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万科合同范本甲方：＿___________________________乙方：＿___________________________鉴于甲乙双方为促进合作与发展，明确各自权利义务，依据相关法律法规，在平等自愿基础上达成如下协议：11 合作目的与原则111 双方旨在通过合作实现资源共享、互利共赢112 遵循合法、公平、诚信原则，确保合作顺利进行111 合作范围与方式1111 明确合作领域，具体项目及合作模式1112 确定合作期限及阶段性目标112 权利与义务1121 甲方权利义务11211 提供必要资源支持，确保项目顺利推进11212 监督乙方履行合同义务，及时沟通反馈1122 乙方权利义务11221 按照约定完成工作任务，保证质量与进度11222 配合甲方工作安排，共同解决合作中遇到问题113 投资与收益分配1131 明确投资金额比例，资金使用计划1132 制定收益分配方案，包括利润分成、风险承担等114 保密条款1141 双方应对合作过程中获取商业秘密和技术资料严格保密1142 未经对方书面同意不得泄露或使用于本合同之外115 违约责任1151 如一方违反合同约定造成损失应承担赔偿责任1152 对违约行为采取相应措施维护合法权益116 争议解决1161 双方因履行本合同发生争议时应友好协商解决1162 协商不成提交仲裁委员会按照其规则进行仲裁117 其他事项1171 本合同未尽事宜由双方另行协商确定1172 合同附件作为不可分割部分具有同等法律效力118 生效条件1181 本合同自双方签字盖章之日起生效1182 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份均具同等效力双方确认已充分理解上述条款并自愿签署本合同。
甲方代表：＿___________________________乙方代表：＿___________________________日期：＿___________________________日期：＿___________________________。
万科标杆研究华夏幸福基业【最新资料，WORD文档，可编辑修改】Vanke Benchmarking Report万科标杆研究122010年十一月目录一、历史概况 (6)二、战略方面 (8)(一) 万科的战略历程 (8)1. 万科发展战略前10年：做“加法”（多元化） (8)2. 万科发展战略后10年，做“减法”（专业化） (9)3. 万科发展战略下10年：做“乘法”（精细化） (9)1本研究报告请结合BSC报告来阅读（本文研究内容具有内在的BSC逻辑）2由于时间仓促且编者水平有限,报告中可能存在着一些疏漏和错误，恳请指正。
，4. 万科的战略深化 (10)(二) 万科战略的启示 (12)1. 新兴市场多元化，成熟市场专业化 (12)2. 专业化是一般，多元化是特殊 (12)3. 专业化与多元化的内在统一 (12)4. 万科的成功是借鉴美国模式的成功 (13)三、人力资本开发和利用 (14)(一) 战略成功的基石之一——优秀的职业经理人管理团队 (14)1. 万科的职业经理制度 (15)2. 万科的职业经理人培训体系 (16)(二) 战略成功的基石之二——绩效管理 (19)(三) 战略成功的支撑——优秀的企业文化 (20)1. 企业文化的着力点 (20)2. 万科文化的核心价值观 (21)3. 万科文化的阵地——《万科周刊》 (22)(四) 人力资源管理 (22)1. 以人为本的人才理念 (22)2. 人才的选拔和培训 (23)3. 人才的激励机制 (24)4. 社会和员工的认可 (24)四、管理相关分析 (25)(一) 管理者 (25)1. 万科公司管理者的人格品质 (25)2. 万科公司管理者的经营理念 (27)3. 万科公司管理者对当前房地产行业的看法 (28)4. 万科公司管理层的团队精神 (30)(二) 管理架构 (31)(三) 融资能力 (31)1. 万科公司和银行间的良好合作关系 (32)2. 万科公司的多元化的融资渠道 (32)五、万科的产品和服务 (33)(一) 产品 (33)1. 万科产品开发策略 (33)2. 万科的产品设计 (34)3. 万科未来的产品开发——精细制造 (34)4. 万科质量观：“第一次就把事情做对” (34)5. 万科的质量措施 (35)6. 产品质量方面的主要实践 (36)(二) 服务 (37)1. 万科如何渗透服务意识 (37)2. 通过物业管理来延伸售后服务 (38)3. 万科如何通过客户服务中心提高服务质量 (38)六、万科的营销和品牌建设 (40)(一) 营销 (40)1. 万科的经营特点 (40)2. 万科的市场营销策略：先找市场，再建楼盘 (41)3. 万科营销的核心魅力——服务营销 (41)4. 万科的营销方式：先销概念，再卖产品 (41)5. 万科的销售特点：注重让客户口碑相传 (41)6. 万科公司独特的营销工具 (42)7. 万科公司的销售手法 (43)8. 万科公司的营销效果 (43)(二) 持续竞争优势--万科的品牌建设 (44)1. 我国房地产行业品牌的现状 (44)2. 万科品牌的形成过程 (45)3. 万科品牌战略 (45)(三) 万科地产品牌经营失误案例分析 (46)1. 品牌经营失误案例 (46)2. 品牌经营失误案例分析 (47)(四) 地产品牌营销提升对策 (50)1. 大力提升品牌差异化 (50)2. 切实推行品牌人性化 (53)3. 继续强化品牌整合营销 (54)4. 加强品牌危机管理 (55)七、创新能力 (57)(一) 产品开发的创新 (57)(二) 客户服务的创新 (58)(三) 技术的创新 (59)万科标杆研究3一、历史概况对万科的整个历史发展过程有一个宏观了解，能够帮助我们更好地理解本文的研究内容。
华夏幸福公布解决措施背景介绍华夏幸福是中国一家知名房地产开发企业，成立于1992年。
在过去的几十年间，华夏幸福以其优质的房地产项目，受到了广大消费者的青睐。
然而，近年来，公司在部分开发项目中出现了一些问题，引发了社会各界的关注和质疑。
为了积极解决这些问题，华夏幸福近日发布了一系列解决措施。
解决措施一：提升施工质量为了解决工程质量问题，华夏幸福将采取以下措施：•强化对施工队伍的管理，加强对施工人员的培训，提高他们的技能水平和工程素质。
•加强对施工材料的选择和采购，确保材料的质量符合相关标准，杜绝使用劣质材料。
•设立质量监督部门，加强对项目的质量监督和检查，及时发现和解决问题。
•建立质量问题反馈机制，鼓励购房者和业主及时反馈质量问题，并积极解决相关问题。
解决措施二：改善售后服务华夏幸福一直以来都注重售后服务，但也存在一些问题。
为了改善售后服务，华夏幸福将采取以下措施：•建立售后服务中心，统一管理和处理售后服务事务，提高服务效率和质量。
•加强对售后服务人员的培训，提升他们的专业素质和服务意识。
•设立投诉热线和在线客服平台，方便购房者和业主随时提交问题和反馈意见。
•成立专门的客户投诉处理小组，及时处理和解决购房者和业主的投诉和问题。
解决措施三：加强社会责任作为一家大型企业，华夏幸福深知自己肩负着社会责任。
为了更好地履行社会责任，华夏幸福将采取以下措施：•加强对环保问题的重视，推行绿色建筑和可持续发展理念，减少对环境的影响。
•主动参与社会公益事业，积极投入教育、扶贫和环保等领域。
•支持本地经济发展，积极承担社会责任，为当地创造更多的就业机会。
•公开透明地向社会披露公司的经营情况，接受社会监督和舆论监督。
结论华夏幸福作为一家知名房地产企业，一直以来都积极致力于解决问题和改进自身。
通过加强施工质量、改善售后服务和加强社会责任等一系列解决措施，华夏幸福希望能够获得社会各界的支持和认可，并为消费者提供更好的产品和服务。
华夏幸福基业借壳落定(2011-09-13 21:23:28)转载分类：金融实务标签：财经■中国房地产报记者宋振庆北京报道8月29日，浙江国祥制冷工业股份有限公司（ST国祥，600340.SH）公告称，近日收到证监会对公司向华夏幸福基业股份有限公司（下称“华夏幸福基业”）发行3.55亿股购买相关资产的批复文件。
这意味着，华夏幸福以地产资产借壳ST国祥上市尘埃落定。
根据ST国祥的重大资产重组报告书，公司拟以全部资产及负债与华夏幸福基业持有的京御地产100%股权进行整体资产置换，置入资产、置出资产评估净值分别为16.7亿元和2.66亿元，公司将向华夏幸福发行股份购买置换差额。
一旦重组实施后，华夏幸福“住宅+园区”两项重头业务将进入上市平台，使ST国祥转变为一家房地产上市公司。
“鉴于目前华夏幸福基业的资源禀赋、在地产和园区开发上的丰富经验以及表现出的发展势头来看，ST国祥事实上已经迈入了二线蓝筹的行列。
”对华夏幸福基业进行了深度调研的第一创业地产分析师陈晓波表示。
财富增值游戏宏观调控不断收紧的政策环境下，华夏幸福基业已经是今年第7家房企借壳获批的幸运者，同时也成为河北地区继荣盛发展和天山发展后第3家房地产上市公司。
“一方面因为这次重组是2009年6月份提出的，赶在证监会禁令之前；另一方面华夏幸福基业的园区开发符合国家产业战略政策的大方向，借壳获批并不算意外。
”有不愿具名的分析人士表示。
实际上，从今年7月初开始，已经有部分“先知先觉”的资金进入ST国祥。
借壳重组获得批复后，公司股价更是连续蹿升，从而成为了又一台造富机器。
由于ST国祥依然算是一个比较干净的壳，华夏幸福基业的这次借壳以“资产置换+定向增发”的方式进行，不仅并未动用一分钱的现金，而且获得不菲的账面收益。
方案中的定向增发价格定为3.95元/股，而截至8月31日，ST 国祥已经涨至16.02元/股，以此计算，购买其3.55亿股的华夏幸福基业账面浮盈便达到了42.85亿元。
华夏电梯采购合同甲方：合同编号：HXLFGC-签订地点：乙方：签订时间：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并遵照执行。
1、设备型号、数量及价格注: 1.1、本合同总价已包括电梯设备制造费、材料费、包装费、运输费、现场装卸费、库房保管费、制造管理费、设备利润、保险费、普通发票的税费。
1.2、各项目同时供货与各项目各单体分别供货价格相等，乙方不再追加任何费用。
2、付款方式：2.1本合同双方签字盖章生效后，年月日甲方按1000元/台，计人民币（大写）：整（￥）直接汇入本合同乙方指定帐户，作为订金。
2.2（分批提货，分批付款）2.2.1分批提货，每次付款按甲方要求实际进场电梯数量支付乙方设备款。
2.2.2设备排产前60天，甲方将款项付到提货电梯设备总额的20%。
2.2.3设备发货前30天，甲方将款项付到提货电梯设备总额的70%。
2.2.4工程竣工验收合格乙方向甲方交付准用证30日内付至合同设备总价的90%。
2.3.5扣除合同总价款10％作为质量保证金，电梯安装完毕经国家电梯检测部门验收合格后，保修期为两年（保修期满一年经物业公司签字确认无质量问题支付质保金的50%，保修期满二年无质量问题，同时乙方将电梯相关密码信息移交物业，物业公司签字确认后剩余质保金全部付清）；2.3.6每次付款乙方需提供正式发票。
3、交货期限3.1乙方设备应运输吊装至甲方现场指定地点。
3.2乙方未按甲方约定的设备进场，按最后进场的电梯设备计算，每延期一天，扣除乙方本合同总金额1%的违约金。
（注：电梯进场时间的计算，以最后一部电梯进场的时间为准）。
4、收货查验4.1由承运单位负责运输到廊坊市“华夏第九园”工地交货，甲方提供仓库作为零配件库存使用。
乙方负责整套设备进场验收后的看管保护。
4.2货到现场，乙方须按照监理单位验收程序提前2天进行设备进场验收申请，甲方及监理须按时进行设备进场验收，并出具材料设备验收单。
2017年中国产业地产市场发展年报2017年产业地产利好政策频发，对特色小镇的政策支持力度持续加大，物流业成为新的聚焦点之一。
另外，企业打破传统，涉足建设各具特色的产业园区，模式更加多样化。
且多家房企涉足物流地产、首个园区PPP项目资产证券化产品落地等也为产业地产发展带来了新思路。
01 政策环境1、政策关键词：创新、智能、农村、城市群等2017年是产业繁荣发展的一年，国家产业政策集中于创新、智能、农村、城市群等关键词，10月党的十九大报告中提出的创新驱动发展、区域协调发展、乡村振兴发展等战略也与全年的政策关键词交相呼应。
创新：侧重新兴产业引导，创新为产业发展增加动力。
2017年，不管是在政府工作报告中，还是在各地出台的政策规划中，新兴产业的发展均被多次提及。
作为我国经济发展新的增长点，新兴产业获得了各级政府的高度重视。
与此同时，与创新相关的举措也频频出台，为我国产业发展增加动力，如9月14日，国务院办公厅印发《关于推广支持创新相关改革举措的通知》，提出将在全国或8个全面创新改革试验区域内，推广涉及四个方面共13项支持创新相关改革举措。
图：关于推广支持创新相关改革举措的通知要点智能：制造业面向智能化，创建中国制造2025示范区。
实现智能制造是推动新一代信息技术与传统制造业深度融合的过程，良好的信息产业基础有利于传统制造向智能制造的转型，也有利于智能制造产业生态的形成和集聚。
5月17日，国务院常务会议中部署以试点示范推进《中国制造2025》深入实施，将促进整个制造业向智能化、绿色化和服务型升级。
农村：创建农村产业融合发展示范园，促进农村产业全面发展。
如8月1日，发改委等七部门联合印发《国家农村产业融合发展示范园创建工作方案》，提出力争到2020年建成300个农村产业融合发展示范园。
努力构建农业与二三产业交叉融合的现代农业产业体系，加快延伸农业产业链、提升农业价值链、拓展农业多种功能、培育农村新产业新业态。
北京万科合作协议书范本甲方（以下简称“甲方”）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________乙方（以下简称“乙方”）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿、互利的基础上，就___________________（以下简称“合作项目”）达成如下合作协议：第一条合作目的甲乙双方旨在通过本协议的签订，共同推进___________________（具体合作内容），实现资源共享、优势互补，以期达到___________________（合作目的）。
第二条合作范围1. 合作项目的具体范围为___________________。
2. 双方应根据本协议约定，共同完成___________________。
第三条合作方式1. 甲方负责___________________。
2. 乙方负责___________________。
3. 双方应根据各自的职责，相互配合，确保合作项目的顺利进行。
第四条合作期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。
第五条投资与收益分配1. 甲方投资___________________，乙方投资___________________。
2. 收益分配按照___________________的比例进行。
第六条权利与义务1. 甲方的权利与义务：(1) 甲方有权___________________。
(2) 甲方有义务___________________。
2. 乙方的权利与义务：(1) 乙方有权___________________。
证券简称：华夏幸福证券代码：600340 编号：临2018-227华夏幸福基业股份有限公司关于拟与万科签署合作协议开展项目合作的公告重要内容提示：●华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科企业有限公司、北京恒燚企业管理有限公司签署《合作协议》，各方将按照《合作协议》的约定，就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签署《股权转让及合作协议》，合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，交易价款约为32.34亿元。
●本次交易未构成关联交易，未构成重大资产重组。
本次交易无需提交股东大会审议。
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科企业有限公司、北京恒燚企业管理有限公司签署《合作协议》（以下简称“本协议”），各方将按照本协议的约定，就前述合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签署具体的《股权转让及合作协议》，合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，交易价款约为32.34亿元。
一、交易概述（一）交易各方：1、甲方：全资子公司涿州市孔雀城房地产开发有限公司（以下简称“甲方一”）和大厂京御房地产开发有限公司（以下简称“甲方二”）、大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司（以下简称“甲方三”）、廊坊市圣斌房地产开发有限公司（以下简称“甲方四”）、廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“甲方五”，以上甲方一至五合称“甲方”）2、乙方：北京万科企业有限公司（以下简称“乙方一”）、北京恒燚企业管理有限公司（以下简称“乙方二”，以上乙方一至二合称“万科”或“乙方”3、项目公司：涿州裕泰房地产开发有限公司（以下简称“涿州公司”或“目标公司一”）、大厂回族自治县裕景房地产开发有限公司（以下简称“裕景公司”或“目标公司二”）、大厂回族自治县裕达房地产开发有限公司（以下简称“裕达公司”或“目标公司三”）、廊坊市孔雀洲房地产开发有限公司（以下简称“廊坊公司”或“目标公司四”）、霸州市孔雀湖房地产开发有限公司（以下简称“霸州公司”或“目标公司五”，以上目标公司一至五合称“目标公司”）。
（二）目标公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地（以下简称“目标地块”），总用地面积约339,338.36平方米，均为住宅用地。
万科拟通过收购目标公司部分股权的方式，与本公司合作开发目标地块，暂定交易价款约为32.34亿元。
（三）本次交易已经本公司第六届董事会第五十三次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方情况介绍1、北京万科企业有限公司企业性质：其他有限责任公司住所：北京市顺义区天竺空港工业开发区B区北京万科城市花园梅花园4号楼法定代表人：张建新注册资本：200,000万元经营范围：销售针纺织品、百货、五金交电化工、电子计算机软硬件及外部设备、医疗器械、工艺美术品；房地产开发、商品房销售；自有房屋的物业管理（出租写字间）；技术推广；经济信息咨询。
（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
）股权结构：万科企业股份有限公司持股95%，深圳万科财务顾问有限公司持股5%。
财务指标：单位：元2、北京恒燚企业管理有限公司企业性质：有限责任公司(法人独资)住所：北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-983（商务区集中办公区）法定代表人：王清卿注册资本：1,000万人民币经营范围：企业管理；经济贸易咨询。
（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
）股权结构：北京万科企业有限公司持股100%。
该公司为2018年8月新设立公司，无最近一年及一期财务数据。
甲乙双方在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均无关联关系。
三、交易标的情况（一）本次交易的标的：涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。
（二）目标公司基本情况：1、涿州裕泰房地产开发有限公司法定代表人：赵威住所：涿州市高铁新城鸿坤理想湾二号楼一层经营范围：房地产开发与经营（禁止新建：房地产开发经营中容积率小于1.0（含）的住宅项目（文物保护区除外，但禁止建设独户独栋类房地产项目）；大套型住宅项目（指单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）及机动车交易市场、建材城、家具城等大型商品投资项目禁止占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地等形式变相占用耕地；自有房地产经营活动中集中办公区（省政府相关部门认定的科技企业孵化器、重创空间和经中小企业工作主管部门认定的集中办公区除外））；房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）注册资本：1,000万元股权结构：公司全资子公司涿州市孔雀城房地产开发有限公司持有其100%股权。
财务指标：单位：元2、大厂回族自治县裕景房地产开发有限公司法定代表人：赵威住所：河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号经营范围：房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与经营、自有房屋租赁。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）注册资本：1000万元股权结构：公司全资子公司大厂京御房地产开发有限公司持有其100%股权财务指标：单位：元3、大厂回族自治县裕达房地产开发有限公司法定代表人：赵威住所：河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号经营范围：房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与经营、自有房屋租赁等业务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）注册资本：1000万元股权结构：公司全资子公司大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司持有其100%股权财务指标：单位：元4、廊坊市孔雀洲房地产开发有限公司法定代表人：赵威住所：河北省廊坊市安次区华夏第九园兰亭2-2-110经营范围：房地产开发与经营。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）注册资本：5000万元股权结构：公司全资子公司廊坊市圣斌房地产开发有限公司持有其100%股权财务指标：单位：元5、霸州市孔雀湖房地产开发有限公司法定代表人：赵威住所：河北省廊坊市霸州经济技术开发区孔雀城兰园S3号楼经营范围：房地产开发与经营、房屋租赁服务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）注册资本：5000万元股权结构：公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司持有其67%股权，天津爱德斯蒂尔国际贸易有限公司持有其33%股权。
说明：天津爱德斯蒂尔国际贸易有限公司已出具声明放弃对霸州公司股权的优先购买权。
财务指标：单位：元截至目前，公司及下属公司无对目标公司提供担保、委托目标公司理财的情况，除公司为目标公司提供的股东借款外，目标公司不存在占用上市公司及下属公司资金等方面的情况。
（三）本次交易涉及的项目土地情况四、协议的主要内容（一）合作协议、股权转让及合作协议的签署乙方二按《合作协议》和《股权转让及合作协议》约定，受让甲方持有的涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权，股权转让完成后双方按持股比例合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目。
（二）整体交易各方确认，本次目标项目的合作为一个整体交易安排，《合作协议》及各《股权转让及合作协议》应作为一个整体签署、生效和履行。
甲方确认已经充分知悉和认可整体交易事项的各项约定。
甲方五保证在合作期间对甲方一、甲方二、甲方三、甲方四的持续控制，确保上述四方履行相应义务并承担相应责任；甲方五确保天津爱德斯蒂尔国际贸易有限公司履行在《霸州股转协议》项下的相应义务并承担相应责任。
乙方一确认已经充分知悉和认可整体交易事项各项约定，保证对乙方二的持续控制，甲方及项目公司有权要求乙方一代乙方二履行相应义务并承担相应责任。
（三）交易价款及支付1、各方确认，乙方根据本协议支付的交易价款分别为：交易价款由股权转让款及置换股东借款（乙方根据甲方已经提供的股东借款金额按照受让项目公司股权比例为项目公司提供股东借款）组成，具体内容如下：（1）股权转让款五家项目公司股权转让款均为1元。
（2）置换股东借款乙方根据甲方已经提供的股东借款金额按照受让项目公司股权比例为项目公司提供股东借款，用于置换甲方为项目公司提供的股东借款及资金占用费。
2、交易价款支付安排（1）首笔交易价款1）股权转让款：在本协议签订之日起3日内由乙方支付至甲方指定账户。
2）置换股东借款：乙方一已经向甲方支付诚意金人民币2亿元整，首笔交易价款为2亿元整，双方应在本协议签订之日起3日内相互配合将冲抵金额解付至甲方指定账户。
（2）第二笔交易价款1）在本协议签署之日起10日内，乙方依据本协议约定支付相应的金额至共管账户。
2）标的股权工商变更完成后2个工作日内，双方应配合解付共管账户内第二笔交易价款。
（3）剩余交易价款1）甲方完成项目公司移交、交割审计、项目用地地块移交等相关义务，且目标地块具备办理《国有土地使用证》的条件时，乙方将剩余交易价款（扣除第一笔、第二笔交易价款后的金额）支付至共管账户。
2）目标公司取得目标地块《国有土地使用证》后的2个工作日内，双方应配合解付共管账户内此部分交易价款。
（四）目标项目管理双方同意，由乙方负责目标项目的运作和经营管理。
（五）目标公司机构1、股东会：目标公司设股东会，甲方和乙方按持股比例行使表决权。
其中，天津爱德斯蒂尔国际贸易有限公司将其在目标公司股东会会议的表决权全部委托甲方五行使。
2、董事会：各目标公司设董事会，董事会设置情况如下：（六）违约责任1、若因甲方责任导致逾期解付诚意金的，由此导致乙方未能按期支付《股权转让及合作协议》项下交易价款的，乙方不承担任何责任。
2、若任何一份《股权转让及合作协议》因甲方和/或目标公司（目标公司于交割日前）违约被终止、解除、撤销或认定无效的，则（1）乙方有权暂停支付全部《股权转让及合作协议》项下的任何款项且不承担任何违约责任。
（2）乙方有权解除本协议和全部《股权转让及合作协议》，并要求甲方五根据本协议约定向乙方支付约定的违约金。
（3）乙方解除全部《股权转让及合作协议》的，甲方应在收到乙方解约通知后10个工作日内，退还乙方已付的全部款项，并支付资金占用费。
3、若任何一份《股权转让及合作协议》因乙方违约被终止、解除、撤销或认定无效的，甲方/目标公司有权解除全部《股权转让及合作协议》并要求乙方支付约定的违约金。
4、若任何一份《股权转让及合作协议》在交割日前因不可归责于双方原因被终止、解除、撤销或认定无效的，则双方解除协议的，甲方应在接到乙方解约通知/甲方解约通知发出后10个工作日内退还乙方已付的全部款项，并支付资金占用费。
