广州中医药大学教工住宅加建电梯情况介绍

广东工业大学五山教师新村顺利加建电梯的启示
申革联
【期刊名称】《现代物业》
【年(卷),期】2009(000)012
【摘要】@@ 2009年12月1日的<南方都市报>刊登了中山大学教授反对旧楼加建电梯状告市规划局的报道,这位教授称电梯修建的位置严重影响自己住宅的通风采光,并且导致楼间距变窄,容易造成消防安全隐患.
【总页数】2页(P26-27)
【作者】申革联
【作者单位】
【正文语种】中文
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白云区**路**号住宅楼增设电梯结构
安全及满足消防安全说明
白云区**路/街**号住宅楼于****年建成，共*层，建筑高度小于**米，属于低（高、多）层建筑。

该建筑加装电梯工程建筑设计方案由我司设计，经我司现场勘查，现就结构安全及满足消防安全说明如下：
一、结构安全说明
本栋建筑为结构，拟加装电梯为结构（透明/不透明）电梯，位于（室内/室外），并采用独立承重，新增连廊搭建在，满足受力要求，与原建筑间（有/没有）变形缝。

加装电梯方案不对原建筑产生内力作用，不影响原建筑及周边建筑结构安全。

我司承诺以上情况属实，若因方案设计导致的结构安全问题，由我司承担相应的法律责任。

二、满足消防安全说明
本栋建筑与相邻建筑的消防间距为米、（是/否）能够保证消防通道和消防车可达性，人行疏散通道宽度为米。

加装电梯后与相邻建筑的消防间距为米、（是/否）能够保证消防通道和消防车可达性，人行疏散通道宽度米。

加装电梯方案无削弱原建筑及周边建筑的消防条件。

我司承诺以上情况属实，若因方案设计导致的消防问题，
由我司承担相应的法律责任。

三、满足救援通道相关规范说明（可选）
加装电梯方案已依照国家相关规范、标准设计建筑物内救援通道。

建筑物内的救援通道畅通，以便相关人员无阻碍地抵达实施紧急救援操作的位置和层站等处，满足国家相关规范、标准相关内容。

（设计单位名称）
****年**月**日
注：以上供参考，此说明须注册结构工程师、注册建筑工程师、设计单位盖章。

设计单位应根据工程自身实际如实出具该材料。

关于施工电梯安装在楼面的情况说明施工电梯安装在楼面上是指在建筑物施工过程中，为了方便工人和物资的运输，安装的一种特殊电梯。

电梯作为现代建筑的重要组成部分，其安装与使用对于工地施工的顺利进行起着至关重要的作用。

施工电梯的安装位置通常选择在楼面上。

这是因为楼面相对较高，可以满足电梯的垂直运输需求，同时也可以避免其他施工设备和人员的干扰。

楼面上的施工电梯安装通常需要进行一系列的准备工作。

施工电梯的安装需要进行地基的施工。

地基的建设是电梯安装的基础，也是保证电梯安全运行的重要环节。

地基的施工包括地面的平整和加固，以及地基基础的打造。

地基的质量和稳定性直接影响到电梯的安装和使用效果。

在地基施工完成后，需要进行电梯井道的建设。

电梯井道是电梯安装的核心部分，是电梯在楼面上垂直运输的通道。

电梯井道的建设需要考虑到电梯的尺寸和重量，合理安排井道的结构和尺寸，以确保电梯的安装和使用的顺利进行。

施工电梯的安装还需要进行电梯轿厢和轿厢门的安装。

电梯轿厢是电梯用于运输人员和物资的部分，其质量和稳定性直接关系到电梯的安全运行。

轿厢门是电梯进出口的关键部分，需要保证开启和关闭的灵活性和安全性。

除了上述主要工作外，施工电梯的安装还需要进行电梯机房和控制系统的建设。

电梯机房是电梯安装的控制中心，负责电梯的运行和维护。

控制系统是电梯运行的关键部分，需要根据电梯的特点和使用需求进行设计和安装。

施工电梯安装在楼面上是为了方便工人和物资的运输而进行的一项重要工作。

在安装过程中，需要进行地基建设、井道建设、轿厢和轿厢门安装以及机房和控制系统的建设。

这些工作的顺利进行，对于保证电梯的安全运行和施工进度的顺利推进起着至关重要的作用。

因此，在施工电梯安装过程中，需要严格按照相关规范和标准进行操作，确保安全和质量。

广州市既有住宅增设电梯技术规程一、适用范围本规程适用于位于广州市境内的已建成的住宅小区，中段住宅（楼宇）增设电梯项目。

二、前期准备1、增设电梯项目可行性分析：主要检查建筑框架构造，建筑物高度，电梯轿厢载客量，货厢载重量，电梯走廊空间是否符合要求；2、准备建设用地或者地上限建条件：非建筑物区域空间可否用作电梯机房或者设备的限建条件；3、选定电梯安装场所，准备相关施工施工场地，确定路线，材料等；4、准备电梯技术参数，按照广州装电梯相关要求准备；5、抽取相关资料及交付物，包括但不限于地勘报告，设计施工图纸，结构验算书等，按照规范准备；6、按照规定的技术资质要求，准备电梯施工施工单位及项目负责人资质材料；7、申报增设电梯项目，申报地点：广州市住保局。

三、施工准备1、建立专门的施工施工管理组织：安排专人统筹施工管理工作，安排现场工程师（监理）及工程验收员；2、编制施工周期计划及施工进度预算，编制电梯安装施工工作组织方案；3、安排施工资源：从施工企业及项目合作方获取设备设施及人员资源，按照施工计划分配；4、准备施工施工材料：按照制定的装电梯质量标准，准备好施工用材料及配件，确保满足质量要求。

四、施工安全1、制定安全生产管理制度：依据《建设工程施工安全规程》等规范制定现场施工安全管理制度，并向施工人员及当地政府宣讲相关安全管理制度；2、安排专业生产安全人员：安排有经验的生产安全人员负责施工现场安全监督；3、在电梯安装过程中及电梯投入使用后，做好锦硕时时检查，确保安全。

五、验收1、对装电梯后的住宅小区进行环境考核；2、检查电梯技术参数是否符合要求；3、检验电梯安装状况；4、检查施工施工质量及相关记录，确保符合规范；5、广州市住保局现场验收，通过验收后签发安装合格证书，方可投入使用。

广州中医药大学第三附属医院门诊、住院楼工程电梯项目招标文件招标单位：广州中医药大学第三附属医院筹建办公室招标代理单位：广东省国际工程咨询公司日期： 2012 年 9月目录第一章投标邀请书 (2)第二章投标须知 (3)一、投标人须知前附表 (3)二、投标须知修改表 (5)三、投标人须知通用条款 (7)（一）总则 (7)（二）招标文件 (8)（三）投标文件的编制 (9)（四）投标文件的递交 (12)（五）开标与评标 (13)（六）授予合同 (14)第三章开标、评标办法 (15)一、开标、评标及定标办法修改表 (15)二、开标、评标及定标办法通用条款 (17)（一）总则 (17)（二）开标评标办法程序和细则 (18)第四章投标文件格式 (29)一、价格标投标文件 (30)二、商务标投标文件 (35)三、技术标投标文件 (45)第五章合同文件格式....................................................................................................... 错误!未定义书签。

第六章用户需求书. (51)第一章投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加我广州中医药大学第三附属医院门诊、住院楼工程电梯项目公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从处购买招标文件和相关资料。

时间为 2012年月日上午时。

请注意：1. 招标文件售后不退。

2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 5 万元（人民币）的投标担保。

3．投标文件提交的截止时间为 2012 年月日 9 时 30 分正，提交到广州建设工程交易中心××室。

逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。

建筑消防说明工程名称：工程建设地点：建设单位：建筑结构形式：建筑结构安全等级：抗震设防烈度：设计使用年限：建筑分类：√住宅楼☐商住楼☐综合楼☐公共建筑防火设计建筑分类：耐火等级：屋面防水等级：外墙防水等级：一、设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 （2018年版）《广州既有住宅增设电梯技术规范》（穗国土规划规字[2016]1号）《建筑防烟排烟系统技术标准》二、消防间距根据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）5.2.2相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不应小于3.5m，对于高层建筑，不应小于4.0m。

根据《建筑设计防火规范》（2018年版）GB50016-2014附录B防火间距计算办法、B.0.1建筑物之间的防火间距应按相邻建筑外墙的最近水平距离计算，当外墙有凸出的可燃或难燃构件时，应从其突出部分外缘算起。

本电梯井为：7 层，钢筋混凝土建筑，耐火等级属于二级，电梯井屋顶无天窗，屋顶的耐火等级不低于3.00h时，与南侧现状建筑物间距为：15米符合上述要求。

（根据个案实际情况说明）三、消防车可达性根据建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）7.1.8消防车道应符合下列要求：1、车道的净宽度和净空高度不应小于 4.0m；2、拐弯半径满足消防车拐弯要求；3 消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物；因本项目加建电梯区域范围不破坏原有消防通道，所以消防车按原有建筑的消防通道可以到达项目地，满足规范要求，电梯选址不影响消防车道。

（根据个案实际情况说明）四、人行疏散通道本项目加建电梯首层出入口有不少于1.5米的疏散通道，满足人行疏散通道的要求。

（满足“《广州既有住宅增设电梯技术规范》穗国土规划规字[2016]1号）2.2条文必要面积要求。

”）五、通风排烟根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）6.4.1、6.4.2 和《建筑防烟排烟系统技术标准》3.2.1、3.2.2条相关要求，本项目采用自然通风排烟，满足上述规范要求。

电梯分摊补偿费如何更合理2014-08-26 07:33 来源：“电梯费用标准”主要制作人黄石鼎:或进行后续研究,找专家业主面谈旧楼装电梯下篇8月21日，本报《加装电梯：谁出钱谁补偿补多少》报道见报后，收到大量读者来电和邮件，表达对正在论证的《广州市既有住宅增设电梯集资分摊费用的参考标准》（下简称《标准》）的看法。

其中，绝大多数读者正是需要加装电梯的旧楼住户，有读者对《标准》的出台表示期待，也有读者认为《标准》的计算不合理，甚至有个别低层住户在同意加装电梯后，看到可获补偿后又反悔。

《标准》的主要制作人黄石鼎坦言：把《标准》“亮”出来，承受了相当的压力，“参考标准，目前还在论证阶段，即便最终出台，它也并不具有强制力，只是给旧楼加装提供一种可行的方案。

”文、图、表／本报记者杜安娜蚁畅实习生谭璇璇、张莹姗近日，记者将读者的意见已经反馈给了黄石鼎，黄石鼎也详述了《标准》的计算过程。

已考虑采光、通风等因素记者：有读者认为，在计算补偿时应该考虑到加装电梯对低层采光、通风、安全等因素的影响。

黄石鼎：事实上我们的计算因子包括加装意愿、电梯使用频率、房屋升值率。

现实情况下，如果采光、通风和安全的利益受损应该得到补偿。

理论上来说，“不愿意加装电梯”的居民，特别是“给予补偿也不愿意加装电梯”的居民，是利益受损更严重的群体，于是，他们房屋的受损程度以及补偿力度就间接通过居民的加装意愿衡量出来。

所以说，加装意愿这一计算因子实际上是包含了加装电梯对低层采光、通风、安全等因素的影响。

记者：有的楼房加装电梯并不影响一楼的采光、通风，不应该给予补偿。

黄石鼎：我们只是根据调查结果做出来的一个标准数据，每一栋楼的特点都不一样。

所以我们的计算也留下了一些“弹性”。

比如补偿系数、分摊系数都是可以进行调整的，可以按专家实地考察后提供的系数来定。

如果大家能坐下来谈就好，如果不愿意按照我们的方法来算，也可以自己协商方案。

我们只是给那些没有办法谈妥的人提供一个参考。

《广东省住宅小区增设电梯的指导意见》广东省住宅小区增设电梯的指导意见背景随着社会的发展和人民生活水平的提高，广东省住宅小区的老龄化和残疾人口的增多，越来越多的小区住户面临着楼梯不便的问题。

为了提高住户的生活质量和安全性，广东省决定推行在住宅小区增设电梯的政策，以满足居民的出行需求。

目的本指导意见旨在为广东省住宅小区增设电梯提供具体指导，确保增设电梯的程序顺利、方案科学、施工安全。

增设电梯的程序1. 具体情况调查：住宅小区业主委员会或物业公司应对小区楼栋的现状进行调查，包括住户居住情况、楼栋建筑结构等。

2. 居民意见征集：在调查结果基础上，邀请居民代表参与讨论，听取居民的意见和建议，并通过投票确定是否增设电梯。

3. 编制方案和报批：由设计院编制增设电梯的可行性方案和建设方案，并向相关部门报批。

4. 施工招标：经过方案审核和审批后，通过公开招标的方式选择电梯安装公司。

5. 施工准备：确定施工期限、安全措施、施工节点等，制定详细施工图纸和施工计划。

6. 施工监督：由相关部门组织专业人员进行监督，确保施工质量和安全。

增设电梯的方案要求1. 选址合理：根据住宅小区的实际情况，在综合考虑业主利益、施工难度、电梯维护成本等因素的基础上，选择安装点位。

2. 设计科学：根据住宅小区的建筑结构、居民需求等因素，结合现代化技术手段，制定出合理的电梯设计方案。

3. 施工安全：施工过程中应加强安全监督，确保施工过程中不影响居民的正常生活和楼栋的结构安全。

4. 合理投入：在增设电梯的同时，要合理控制投入成本，确保业主的切实利益。

5. 规范管理：确定电梯的日常使用管理规定，加强维护保养，确保电梯的安全运行。

增设电梯的资金来源和管理1. 资金来源：增设电梯的资金可通过多种途径筹集，包括住户集资、政府投资、银行贷款等。

2. 资金管理：增设电梯的资金应由专门设立的资金管理机构进行管理，确保公平、公正、透明。

监督与执法1. 监督责任：有关部门应加强对住宅小区增设电梯的监督，及时发现和解决施工中的问题。

老校区加装电梯方案1. 引言随着校园规模的扩大和楼层数的增加，老校区的交通设施已经无法满足学生和教职员工的需求。

为了提高校园内的出行效率和舒适度，我们打算在老校区进行电梯的加装工程。

本文将介绍老校区加装电梯的方案，并详细阐述该方案的可行性和实施过程。

2. 老校区现状分析老校区目前主要只有楼梯作为上下楼的交通方式，这对于行动不便的学生和老师来说是一个巨大的挑战和不便利。

而且，随着楼层数的增加，上下楼花费的时间和体力也越来越大。

因此，加装电梯成为必然的选择。

3. 电梯加装的可行性分析3.1 技术可行性老校区建筑结构经过评估，发现可以承受电梯加装的重量和振动。

此外，老校区的地下设施和供电系统也可以满足电梯的需求。

因此，在技术层面上，电梯加装是可行的。

3.2 经济可行性根据初步的经济评估，老校区加装电梯的总成本预计将在可接受的范围内。

虽然加装电梯的投资较大，但可以通过提高校园内的交通效率和提升校园形象来实现回报。

此外，我们还可以考虑申请政府和校友的资助来减轻财务压力。

3.3 社会责任加装电梯不仅可以改善老校区的校园环境，还可以为行动不便的学生和老师提供更加便利的出行条件。

这符合学校注重提升公共设施和服务水平的办学理念，也能提高学校的社会形象和声誉。

4. 加装电梯的具体方案4.1 选择合适的楼栋和位置根据老校区的楼层情况和出行需求，我们选择了几个楼栋作为电梯加装的重点项目，包括教学楼、图书馆和行政楼。

对于每个楼栋，我们将在主要楼梯附近挑选合适的位置进行电梯的安装，确保方便且易于接近。

4.2 电梯类型选择根据老校区的建筑结构和使用需求，我们计划选择无机房电梯作为加装方案。

这种电梯不需要独立的机房，并且施工和维护成本较低，适合在老校区进行电梯加装。

4.3 规划电梯线路在确定了电梯位置后，我们将规划电梯的上下行线路，以最大限度地满足校园内的出行需求。

同时，我们还将考虑电梯的容量和运输效率，确保电梯能够快速运送大量的乘客。

您好！随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，城市老旧小区的居住环境日益受到关注。

我校位于深圳市某老旧小区，现有教职工及学生约500人，其中大部分居住在四层以上的单元式住宅。

为了改善我校教职工及学生的出行条件，提高生活质量，经广泛征求教职工及学生意见，决定在我校加装电梯。

现将相关情况汇报如下，恳请贵局予以审批。

一、项目背景我校位于深圳市某老旧小区，小区内现有住宅楼共计10栋，均为多层住宅。

随着居民年龄的增长，上下楼梯成为困扰许多居民的难题。

我校教职工及学生中，老年人比例较高，上下楼梯存在安全隐患，且出行不便。

为了解决这一问题，我校决定加装电梯，改善居住环境。

二、项目必要性1. 提高教职工及学生出行便利性：加装电梯后，教职工及学生可乘坐电梯上下楼，避免爬楼梯的劳累，提高出行便利性。

2. 保障教职工及学生安全：加装电梯可以有效减少因爬楼梯导致的意外伤害，保障教职工及学生的生命财产安全。

3. 提升学校形象：加装电梯有利于改善我校的居住环境，提升学校形象，为教职工及学生创造一个舒适、安全的生活和工作环境。

三、项目实施计划1. 项目预算：根据市场调查，加装电梯工程预算约为人民币XX万元。

2. 施工周期：预计施工周期为3个月。

3. 电梯品牌：经多方比较，拟选用国内知名电梯品牌，确保电梯质量。

4. 施工单位：已与具有良好口碑和丰富经验的电梯安装公司达成初步合作意向。

四、项目资金来源本项目资金来源主要包括以下两个方面：1. 学校自筹资金：通过学校预算调整、教职工捐款等方式筹集资金。

2. 政府补贴：根据深圳市相关政策，申请政府对我校加装电梯项目的补贴。

五、项目效益1. 提高教职工及学生生活质量：加装电梯后，教职工及学生出行更加便利，生活质量得到提升。

2. 保障教职工及学生安全：加装电梯可以有效减少因爬楼梯导致的意外伤害，保障生命财产安全。

3. 提升学校形象：改善我校的居住环境，提升学校形象，为教职工及学生创造一个舒适、安全的生活和工作环境。