贷款风险准备金充足率-杭州住房公积金管理中心

住房公积金管理中心领导述职报告住房公积金领导述职报告加强对宏观形势、金融态势和贷款政策的研究，确保中低收入家庭改善住房条件;稳妥探索预抵押登记或全程担保,保障贷款资金安全;强化对委托银行考核管理，确保住房公积金贷款及时发放。

我为大家带来了“住房公积金管理中心领导述职报告”，谢谢查看。

住房公积金管理中心领导述职报告(一)20xx年，在市委、市政府的正确领导下，在重返全省第一方阵宏伟目标的引领下，市公积金中心全体干部职工团结一心，共同努力，积极应对新情况、新问题，开拓创新，稳中求进，超额完成了年度预期工作目标，现将全年工作情况报告如下：一、全面超额完成市政府下达的目标任务截至20xx年12月31日，主要业务指标如下：当年归集住房公积金18.18亿元，完成目标任务的111.73%;缴存覆盖面达84%，达到目标任务要求100%;当年发放住房公积金贷款12.87亿元,完成目标任务的183.86%,全市共有6027户家庭使用了住房公积金贷款;严格执行贷款制度，资金运行安全规范。

个人住房公积金贷款逾期0.01‰,优于目标任务要求(1‰);住房公积金风险准备金率达到2.42%，超过目标任务要求(1.5%);当年实现增值收益7334.63万元，比上年增长27.53%。

二、切实履职，开创工作新局面(一)立足归集，扩大住房公积金制度的覆盖率。

通过报纸、电视、广播等新闻媒体，发布各类新闻、报道100余篇，提高了公积金政策知晓率，营造良好的缴存氛围;扎实开展公积金缴存基数和缴存比例年度调整及公积金联名卡发放，不断规范缴存管理;推进部门协作，形成扩面合力。

以教育系统、卫生系统聘用人员的建缴为突破，带动全市扩面工作。

当年全市共新增单位160个，新增缴存职工14202人。

(二)突出使用，发挥住房公积金保障作用。

经三届一、二次管委会审议通过，调整了我市住房公积金使用政策，确保我市中低收入家庭足额使用住房公积金解决和改善居住条件;严格执行贷款三级审批制度和贷款项目的集体审核，确保贷款资金安全;强化对逾期贷款的跟踪管理，降低贷款风险。

浅谈住房公积金贷款风险摘要：本文在阐述住房公积金贷款主要风险的基础上，在建立风险准备金制度、加强个人住房贷款信用风险管理、推行住房公积金贷款的证券化等方面对防范住房公积金风险进行了思索。

关键词：住房公积金贷款；风险；防范对策国家历来十分重视住房公积金的安全问题。

从住房公积金制度建立初期，就把加强住房公积金管理、防范资金风险，作为住房公积金制度建设的重中之重。

凡事预则立，不预则废。

因此，有必要对住房公积金贷款风险进行分析，寻求防范化解措施。

一、住房公积金贷款存在的主要风险1.住房公积金贷款的责任风险现行的住房公积金管理，实行的是“管理委员会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督”原则。

《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款风险，由住房公积金管理中心承担，央行的《贷款通则》也明确表明，银行作为受托人只收取手续费，不承担住房公积金贷款风险。

所以说住房公积金贷款风险完全由住房公积金管理中心承担。

责任风险就是管理中心内部制度不健全或制度不落实，为违规贷款留下漏洞和机会，导致中心蒙受损失，具体表现为：中心办理贷款各相关部门的工作人员在贷款调查、审核、审批及办理产权抵押登记等环节过程中出现责任心不强、工作疏忽等因素,对抵押担保手续不健全或不符合规定的贷款给予办理,最终导致了不良贷款的产生,给中心造成了无法追偿的损失。

中心内部管理薄弱，借款人提供虚假证明材料，造成“重复贷款”或夫妻“双方贷款”，从而加重了借款人的负担，从而形成了贷款风险。

2.公积金贷款的信用风险主观原因包括借款人有意赖帐，套取贷款，假借款，恶意不还款等。

有的借款人借各种理由拖欠或故意赖帐不还贷款。

其次,信用风险直接取决于借款人的资信程度,借款人的资信度越高,贷款风险越低,二者成反比关系,但是,在贷款工作中,中心对借款人的资信调查只限于银行出具的信用报告，借款人是否在银行及中心申请过贷款,贷款后是否发生违约,单位的交缴金额是否足额来判断其信用状况,没有考虑到职工的流动性及只交缴一定时期后停缴来套取公积金贷款的现象，存在严重的信息不属实的实际情况。

报告/热点专题住房公积金管理中心人员述职报告【导语】住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

以下是小编整理的住房公积金管理中心人员述职报告，欢迎阅读！【篇一】住房公积金管理中心人员述职报告尊敬的领导，各位同事：大家好！市住房公积金管理中心领导班子在市委、市政府的正确领导下，在省卡设厅住房公积金监管办的精心指导下，以党的xx大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，本着全心全意为全市广大缴存人服务的思想，以改善职工居住条件、促进城市建设为目标，带领全体干部职工，努力拼搏，开拓进取，圆满地完成了各项目标任务。

两年来市中心先后被省卡设厅、财政厅联合授予“全省住房公积金管理先进单位”、“档案管理示范单位”、“贷款业务示范单位”、“清理回收项目贷款和挤占挪用资金示范单位”，住房公积金贷款发放速度、归集增长速度一直保持全省第一。

一、加强干部队伍建设，努力提高整体素质。

我中心的领导班子自从XX年成立以来，一直是一个团结向上、充满朝气和活力的集体。

领导班子首先把思想政治建设放在首位，坚持党组织各项制度，“一把手”履行好“班长”神圣职责，采取书记抓班子，班子带队伍，要求班子成员带头学习、带头贡献、带头团结。

在全中心开展“党员、群众争先、服务优先、岗位创先”四先活动，搞结对子，班子成员与科室、管理部，科长与科员，老党员与新党员，党小组长与群众结合，负责思想教育，工作互动、生活互助、团结互敬、进步互比。

其次是广泛开展谈心活动，书记每年都对全体干部职工普遍进行一次谈心，对个别情况、个别人重点做工作、解疙瘩，其中有一年和一个同志谈过6次心，达到解决问题为止。

再次是坚持民主集中、公开公道办事，在平时工作中，遇事很注意和大家商量沟通，单位大事集体研究、共同决策，做到大事讲原则、小事讲风格，顾全大局、勇于负责，单位的人权、物权、财权从不越权乱用，形成了良好的工作氛围，提升了我中心在社会的形象。

两年来，中心支部发展3名新党员，其中2名预备党员已经转正，党员占全体职工的80%；同时鼓励职工参加业务知识学习，近两年来，我中心有3人获得了高级经济职称，5人获得了会计师和经济师职称，有3人本科在读，1人研究生在读，从而使我中心的队伍素质、工作能力和业务水平不断提高。

住房公积金管理中心业务管理工作考核办法(试行) 文章属性•【制定机关】建设部(已撤销),财政部•【公布日期】2005.07.18•【文号】•【施行日期】2005.07.18•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文住房公积金管理中心业务管理工作考核办法(试行)(2005年7月18日建设部、财政部发布)第一条为进一步促进住房公积金的规范化管理，提高住房公积金管理中心的管理水平、工作绩效和风险防范能力，根据《住房公积金管理条例》及《住房公积金行政监督办法》的有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于对直辖市、省会城市以及其他设区的市、地、州、盟和新疆生产建设兵团住房公积金管理中心(以下简称管理中心)业务管理工作的考核。

第三条建设部会同财政部负责指导省、自治区的考核工作，并对直辖市、新疆生产建设兵团管理中心进行考核。

省、自治区建设厅会同财政厅负责组织对本行政区域内管理中心的考核。

第四条考核工作应坚持客观和公正原则，实行考核与奖惩相结合。

第五条考核年度为每年1月1日至12月31日，每年考核一次。

第六条考核内容：(一)按规定报请住房公积金管理委员会(以下简称管委会)审议及执行决议的情况；(二)对其分支机构、业务经办网点实行授权管理的情况；(三)内部管理制度建设及执行情况；(四)财务管理和会计制度执行情况；(五)银行账户设立和金融业务委托办理情况；(六)住房公积金业务发展情况；(七)建立住房公积金管理风险防范和控制机制情况；(八)接受监督情况；(九)信息化管理情况；(十)文明服务建设情况。

第七条考核按《考核计分方法》(详见附件)计分。

管理中心考核总分为60分以上(含60分)，并未发生本办法第八条情形的，为合格；总分为90分以上(含90分)，并未发生本办法第九条情形的，可以被评为先进。

第八条管理中心在考核年度内有下列情形之一的，为考核不合格：(一)住房公积金及其增值收益被挤占挪用的；(二)发放个人住房贷款和购买国债时严重违反国家有关规定的；(三)因管理疏漏，造成住房公积金严重损失的；(四)发生其他违法违纪行为的。

简论住房公积金贷款风险准备金提取问题分析简论住房公积金贷款风险准备金提取问题分析前言住房公积金个人贷款风险准备金是抵御风险的最有效途径之一，当前对其准备金的金额总数是否完备、提取的方式和使用是否合理的这些方面的问题还是有很多的不同意见。

可想而知这些问题处理的妥善与否直接关系着贷款风险管理的合理与否。

所以，本文就是基于住房公积金贷款需要面临的风险和其机构当前拥有的风险管理的系统问题考虑，分析研究合理的准备金提取的办法，从而找到贷款风险管理的相应策略和办法。

1住房公积金业务发展状况及风险分析11住房公积金当前发展情况自1992年以来，住房公积金制度在全国设区城市陆续建立起来，不仅深受广大城镇职工的欢迎，而且逐渐显示出强大的生命力。

截至2019年底，全国住房公积金缴存职工达1118405万人，缴存总额2069978亿元，累计为96117万户职工发放个人住房贷款1060183亿元，住房公积金使用率达到7281。

住房公积金制度已经成为关系国计民生、构建和谐社会的重要制度。

随着住房公积金使用率的不断提高、个人贷款业务的不断发展，其风险也不断加大。

12住房公积金个人住房贷款风险分析《住房公积金管理条例》以下简称《条例》规定，住房公积金本金用于缴存职工的提取、个人住房贷款和购买国债。

因此，住房公积金在运作过程中面临的风险主要有个人贷款风险、利率原因造成的国债投资亏损风险、住房公积金管理中心在进行资金操作时的违规形成的损失及具体操作人员工作失误产生的损失等运行风险。

因为住房公积金这样的贷款还贷款的时间较长，所以随着时间的逐渐推进，贷款人的实际收入、还款金额的出处和房产市场这些多方面的因素的变化，都是使住房公积金贷款面临的风险更加的多样和复杂化的因素。

所以做好这些方面问题的处理，找到更好的规避风险的处理策略才是住房公积金贷款管理风险系统需要做的，需要面对的问题。

第一，住房公积金有其自身的政策特性，这就制约了其发放贷款的人员不可能像商业性的银行那样可以随便的选择，它依靠的是那些缴纳住房公积金的广大职工，更加重要的是很多职工收入不多，伴随着经济的发展和企业用工制度的发展，职工的工作调动变化逐渐的加快，工资的收入自然也就不能稳定，在加上其贷款的时间很长，还款人员在此期间有着不能预想的变化，这样势必会影响贷款的安全和质量。

住房公积金会计核算中计提贷款风险准备金存在的问题及建议作者：孙丽平来源：《企业导报·上半月》2010年第09期[摘要]在住房公积金规模日益扩大，作用越来越重要的今天，住房公积金会计核算也越来越受到重视。

在实际工作中逐渐暴露出的一些缺点和不足，需要有关部门进一步修订和完善，从根本上解决在实际工作中遇到的问题，为广大职工利益负责，为公积金事业负责。

[关键词]住房公积金会计核算；贷款风险准备金；问题；建议住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要内容之一，随着住房公积金制度的不断深入和发展，越来越多的城镇居民认识到通过住房公积金贷款制度来改善居住条件的优越性。

近年来，我市城镇居民无论在贷款额度上还是在贷款人数上都成倍增加，这也使得在会计核算上暴露出一些问题和不足，针对贷款风险准备金的计提提出一些建议，以便于住房公积金会计核算能够更好地发挥作用。

一、住房公积金贷款风险准备金的现行会计核算办法国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金运作产生的增值收益应当用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

财政部《关于住房公积金财务管理补充规定的通知》(财综字[1999]149号)规定，建立住房公积金贷款风险准备金的比例，按不低于住房公积金增值收益60％核定，或按不低于年度住房公积金贷款余额的1％核定，从住房公积金增值收益中分配，专户存储。

目前我市按照不低于住房公积金增值收益的60％计提贷款风险准备金。

具体会计核算为，年度终了，按规定提取住房公积金贷款风险准备金，提取贷款风险准备时，借记“增值收益分配一提取贷款风险准备”，贷记“贷款风险准备”。

二、现行会计核算方法中存在的问题1.住房公积金贷款风险准备金提取的问题。

住房公积金贷款风险准备金主要是为了防范风险，保证住房公积金的保值增值，维护住房公积金所有者的合法权益，提取贷款风险准备金是合理的。

我市自1998年开展住房公积金个人贷款业务以来，截止2009年12月底，已累计发放贷款17.64亿元，当年贷款余额为5.7亿元，22092户城镇居民从中受益。

一、预案背景为有效防范和应对住房公积金资金流动性风险，确保住房公积金制度的稳定运行，维护缴存人的合法权益，根据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合我市实际情况，特制定本预案。

二、指导思想以防范和化解资金流动性风险为核心，通过建立健全风险监测预警机制，加强流动性风险管理，确保住房公积金资金安全、高效运行，满足缴存人合理住房需求。

三、组织领导成立住房公积金资金流动性风险应急管理工作领导小组（以下简称“领导小组”），负责统筹协调全市住房公积金资金流动性风险防范和应急处置工作。

领导小组组成如下：1. 组长：住房公积金管理中心主任2. 副组长：住房公积金管理中心副主任3. 成员：住房公积金管理中心各科室负责人及相关部门负责人领导小组下设办公室，负责日常管理工作。

四、风险监测预警1. 监测指标：个人住房贷款率、资金净流量、存款准备金率、资金周转率等。

2. 预警标准：- 个贷率预警临界点：85%- 资金净流量预警临界点：-5%- 存款准备金率预警临界点：5%- 资金周转率预警临界点：100%3. 预警机制：- 定期对监测指标进行分析，及时发现潜在风险；- 建立风险预警信息报告制度，及时向领导小组报告风险情况；- 对预警信息进行分级管理，采取相应措施进行处置。

五、应急处置1. 启动应急预案：当监测指标达到预警标准或出现流动性风险时，领导小组应立即启动本预案。

2. 应急处置措施：- 调整贷款政策，优化贷款结构，提高资金使用效率；- 加强资金调度，确保资金充足；- 加强与银行等金融机构的合作，拓宽融资渠道；- 优化内部管理，提高风险防控能力；- 加强与相关部门的沟通协调，共同应对风险。

3. 信息发布：应急处置过程中，及时向缴存人、监管部门和社会公众发布相关信息。

六、应急恢复1. 恢复正常运营：在风险得到有效控制后，逐步恢复正常运营；2. 总结经验：对应急处置过程进行总结，完善应急预案，提高风险防范能力。

七、附则1. 本预案自发布之日起实施；2. 本预案由住房公积金管理中心负责解释；3. 本预案如与国家法律法规及政策规定相冲突，以国家法律法规及政策规定为准。

财政部关于住房公积金财务管理补充规定的通知文章属性•【制定机关】财政部•【公布日期】1999.10.09•【文号】财综字[1999]149号•【施行日期】1999.10.09•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财务制度正文关于住房公积金财务管理补充规定的通知（财综字〔１９９９〕１４９号）各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了切实贯彻执行《住房公积金财务管理办法》（财综字〔１９９９〕５９号），认真做好住房公积金的财务管理，保证住房公积金的专款专用，经商建设部，现对住房公积金财务管理补充规定如下：一、《住房公积金财务管理办法》适用于中华人民共和国境内住房公积金及住房公积金管理中心的财务收支活动。

二、住房公积金年度预算的编制和审批按以下具体操作程序办理：住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）根据年度公积金收支计划，编制住房公积金年度预算建议，报财政部门审核；财政部门提出审核意见，报住房委员会审议批准后，再由财政部门按照住房委员会批准意见，向公积金中心批复住房公积金年度预算。

如遇特殊情况需调整预算，调整预算方案的编制和审批，亦比照上述程序执行。

三、建立住房公积金贷款风险准备金的比例，按不低于住房公积金增值收益６０％核定，或按不低于年度住房公积金贷款余额的１％核定，从住房公积金增值收益中分配。

按上述两种办法核定的各年度住房公积金贷款风险准备金，均不得累计列入住房公积金增值收益中分配。

具体比例和办法由各省、自治区、直辖市财政厅（局）会同建委（建设厅），结合本地实际制定。

四、按规定分配的城市廉租住房建设补充资金在使用前必须在住房公积金增值收益专户统一管理。

城市廉租住房建设主管部门需要使用城市廉租住房建设补充资金时，必须报经住房委员会审议批准后，由公积金中心将住房委员会批准的额度上缴本级财政部门，由本级财政部门拨给城市廉租住房建设主管部门，专项用于城市廉租住房建设。

五、财综字〔１９９９〕５９号文第三十九条“直接或委托银行办理职工购买、建造、翻建、大修自用住房贷款以外的其他贷款或借款业务”属违纪或违法行为不包括《住房公积金管理条例》颁布前已经签定贷款合同或协议的经济适用住房建设项目。