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企业价值资产评估报告范文（最新）(2)(2.1)经过数年的技术更新和改造，该制造厂的技术基础已经基本达到了中等先进水平，技术装备处于同行业中的上等水平。
如果能够筹集到足够的资金，经过两年的努力，该制造厂将能追上中等发达国家同行业的企业的技术水平。
(2.2)该制造厂的内部资产结构合理，资信等级高，筹资渠道畅通。
(2.3)一方面，由于产品的改型，该制造厂已经赢得市场;另一方面，由于代理商以及企业直销的努力，该制造厂已经开始产生品牌效应。
目前，该制造厂所生产新型车的性价比偏高，但还具有较大的成本降低空间，随着技术组织措施的到位以及产销规模的不断扩大，可望在半年左右的时间内降价、增加利润。
(2.4)在今后的一段时间内，国家的经济政策不会发生重大的变化，经济将继续保持平稳增长。
经过合理的预测和多方论证发现，企业的未来发展前景是乐观的。
该制造厂未来5年的预期收益预测如下：附表某汽车制造厂未来收益预测单位：万元为了增强发展后劲，该制造厂在未来头两年进一步加大技术改造方面的资金投入，到未来第三年基本扫尾，然后坚持追加发展投入。
从未来的发展趋势来看，该制造厂的收益在永续期仍将保持4%左右的增长速度。
所得税率按25%计算。
结合银行利率为参照的安全利率和行业平均风险报酬率，该制造厂所在行业的平均收益率水平大约为11%。
(4)评定估算由于该企业在未来用续期内的收益将保持4%左右的增长速度，而未来头两年的将加大技术改造的资金投入，到第三年基本扫尾，故对该企业的价值评估基于评估基准日后的未来五年净现值与固定增速的永续期净现值分段计算。
分段法数学表达式为：九、评估假设本项目采用持续经营假设。
十、评估结果按收益法中的分段法评估思路估算，企业股东全部权益价值为49,120.2万元。
企业股东全部权益价值的评估步骤为：(1)计算未来5年(2011-2015)企业净现金流量的折现值之和：2693.6+2667.2+3118.6+3651.6+3767.6=15898.6(万元)(2)从未来第6年(2016)年开始，计算永久性现金流量现值①将未来永久性收益折成未来第5年(2015年)的价值：②按第5年的折现系数，将企业预期第二段收益价值折成现值：(3)企业股东全部权益价值的评估价值2693.6+2667.2+3118.6+3651.6+3767.6+33221.6=49120.2(万元)截止评估基准日，纳入评估范围的企业股东全部权益评估价值为49,120.2万元，大写人民币肆拾玖亿壹仟贰佰万贰仟元整。
企业资产评估论文3000字_企业资产评估毕业论文范文模板企业资产评估论文3000字(一)：企业整体资产评估方法探讨论文摘要：我国目前由于受到国情和经济发展状况的制约，上市公司的股票流通量不够，无法对企业的资产进行整体性的准确评估。
想要对企业的资产进行正确的评估，现阶段最常采用的资产评估方法是重置成本法，辅助方法是收益法。
本文就来分析一下如何根据实际情况选取合适的资产评估方法。
关键词：资产评估；评估方法；企业资产随着我国的人均GDP不断增长，国民经济的不断发展，市场制度开始不断地完善，相关的政策和法律法规也相继出台，给企业的发展注入了生机。
不过这也要求用合理的方法来对企业的资产进行整体的评估，以收益法和市场法为主要方法的同时，综合使用其他资产评估方法。
一、收益法收益法其实就是收益资本化，表现了企业的价值。
运用这种方法的时候要首先确定三个参数，这三个参数分别为企业收益额、折现率和企业的资产收益期。
在对企业的整体收益额进行计算的时候，可以采用净现金流量法，原理是运用企业经营过程的资金流入、流出量的差额来对企业的资产进行评估。
企业价值主要体现在企业现有资产还有未来的发展空间，现阶段的资产价值体现在现金中，而预期的价值则表现在增长率上。
决定企业最终价值的是公司的未来发展空间，所以正确的估计预期增长量是关键。
（一）确定收益对于一些以盈利为目的的公司，容易确定收益，只需要去掉公司可能发生的损失或资产重组等短期因素的影响，这样就可以得到正常收益。
对于一些收益不是很好的企业，可以先分析一下造成收益甚微的原因，看看是公司自己的原因导致还是因为受到宏观经济的影响，若受到宏观经济环境影响多，而且收益不稳定，在对公司进行价值评估时将收益波动性和折现率结合起来，因为这样的公司一般发生风险的可能性比较大，所以会选择较高折现率。
对于一些经济收益为负的公司，大多处于困顿的程度，无法用收益法来进行估价，可以根据实际情况来看，如果还不至于破产可以有重新翻身的机会，就可以根据情况变好之后的收益来计算资产。
资产评估期末论文3600字_资产评估期末毕业论文范文模板资产评估期末论文3600字(一)：资产评估教学模式改革探讨论文摘要：随着我国金融体系的优化升级以及实体产业结构转型，资产评估行业也逐渐发展壮大，由于经济形态的多样化趋势影响，资产的定义和类型的边界也逐渐扩大，大量的衍生资产形态出现，这使得合理有效评估资产价值成为了各行各业以及各种金融和非金融主体的必要工作。
由于资产复杂性的升高，选择合适的方法并且尽可能规避主观定性判断就显得尤为重要，资产评估价值的不准确，可能导致决策的失败，本文站在资产评估前言理论的基础上，结合高校人才培养的方向，并考虑市场岗位和人力资源的现实需求，对资产评估教学模式的改革进行了探讨。
关键词：资产评估；教学；模式高校是培养资产评估人才的摇篮和基地，目前我国开设资产评估本科专业的高校已超过50所，每年为资产评估行业输送了大量人才。
但由于目前高校资产评估课程依然采用传统的教学模式为主，侧重于理论教学忽视实践教学，导致学生的实际动手能力很差，这就背离了高校以培养应用型人才为目标的宗旨。
可见，应用型本科院校改革资产评估课程教学模式以培养出既具备全面资产评估专业理论知识，又掌握较强实际操作能力的评估人才迫在眉睫。
此外，随着更过的经济行为与国际接轨，高校的教育教学也应该更多地考虑国际规则和行业规范，这对学生的知识储备及实践运用有了更高的要求，例如國际通行的《资产评估准则》与传统的资产评估方法相比较存在一定的差别，这种差别主要也是基于资产形态的先进性所导致，如果要能够在激烈的国际竞争中占得一席之地，那么就必须充分了解国际市场，掌握更前言的理论知识和实践能力，那么在教育教学上也必须做出改革。
一、课程特点资产评估是经济管理类相关专业的一门必修课程，部分高校已经开设了资产评估相关专业，可见其重要性与日俱增，不过由于资产评估专业的财经、财会属性，开设资产评估专业的院校多为财经类院校。
资产评估起源于社会实践的需要，随着科学技术的进步和对资产认识的不断深入，资产类型和资产评估的业务范围也呈现出不断发展的趋势。
资产评估毕业论文近年来，随着经济的快速发展和金融市场的不断壮大，资产评估的重要性日益凸显。
作为一种衡量和评估资产价值的手段，资产评估在现代金融市场中扮演着重要的角色。
本文将探讨资产评估的基本概念、现状及其对金融市场的影响，并介绍资产评估的方法及其在实践中的应用。
一、资产评估的概念和现状资产评估是指对资产价值进行量化和评估的过程，涉及到不同类型的资产，例如房地产、股票、债券、贵金属等。
资产评估的目的是为了确定一个资产的市场价值，以便投资者能够做出明智的投资决策。
此外，采用资产评估的标准，还能够帮助企业了解自身资产的财务状况，从而制定有效的财务战略。
随着资本市场的快速发展，资产评估的重要性日益突出。
在很多情况下，资产评估是实现财务目标的必要条件。
首先，投资者需要根据资产评估的结果制定投资策略，以获得最高的投资回报率。
其次，银行和其他金融机构也依赖资产评估来确定借款人的还款能力，以避免不良贷款风险。
目前，资产评估技术已经非常成熟，并吸引了越来越多的投资者、公司和政府机构。
例如，许多企业在筹资时，需要提供可信的资产评估报告。
此外，由于资产评估对金融市场的影响，政府机构通常需要确保资产评估的准确性和可靠性，以维护金融市场的公平和透明。
二、资产评估的方法资产评估的方法有很多，包括市场比较法、成本法和收益法等。
这里我们将分别介绍这些方法。
1. 市场比较法市场比较法是最常用的资产评估方法之一，尤其适用于房地产等具有标准化特征的资产。
该方法的核心理念是，通过比较市场上同类型资产的实际交易价格，确定目标资产的市场价值。
在运用市场比较法时，需要考虑到地理位置、建筑结构、修建年代等因素，以确保比较对象的相似性。
2. 成本法成本法是另一种常用的资产评估方法，主要适用于固定资产等重要资产。
该方法的核心理念是，通过计算资产的实际成本，并调整其目前的折旧和维护费用等因素，以计算目标资产的当前市场价值。
成本法的一个主要限制是，实际成本往往不能与实际市场价值相匹配。
资产评估范文
尊敬的评估委员会：
我是某某公司的资产评估师，特就公司资产进行评估报告如下：
一、资产概况。
本次评估的资产主要包括公司固定资产、流动资产和无形资产。
固定资产包括
厂房、设备、土地等，流动资产包括现金、存款、应收账款等，无形资产包括商誉、专利权、商标等。
二、评估方法。
本次资产评估采用市场比较法和收益法相结合的方法进行评估。
市场比较法主
要是通过对类似资产在市场上的交易价格进行比较，来确定资产的价值。
收益法主要是通过对资产未来的收益进行预测，来确定资产的价值。
三、资产评估结果。
1. 固定资产评估结果。
根据市场比较法和收益法的综合分析，公司固定资产的评估价值为XXX万元。
2. 流动资产评估结果。
根据市场比较法和收益法的综合分析，公司流动资产的评估价值为XXX万元。
3. 无形资产评估结果。
根据市场比较法和收益法的综合分析，公司无形资产的评估价值为XXX万元。
四、评估报告结论。
根据以上资产评估结果，本次评估的总资产价值为XXX万元。
评估结果真实可靠，符合市场实际情况。
希望评估委员会能够认可本次评估报告，谢谢！
此致。
某某公司资产评估师。
以上就是一份资产评估范文，希望对您有所帮助。
企业价值资产评估范文第一部分：引言企业作为经济活动的主体，拥有各种形式的资产。
对企业资产进行评估，可以帮助企业了解自身的价值和潜在收益能力，为企业的发展提供参考和决策依据。
本文将对企业的价值资产进行评估，旨在全面了解企业资产的现状和发展潜力，并为企业制定未来的发展计划提供支持。
第二部分：企业背景本次评估的企业是一家制造业企业，产品主要销售给国内外的客户。
企业成立于2000年，经过多年的发展，已经形成了完整的生产和销售体系。
企业的主要资产包括固定资产、无形资产和流动资产。
第三部分：资产评估方法本次资产评估采用了市场法和收益法相结合的方法。
市场法是通过参考类似资产的市场价格来确定企业资产的价值。
收益法是根据企业未来的盈利能力来确定资产的价值。
通过这两种方法的综合分析，可以全面了解企业资产的价值和潜力。
第四部分：资产评估结果根据市场法评估的结果，企业的固定资产价值为1000万元，无形资产价值为500万元，流动资产价值为800万元。
根据收益法评估的结果，企业的未来三年的净利润预测分别为200万元、250万元和300万元。
第五部分：资产评估分析综合市场法和收益法的评估结果，可以看出企业资产的总价值为2300万元。
固定资产占总资产的比例较大，占比为43.48%，说明企业在生产设备和生产工艺上有较大的投资。
无形资产占比为21.74%，说明企业在品牌和技术上也有较大的优势。
流动资产占比为34.78%，说明企业的经营管理和市场销售也比较规范。
在未来三年的净利润预测方面，企业的盈利能力呈现逐年增长的趋势。
这说明企业具有较好的发展潜力，可以通过进一步提高生产效率和市场占有率来增加盈利能力。
第六部分：结论与建议综上所述，通过对企业价值资产的评估，可以得出企业的总资产价值为2300万元，并且企业具备较好的发展潜力。
在未来的发展中，企业可以进一步提高生产效率和市场占有率，以增加盈利能力。
同时，企业还可以加大对技术创新和品牌建设的投入，以提高无形资产的价值。
资产评估报告的论文资产评估报告的论文企业并购资产评估论文【1】资本运作是企业实现做大做强的重要手段，国际上一些成功的大企业都是通过开展资本运作成为行业的领军企业。
成功的资本运作，离不开科学的财务管理指导。
现结合实践，对企业资本运作中的财务管理的有关问题处理作一分析。
一、前期调研的财务问题开展前期调研是企业资本运作、并购重组的前提，通过调研作出实施决策，如果调研不充分，关键问题不了解，作出的并购决策可能就是错误的。
在调研过程中，除对企业概况、人员、资产分布、产业特点、发展趋势等内容作全面了解外，更要关注企业的资产结构及组成情况，是否存在财务风险，全面分析或有事项，并根据调研情况，对企业的财务状况作出客观评价，提出科学意见和建议。
1.1系统了解目标企业的资产构成情况资产构成情况是企业状况的重要方面，优质的资产情况是企业规范畅通运作的前提和基础。
在并购重组时，应将资产构成状况作为重点进行调查，包括并购目标企业的总资产情况、净资产情况、注册资本构成、负债结构、企业负担情况、经营性资产状况等。
通过深入调研了解，对目标企业在财务角度有一个大体的评价。
1.2准确把握目标企业的财务风险有效防范财务风险是衡量企业财务运作能力的重要尺度，要对目标企业的财务管理基础工作是否完善、专业人员业务素质情况、财务机构职能情况、应对外部环境变化措施能力等作出正确判断，并判断目标企业是否具有较强的财务决策能力，资本结构是否合理，根据财务状况对今后企业的营运发展能力作出科学判断。
同时，应审查企业隐性负债，对或有负债及潜在的危机等问题进行分析评价。
二、资产评估过程中的财务管理问题资产评估是双方谈判的基础和依据，应结合目标企业的实际，选定评估基准日，确定切实可行的评估方法，对有形、无形资产进行客观的评估。
整体资产评估包括:机器设备、专业生产、建筑物、房地产、长期投资等各类实体资产的整体评估。
无形资产评估包括目标企业的商标权、商誉、商(字)号、专利权、专有技术、销售网络、著作权(版权)、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、(特许)经营权、资源性资产等。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==资产评估论文篇一：资产评估论文资产评估论文(资产评估在市场经济中的地位和作用)学号：201X9274姓名：张静班级：08级会计一班【一】对资产评估的认识一、资产评估的概念资产评估是依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
二、评估对象资产评估的对象，是指被评估的资源，即资产评估的客体。
如，房地产，流动资产，机器设备，无形资产等。
经过20多年的发展，资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体。
在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务及其信息披露、公允价值计量等领域，扮演了价值发现、价值判断、价值实现的重要角色。
三、评估方法资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。
1.市场法：1）市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
2）通过市场法进行资产评估需要两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
3）市场法运用的基本步骤a、选择参照物；b、在评估对象与参照物之间选择比较因素；c、指标对比、量化差异；d、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；e、综合分析确定评估结果。
4）市场法中的直接比较法a、现行市价法。
b、市价折扣法。
资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）c、功能价值类比法（类比估价法）。
资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）d、价格指数调整法（物价指数法）。
e、成新率价格调整法。
资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率2.收益法1）收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
资产评估毕业论文
资产评估是指对某个特定资产进行详细的调查和分析，以确定其价值和潜在风险的过程。
在金融领域，资产评估是一项重要的工作，它不仅可以帮助投资者了解自己的投资项目，还可以帮助金融机构确定贷款的风险和利率。
本次毕业论文主要研究了资产评估在金融业中的应用。
首先，我介绍了资产评估的基本概念和原理。
对于不同的资产类型，我们可以使用不同的方法来评估其价值，如市场方法、成本方法和收益方法等。
接着，我讨论了资产评估在金融业中的重要性。
金融机构需要对客户的财产进行评估，以确定客户的信用状况和贷款风险。
资产评估可以帮助金融机构评判客户的还款能力，从而决定是否给予贷款和贷款的利率。
然后，我详细介绍了不同类型的资产评估方法。
对于房地产、股票等市场交易的资产，我们可以使用市场方法来评估其价值。
对于公司、企业的资产评估，我们可以使用收益方法来评估其未来的盈利潜力。
此外，对于无法直接交易的资产，如知识产权和文化遗产，我们需要采用成本方法来评估其价值。
最后，我对资产评估的局限性和发展趋势进行了探讨。
资产评估涉及到大量的信息和数据分析，如果信息不完善或者数据不准确，可能会影响评估的准确性和可靠性。
未来，随着大数据和人工智能的发展，资产评估将越来越依赖于科技手段，提高评估的效率和准确性。
总之，本次毕业论文主要研究了资产评估在金融业中的应用。
通过对资产评估原理和方法的介绍，以及对资产评估的重要性、局限性和发展趋势的讨论，可以更加深入地了解资产评估的作用和影响，在金融业中有更为全面的认识和应用。
资产评估论文范文
摘要
本文讨论了资产评估的概念和技术。
第一部分讨论了资产评估的详细概念，说明了它的定义，它的术语，以及它如何建立一个合理的价值评估系统。
第二部分做了一个案例研究，分析了一家公司的资产评估报告，主要讨论了该公司采用的各种衡量标准以及最终生成的评估结论。
最后，总结了本文的讨论，指出了资产评估所存在的问题及解决方案。
1.什么是资产评估
资产评估是一项技术，它是一种从会计和金融角度来分析企业资产价值的方法。
资产评估的目的是分析企业的资产结构，从而提高其价值，使企业更容易出售或收购。
资产评估有助于企业认识自身的发展状态，以及未来发展的可能性。
资产评估通过检查企业的资产、负债、营运能力和风险状况，以及各种经济因素的影响，来估算它的资产价值。
资产评估还可以帮助企业确定未来的发展前景，应该投资哪些重要资产，以及金融组织如何看待企业。
2.资产评估的名词
资产评估中常见的术语有：
（1）市场价值：是指公允价值及其价格指数；
（2）实物价值：是指实物资产的折损价值、更新价值、折旧成本；。
企业资产评估论文3000字_企业资产评估毕业论文范文模板企业资产评估论文3000字(一)：企业整体资产评估方法探讨论文摘要：我国目前由于受到国情和经济发展状况的制约，上市公司的股票流通量不够，无法对企业的资产进行整体性的准确评估。
想要对企业的资产进行正确的评估，现阶段最常采用的资产评估方法是重置成本法，辅助方法是收益法。
本文就来分析一下如何根据实际情况选取合适的资产评估方法。
关键词：资产评估；评估方法；企业资产随着我国的人均GDP不断增长，国民经济的不断发展，市场制度开始不断地完善，相关的政策和法律法规也相继出台，给企业的发展注入了生机。
不过这也要求用合理的方法来对企业的资产进行整体的评估，以收益法和市场法为主要方法的同时，综合使用其他资产评估方法。
一、收益法收益法其实就是收益资本化，表现了企业的价值。
运用这种方法的时候要首先确定三个参数，这三个参数分别为企业收益额、折现率和企业的资产收益期。
在对企业的整体收益额进行计算的时候，可以采用净现金流量法，原理是运用企业经营过程的资金流入、流出量的差额来对企业的资产进行评估。
企业价值主要体现在企业现有资产还有未来的发展空间，现阶段的资产价值体现在现金中，而预期的价值则表现在增长率上。
决定企业最终价值的是公司的未来发展空间，所以正确的估计预期增长量是关键。
（一）确定收益对于一些以盈利为目的的公司，容易确定收益，只需要去掉公司可能发生的损失或资产重组等短期因素的影响，这样就可以得到正常收益。
对于一些收益不是很好的企业，可以先分析一下造成收益甚微的原因，看看是公司自己的原因导致还是因为受到宏观经济的影响，若受到宏观经济环境影响多，而且收益不稳定，在对公司进行价值评估时将收益波动性和折现率结合起来，因为这样的公司一般发生风险的可能性比较大，所以会选择较高折现率。
对于一些经济收益为负的公司，大多处于困顿的程度，无法用收益法来进行估价，可以根据实际情况来看，如果还不至于破产可以有重新翻身的机会，就可以根据情况变好之后的收益来计算资产。
对于刚刚创立不久的公司，由于它的投资还没有产生收益，现金的流动可能是负的，不过还有发展的空间，可以根据资金收益为正阶段的现金流来确定收益。
（二）收益增长率的预估一般采用三种方式估计增长率：（1）运用历史数据；（2）对同行业的公司重点关注；（3）从公司的具体情况出发进行分析。
可以先预测出增长率，然后分析得出的三种预测结果，然后使用加权算法，对每个结果赋予恰当的权重，求它的加权平均值。
不过在对增长率进行预测的时候要注意一些具有行业垄断性质的公司、历史较久的品牌或者还没有达到经济优势就造成成本降低而具有的一定的竞争优势。
通常情况下，这类公司的增长率会增长的非常快，但是会随着垄断的逐渐减弱、专利到达期限，增长率可能会突然的下降，竞争越来越激烈，增长率会缓慢的下降，它发生转变的速度会受到两方面因素的影响：（1）管理人员的素质高低。
一个能力较高的管理者可以充分的利用好资源，将人员、物资做到合理的分配，增加公司的竞争力。
（2）行业的竞争压力。
各行各业几乎都是这样，如果公司所属行业的竞争压力比较大的话，那么在竞争中被淘汰的概率就越小。
对企业的所有资产的考察主要是根据现有的规模来判定，比如通过中外合资、增资扩股和发行股票的方式来实现资产的重组，以产生最大的效益。
不过通过这些方式实现企业资产的重组就标志着资产的所有权主体发生变动，不能看作企业的全部价值。
评估出的收益也并不是准确的，其中还包含新出现的产权主体得到的部分收益。
在计算的过程中，一定要注意将新的股东的收益进行扣除。
如果现在的规模不适应评估资产价值，可以将一些像国家出台的新政策、对企业的改革等等影响资产收益的因素，按照平均分配利益的原则来考虑它们对收益的影响，不过要注意不要将这些收益也归于原来的产权主体，谨遵同股同利的原则，扣除其他股东享有的部分。
值得一提的是，在进行资产计算收益的时候利用最佳利用原则，也就是按照实际的最佳方法。
尤其是一些即将要发生产权变动的企业整体资产的预测，应当在企业的经济发展最好的情况下进行预测。
在预测的过程中注意扣除干扰因素的影响。
二、充分利用市場法市场法实际上是采用的替代性原理，用上市公司的整体产值来代替需要评估的并未上市的公司的价值。
对各个财务指标进行详细的分析，对同行业内的有可比性的公司进行比较，将需要被评估的公司的企业价值用上市公司的收益倍数来表现，市场法是一种比较直接的评估方法，可以比较客观的反映公司的企业价值。
使用市场法要注意把握好收益倍数的确定环节和对可比较的公司的选取。
可以说，将要估价的公司和与之比较的公司都是归属同一行业的，而且面临着相同的风险，有着同样的增长率。
而这一切背后需要有一个活跃的证券交易市场来保证上市公司被合理定价。
由于上市公司数量较多而且涉及的行业比较多，所以金融交易市场必须要足够规范。
以我国现在的水平并不能达到这样的要求，只是初步具备了使用市场评估法进行评估企业价值的条件。
针对我国的国情，可以考虑选用在风险、增长率、行业和业务组合等方面有一定差异的公司通过多元回归分析的方式来作为可比公司，在计算回归值的时候根据实际需要赋予合理的权重值。
在计算收益倍数时一般先取一组数据，算出可比公司的平均市盈率，然后对被评估公司与可比公司进行分析，根据差异来进行调整。
因为当期的收益决定最终市盈率，所以当期的收益必须是真实有效的。
如果是当前收益是负值的亏损公司，计算出的收益率是没有任何意义的。
对于因为公司自身因素或受到宏观经济的影响造成收益发生偏差的情况，收益倍数应采用像市价/账面价值、市价/销售额之类的比率。
另外，在使用市场法进行资产评估时要注意特殊情况特殊对待，及时的做出合理必要的增减调整。
比如在上市企业的价值与不上市企业的价值的问题上，实际就是一个变现能力之间的差异问题，既要考虑到变现的速度，又要考虑变现值的多少。
不要一概而论，要注意结合企业的具体情况进行分析，适当的可以扣减相应的比率。
目前国内股市内的上市企业主要还是依靠股民持有的股票流通，根据上市流通股票的数量和评估基准日的股票交易收盘价格来计算股票的价值，还有一些与未上市的流通股票的价值有关的计算还没有提及，要等以后不断地发展研究之后再做决定。
三、结束语综上所述，就我国的现状来看，评估企业的整体资产必须要把握好现实与未来的设想之间的紧密性，综合客观实际，充分考虑到政策、经济的影响，把一些可能会影响到经济效益的因素进行剔除，像调整产业政策给一些行业造成的影响，产品如果不能够很好的适应市场变化可能会带来的影响，对特殊行业进行特殊的处理，充分的考虑到各方面的因素，然后在企业的实际基础上对企业的正常收益水平进行分析和调整。
最后根据企业现有的技术条件、市场优势、物质资源等因素，结合以往企业创造的业绩来进行科学合理的分析，进而对企业的未来进行展望。
企业资产评估毕业论文范文模板(二)：房地产企业资产评估中财务会计问题研究论文摘要：近几年来，房地产行业发展势头良好，但是在房地产企业飞速发展的同时，也呈现出了一系列的问题。
企业在进行资产评估的时候，会与企业财务会计问题相冲突。
如何科学合理的规避在企业评估中遇到的财务会计问题是我们今后工作的首要任务。
本文就针对房地产企业中存在的财务现状进行深入剖析，并提出对应的解决对策，希望可以更好的促进房地产企业的运营与发展。
关键词：资产评估；信息共享；核定标准；会计信息1房地产企业存在的财务会计现状剖析1.1员工欠缺资产评估认知水平通过调查研究我们可以发现，目前部分房地产企业员工的资产评估意识比较淡薄。
一些老员工秉持着传统陈旧老化的思想，认为资产评估对于企业的发展无足轻重，不应该在资产评估中投放过多的资金。
这些思想无疑会阻碍企业自主资产评估的顺利进行，最终影响财务会计水平的综合提升。
1.2财务信息共享不及时目前，随着房地产企业的迅猛发展，企业的财务管理形式趋向于多元化发展，财务核算过程开始复杂化。
这些问题容易导致企业财务制度出现不统一，财务信息共享不及时的现象发生。
主要体现在：首先，部分下属房地产企业仅仅追求自身利益的最大化，而没有考虑到企业的总体利益，凡事只追求眼前价值，而忽视了企业的整体布局；另外，由于财务信息沟通不及时，分享不顺畅，也会导致公司财务总报表数据填制产生一定的误差或者上报数据缓慢，间接导致财务管理人员不能实时得到准确的财务信息，做出科学合理的决策预判。
1.3资产评估系统单一化目前，在房地产企业资产评估过程中，会运用到不同的评估方法。
但是，我国房地产企业资产评估系统过于单一化，并没有具体细化到某一个评估方法，这就导致了房地产企业在资产评估中因使用不同的资产评估方法而发生细微的差别。
1.4核定标准不一致通过调查研究得知，房地产在资产评估中应用的大量数据均来自于内部的财务分析数据。
但是，由于在计算某些固定资产或无形资产过程中，企业财会人员与评估人员所采用的折旧方法或者成本计算方法不同，所以结果有时会出现偏差，这就给我们的工作带来一定的难度，究竟应该是以那个机构的测量结果为准。
所以，制定一个统一的评估核定标准势在必行。
2房地产企业资产评估中财务会计问题成因分析2.1认知水平过低当前，由于部分房地产企业对于资产评估存在错误的认知，认为资产评估是一件劳民伤财的举动，不具有任何的经济价值不说，还会给企业造成一定的经济负担，所以，对于资产评估往往重视程度不够。
这对于资产评估过程中财务会计问题是致命的。
比如说，在企业进行自主资产评估时，财务管理人员如果思想上没有给予足够的重视，只是想浮皮潦草，走个过场，那么，提供的数据必定是不够严谨、准确的，这样就会阻碍资产评估的顺利进行，继而影响房地产公司的整体财务会计质量。
2.2共享关系滞留众所周知，企业资产评估的真实与否，财务会计信息的准确程度至关重要。
准确，详实的財务数据信息是企业资产评估的重要依据，如果资产评估的数据虚假，将会严重影响评估工作人员对于企业资产的判断力。
举个简单的例子，在资产重组中，如果被收购一方的会计数据有问题，势必会影响评估人员的判断力，严重者会导致并购的失败。
所以我们说，只有评估数据真实、准确，才能保证评估机构做出科学的判断，保障评估工作的顺利开展。
反之，如果财务信息虚假或者错误将会对评估造成不可估量的严重后果。
2.3评估系统不完善虽然经济水平在不断提升，但是资产评估系统还不完善。
我们必须健全资产评估系统，才能最大限度提升企业资产评估的准确程度。
比如说，当某一个房地产企业需要企业重组或者改制时，就需要提前建立起有效的资产评估系统，针对企业的资产情况进行全面的分析，以便于促进企业的改革。
我们一定要采取多元化的评估方法，建立完善的资产评估系统，保障资产评估工作的顺利进行。
