房产中介房屋买卖物业交接单

手房交易代办合同-房屋产权登记和交接
一、合同背景
二、房屋产权登记
1.甲方在购买房屋的同时，委托乙方办理相关的房屋产权登记手续。

2.甲方须提供乙方要求的相关材料，包括但不仅限于购房合同、联系明、房屋所有权证等。

3.乙方应在收到甲方提供的材料后尽快办理房屋产权登记手续，并将相关的登记证明文件及所有权证交与甲方。

4.甲方在收到登记证明文件及所有权证后，应及时核对并妥善保管。

三、房屋交接
1.甲方与乙方协商确定房屋交接的具体时间和地点。

2.在交接时，甲方应提供房屋的钥匙以及其他交接所需的材料和文件。

3.乙方应进行房屋验收，核对户型、面积以及房屋内部设施等，并在验收合格后签署交接确认书。

4.甲方应在交接确认书上签字确认，并保留一份副本作为备案。

四、违约责任
1.如一方未履行本合同约定的义务，守约方有权要求其履行，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.若因甲方原因导致无法按期办理产权登记手续，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。

3.若因乙方原因导致无法按期完成房屋交接手续，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。

五、其他条款
1.本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份。

3.本合同的任何修改、补充须经双方协商一致并以书面形式确认。

4.本合同中未尽事宜，应根据双方协商解决。

房产中介交易详细流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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二手房交接书样本（一）引言概述：二手房交接书是在买卖双方完成二手房交易后，用于确认交接事项的文件。

本文将介绍二手房交接书样本的内容，包括交接方式、房屋状况、权证手续、费用清算以及其他事项。

通过本文，买卖双方可以了解到二手房交接书的具体格式和内容，以便顺利完成房屋交接。

正文：1. 交接方式1.1 纸质交接：双方在购房合同约定的日期和地点进行当面交接，买方和卖方共同签署二手房交接书。

1.2 电子交接：双方通过电子邮件或其他网络方式进行交接，买卖双方分别在电子文档上签名确认。

2. 房屋状况2.1 房屋清单：列明房屋的所有物品及设备清单，包括家具、电器等。

2.2 房屋维修：确认房屋的维修状况，包括墙壁、地板、门窗及管道等设施的是否有损坏或需要维修的情况。

3. 权证手续3.1 不动产权证书：确认房屋的产权证书是否齐全，包括土地使用证、房屋所有权证等。

3.2 他项权证：确认是否有抵押、查封、租赁等他项权利对房屋的存在，以保证房屋没有其他纠纷。

4. 费用清算4.1 押金返还：确认租赁期间的押金是否返还。

4.2 水、电、燃气费用：核实交接时水、电、燃气的读数，并清算买方需要承担的费用。

4.3 物业费用：确保物业费用是否已经缴纳，并进行费用的清算。

5. 其他事项5.1 交接日期：明确房屋的交接日期和时间，以便买卖双方做好准备。

5.2 违约责任：规定一方违约所产生的赔偿责任。

5.3 纠纷解决方式：约定纠纷解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

总结：二手房交接书是买卖双方在完成二手房交易后使用的确认文件。

本文介绍了二手房交接书的样本内容，包括交接方式、房屋状况、权证手续、费用清算以及其他事项。

买卖双方可以根据这些内容编写自己的二手房交接书，以便明确交接事项并保证交接的顺利进行。

物业交割单模板一、基本信息。

1. 项目名称，__________。

2. 交房时间，__________。

3. 交房楼栋，__________。

4. 房屋编号，__________。

5. 业主姓名，__________。

6. 联系电话，__________。

二、交房内容。

1. 房屋交付情况。

a. 房屋整体清洁情况，__________。

b. 房屋墙面、地面、天花板是否有破损，__________。

c. 门窗是否完好无损，__________。

d. 厨房、卫生间设施是否完好，__________。

e. 电路、给排水是否正常，__________。

2. 公共设施交付情况。

a. 电梯是否正常运行，__________。

b. 楼道、走廊是否清洁整洁，__________。

c. 绿化、停车场等公共区域是否维护良好，__________。

3. 物业服务交付情况。

a. 物业服务人员是否到位，__________。

b. 物业服务内容是否明确，__________。

c. 物业管理制度是否完善，__________。

三、交房验收意见。

1. 业主意见，__________。

2. 物业意见，__________。

四、交房确认。

1. 业主签字，__________ 日期，__________。

2. 物业签字，__________ 日期，__________。

以上为物业交割单模板，业主和物业可根据实际情况进行填写，双方签字确认后为有效。

希望双方能够在交割过程中保持沟通畅通，共同维护好小区的和谐环境，为业主提供一个舒适、便利的居住环境。

Whenever you do something, think about it.勤学乐施积极进取（页眉可删）房屋买卖第三方合同范本房屋买卖第三方合同范本一：甲方：(卖方)___________________乙方：(买方)___________________甲、乙双方经经纪方介绍，就甲方向乙方出售私人房产事项达成以下条款：第一条买卖事项甲方自愿将坐落于市区产权证号码产权人产权面积㎡的房产(房屋)出售给乙方，国土证号码，使用性质，该房产所占用的国土所有权和车库(杂屋) ㎡也同时转让给乙方，乙方对该房产情况已经充分了解并自愿购买该房屋。

双方协定该房产成交价格为人民币元整(RMB 元);第二条付款事宜1、本协议签订时乙方即以现金方式支付给甲方人民币元整(RMB 元)作为定金，甲方将该物业的产权证及相关权属证书原件存放于经纪方，用于产权过户。

2、甲乙双方具体付款方式(选择一种)一次性付款①、甲、乙双方于年月日前同时到房产管理局办理过户签字手续，乙方支付房款人民币元整(RMB 元)到房产管理局资金监管账户。

②、年月日前过户签字手续办理完毕时，乙方以现金或转账方式支付房款人民币元整(RMB 元)给甲方，甲方出具相等额收据。

□银行按揭贷款贷款形式：□商业贷款□公积金贷款①乙方于签定本协议同时，委托经纪方向银行申请办理人民币元整(RMB 元)银行按揭贷款。

②按揭首付款：乙方于银行审批后天内将该房屋的按揭首付款人民币元整(RMB 元)，交付于房地局二手房资金监管中心，并于当天办理房产过户手续。

③房地局二手房资金监管中心于房管部门发出《房屋所有权证》并于房管部门办理《他项权证》完毕后将监管的首付款及银行按揭房款一次性无息交付甲方。

④若按揭申请未获银行批准，甲方收到银行书面通知两天内将全额房款和定金一次性无息退还乙方。

3、过户手续全部办理完毕，乙方领取到《房产证》且物业交割完毕后，乙方付清余款人民币元整(RMB 元)。

二手房房屋交接书模板二手房房屋交接书模板1. 交接房屋基本信息卖方姓名：买方姓名：交接日期：房屋所在地：建筑面积：交易价格：2. 房屋交接条件2.1 房屋清洁卖方保证在房屋交接前完成以下清洁工作：对房屋进行全面清洁，包括但不限于擦洗地面、柜子、门窗等；清理并清除房屋内的垃圾及杂物；清洗卫生间、浴室，并保证里面的设施正常运行；清洗厨房，并保证相关设施的正常运转。

2.2 维修和装修卖方保证在交接之前修复或恢复以下问题：保修期内有关房屋结构、公共设施、配套设备的问题；以上修复工作的维修、物资费用由卖方承担。

2.3 房屋设备检查卖方保证房屋各类设备运行正常，包括但不限于以下设备：空调设备暖气设备水电设备洁具设备燃气设备2.4 产权交接卖方保证在交接日期前办理房屋产权过户手续，并将产权证书交给买方，确保买方合法享有房屋所有权。

2.5 物品交接卖方保证在交接日期前将房屋内所有固定物品一并交给买方，包括但不限于以下物品：空调暖气设备安装在墙上的灯具厨房设备和电器卫生间设施其他固定不动的家具和装饰品3. 交接结果确认3.1 交接验收经买卖双方确认，房屋交接工作已经按照上述要求完成，并且没有发现任何问题或纠纷。

3.2 瑕疵责任买方在签订本交接书时，已经亲自验收了房屋，并且对房屋的现状和设施工作进行了全面的了解。

买方对于交接后的房屋质量和各项设施的适用性负有全部责任。

3.3 违约责任如果交接工作不能按照约定完成，任何一方都有权提出违约行为，并要求违约方承担相应的法律责任。

4. 签署本交接书正本一式两份，卖方和买方各执一份。

卖方签字：_____________ 日期：_____________买方签字：_____________ 日期：_____________。

物业管理物业移交清单引言概述：物业管理是指对房地产物业进行全面管理和维护的一项工作，而物业移交清单则是在物业交接过程中，用于记录和确认物业管理工作的一份清单。

本文将详细介绍物业管理物业移交清单的内容和要点。

一、物业基本信息1.1 物业名称和地址：准确记录物业的名称和地址，确保清单与实际物业一致。

1.2 物业面积和楼层数：记录物业的总面积和楼层数，包括公共区域和各个单元的面积。

1.3 物业用途和性质：明确物业的用途和性质，如住宅、商业、办公等，以便后续管理工作的规划和执行。

二、物业设施设备2.1 电力设备和供应：列出物业的电力设备情况，包括主电箱、配电箱、电表等，并确认电力供应是否正常。

2.2 空调和通风系统：记录物业的空调和通风系统情况，包括中央空调、分体空调、通风设备等，并检查其工作状态是否正常。

2.3 水、燃气和供暖设备：详细记录物业的水、燃气和供暖设备，如水表、燃气表、供暖设备等，并核实其使用情况和安全性能。

三、物业安全设施3.1 消防设备和安全出口：检查物业的消防设备和安全出口，包括灭火器、灭火栓、疏散通道等，确保其完好并符合相关安全标准。

3.2 门禁和监控系统：核实物业的门禁和监控系统，包括门禁卡、监控摄像头、报警器等，保证其正常运行和安全性能。

3.3 保安和安全巡逻：了解物业的保安人员和安全巡逻情况，确保物业的安全防范措施得到有效执行和监管。

四、物业维护和保养4.1 清洁和卫生管理：确认物业的清洁和卫生管理情况，包括公共区域的清洁、垃圾处理等，保持物业的整洁和卫生。

4.2 绿化和园林维护：了解物业的绿化和园林维护情况，包括花草树木的养护和景观维护，保持物业环境的美观和舒适。

4.3 设备维修和保养：核实物业设备的维修和保养情况，包括电梯、水泵、管道等设备的维护记录，确保设备正常运行和安全可靠。

五、物业管理文件和合同5.1 物业管理合同：核对物业管理合同的内容和签订情况，确保合同的合法性和有效性。

二手房物业交接清单应该怎么写交接单应包括的内容：1、交接双方的名字（附上身份证号码，要与合同人一致）2、交接日期3、物业地址（详细到街道门牌号）4、设施设备交接（物品清单，如是毛坯房就直接写“毛坯”或者“清水”5、水、电、气、数字光纤、网络、停车、物管等费用是否结清6、钥匙、各种卡交接情况，包括数量、卡号7、其他需要补充的9、双方签字（如有中介参与，则是三方签字或盖章）大概就这些，希望帮到你。

二手房买卖物业交割有哪些流程,物业交割要注意什么二手房买卖物业交给流程：（一）在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；（二）所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，二手房买卖双方都要在物业交割单上签字备档；（三）二手房购买者向出售业主领取房屋钥匙；（四）买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

二、二手房买卖物业交割要注意：二手房买卖物业交割环节非常关键，在二手房的物业交验过程中，以下三个方面是需要特别关注的：（一）维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。

事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。

由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。

因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。

（三）房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲，买方在交房时都会对上述房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收等事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

附赠的家电、家具也要根据合同约定进行验收。

二手房钱款交割有哪些方式？二手房钱款交割方式有：第一种，买卖双方直接交接。

就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主一起办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。

中介买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（中介方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就甲方通过丙方中介向乙方出售相关资产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所有的____________（资产名称）出售给乙方。

具体资产内容、数量、质量等详见附件一《资产清单》。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方在丙方的中介服务下，共同商定本次交易的总价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。

三、中介服务费用1. 甲方和乙方同意，丙方的中介服务费为交易总金额的______%。

2. 中介服务费由乙方在合同签订后______日内支付至丙方指定账户。

四、交易各方的权利和义务1. 甲方应保证所售资产的权属清晰，无争议，无抵押、质押等情况。

2. 乙方应按照约定时间支付款项，完成交易。

3. 丙方应尽职尽责为甲乙双方提供中介服务，促进交易的顺利完成。

五、交易流程1. 甲乙双方授权丙方进行中介服务，丙方负责协调双方的交易事宜。

2. 甲乙双方应配合丙方完成资产的评估、验资、交易过户等手续。

3. 交易完成后，丙方应确保甲乙双方按照约定支付中介服务费。

六、违约责任1. 任意一方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

2. 若甲方未能按照约定提供权属清晰的资产，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

中介版二手房买卖协议6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________丙方（中介方）：___________________注册地址：___________________资质证书编号：_______________联系方式：___________________鉴于甲方拟出售其拥有的二手房，乙方拟购买该房屋，丙方作为中介方提供中介服务，三方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拟出售的房屋位于___________________，房屋所有权证号为___________，房屋面积__________平方米。

2. 房屋权属清晰，不存在产权纠纷或债权纠纷等问题。

甲方对房屋享有完全的处分权。

若因此产生的任何纠纷由甲方承担全部责任。

二、买卖条件及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

价格以双方商定为准。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在协议签订后三个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）给甲方。

（2）在房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

三、中介服务及费用1. 丙方为本次交易提供中介服务，包括提供房源信息、组织买卖双方见面、协助办理交易手续等。

2. 中介服务费由乙方承担，费用为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

中介服务费应在协议签订后三个工作日内支付。