工程部管理表格(29页)
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工程部职责分配表静海大邱庄安置房项目部二零一二年八月工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―01第 144 页第 145 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―02第 146 页第 147 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―03第 148 页第 149 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―04第 150 页第 151 页第 152 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―05第 153 页第 154 页第 155 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―06第 156 页第 157 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―07第 158 页第 159 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员第 160 页工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―08第 161 页C/E4.4.6-17第 162 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―09第 163 页第 164 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―10第 165 页第 166 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―11第 167 页第 168 页第 169 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员工程部职责分配表编号:JHDQZ―GCB―12第 170 页第 171 页注:“●”代表主责人员,“○”代表次责人员希望以上资料对你有所帮助,附励志名言3条:1、常自认为是福薄的人,任何不好的事情发生都合情合理,有这样平常心态,将会战胜很多困难。
工程部规章制度表格模板序号条款内容一、岗位设置1 工程部设置1.1 工程部的主要职责和任务1.2 工程部的组织结构1.3 工程部的岗位设置及职责分工1.4 工程部人员的配备及任职条件1.5 工程部的工作流程规范二、工程项目管理2 工程项目立项2.1 工程项目的立项程序2.2 工程项目的编制及审核2.3 工程项目的实施及监督3 工程施工管理3.1 工程施工管理的组织方式3.2 工程施工方案的编制及审核3.3 工程施工进度的监督与控制3.4 工程施工质量管理3.5 工程施工安全管理4 工程资料管理4.1 工程资料的收集、整理及归档4.2 工程图纸的管理与保管4.3 工程变更及备忘录的处理5 工程造价管理5.1 工程造价核算及预算编制5.2 工程造价的控制与审定5.3 工程变更及索赔的处理6 工程验收与结算6.1 工程竣工验收的程序及标准6.2 工程结算的流程与规范6.3 工程结算的审定与支付7 工程质量管理7.1 工程质量管理的基本原则7.2 工程质量管理的相关检测与评定7.3 工程质量事故的处理与追责8 工程安全管理8.1 工程安全管理的制度及组织8.2 工程安全的风险评估与防范措施8.3 工程安全事故的处理及应急预案9 工程技术创新9.1 工程技术创新的重要性与意义9.2 工程技术创新的培训与激励措施9.3 工程技术创新的实施与成果评价10 工程部绩效考核10.1 工程部绩效考核的标准与方法10.2 工程部绩效考核的奖惩机制10.3 工程部绩效考核结果的通报与反馈十一、违纪违规处理11 工程部违纪违规行为的处理11.1 工程部违纪违规的种类及划分11.2 工程部违纪违规的处理程序11.3 工程部违纪违规的处分与惩罚措施十二、其他规定12 附则12.1 工程部规章制度的解释权12.2 工程部规章制度的修订程序12.3 工程部规章制度的执行与监督以上为工程部规章制度表格模板,具体内容可根据实际情况进行调整和完善。
物业部工程管理制度表格第一章总则第一条为规范物业部的工程管理工作,提高工程管理水平,确保物业部的工程项目顺利进行,特制定本《物业部工程管理制度》(以下简称“本制度”)。
第二条本制度适用于物业部内的所有工程项目的管理,包括但不限于建筑施工、设备维修、装饰改造等各类工程项目。
第三条物业部工程管理应遵循“保障安全、保证质量、节约成本、有效控制进度”的原则,确保工程项目的顺利进行。
第四条物业部领导班子要高度重视工程管理工作,加强对工程项目的监督和管理,不断优化工程管理流程,提升管理效率。
第二章工程项目管理第五条物业部应建立健全工程项目管理体系,包括项目立项、方案设计、施工实施、验收收尾等各个环节。
第六条工程项目立项应经过物业部领导同意,并进行立项审查,确定项目的具体需求和目标,明确项目的实施计划和控制措施。
第七条工程项目方案设计应委托专业设计单位进行,设计单位应具备相关资质和经验,并编制符合工程要求的设计方案,提供完整的设计文件。
第八条施工实施阶段应由物业部的专业工程团队进行监督和管理,确保施工过程符合设计要求和安全标准。
第九条工程项目的验收收尾应按照相关规定进行,验收过程应透明公正,确保工程项目的质量符合要求。
第十条物业部应建立完善的工程项目档案管理制度,归档保存工程项目的相关文件和资料,以便日后查阅和管理。
第三章工程质量管理第十一条物业部应建立健全的工程质量管理体系,包括质量控制、质量检查、质量评估等各项制度。
第十二条工程质量控制应从工程项目的立项阶段开始,制定质量控制计划,明确质量标准和工程要求,确保工程项目的质量符合标准。
第十三条工程质量检查应定期进行,对工程项目的各个环节进行检查和评估,及时发现并纠正质量问题。
第十四条工程质量评估应由专业评审团队进行,评估工程项目的整体质量表现,提出改进建议和改善措施。
第十五条物业部应建立质量问题处理及整改制度,对发现的质量问题及时处理和整改,并追踪整改效果。
工程项目内控管理制度表格一、总则为了加强工程项目管理,保障工程项目进度、质量、成本和安全,制定本内控管理制度。
本制度适用于所有工程项目开发、设计、施工、验收等各阶段的管理。
二、组织架构1. 项目部:负责工程项目的整体管理,包括项目计划制定、执行、监督、验收等工作。
2. 设计部:负责工程项目设计,编制设计方案、图纸等,并按照相关法规规定进行设计审查和备案。
3. 施工部:负责工程项目的具体施工工作,包括现场施工管理、质量控制、安全生产等。
4. 质量监督部:独立于项目部、设计部和施工部,负责对工程项目进行质量监督,制定质量监督计划、检查工程质量等。
5. 安全监督部:负责对工程项目进行安全监督,制定安全管理制度、安全检查计划、事故应急预案等。
6. 经济部:负责工程项目的资金管理、成本控制、预算编制等工作。
7. 管理部:负责工程项目的行政管理、人力资源管理、文件管理等。
8. 内控管理部:负责监督和评估工程项目内控管理制度的实施情况,发现问题并提出改进建议。
三、内控管理制度1. 项目立项阶段(1)项目规划:按照相关规定,制定工程项目的规划书,明确项目的范围、目标、进度、预算等内容。
(2)项目评估:对工程项目进行评估,包括技术可行性、经济可行性、市场可行性等,确保项目可行性和可行性分析报告。
(3)项目立项:组建项目组织机构,成立项目管理团队,确定项目经理和各职能部门负责人,制定项目组织机构和管理制度。
2. 设计阶段(1)设计委托:与设计单位签订设计委托合同,明确设计任务、设计阶段计划、设计成果交付要求等。
(2)设计管理:对设计单位进行设计管理,监督和检查设计过程,保证设计成果符合相关法规标准和项目要求。
(3)设计变更控制:对设计变更进行管理,制定设计变更流程,确保设计变更合理、及时、有效。
3. 施工阶段(1)施工组织设计:制定施工组织设计方案,确定施工组织架构、施工方法、进度计划等。
(2)施工管理:对施工过程进行管理,包括进度管理、质量管理、安全管理、协调沟通等。
装修工程施工管理表项目名称:XXX装修工程项目地址:XXX施工单位:XXX施工公司施工负责人:XXX联系电话:XXX施工周期:XX年XX月XX日-XX年XX月XX日1. 施工前准备阶段1.1 安排施工队伍,分工明确,确定各自责任1.2 确定施工计划和工程进度表,制定详细的施工方案1.3 调查施工现场,了解具体情况,确保施工安全1.4 准备必要的施工材料和设备,确保施工顺利进行2. 基础施工阶段2.1 进行地基检测,确保地基承载能力2.2 进行地基处理,确保房屋稳固2.3 进行基础建设,包括地基、基础柱等工程2.4 进行防水处理,确保房屋防水性能3. 结构施工阶段3.1 进行结构设计和布局,确保房屋结构强度和稳定性3.2 进行钢筋工程,包括钢筋绑扎和浇筑混凝土3.3 进行墙体施工,包括砌墙和刷灰等工程3.4 进行屋面施工,包括搭建屋面结构和铺设屋面材料4. 室内装修阶段4.1 进行室内设计,确定装修风格和色彩4.2 进行地面铺装,包括地板铺设和地砖铺设4.3 进行墙面装修,包括涂料刷漆和贴壁纸4.4 进行天花板装修,包括吊顶和灯具安装4.5 进行家具装修,包括家具选购和摆放5. 竣工阶段5.1 进行工程验收,确认工程质量5.2 更新竣工报告,归档相关资料5.3 处理施工过程中出现的问题,确保房屋质量5.4 完成最终结算,支付工程款项6. 施工安全管理6.1 制定安全施工方案,确保施工安全6.2 定期进行安全培训,提高工人安全意识6.3 安排专人负责施工安全,及时处理安全问题6.4 做好安全记录和事故报告,及时整改问题7. 施工质量管理7.1 制定质量标准,明确质量要求7.2 进行工程质量检测,确保施工质量7.3 及时处理施工质量问题,提高工程质量7.4 完成工程验收,确认工程质量8. 环保施工管理8.1 制定环境保护方案,减少环境污染8.2 选择环保材料,减少对环境的影响8.3 严格控制施工噪音和粉尘,减少对周边环境的影响8.4 进行环保监测,确保施工符合环保标准9. 施工进度管理9.1 制定施工进度计划,明确施工时间节点9.2 定期检查工程进度,及时发现问题9.3 处理施工延迟问题,确保工程按时完成9.4 更新施工进度表,及时调整施工计划总结:通过对XXX装修工程施工管理表的详细介绍,可以看出,施工管理是一项复杂的工作,需要多方面的协调和管理。
工地管理制度表格第一章总则第一条为加强工地管理,保障工程质量,确保施工安全,提高施工效率,制定本制度。
第二条本制度适用于我公司所有施工工地管理,所有施工人员必须严格遵守。
第三条工程项目部门负责组织实施本制度,负责本制度的宣传、培训和监督检查工作。
第四条工地管理人员要严格执行本制度,负责工地日常管理工作,确保施工现场秩序良好。
第五条工地管理人员要加强对施工人员的培训教育,提高施工人员的安全意识和素质水平。
第六条工地管理人员要加强对施工设备和器具的检查维护,确保施工设备的安全可靠。
第七条工地管理人员要严格执行国家有关法律法规和安全生产标准,不得擅自改变施工工艺。
第八条工地管理人员要定期对施工现场进行安全检查,发现隐患及时处理,确保施工现场安全。
第二章施工安全管理制度第九条施工单位应按照相关法律法规和安全生产标准,编制施工安全管理方案,制定施工安全整改措施。
第十条施工单位应对施工现场进行全面布防,设立警示标志,明确施工区域和通行路径。
第十一条施工单位应加强对施工人员的安全培训,提高施工人员的安全意识和自我保护能力。
第十二条施工单位应对施工设备和器具进行定期检查维护,及时发现和排除安全隐患。
第十三条施工单位应定期组织施工安全工作会议,听取施工人员的意见建议,及时处理问题和改进工作。
第十四条施工单位应按照安全生产标准配备必要的安全保护设备,确保施工人员的生命安全。
第十五条施工单位应建立健全事故应急预案,定期组织演练,提高处理突发事件的能力和应对能力。
第十六条施工单位应加强与相关部门的联络协调,做好施工安全工作的信息沟通和交流。
第三章施工质量管理制度第十七条施工单位应建立施工质量管理专职部门,负责质量管理工作的组织和实施。
第十八条施工单位应制定施工质量管理制度和相关程序,确保施工质量符合相关标准要求。
第十九条施工单位应建立施工质量监督机制,对各个施工环节进行检查把关,及时处理质量问题。
第二十条施工单位应加强与设计单位和监理单位的沟通和协作,确保施工质量得到有效控制。
室内工程施工管理表一、施工单位信息施工单位名称:XXX装饰公司地址:XXX市XXX区XXX路XXX号联系人:XXX联系电话:XXX二、工程基本信息工程名称:XXX大厦室内装修工程工程地点:XXX市XXX区XXX路XXX号工程面积:XXX平方米开工日期:XXXX年XX月XX日竣工日期:XXXX年XX月XX日三、项目经理信息项目经理:XXX联系电话:XXX四、施工进度安排1. 前期准备阶段:- 与业主沟通确认设计方案,制定施工方案- 进行测量、勘察、定位等准备工作- 采购材料、设备、人员等- 安排施工队伍,分工合作2. 施工阶段:- 安排施工队伍按照施工图纸进行施工- 定期检查施工质量,及时发现和解决问题- 确保工程进度,按时完成各项任务- 组织相关单位进行联合验收3. 收尾阶段:- 清理施工现场,保证安全- 整理施工记录,归档相关资料- 与业主进行最终验收,解决后期问题- 完善交付手续,移交给业主五、质量管理1. 严格按照设计图纸施工,保证施工质量符合标准2. 定期进行施工质量检查,发现问题及时解决3. 严格控制施工材料质量,确保质量可控4. 配合施工单位进行联合验收,确保工程质量合格六、安全管理1. 提供必要的安全设备和防护用具,确保施工人员安全2. 制定安全生产规章制度,做好施工现场标识和警示3. 定期进行安全检查,及时消除安全隐患4. 严格遵守相关法律法规,确保施工安全七、成本管理1. 制定详细的成本计划,控制施工成本2. 控制施工过程的材料、人工、设备等费用3. 节约用材,尽量减少浪费4. 在保证施工质量的前提下,控制成本,提高施工效率八、配合单位1. 与设计单位保持密切沟通,协调解决工程问题2. 与监理单位合作,共同监督施工质量3. 与业主单位保持良好关系,满足其需求4. 与相关单位及时沟通,协调施工进度以上即为室内工程施工管理表,希望能够对您有所帮助。
如果还有其他需要了解的信息,请随时联系我们。
工程施工项进度管理表项目名称:XXXXX工程项目项目编号:XXXXX项目负责人:XXX项目起止时间:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日项目目标:该工程项目旨在完成XXXXX,确保质量,安全,进度,预算等综合目标的实现。
一、施工项目进度计划1.项目前期准备2.土建施工3.设备安装4.管道布置5.电气施工6.设备调试7.工程竣工8.工程验收二、进度管理信息1.项目前期准备时间节点:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日计划任务:(1)完成土地平整和场地布置(2)完成相关手续的办理(3)确定施工组织设计和总体施工方案(4)购置所需施工材料和设备进度情况:已完成2.土建施工时间节点:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日计划任务:(1)施工图纸图解和现场踏勘(2)基础工程施工(3)主体结构施工(4)外部装饰与绿化工程进度情况:正在进行3.设备安装时间节点:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日计划任务:(1)设备安装方案设计(2)设备到货验收(3)设备安装调试(4)设备运行试验进度情况:计划进行中4.管道布置时间节点:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日计划任务:(1)管路布局设计(2)管道安装施工(3)管道试压验收(4)检修维护进度情况:尚未开始5.电气施工时间节点:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日计划任务:(1)电气设计方案(2)电气综合布线(3)电器设备安装(4)电气联调进度情况:尚未开始6.设备调试时间节点:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日计划任务:(1)设备调试和试运行(2)设备性能检测(3)及时处理设备故障(4)设备技术参数调整进度情况:尚未开始7.工程竣工时间节点:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日计划任务:(1)工程工艺技术交底(2)工程环境整治(3)工程安全设施设置(4)施工现场管理进度情况:尚未开始8.工程验收时间节点:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日计划任务:(1)工程验收报告准备(2)各项验收合格(3)竣工资料编制(4)工程竣工验收进度情况:尚未开始备注:项目进度管理表中的计划任务和进度情况会根据实际情况不断进行调整和更新,确保项目按时高质量完成。
万科有限公司工程管理手册前言根据集团设计工程部对一线公司进行“规范、监控、支持、引导”的要求和公司工程管理步入正轨的需要,本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化”的组织建设原则,编制出本管理手册,期望工程建设在公司内管理规范化,最大程度地实现资源共享,在业务操作上充分体现出规范化、透明化管理,完善沟通渠道,提高工作效率,提高工程质量,让我们的工程更好的满足业主的要求。
因公司目前只有一个项目,未设立项目部,故《项目经理部设立与撤消程序》、《对供应商的评估管理规范》、《工程技术委员会管理规范》及其它有关项目部的管理制度再作增定。
报批报建、设计变更、现场签证、付款审批等管理规范见项目发展部、设计部、成本部、财务部相关管理规范。
本手册在编制过程中,得到了集团及上海公司领导、工程管理人员的大力支持与帮助,在此深表感谢。
由于时间仓促,《廉政管理制度》、《勘察、施工、监理、材料、设备考察管理制度》、《细部检查管理程序》、《住宅交付使用管理程序》等将在实施过程中予以增定。
因编制人员水平有限,不妥之处在所难免,敬请批评指正,并在将来升级版中修正。
工程部工程管理规范目录一、前言二、公司与集团项目工程业务接口界面2.1 公司与集团项目工程业务对接关系……..BBGC01-00………….1页2.2 工程部职责………………………………..BBGC01-01-001……..3页三、工程管理程序3.1 工程招投标管理程序……………………..BBGC01-01………...13页3.2 项目施工过程管理流程………...………...BBGC01-02………...19页3.3 工程部工地检查管理程序………………..BBGC01-03………...29页3.4 施工图审查管理程序……………………..BBGC01-04………...31页3.5 工程质量检查管理程序……………….….BBGC01-05………...33页3.6 工程进度检查管理程序…………………..BBGC01-06………...41页3.7 工程安全、文明施工检查管理程序……..BBGC01-07………...44页3.8 工程物资采购管理程序…………………..BBGC01-08 ………..46页3.9 工程验收管理程序………………………..BBGC01-09………...54页3.10 工程档案管理程序………………………..BBGC01-10………...58页3.11 住宅质量问题处理程序…………………..BBGC01-11…………65页四、工程施工过程管理制度4.1 施工总进度计划编制要点………….…….BBGC01-02-001……67页4.2 施工图会审管理制度….………………….BBGC01-02-002……71页4.3 施工组织设计审查要点…………………..BBGC01-02-003……75页4.4 工程部例会制度…………………………..BBGC01-02-004……78页4.5 工程文件管理制度………………………..BBGC01-02-005……81页4.6 工程技术咨询管理制度…………………..BBGC01-02-006……83页4.7 工程监理管理要点………………………..BBGC01-02-007……87页五、施工图审查要点5.1 结构图设计检查要点……………………..BBGC01-04-001……92页5.2 给排水图设计检查要点…………………..BBGC01-04-002……97页5.3 电气图设计检查要点……………………..BBGC01-04-003…..103页5.4 采暖通风图设计检查要点………………..BBGC01-04-004…..110页六、工程质量检查要点6.1 地基基础工程质量检查要点……………...BBGC01-05-001….114页6.2 砌体结构工程质量检查要点……………...BBGC01-05-002….129页6.3 钢筋砼结构工程质量检查要点……...BBGC01-05-003….138页6.4 建筑装饰工程质量检查要点……………...BBGC01-05-004….147页6.5 门窗工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-005….156页6.6 楼地面工程质量检查要点………………...BBGC01-05-006….167页6.7 屋面和防水工程质量检查要点…………...BBGC01-05-007….177页6.8 幕墙工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-008….189页6.9 给排水工程质量检查要点………………...BBGC01-05-009….193页6.10 电气工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-010….198页6.11 通风与空调工程质量检查要点…………...BBGC01-05-011….204页6.12 电梯工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-012.…208页七、工程安全、文明施工检查要点…………………BBGC01-07-001.….212页八、住宅交付使用标准………………………………BBGC01-13……….230页九、住宅装修控制要点………………………………BBGC01-14……….235页十、工程管理表单10.1 工程部项目管理工作考核分项表………...BBGC-A1….……..236页10.2 工程部项目管理工作考核汇总表………...BBGC-A210.3 项目施工日记……………………………...BBGC-A310.4 工程竣工结算前需具备完善手续清单…...BBGC-A410.5 通知单……………………………………...BBGC-A510.6 监理人员登记表…………………………...BBGC-B110.7 监理工作考核表…………………………...BBGC-B210.8 施工组织设计内部审批表………………...BBGC-B310.9 设计变更单………………………………...BBGC-B410.10现场签证单………………………………..BBGC-B510.11安全管理检查评分表……………………..BBGC-B610.12文明施工检查评分表……………………..BBGC-B710.13合格材料设备供应商评审表……………...BBGC-C110.14甲供材料设备进场计划表………………...BBGC-C210.15甲供材料设备进场计划表………………...BBGC-C310.16甲供材料设备设计变更工作流程表……...BBGC-C410.17甲供材料计划外增补审批表……………...BBGC-C510.18甲供材料设备采购月完成情况报表……...BBGC-C610.19选用新材料设备评估意见表…………….. BBGC-C710.20材料设备考察分析报告…………………...BBGC-C810.21 .甲供材料设备采购计划月报表…………..BBGC-C910.22考察承包商结果审批表…………………...BBGC-C1010.23工程开标记录……………………………...BBGC-C1110.24工程评标、定标评审表…………………...BBGC-C12十一、施工技术操作细则…………………………….BBGC01-16……266页2.1公司与集团业务对接关系1.目的明确公司工程部、设计部、成本管理部与集团总部设计工程部、财务管理部成本管理组之间的业务对接关系;明确部门工作内容与方向,完善责任制度。
工程部规章制度表格第一章总则第一条为规范工程部工作秩序,提高工作效率,保障工程施工安全和质量,制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于工程部全体员工,必须严格遵守。
任何单位和个人不得违反本规定,否则将追究责任。
第三条所有工作人员应当遵守国家法律法规和公司规章制度,做到遵纪守法,廉洁自律,勤勉敬业。
第四条工程部应当明确各级领导责任,建立健全工作责任制度,形成层层负责、层层抓落实的工作机制。
第五条工程部应当建立健全内部管理制度,明确各岗位职责,做到权责一致,履行岗位职责。
第六条工程部应当加强员工培训,提高员工素质和技能,做到不断学习、勇于创新。
第七条工程部应当加强与相关部门的沟通协调,形成良好的工作合作机制,共同推动项目工程进展。
第八条工程部应当严格遵守施工安全规范,做到安全生产、文明施工,确保工程施工安全。
第九条工程部应当加强质量管理,做到精益求精、追求卓越,提高工程质量。
第十条工程部应当加强成本控制,做到精打细算、物尽其用,实现成本最优化。
第二章岗位职责第十一条工程部领导班子负责全面工作的领导和组织,制定工作计划、目标和措施,对全体员工进行管理和监督。
第十二条工程监理工程师负责工程的监督管理工作,保障工程施工质量和安全。
第十三条质量工程师负责工程质量管理工作,监督工程材料的选用和施工工艺的合理性。
第十四条安全工程师负责施工现场安全管理工作,制定安全生产计划和应急预案。
第十五条施工员负责工程进度计划的编制和执行,协调各岗位人员的工作,确保工程顺利进行。
第十六条材料员负责材料采购、仓储和使用,做好材料的进口验收和出库管理。
第十七条机械员负责施工机械设备的管理和维护,做到设备完好、操作正常。
第十八条安全员负责施工现场的安全检查和整改工作,做到隐患及时消除、安全风险预防。
第三章工作流程第十九条工程部领导班子每月召开一次工作会议,总结工作进展、分析问题、制定下一步工作计划。
第二十条各岗位人员应当按照工作计划,积极配合,做好各自的工作,并及时报告工作进展和问题。
工程部片区工作细则
编号:服务中心:日期:序号:
设备/设施一览表
编号:服务中心:日期:序号:
设备台帐表
编号:服务中心:日期:年月日序号:
设备设施日常巡查记录表
编号:服务中心:日期:序号:
物业服务中心年度设施设备维修保养计划
编号:服务中心:日期:序号:
编制:审核:
设备设施维修(保养)记录表
编号:服务中心:日期:序号:
记录人:班长:主管:
配电室工作票
编号:服务中心:日期:序号:
注:低压侧部分停电工程主管签字,大范围或高压侧停电物业服务中心经理签字。
编号:服务中心:日期:序号:
高压配电运行记录
编号:服务中心:日期:序号:位置:变压器编号:
低压配电运行记录表
编号:服务中心:配电编号:日期: ______年_______月_______日序号:
注:值班人员两小时巡查抄录一次各仪表运行数据,运行异常情况记入运行状况栏内,并上报检查跟进。
消防设备试运行记录表
编号:日期:序号:服务中心:
班长:工程部主管:
风机运行记录
编号:日期:序号:服务中心:
中央空调运行记录
编号:服务中心:日期:序号:位置:天气:晴□多云□阴□雨□
班长:主管:
二次供水设施清洗消毒记录表
编号:日期:序号:服务中心:
工程人员值班记录
编号:服务中心:日期:序号:
值班类别:天气:晴□多云□阴□雨□注:适用于配电室值班人员,工程部夜班人员。
公共设施一览表
编号:服务中心:日期:序号:
公共设施(设备)大、中修记录表
编号:服务中心:日期:序号:
绝缘、计量器具台帐
编号:服务中心:日期:序号:
来访人员情况登记表
编号:服务中心:日期:序号:位置:
生活水泵运行记录表
公共设施巡查记录表
编号:服务中心:日期:年月序号:
附:以上内容每日必须巡查三个项目。
完好打“√”;损坏“×”。
停水、停电处理记录
编号:服务中心:序号:
发电机组运行记录
编号:服务中心:序号:
公共设施(设备)日常维护保养记录表
化粪池检查记录表
设备事故记录表
编号:服务中心:日期:年月序号:。