民所建,利为民所谋————来源网络整理,仅供供参考 235、新居落成千户喜,爱民政策万家传36、构建和谐社会,解决民生问题3————来源网络整理,仅供供参考。
青年住房新保障宣传标语以下是为您生成的二十条“青年住房新保障”宣传标语,并附上相应的例子:1. “青年住房不再愁,全新保障解你忧!就像在沙漠中找到了绿洲,这保障不就是我们的希望吗?例子:小李毕业后一直为住房发愁,工资不高,房租却很贵。
现在有了青年住房新保障,他终于能松口气,安心追逐自己的梦想啦!2. “新保障为青年住房点亮明灯,难道你不想抓住这束光?” 例子:小王和女友一直想有个稳定的小窝,可房价让他们望而却步。
青年住房新保障出台后,他们看到了未来的温馨家园。
3. “青年住房保障新,安稳生活从此临!这难道不是改变命运的机遇?” 例子:小张在城市打拼多年,频繁搬家让他疲惫不堪。
有了新保障,他终于能扎根,感受家的温暖。
4. “住房保障新启航,青年梦想有地方!好比给漂泊的船一个港湾,多棒啊!” 例子:小陈怀揣着创业梦想来到大城市,住房问题曾让他焦虑。
新保障给他提供了稳定住所,让他全心投入事业。
5. “青年住房有保障,未来之路更敞亮!难道你还在犹豫?” 例子:小刘为了攒钱买房省吃俭用,现在新保障政策来了,他可以早点实现买房的愿望。
6. “新保障助力青年居有定所,难道不是天大的好事?” 例子:小孙毕业后工作不稳定,租房压力大。
青年住房新保障让他不再担心随时被房东赶走。
7. “青年住房保障强,幸福生活有指望!这不就是我们一直期待的吗?” 例子:小周和朋友合租,环境不好。
新保障让他有机会住上舒适的房子。
8. “住房新保障,给青年一个温馨的巢!就像鸟儿找到了安心的树枝!” 例子:小吴总是担心房租上涨,新保障让他的心踏实了,能安心工作。
9. “青年住房不再忧,新保障为你加油!这难道不是雪中送炭?” 例子:小郑工作压力大,还得操心住房,新保障让他轻松了不少。
10. “新保障开启青年住房新时代,你还不快来?” 例子:小马和父母一直为他的住房操心,有了新保障,一家人都放心了。
11. “青年住房新保障,温暖你的每一刻!难道不令人心动?” 例子:小胡总是在租房和买房之间纠结,新保障让他有了更清晰的选择。
廉租房建设宣传标语有哪些廉租房建设宣传标语有哪些1、履行服务公共利益职能,保障改善民生环境2、大力实施保障性安居工程,深入民众之心家喻户晓3、构建和谐社会,解决民生问题4、开拓创新促城市繁荣,以人为本创和谐社会5、实现居者有其屋,共享社会福利保障6、着力保障,改善民生7、兴建廉租房,于国于民皆有利8、狠抓质量,确保安全,打造精品,追求卓越9、站在民生的.角度思考,加大廉租房建设力度10、政府大力兴建廉租房工程,保障广大群众住有所居11、群众喜迎廉租房钥匙,共沐政府利民春风12、利民实事工程惠及万民,保障性住房建设重中之重13、加强廉租房建设,解决民生问题14、恭祝××区廉租房工程圆满竣工15、感受城市规划建设辉煌成就,科学展望社会和谐灿烂前景16、打造精品工程,领导放心,人民满意17、社会和谐之根本,政府惠民之举措18、新居落成千户喜,爱民政策万家传19、政府惠民政策办实事,广大居民喜迁廉租房20、政府政策暖人心,廉租房内春意然21、喜览发展之城建设硕果,展望和谐社会灿烂明天22、廉租房建设抵挡冬日寒风,群众乐享党和政府的温暖23、以民为本,解决民生,惠及于民24、庆祝××区廉租房钥匙发放仪式隆重举行25、廉租房温暖无房低保户,金钥匙开启幸福和谐之门26、确保政府政策有效落施,促进廉租房建设发展27、廉租房建设提升标准,惠民政策暖房暖人心28、廉租保障惠于民,扶贫解困暖人心29、加强廉租房建设工作,贯彻落实惠民政策30、搞好民生建设工程,惠及广大人民群众31、民心工程,德政之举32、房为民所建,利为民所谋33、为民生,促和谐,抓落实,喜入户34、深化城镇住房制度改革,建立健全城镇住房保障35、治国兴邦开新宇,强化民生促发展36、保增长,惠民生,促和谐,为城市发展做贡献。
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保障性住房宣传标语
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目录
∙第一篇:保障性住房的标语
∙第二篇:保障性住房分类
∙第三篇:保障性住房
∙第四篇:保障性住房申请书
∙第五篇:保障性住房
∙更多相关范文
正文
第一篇:保障性住房的标语
1、保障性住房是我省“一号民生”工程
2、保障性住房建设是保民生、促和谐的一大举措
3、建好保障性住房为建设国际旅游岛提供有力保障
4、住有所居应保尽保
5、推进民主工程构建住房保障体系
6保障性住房建设要保安全、保质量、保进度
7、保障性住房是党委、政府的工作重心
8、住者有其屋人民安居乐业
9、加强住房保障工作维护群众合法权益
10、住房问题是重要的民生问题
11、住房保障是政府公共服务的一项重要职责
12、解决低收入家庭住房困难要坚持立足国情需要
13、认真落实科学发展观着力保障和改善民生
满足基本住房
第二篇:保障性住房分类
保障性住房分类
即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。
为降低房价,解决本地居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。
目前情况来看,首批限
价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住
宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性
是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。
廉租房
廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。
在房价疯涨,经济适用房走
入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低
收入家庭住房的“救命草”。
据调查,廉租房户型设定是以一居室、两居室为主,建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室套型建筑面积
45平方米,三居室套型建筑面积55平方米。
三个项目中的三居都不高于55平
方米,名副其实的“袖珍”小户型。
政策性租赁房
指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供
可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
其目的
是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的
住房困难。
这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。
经济适用
房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
第三篇:保障性住房
保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房
是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
着重分析上海市的经济适用房和廉租房
经济适用房
经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。
上海市申请购买经济适用住房条件
(一)申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满7年,且在提出申请所在地的区(县)城镇常住户口连续满5年。
(二)申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均财产低于1201X0元(含1201X0元);2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10,即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均财产低于13201X元(含13201X元)。
(四)申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准,具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士),可单独申请购买经济适用住房。
经济适用房弊端
经济适用房已经在风风雨雨中走过了十多个春秋,政府推出经济适用房的初衷是为了帮助中低收入家庭解决住房问题。
国家为了支持经济适用房的建设,对经济适用房项目规定,免收土地出让金,减免多项税费,同时各地方政府也在政策措施制定方面予以扶持。
这就降低了开发商的建设成本。
由于经济适用房的价格通常要比商品房低10%-20%,因此,在当今商品房价格高不可攀的情况下,经济适用房便成了市场中的香饽饽。
但从现实情况看,经济适用房的种种弊端越来越引起人们的关注:
一经济适用房并不经济。
经济适用房搞价格双轨制的基础是存在一个收入准入线,然后把人群一分为二,非此即彼。
这条线定低了,买得起没资格,有资格买不起,经适房销售不出去;定高了,供应不起。
以上海当前经济适用房的价格为例,上海划线在人均年收入27600元,居然比上海平均收入还高,哪里可能一半的人都可以去住经济适用房。
而且会引发的另一个问题就是摇号,不够
分,那就只能摇号,摇号其实是很荒谬的事情。
人均年收入27599元的人和收
入为0元的人一样的机会,还不荒谬么。
任何时候,只要比收入准入线低一元
就有机会中大奖,多一元则毫无机会,要去忍受高市场房价。
二房屋质量得不到有效的保证。
由于开发商、监理部门和买房者存在着严重的
信息不对称,偷工减料现象时有发生,被揭发后还时常以建造经济适用房利润
低为由替自己的违规行为开脱。
有些开发商为了压缩建设成本,通常要提高住
宅的容积率,这就使得经济适用房大多呈现三大弊端:楼间距太窄、见阳光不多、人多电梯少。
而且在部分保障房建设部门官员看来,你本来没钱买房,政
府花大价钱帮你建保障房,已经是莫大的恩赐了,你还有什么理由挑三拣四的?正是因为有这种观点,经济适用房才成为劣质房。
如果这些房子问题成堆,改善
低收入人群居住条件只能是一句空话。
三市场上不断传出部分住房宽裕的官员和高收入者通过各种渠道取得一套甚至
多套经济适用房进行投资或者出租。
这样不仅使政府的补贴以及公众资源流向
了非目标对象,而且给政府权力的寻租提供了机会。
经适房价格是周边商品房
一半还不到,每平方米差价5000-7000元,每套住房就可套利30-40万,即使
是有限产权(个人与政府7:3分享),买者也能套利大部分。
事实上,当前
中国社会,只要有“利差”,得益最多的一定不是普通老百姓,肯定公务员等
体制内人士优先,这些人开低收入证明太容易了,就算假证明被查出来了,能
有任何惩罚么?在寻租成本非常低、寻租收益非常大的背景下,寻租根本无法
控制。
保障住房一定要从消除谋利空间入手,让收益与成本基本匹配。
否则打
着民生旗号的住房保障,只会加剧社会不公正,败坏政府声誉。
在经济适用房各种弊端日渐暴露的情况下,一些专家和学者认为经济适用房已
经走进死胡同,强烈呼吁取消经济适用房制度。
笔者认为,废除经济适用房制度不可行,一方面因为经济适用房确实是解决中
低收入阶层住房问题的一个有效途径,另一方面由于经济适用房有利于抑制房
价的快速上扬。
针对种种弊端,我们需要不断完善经济适用房制度。
(这个我感觉太理论太官方了,但是也实在不知道该怎么提出不错并能得到执行的建议)
首先要严格审核购房者的资格,避免申请者以伪造的个人信息进行骗购。
我们
要严厉追究骗购经济适用房的业主责任,并对出具虚假证明的单位进行大力度
的惩罚以及曝光,对揭发骗购经济适用房的个人进行奖励。
其次要对地方政府机关进行严格监督,发现违规购房行为,决不手软,对违规
单位的主要负责人进行严肃处理,从而约束地方政府不去滥用职权,使更多的
经济适用房能够为中低收入阶层所购买。