验房小知识大集合你知道多少

新房收房验房的经验和常识一、审查有关证件:查验是不是方正，看门的直角处是不是呈90度角。

开关扇门多次，观察门扇是不是平整，是不是有自关或自开现象。

自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了（恍如有看不见的鬼魂开关门进出一样），一般是因为门没装方正或倾斜造成的。

手摸、眼观密封是不是周密，密封条是不是欠缺破损。

门扇与门框间隙是不是过大，锁具反复开关，作为购房者，应第一审查衡宇是不是具有交房条件。

关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该衡宇取得建设工程完工备案表作为交房的前提条件。

若是没有《完工备案验收表》，作为购房者一般能够拒绝收房。

另外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、衡宇面积实测表等，不然一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房舍弃对面积争议的权利。

二、审查交房费用A、衡宇价款结算：对于期房而言，合同价款是依据衡宇预测面积计算的，等衡宇完工后，实测面积肯定会有所不同，两边按照面积不同来结算房款。

B、物业管理费用：购房者在接收衡宇后，无论是不是入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。

依照现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

C、公共维修基金：公共维修基金是为衡宇公共部位和公共设施进行大、中修而预备的基金，依照房款的2%交纳，能够交给开发商，也能够直接去房管局小区办交纳。

三、审查衡宇的质量验房主如果看衡宇是不是与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。

若是这些方面发生转变，则购房者能够要求退房。

另外，很重要的工作就是审查衡宇是不是存在质量问题，若是有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再从头验房。

建议审查衡宇的质量应做以下预备：一、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题的地方作为凭证。

二、纸、笔，即时记下发觉的问题以避免遗忘。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

房屋交房验房应知应会知识
嘿，朋友们！今天咱就来讲讲房屋交房验房应知应会的知识，这可太重要啦！你想想，咱花了那么多钱买的房子，要是交房的时候不仔细验验，那得多闹心啊！
比如说，墙面就像人的脸蛋儿，你得看看平不平滑呀，有没有裂缝啥的。

要是墙面坑坑洼洼，那多难看！门窗就像是房子的眼睛，得开关顺畅吧，密封得好吧。

要是漏风漏雨，那不就糟糕啦！
验房的时候，那可得多长几个心眼儿！你不仔细，开发商可不一定上心呐。

咱得拿着小锤子，这儿敲敲那儿敲敲，听听有没有空鼓的地方。

这就好像给房子做个体检，得全面仔细才行！“哎呀，这里怎么感觉不太对劲呢？”这时候你就得警惕起来啦。

然后看看水电是不是都通的，你想啊，要是住进去了才发现没电没水，那可咋整！
再说说地面，得平整吧，不能走路都绊脚啊。

就像走在平坦的大道上和
走在坑坑洼洼的小路上，那感觉能一样吗？还有卫生间防水，这可不能马虎，万一以后漏水，影响自己还影响楼下邻居呢！
咱验房可不能马虎，这是给自己未来的家把关呢！一定要认真仔细，每个角落都不能放过。

别嫌麻烦，现在麻烦点，以后住得就安心舒服啦！我觉得呀，房屋交房验房绝对是一件大事，关乎我们以后的生活质量，大家可一定要重视起来！。

验房收房八大注意事项验房收房是一个非常重要的环节，对于买房者来说，这关系到房产的质量问题，因此一定要认真对待。

下面是验房收房的八大注意事项。

一、房屋结构及面积首先要仔细检查房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等部分，是否有龟裂、起沙、渗水等问题。

同时，还要测量房屋的面积是否与实际情况相符。

二、门窗和阳台要仔细检查门窗和阳台的开启是否灵活，是否有漏风、漏水等问题。

同时要注意门窗的安全性和密封性。

三、电路管线要仔细检查电路管线是否规范，并且要测试房屋内的插座和开关是否正常工作。

另外，还要检查一下供暖设备和照明设施的使用情况。

四、卫生间和厨房要仔细检查卫生间和厨房的排水是否通畅，水龙头是否有渗漏问题，厨房的抽油烟机和烤箱等设备是否正常使用。

五、墙面和地面要仔细检查墙面的涂料是否平整，有无起皮、空鼓、漏涂等问题。

地面方面要检查地砖是否有脱落和空鼓的情况。

六、防水和隔音要特别检查卫生间、阳台和厨房等湿区的防水是否达标，隔音效果是否良好。

七、家具和家电若购买了带家具和家电的房子，要仔细检查其功能是否正常，是否有质量问题，以免出现后期纠纷。

八、其他细节问题最后，要注意检查其他细节问题，比如墙角、门框、洗手盆等地方是否有磕碰、损坏等情况。

在验房收房的过程中，还应该注意以下几点：1.准备工具：携带验房工具如手电筒、电笔、卷尺、测量仪器等，以便更好地进行验房。

2.注重细节：在验房时要仔细观察各个部位，对于有瑕疵的地方要及时记录，以便后续与开发商或卖方进行沟通。

3.拍照记录：验房时可以拍照记录房屋的各个部位，以备后续使用。

4.多方协商：如果发现问题，可以与开发商或卖方进行协商，尽量达成双方的共识。

5.抽查证件：除了验房外，还应当仔细核对相关证件，确保合同和房产证等文件的真实性和完整性。

6.居民设施：除了户内的验收外，还要关注小区的居民设施，如电梯、消防设施、公共区域等是否正常运作。

7.注意时间：抓住合适的时机进行验房，如果是新房，一般选择交房前的两周左右进行验收比较好。

验房知识2篇第一篇：验房知识买房对于大多数人来说，都是人生的大事，而验房就是买房必不可少的一环节。

本文将介绍一些验房的基本知识，帮助大家更好地了解验房的流程和方法。

1. 为什么要验房？购房者对购买的房产应该进行全面的了解，发现房屋中可能存在的各种问题，以便更好地进行合理的定价和维修保养，避免后期的经济损失和安全隐患。

2. 验房的内容有哪些？验房包括结构验收和附属设施的检测，主要是检查房子的结构、屋顶、门窗、内外墙、地面、装修和设备配件等内容，确保物业符合国家和地方有关房屋建筑的规定，并减少购房者的经济风险。

3. 验房应该如何操作？验房应该由专业的验房师或房屋中介机构进行，他们会用专业的工具和方法来检查房屋，如使用望远镜、照相机、手电筒等工具，还会钻进房屋的每个角落进行检验。

购房者在验房过程中可以陪同验房人员一起查看物业，并向验房人员提出问题。

4. 验房需要注意哪些问题？在验房前，要做好充分的准备，确定验房人员的身份和证书，了解验房人员的工作经验和方法，确保做到长期计划和专业性，最好还应该确定验房的时间，这样可以更好地保障验房的质量和效果。

5. 验房的过程中应该注意什么？验房时要仔细观察，认真听取验房人员的建议和意见，范围要足够广泛，涵盖了所有物业的细节，包括房屋的结构、内部装饰、窗户和门窗的漏风或渗水等问题，如果有问题，应该详细地写下来，然后向开发商提出要求，以保证工程质量和安全性。

以上是验房的常识和技巧，最后提醒广大购房者们，在购买房屋前要做好充分的调查和准备工作，才能更好地避免经济损失和安全隐患。

第二篇：验房常见问题及解决方法1. 如何检查房屋的主体结构？主体结构的检查需要注意以下几点：a. 观察房屋是否存在倾斜、开裂、变形等情况，尤其是检查房屋结构是否紧密、坚实。

b. 检查水泥构件是否有裂缝或漏水的现象，如果有问题应该及时更换。

c. 检查楼梯和扶手是否稳固，是否存在移动、晃动等安全隐患。

2. 如何检查门窗？门窗的检查需要注意以下几点：a. 检查门窗的开关是否轻松，是否存在歪斜、裂缝的现象，是否关的紧密。

zt毛坯房验收的好处和要点1：验收内容：（1）水电（2）内墙的平整度（3）地面和顶面的平整度（4）防水（5）铝框是否放正2：验收有哪些好处？开间尺寸：有大小头方不方正。

不验房的后果：装修时地板不顺直，影响美观！不验房的结果：（难）整个内墙要重新抹灰。

验房建议：视问题的程度定 1 不收房，要求整改！2 收房，向开发商索赔。

开间尺寸：实用面积不达要求。

不验房的后果：面积达不到等于多花冤枉钱。

不验房的结果：没发现，多花冤枉钱。

验房建议：视问题的程度定1退房！2 收房，向开发商索赔。

室内净高：不满足设计要求。

不验房的后果：空间让人感到压抑。

不验房的结果：无，因为你发现不了。

验房建议：向开发商索赔。

室内净高：有高差。

不验房的后果：家具上面空间间隙不一样大影响美观。

不验房的结果：无，因为你发现不了。

验房建议：向开发商索赔。

现场订做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出来！3：验收毛坯房时需要需要注意的八个方面。

（1）、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

（2）、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

（3）、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

（4）、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

（5）、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

（6）、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

（7）、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

（8）、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

交房验房知识一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

具体验收工作1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。

留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。

烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。

如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。

专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。

5、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。

插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。

如果没有或不明确，立即纠正。

C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。

验房需注意事项以下是 8 条验房需注意事项：1. 墙面地面可别小瞧了呀！你想想，要是墙面坑坑洼洼像月球表面，地面也不平整，那得多闹心啊。

走进房子，仔细瞅瞅墙面有没有裂缝、起皮啥的，地面是不是平平整整的，这很重要哟！就像选衣服不能有破洞一样。

2. 门窗可得好好检查！嘿，这门窗要是关不紧，透风又漏雨的，那以后可咋住呀！试试开关门是不是顺畅，窗户密封得严不严，可别到时候风雨一来就遭殃，这可不是小事情呀！好比车子的门要是关不好多吓人。

3. 水电也不能马虎呀！你说要是水流量小得可怜，电老是跳闸，那不得烦死啊。

把水龙头都打开看看水大不大，各个插座都试试能不能正常通电，这关系到日常生活的方便呢！就像人喝水吃饭一样不能将就。

4. 防水做得好不好得搞清楚呀！万一防水不行，以后漏水到楼下那可麻烦大了。

到卫生间、厨房这些地方多看看，看看有没有渗水的迹象，这可不能含糊啊！好比战士打仗得守住防线。

5. 管道也得留意呀！要是管道有堵塞或者漏水，那可不是开玩笑的。

看看排水管道通不通畅，有没有漏水的地方，这很关键呢！好比血管要是出问题人能舒服吗？6. 天花板也别忘啦！抬头看看天花板有没有水渍、裂缝啥的，要是有那可得重视。

这可关系到屋顶是不是安全，别掉以轻心哟！就像头上的帽子可不能有破洞。

7. 采暖制冷设备得检查好啊！大冬天的暖气不热，大夏天的空调不凉，那得多难受呀。

试试暖气热不热乎，空调制冷效果咋样，这可不是小事哟！像人冬天得穿厚棉袄夏天得吹凉风一样重要。

8. 房子的整体结构也得细看看呀！要是歪歪斜斜的像要倒了一样，那谁敢住呀。

从各个角度观察一下房子是不是稳稳当当的，这关乎安全呀！好比大树得根基牢固才不会倒。

我觉得验房真的太重要了，这些注意事项一个都不能马虎，必须得认真仔细对待，这样才能住得安心、舒心呀！。

验收房屋时要注意哪些事项房屋验收注意事项一、验收房屋时要注意哪些事项一、验收房屋时要注意哪些事项验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证。

当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着高兴，要注意检查以下内容：1、检查房屋有无裂缝。

首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。

若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。

2、检查房屋有无倾斜。

虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。

这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。

3、检查房屋有无渗漏。

购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。

还应察看管道接口是否渗漏。

验收房屋较好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

4、测量房间的层高是否达到要求。

建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。

一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。

6、检查供水、供电、煤气、电子话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。

看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。

二、房屋质量出现问题怎么解决房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：1、收房时发现房屋质量存在问题。

收房验房的注意事项
1. 哎呀，收房验房的时候可别马虎啊！你得像侦探一样，每个角落都不能放过！比如说检查墙面，你看那墙面是不是平整得像镜子一样啊，可别坑坑洼洼的，不然多难看！
2. 嘿，水电可得好好检查呀！开关都试试灵不灵，水龙头是不是都能正常出水，这就好像打仗前检查装备一样重要呢，要是出问题不就麻烦啦！比如灯不亮了，那多闹心啊。

3. 哇塞，门窗也很关键的哟！开关是不是顺畅，密封好不好，可别透风漏雨呀！就好比衣服要是有破洞那能穿吗？像窗户关不严，冬天得多冷啊！
4. 别忘了检查地面呀！是平平整整的还是有起伏呀，走在上面感觉怎么样，可不能像走山路似的。

比如说地面有裂缝，那以后会不会越来越大呢？
5. 哎呀呀，管道也不能忽视呀！看看排水通畅不，万一堵住了，那可就成水灾啦！这就跟血管似的，要是不通畅人能舒服吗？像马桶排水不畅，那可太烦人啦。

6. 嘿，房子的面积也得核实核实呀！看看是不是和合同上说的一样，这就像买东西数量得对上呀，不然不就亏了嘛！比如少了几平米，那得损失多少钱呀。

7. 注意啦注意啦，收房验房的时候最好找个懂行的人一起呀！一个人难免有遗漏的地方，两个人看总比一个人强吧！就好像出去旅游有人陪着总比自己孤单单的好呀，有人一起商量多踏实呢！
我觉得收房验房真的太重要啦，一定要认真仔细，不能有丝毫马虎，不然以后住进去麻烦可就多了去了！。

验房小知识:门窗：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)1、由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚扫清楚后就可以看了2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？3、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅？有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。

4、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

墙体：平整度、是否渗水、是否有裂缝1、特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

2、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。

如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？3、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

4、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。

地面：仔细检查地面有无空壳开裂情况。

1、如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

2、地面面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。

块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；3、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；木楼地面应平整牢固，接缝密合。

交房以后的验房怎么验？新房验收小窍门拿到新房后常常急于装修入住而忽视了新居中常易出现的一些毛病。

这些都将会给日后装修、居住带来不必要的烦恼，下面介绍几点新房验收知识,1.房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

3、地面、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍.4、可视、对讲系统是否正常。

5、开关是否开关自如、插否有电.6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件7、厕所、地漏是否够用.8、操作台尺寸，流线是否符合使用。

9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

这十条检查你都应仔细做到。

或请专业装饰公司和验房公司帮助检查。

验收如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修。

必要时可拍照作记录。

施工图纸共十张1.原始结构图2.结构改动图3.平面布置图4.吊顶布置图5.吊顶尺寸图6.地面布置尺寸图7.装饰的各种立面图,如电视墙等等.8.电施工系统图纸.9.开关.灯位图10.插座图(包括弱电)11.冷.热水路图.12,电配制系统图.根据以上施工图纸装饰公司能做出比较标准的预算了现在很多装饰公司都提供主材代购服务，怕麻烦的消费者可考虑选择该项服务。

自购材料的消费者一定要学会砍价，因为市场上的材料有时价格相差很大，甚至一些建材超市也能讨价还价。

现在流行团购现场砍价，几千人的砍价！收房过程验房：精装房的验收需要更加注重细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方，由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，建议购房者收房时由专业的验房师陪同；清水房的验收标准则相对简单，一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

验房技巧知识点总结在购买房产之前，进行验房是非常重要的一步，它可以保护购房者的利益，避免购买到有质量问题的房产。

不过，很多人在验房时却并不知道该注意什么，如何进行验房。

本文将总结一些验房的技巧知识点，帮助购房者更好地进行验房，保护自己的权益。

一、验房前的准备工作在进行验房之前，购房者需要做一些准备工作，以确保验房的顺利进行。

首先，购房者需要选择一个专业的验房师傅，最好是有相关资质和经验的验房师傅。

其次，购房者需要准备一份验房清单，列出需要验房的项目和细节，以便在验房时进行逐一检查。

此外，购房者还需要提前与开发商或房产中介商商定验房的时间和地点，确保开发商或中介商能够配合验房。

二、验房的技巧知识点1. 结构验房结构验房是验房的重要环节，购房者需要仔细检查房屋的结构是否存在裂缝、变形、漏水等问题。

在结构验房时，购房者可以通过敲击墙面和地面来听声音，以判断墙面和地面是否存在空鼓现象。

另外，购房者还可以用手摸墙面和地面，以判断墙面和地面是否平整。

此外，购房者还需要检查房屋的梁柱、水泥、钢筋等材料是否存在损坏或锈蚀现象，以确保房屋的结构安全可靠。

2. 水电验房水电验房是验房的另一个重要环节，购房者需要仔细检查房屋的水泥、水管、电线等设施是否存在漏水、漏电等问题。

在水电验房时，购房者可以打开水龙头和管道，检查水管是否存在渗漏现象。

另外，购房者还可以打开电源，检查电线和开关是否存在老化、断裂等现象。

此外，购房者还需要检查房屋的排水系统是否畅通，以保证房屋的卫生和舒适。

3. 采光验房采光验房是验房的另一个重要环节，购房者需要仔细检查房屋的窗户、天花板等设施是否存在采光不良的问题。

在采光验房时，购房者可以充分利用自然光线，检查房屋的每一个角落是否存在光线不足的现象。

另外，购房者还需要检查窗户的密封性能和隔音效果，以确保房屋的舒适性和安静度。

4. 水压验房水压验房是验房的另一个重要环节，购房者需要仔细检查房屋的自来水和热水器等设施是否存在水压不足的问题。

房屋验房注意事项
以下是 9 条房屋验房注意事项：
1. 咱可得好好检查门窗啊！你想想，要是门窗有缝隙，那冬天不得呼呼灌风啊！就像开了个小冰箱门似的。

例子：看看门窗开关顺不顺畅，密封严不严实。

2. 墙面可不能马虎啊！你说要是墙面不平整，那多难看啊，跟麻子脸似的。

例子：仔细瞅瞅墙面有没有裂缝、空鼓啥的。

3. 水电可得检查仔细喽！要是水电有问题，以后生活多麻烦啊，那不就跟打仗似的。

例子：试试各个水龙头出水量正常不，灯都亮不亮。

4. 房顶也得留意啊！要是有漏水啥的，那不就成水帘洞啦！例子：看看房顶有没有水渍的痕迹。

5. 地面平不平很重要呀！不然走在上面跟走山路似的，多别扭。

例子：拿个水平仪测测地面平整度。

6. 管道也不能忽视啊！万一堵了，那可真是糟心啊！例子：倒点水看看下水道通不通。

7. 厨房卫生间防水做好了没？要是没做好，以后水渗到楼下，那不得吵架啊！例子：在卫生间地面蓄点水，过段时间看看楼下有没有渗漏。

8. 合同里写的那些设备都有吗？可别少了啥呀，那咱多亏啊！例子：对照合同看看空调、热水器那些东西少没少。

9. 咱自己的房子，可得瞪大眼睛仔细验啊！不然住进去才发现问题，那不就晚啦！
我的观点结论：验房真的太重要啦，一定得认真对待，把每个细节都检查到位，这样才能住得安心、舒心！。

新房的质量会直接影响别墅生活的舒适度，但许多业主表示不知道怎么验收别墅新房，星杰为您介绍13个专业验房师亲授的别墅新房验收小窍门及需要的工具，快来看看吧~
1、先验收别墅外观，墙体有无开裂脱落，四周地基是否有沉降现象。

2、验地面：是否空鼓、开裂、起砂、平整度。

3、验墙面、顶面：依次验查墙面、顶面是否有开裂、空鼓现象，验查墙角是否垂直、方正，验梁、柱的水平度和垂直度（垂直度≦5mm 水平度≦3mm）。

4、试用别墅门口的对讲防盗系统，是否与业主合同签订的品牌型号一致。

5、门与门框安装结合牢固、无响声，门与门柜四周紧靠与密封，五金牢固，表面无破损痕迹。

6、验门窗、玻璃、门窗框：表面无破损、四周紧靠与密封，五金件安装牢固开启灵活。

7、室外门窗上口下口无反水，框与墙体打胶密实，中空玻璃无钢化，无漏气雾化，门窗垂直平整。

8、厨卫：排水实验，验排水管和地漏是否畅通，有无渗漏。

防漏渗测验，将地漏排水口封堵，放水超过地面最高处2cm，48小时无渗漏检查。

9、检查三表：燃气表、水表、电表是否达标（与开发商物业详情询问）是否与外网链接。

10、验查别墅供暖系统是否合格：验查开发商，供应的壁挂炉与室内供
暖面积是否匹配，验查供水压力，验查水箱水泵设备开启状况。

11、验查电路是否合格：测量引向灯具插座和灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米为合格，另外验查漏电保护系统反应的灵敏度。

12、验查地下室露台墙面地面是否有过水痕迹，做防水试验，验查地下室积水井提升泵的开启情况。

13、验查屋面防雷装置与卫生间等电位链接状况。

新房验房注意事项有哪些"新房如何验房"今日，设计本将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。

小伙伴们，赶紧看起来~一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打"爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。

特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。

否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，则在冬天你们就惨了。

如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。

则他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。

窗框是否有变形。

如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。

门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。

其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

新房验房注意事项大全新房验房对于购房者来说是非常重要的环节，它可以帮助购房者了解房屋的质量和问题，确保购房者的权益，避免未来的纠纷和损失。

下面是新房验房的一些注意事项，供购房者参考。

一、整体环境1.小区的位置和周边环境是否符合自己的需求，如交通便利、周边配套设施等。

2.小区内是否有大面积的绿化和公共空间，以及绿化和公共空间的养护情况。

3.小区内道路和地基的情况，是否有裂缝或漏水现象。

二、外墙外观1.检查外墙是否存在开裂、起砂、空鼓等问题。

2.检查外墙的防水层是否完整，有无渗水现象。

3.检查外墙是否有漏油、掉色等问题。

三、内部布局1.检查房屋内的布局是否符合自己的需求，合理利用空间。

2.检查房屋的采光情况，尤其是朝向为北的房间，是否有足够的光线。

3.检查房屋的通风情况，是否有足够的窗户和通风口。

四、水电系统1.检查水管和下水管是否有渗漏、堵塞等问题。

2.检查电线和插座是否有松动、接触不良等问题。

3.检查水表和电表是否安装正常，能够正常运行。

五、门窗1.检查门窗是否完好，有无变形、漏风、漏水等问题。

2.检查门窗的密封性能，隔音和防盗性能是否合格。

3.检查门窗的开启和关闭是否顺畅，锁具是否可靠。

六、地板和墙面1.检查地板和墙面是否平整，有无明显的裂缝、起砂等问题。

2.检查地板和墙面的材料是否符合质量要求，有无异味。

3.检查地板和墙面的装饰工艺是否合理，是否存在开裂、掉色等问题。

七、卫生间和厨房1.检查卫生间和厨房的排水和防水情况，有无渗漏现象。

2.检查卫生间和厨房的水龙头、下水管和煤气管路是否安装正确，是否有松动现象。

3.检查卫生间和厨房的通风情况，是否有排气扇和天窗。

八、暖气和空调1.检查暖气和空调的管路是否完整，有无渗漏、堵塞等问题。

2.检查暖气和空调的温度和风力是否正常。

3.检查暖气和空调的噪音是否在合理范围内。

九、电梯系统1.检查电梯的外观和操作面板是否完好、无损伤。

2.检查电梯的运行是否平稳、噪音是否正常。

新房收房验房注意事项新房收房验房注意事项引言验房是购房者在购买新房后必须进行的重要环节，通过验房可以确保所购买的新房质量符合标准，并避免后续维修和纠纷。

本文将详细介绍新房收房验房的注意事项，以帮助购房者进行全面、详细的验房工作。

一、外观检查1. 墙体外观：仔细观察墙壁是否有裂缝、渗水等问题，特别注意阳台和外墙角部位。

2. 门窗检查：检查门窗开关是否灵活，密封性是否良好，是否有变形或损坏。

3. 外墙涂料：观察外墙涂料颜色是否均匀，有无剥落或起泡现象。

4. 屋顶检查：仔细检查屋顶是否有漏水迹象、裂缝或其他损坏。

二、室内空间1. 户型结构：核对实际户型与合同中约定户型是否一致，包括面积、布局等。

2. 地板砖瓷砖：检查地板砖瓷砖铺贴是否平整、无空鼓、开裂或脱落。

3. 墙面涂料：检查墙面涂料是否均匀、无色差、无起泡或剥落现象。

4. 天花板：仔细观察天花板是否平整，有无开裂或漏水痕迹。

三、水电设施1. 自来水：打开自来水龙头，检查水压和供水情况，确保正常运行。

2. 下水道：放水检查下水道是否通畅，避免堵塞问题。

3. 电路系统：检查插座和开关是否正常工作，有无松动或漏电现象。

4. 照明设施：逐个测试灯具是否亮起，检查灯泡是否完好。

四、厨房与卫生间1. 厨房设施：检查橱柜、燃气灶、抽油烟机等设施的安装和使用情况。

2. 卫生间设施：检查马桶、浴缸、淋浴房等设施的密封性和正常使用情况。

五、暖气及空调系统1. 暖气系统：检查暖气片是否完好，排除漏水等问题。

2. 空调系统：测试空调是否正常制冷或制热，检查室内机和外机是否安装稳定。

六、其他注意事项1. 阳台及窗户密封性：检查阳台和窗户密封条是否完好，避免风雨渗漏。

2. 室内装修材料：仔细观察室内装修材料是否符合合同约定，无明显质量问题。

3. 通风与采光：确保室内通风良好，并测试窗户开关是否灵活。

4. 网络与电视信号：检查各房间的网络和电视信号接收情况，避免死角。

结语以上是新房收房验房的详细注意事项，购房者在验房过程中应仔细、全面地检查每个细节，并及时记录发现的问题。