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乌海万达广场总经济指标
乌海万达广场总建筑面积71.06万平方米，购物中心面积
15.44万平方米，是集购物中心、室外步行街、写字楼、住宅等多种功能于一体的城市综合体。
乌海万达引进200余个品牌，万达广场的开业运营是乌海市全力推动的“业态兴城”、打造区域服务中心、加快服务业转型提质的重要举措。
乌海万达广场地处乌海市海勃湾区人民南路东侧，毗邻区中医院，周边交通便捷，项目自带商圈，满足业主生活，娱乐需求。
项目周边有人民路、海拉路双主干道环绕，交通便捷。
附近公交有金旺角站，有2、6、20、22等路经过，畅达各区域。
项目约2公里范围内分布6所中小学：第一小学、第二小学、第四小学、第六小学、第二中学、第四中学。
项目旁边就是第一幼儿园，孩子教育无忧。
XX年万达南区教育基地落成，商铺有单一层铺、单二层铺、一拖二铺；16、17商铺为现铺，20、21商铺将于XX年XX月XX日交房。
项目现在售产品有商铺、公寓、住宅。
在售Class公寓、迷你公寓均为现房，公寓分毛坯公寓与带租约装修公寓，恭迎品鉴。
衢州适合逛街的地方
衢州是一座美丽的城市，有许多适合逛街的地方。
其中比较热门
的地方有：
1. 万达广场：这是一家大型商业综合体，拥有许多知名品牌的
店铺、美食餐厅，通过逛街购物和品尝美食，可以度过一天愉快的时光。
2. 夫子庙步行街：这是一条古色古香的街道，沿街有许多小店
和餐厅，可以品尝到地道的衢州美食，逛街的过程中还能欣赏到历史
悠久的建筑和文化风情。
3. 五马街：这是一条环境舒适，适合休闲、购物和用餐的商业街，有许多独立品牌和特色小店，可以让你发现一些不同寻常的东西。
4. 时代广场：这是一家大型购物中心，拥有超过300个品牌店铺，衣物、餐饮、娱乐等方面应有尽有，能够满足不同的消费需求。
以上这些地方都是衢州比较受欢迎的购物中心，无论你喜欢什么
风格的购物，总能找到合适的选择。
除此之外，衢州还有许多小巷子
和市场，在那里可以发现一些有趣的小店和特色产品。
桂林建筑调研分析———高新万达广场调研班级：姓名：学号：桂林高新万达广场桂林高新万达广场落座在桂林市七星区穿山东路与环城南路交会处，项目总投资约50亿人民币，规划用地约112.5亩，总建筑面积33万平方米。
主要建设内容有大型购物中心、高档百货、大型影院、室外步行街、住宅，拟为桂林量身打造融休闲、旅游、餐饮、娱乐为一体的城市综合体，预计2015年国庆前正式开业。
建成后将创造大量就业岗位，成功打响桂林万达2015年开门红！据万达工作人员透露，还将进一步完善桂林城市功能，提升城市品味，加快桂林城市产业结构调整。
作为未来相当一段时间内桂林唯一的城市综合体，桂林高新万达广场必将成为人流消费聚集地桂林高新万达广场导向标识系统的设计同样运用了“水”的元素，色彩上，导向标识系统与大商业建筑的色彩保持一致，温暖的色调让人更亲近;造型上，大商业将“水”的灵动性表现的淋漓尽致，在宏观上给人以视觉的惊艳!标识的表现则更为细腻，它将“水”的具体形态引入到标识设计中，根据“水滴”变化各异的形态，在标识造型中做了精准的设计和细致的处理，赋予标识更为“温柔”的性格，加之周边优美的人文环境，一切都值得赞叹!桂林高新万达广场位于桂林市南部，七星区穿山东路与环城南路交汇处,是集居住、商业、餐饮、文化为一体的城市综合体。
桂林市目前较为成熟的三大商圈分别是北极广场商圈、十字街商圈、联达广场商圈。
这些商业圈存在的商业形态大多为:传统商业街、市中心的商场、独立商铺等。
随着万达广场的开业，形成了一个新的万达新圈。
万达作为城市综合体，主要是服务城市的常住人，因此万达北面是碧水云天、太和苑、世纪新城、彰泰春天等居住区，从而为万达提供了足够的客源。
周边道路交通状况桂林高新万达广场项用地主要由毛塘西路、骖鸾路、环城南路、穿山东路围合而成，交通便利。
高新万达广场的公交车主要有骖鸾路南(23、28路)、穿山东路尾(23路)、和平村(20、23、28、36路)三个站点公交车站点过少。
青岛万达广场概况青岛万达广场概况万达广场位于青岛市（CBD）中央商务区核心地段，西起山东路、东至南京路、南起延吉路、北至辽源路主要干线。
周边大约有30万的城市居民及在建的高档商务住宅区，如锦绣华城，卓越集团，交运山庄，等商业住宅，每天有数十万的流动人口，形成不同层次的消费群体，对万达广场的人气聚集都奠定了良好的基础。
将成为商机无限的新的商业中心，是CBD商圈的城市亮点。
万达广场建筑面积38万平方米，其中包括7万平方米的住宅，11万平方米的写字楼和公寓，5万平方米的五星级酒店，15万平方米的大型商业中心，商业地产经营模式，“只租不售”的经营策略，打造集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、运动、商务、办公等全方位体验于一体的多功能的购物场所。
零售占40%，功能配套占34%，文化娱乐占18%，餐饮占8%，这几项占比中零售只占40%，综合业态占了60%。
综合业态占比比较大，更容易吸引客流，体现消费的需求。
万达广场根据业态组合规划引进国内外十大名品牌，国内百货品牌万千百货，日本最大零售企业佳世客超市，喜达屋集团旗下超五星级艾美酒店，中国最大的电器连锁企业国美电器，中国排名第一的五星级影城万达国际影城，全国最大的连锁电玩城大玩家超乐场，全国大型连锁量贩式大歌星KTV，中国动漫创意领跑者卡酷动漫亲子园，最具影响力连锁健身会所一兆韦德健身，岛城知名餐饮连锁良友海鲜酒楼及国内外著名品牌肯德基、星巴克、屈臣氏、DQ冰淇淋、皇家美孚、ONL Y、VEROMODA、JACK&JONES等均已入驻青岛CBD万达广场。
万达广场室内商业步行街分为三层：1F步行街一层，营业面积4687平方米，共有59家商铺，男女时尚知名品牌旗舰店、精品生活特色店、。
商铺业态分类：101/102雅莹EP103巴黎三城PAPISMIKI105卡拉玛CALAMAR106古老鲨鱼CULAO107∕108肯德基KFC109∕110∕111屈臣氏WA TSONS112渔FISHINGCOLLECTION113菲麗空间FA VORIREROOM115伊可爱E&YOU116五色风马W.S.F.M117棠妮TONYMOL Y118∕162丹香LAMOKA119∕120∕121∕122快乐江涮涮吧HAPPYCHAFINGDIAH123永真眼睛GOOGVISION125∕126简GEN127喜莱莎128浪漫一身RMEO1292F步行街二层有56家商铺，业态规划有时尚运动服装、品牌服装店、特色餐饮和生活配套类。
购物中心设计安全技术标准1 术语1.1 万达广场购物中心由主力店，次主力店，室内步行街，室外商业街一环铺构成，利用室内步行街将主力店，次主力店，室外商业街等不同空间业态连接组合而成的一种商业综合体。
1.2 步行街首层公共区室内步行街在首层除两侧商业营业设施外的区域。
1.3 主力店通常为百货，超市，电玩，电影院，KTV，儿童业态，酒楼，培训，健身，电器等业态。
1.4 次主力店万达广场购物中心内建筑面积在 1000~2000㎡之间的商业经营场所，主要位于室内步行街两侧。
1.5 室外街一环铺与购物中心贴建的，面对室外的商铺。
1.6 消防性能化设计以性能目标、工程分析和定量评价为基础，针对特定的建筑用途、火灾荷载和火灾场景，利用可接受的工程分析工具、方法和性能判据所进行的消防设计。
1.7 防火单元在一个防火分区内采用具有一定耐火性能的实体墙、楼板、防火玻璃以及有喷淋保护的钢化玻璃等防火分隔物与其他相邻空间分隔而成的一个独立防火空间。
1.8 自动跟踪定位射流灭火系统是利用红外线、数字图像或其他火灾探测组件，通过对火焰和温度的探测，实现对早期火灾的自动跟踪定位，并运用自动控制方式喷射水流的灭火系统。
2 图纸要求2.1 购物中心、自持酒店、购物中心上部塔楼、独立的自持写字楼施工图设计单位，以及自持酒店、各主力店的内装施工图设计单位均应提供消防设计专篇。
2.2 购物中心必须进行消防性能化设计与论证，设计图纸须经项目当地消防部门审批通过后方可实施。
2.3 各主力店、次主力店的商家平面布置及内装设计不得随意改变原施工图设计中防火分区、防烟分区的划分及消防疏散门、消防通道的位置和宽度，如确实需要改变，应由原施工图设计单位重新检核消防设计，并最终满足消防设计要求。
2.4 购物中心的员工宿舍应布置在商管用房内，不允许设于地下室内，且应遵行国家相关规范。
3 总平面布局与平面布置3.1 万达广场购物中心（以下简称购物中心）周围应设置环形消防车道，其主立面宜紧邻城市道路。
一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析（组图）近年来万达的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。
本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉（目前已开业5个万达，江汉路万达、菱角湖万达、经开万达、积玉桥万达、楚河汉街，未来预计要开10个万达），二三四代万达均有开业运营的项目，全国独有。
长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。
第一代万达：长沙解放西路万达（悦荟广场）说到第一代万达，有一段往事不可回避。
2005年前后，正是万达大力扩张的时期，万达计划赴港发行Reits上市却未果。
澳大利亚最大的投资集团麦格理也在找寻进军内地市场的契机，也是因缘巧合，双方当时一拍即合。
麦格理通过贷款，向万达购买了9座万达广场（项目招商信息）（分别位于南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、南宁、大连）。
2005年的万达正是大力发展急需血液的时候，资本市场筹资无果，加上当时已拥有的21个已经运营或动工的商业广场，资金压力巨大。
与麦格理达成协议，并借此套现31亿。
在麦格理与万达集团的委托管理合同期满后，双方协议分手。
上述9个城市的万达广场全部更名为“悦荟广场”。
现在来看，这9个万达广场，全部位于城市最核心的商圈，目前估值应该远超当年的31亿。
不过话说回来，正是凭借当年的31亿现金，万达抓住了扩张的机遇能做到如今巨无霸的规模，对双方来说也可谓双赢。
第一代万达的代表作长沙悦荟广场地处长沙市级核心商圈，黄兴南路步行街和解放西路交汇处，紧邻长沙黄兴路步行街，交通线路纵横交错，人流如织。
项目占地1.8万平方米，总建筑面积约5万平方米。
所谓第一代万达，通俗讲就是一个“商业大盒子”。
单层面积5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。
问万达模式：运营之痛2012年11月15日09:4521世纪经济报道王营常年在北京工作的黄倩倩每次回到老家襄阳都有各种不适应。
这个位于鄂西北地区的三线城市算不得经济发达，但有着大城市同样的浮华。
在襄阳万达广场，晚上8点，偌大的购物广场内已没有多少顾客，只想在屈臣氏购买一支唇膏的倩倩，受到导购小姐的热情推介。
北京的导购们一定没有时间去应付只在30元左右产品前晃悠的顾客。
“你可以认为是襄阳的导购们服务更好，但我更愿意相信是他们的生意不好做，所以要抓住每一个能抓住的客人。
”当地一位颇资深的业内人士称。
两个月前，珠宝品牌金伯利和欧特尔选择从襄阳万达广场撤柜。
据上述资深人士调查，除了两家撤柜的珠宝品牌，服装品牌也走了约三分之一。
而留下经营的商家80%处于薄利和微利状态。
万达广场高速扩张之后，统一的模块化管理是否能胜任商业地产最艰难的运营挑战？运营之困襄阳万达广场号称鄂西北最大的购物中心。
资料显示，2010年11月26日落成的襄阳万达广场总建筑面积60万平方米，其中包括10栋32层住宅楼，外围2层的商铺、2栋24层的写字楼、1栋19层的酒店(当地“唯一五星级酒店”)以及3层或4层的商铺等。
据了解，襄阳万达广场除了酒店以及购物中心属于万达自持，其余均对外销售，目前仅有部分写字楼尚未售出。
但开业热闹过后，襄阳万达广场的吸引力并没有期望的那么大。
李强(化名)是这个小城市各方关系颇深的当地资深人士。
他告诉记者，在襄阳万达广场室外有一条“金街”，售出去的商铺基本在关门状态。
“大约有100个门面商铺是空的，开门营业的很少，连10%都不到。
”另外一家金店老板告诉记者，商场周末的人气还可以，但平时人流量很少。
上个月，他们亏损了5万。
这位老板把原因归结于，“可能是楼上的服装品牌不好，没有大品牌，吸引不来高端女士消费群。
”但李强认为，万达广场没有融入当地文化，运营管理不符合本地习惯。
万达广场尽管体量很大，但位置属于襄阳相对偏远位置。
关于万达广场室外步行街的管理规定为加快室外步行街招商进度，促进万达广场经营稳定，制定此《万达广场室外步行街管理规定》。
（适用于室外步行街销售物业，不适用于自持物业）。
一、工作职责1、商管总部销售物业管理部的工作职责（1）统筹管理全国万达广场室外步行街招商对接及营运工作。
（2）对万达广场室外步行街工作人员开展业务培训及工作指导。
（3）协调解决各万达广场室外步行街招商及运营中存在的问题。
2、区域及地方商管公司的工作职责（1）为万达广场室外步行街业主提供招商对接服务，按集团要求完成招商对接及开业指标。
（2）维护与业主之间的关系，促进大商业及室外步行街经营稳定。
（3）为万达广场室外步行街商户提供经营管理服务，保障经营管理秩序。
二、业务要求1、基础信息档案建立：项目公司需在室外步行街入伙前90日前完成室外步行街基础信息移交，由地方商管公司进行复核。
地方商管公司负责建立《室外步行街基础信息档案》，如涉及分期入伙，需按每期入伙时间分阶段完成基础信息档案的建立。
2、招商、开业计划制定：区域及地方商管公司需在室外步行街入伙前90日前制定招商、开业计划，并上报商管总部销售物业管理部审批。
如涉及分期入伙的情况，需按每期入伙时间及商铺数量分别制定招商、开业计划，独立考核。
（1）招商计划制定要求：室外步行街入伙后180日招商签约率需达到40%，入伙后270日招商签约率需达到60%，入伙后365日招商签约率需达到80%。
（2）开业计划制定要求：室外步行街入伙后180日商铺开业率需达到30%，入伙后270日商铺开业率需达到50%，入伙365日前商铺开业率需达到70%。
3、招商、开业计划执行：区域及地方公司按招商、开业计划完成工作后，需在信息化系统完成上报及审批。
“计划完成时间前30天”未完成审批，系统亮黄灯预警；“计划完成时间”未完成审批，系统亮红灯处罚。
二、考核办法（一）对区域及地方商管公司的考核1、考核对象：区域商管公司总经理、区域商管公司招商营运副总、地方商管公司总经理、地方商管公司招商营运副总。
万达⼴场购物中⼼暖通技术标准⼴场购物中⼼机电系统技术标准—暖通部分1采暖通风空调专业1.1⼀般规定1.1.1设计依据：《万达⼴场购物中⼼机电系统技术标准》（暖通部分）《万达商业综合体规划设计暖通专业管控要点》《民⽤建筑供暖通风与空⽓调节设计规范》《建筑设计防⽕规范》《汽车库、修汽车库、停车场设计防⽕规范》《⼈民防空地下室设计规范》《⼈民防空⼯程设计防⽕规范》《商店建筑设计规范》《电影院建筑设计规范》《公共建筑节能设计标准》《地⾯辐射供暖技术规程》《绿⾊建筑评价标准》《通风与空调⼯程施⼯质量验收标准》《建筑给⽔排⽔及采暖⼯程施⼯质量验收规范》《通风与空调⼯程施⼯规范》《建筑节能⼯程施⼯质量验收规范》设计依据未尽事宜，按现⾏国家规范、标准及地⽅标准执⾏。
1.1.2业态分布情况如下：1.百货2.超市3.商管物业（除百货、超市外的商业主⼒店、次主⼒店、酒楼、室内步⾏街、地下车库、商管办公区及相关区域）4.室外步⾏街5.购物中⼼地块内的商务酒店6.销售型酒店7.写字楼8.其他业态1.1.31.1.4暖通设计：1.注：换热站⼀般由热⼒公司实施及管理，设计院须按万达供热（空调）情况进⾏设计。
1.1.5室内设计参数1.1.6负荷计算：室内步⾏街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换⽓量计算。
1.1.7设备末端选型要求：（按夏季⼯况,中档风量选型）室内步⾏街三层⾛道负荷密度不⼩于400w/m2，三层店铺负荷密度不⼩于350w/m2，次主⼒店和主⼒店负荷密度不⼩于200w/m2。
其中室内步⾏街商铺及⾛道、次主⼒店负荷指标不含新风，主⼒店负荷指标含新风。
1.1.8空调系统形式选择：1.百货卖场、影厅和院线⼤堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他待定业态（健⾝、⼉童城、零售、娱乐、特⾊餐饮）卖场及次主⼒店等⼤空间区域采⽤全空⽓、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风⼝带调节阀。
2.KTV、影城办公区、地下百货⽤房(餐厅)、影城观众⾛廊及夹层放映机房等采⽤风机盘管加新风系统。
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括合肥万达广场购物中心及室外步行街甲方指定内容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼施工图设计。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
3.8.2 夜景照明设计。
3.8.3 室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。
3.8.4 环境景观设计。
3.8.5 弱电智能化设计。
3.8.6 导向标识系统设计。
3.8.7 燃气工程设计。
3.8.9 地基处理及基坑支护设计。
3.9 提供各专业设计计算书3.10 技术经济指标、各业态面积统计表（见附表一、二）3.11 电梯参数统计表3.12 其他过程中要求提供的指标及数据的统计4 设计要求如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。
不论什么地方的设计单位中标，请一定保证有每个专业不少于4个人的设计团队在现场设计，时间为从开始设计到施工结束，非甲方盖公章认可，不能撤走人员，否则扣除10%到20% 设计费用。
4.1 万达广场购物中心根据施工配合需求分版本和阶段完成，设计图纸须符合国家及地方的相关规范的要求；并应符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》的要求。
4.2 施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。
4.3 图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)要求深度外，还应满足如下要求：4.3.1 各主力店提供其平面布置图前，可先按大空间进行防火分区的布置及楼面荷载的计算；各主力店提供其平面布置、商品布置等要求后，设计人应按其提供要求调整前期设计。
4.3.2 各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。
4.3.3 消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映。
4.3.4 屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。
4.3.5 必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图，建议由暖通专业牵头完成。
4.3 如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。
设计图纸必须符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》的要求。
设计人可根据《万达商业综合体施工图出图流程指引》的各版本及各阶段图纸深度的要求，合理安排各阶段的设计内容。
4.4 施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。
4.5 施工图设计前应根据万达施工计划要求编制其《设计进度计划》及《统一设计技术措施》，并报送万达商业规划研究院批准。
4.6 为了使项目的设计管理规范化、程序化，设计人应注意所有各专业的施工图设计及现场变更必须经万达集团商业规划研究院确认后方可实施。
5 建筑专业5.1 总平面设计5.1.1 重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。
货流、客流及人流、车流应区分有序，符合商业运营、办公酒店和公寓的日常使用要求。
5.1.2 竖向设计：根据总体竖向设计，确定建筑±0.000m的绝对标高，并经与甲方核定。
各商场出入口处室内外高差不超过300mm，应设缓坡，不允许出现台阶。
各出入口应结合景观合理进行竖向设计，适当调整室内标高，以适应变化较大的地形。
需要解决好场地排水问题、坡道及无障碍设计。
5.1.3 管网综合图（如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容）需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。
各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。
需注明场外管线接入点的位置标高。
5.1.4 除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。
5.2 建筑设计5.2.1 各业态主要设计依据各业态之《房产交接技术条件》、《万达购物中心建造标准》、业态布置图、《商业管理房产技术条件》等（另附）。
施工图设计要求应以正式签定的房产交接技术条件为准，在房产交接技术条件正式签字版出台前，以上述内容作为设计参考。
5.2.2 地下室设计要点1 需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。
2 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用房的布置及使用要求见设备专业。
3 员工餐厅及自行车车库：在地下室合理位置设置500～600平方米员工餐厅，并在靠近万千百货附近设置1000平方米左右自行车库（重庆、青岛、大连等自行车较少的城市可不考虑自行车库）。
4 合理分布垃圾收集站及垃圾处理间，原则上按步行街、百货、超市、娱乐楼、综合楼、酒楼、公寓（或写字楼）等业态分别设置，设置位置应靠近各业态货梯。
垃圾房干湿分离，面积60平方米左右，步行街主要货梯附近考虑设置一处集中垃圾处理压缩间，要求干湿分离。
5 地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大面积要求分隔。
疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用，合理布置各送排风室及风井，各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。
6 汽车库应按照项目具体要求，考虑预留双层机械停车空间；地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖；汽车坡道构造不宜采用礓嚓做法；隔墙不宜全部采用实体墙面，应考虑开车行驶时视线安全要求；地下车库地面采用环氧树脂地坪漆，不考虑地面排水沟，每防火分区设置两个集水坑；需重点进行地下室管线综合设计，保证机械车位处净高不小于3.6m，保证运货车道的净高不小于3.0m（详见各项目的特殊要求）。
7 停车场交通指示和识别等标识系统要突出，由甲方单独委托设计，设计人应配合甲方委托人进行设计。
8 地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合内装设计重点设计该区域，周边考虑广告、灯箱的预留电源。
超市人行步道区域考虑手推车停放位置。
9 地下室适当位置设置2～3处卫生间。
5.2.3 室内商业步行街（以下简称“步行街”）设计要点1 按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。
建筑面积约3.65平方米，1层至3层，柱网尺寸宜为8.4米左右，首层层高5.4米，二层以上层高为5.1米。
两个以上中庭要分主次，根据方案大的500～700平米（开洞面积），小的300～400平方米（开洞面积），可根据结构计算做适当调整。
方案中电梯、扶梯的位置不得做大的调整。
楼板开口尺度：层数为2层的步行街，开口宽度宜为8米；层数为3层及3层以上的步行街，开口宽度宜为9米，开口长度：25米左右。
首层店铺铺面退后洞口600～800mm；二层以上步行街走道净宽宜为3.5～4米，“桥”的净宽度宜为3.5米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米。
2 步行街卫生间的设置：根据步行街的长度不同一般设3～5处卫生间，卫生间的间距80～100米。
每处卫生间面积70～100平方米，蹲位：男厕不少于3个；女厕不少于6个；男卫生间小便池不少于3个；公用洗手盆不少于3个；设置清洁工具间。
除特殊要求外，主力店不再单独设置卫生间，与步行街合用。
卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。
3 步行街连通口的设置原则：步行街街面开口（通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生间等）应尽量成组设计，以保持步行街铺面的连续性。
4 步行街内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计，土建设计时应注意步行街钢结构采光顶的支座位置，应较下层开口两侧各扩大800mm，并考虑充足的结构荷载。
中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏，总荷载20kN。
5 步行街出入口设双层门（视项目所在地域具体选择决定），并设风幕，不宜设门帘。
步行街的出入口应设置人流计数系统。
观光梯在中庭设置，以2部为一组，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构，应提醒结构专业。
观光梯应通到地下停车场。
在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。
6 步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图（包括电子显示屏、落地式店招、墙体广告等）和商管公司规划的多种经营布点图预留电源及上下水。
商业步行街需考虑设餐饮区的可能性（根据甲方提供的业态布置图），餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量高空排放或采取其他净化措施（具体见设备专业要求）。
7 由于多种经营的需要，往往在步行街内的中庭需要举行一些特殊的商业活动，如车展等，因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地砖的承载荷载等因素。
5.2.4 屋面设计要点1 纯购物中心项目：屋面以美化为主，统一规划整齐安放设备机组，设计为上人屋面，考虑布置活动花盆等屋面活荷载300kg/m2。
2 购物中心上有塔楼项目：设置屋顶花园或以屋面以美化为主。
如设置屋顶花园，考虑500mm厚大面积覆土，局部升起树池或坡地处理，以利少量植树（树高2～3米，宜与柱顶对位），荷载取值1000kg/m2。
屋面排水按虹吸雨排设置。
3 纯购物中心项目：临市政主要交通干道的屋面预留楼顶广告的预制基础焊接点及照明电源的电缆。
4 屋面门口需设置门禁系统，该系统联动接监控中心。
