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地下停车场项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加快，人口和汽车数量不断增加，城市的交通拥堵问题日益突出。
为了解决这一问题，本建议书旨在提出建设地下停车场的项目，并就其建设与管理等方面提供相关建议。
二、项目目标本项目的目标是在现有城市主干道周边地下空间内开发地下停车场，以缓解市区交通拥堵问题。
具体目标如下：1. 提供充足的停车位，满足居民和市民对停车设施的需求。
2. 改善交通拥堵状况，提高交通运行效率。
3. 提升城市形象，改善市区环境质量。
三、项目可行性分析1. 市场需求：根据市政府数据统计，目前本市车辆拥有量已经超过了停车位数量的两倍，市区停车位供应不足的问题十分严重，因此地下停车场项目有很大的市场需求。
2. 地理条件：本市中心城区道路纵横交错，道路周边广泛分布着地下未利用空间，适合开发地下停车场项目。
3. 技术支持：随着近年地下工程建设技术的发展，开发地下停车场已有可行性，并且已有相关成功案例可以借鉴。
4. 盈利模式：地下停车场收费模式采用按时计费，并结合智能化管理，可以有效提高收益，并且可以通过与附近商业、住宅等项目合作实现多元化盈利。
四、项目建议1. 地点选择：优先选择现有城市主干道或交通枢纽周边地下空间，以利用交通节点的优势，并最大限度减少行驶距离。
2. 设计规划：在设计中要充分考虑交通流量，合理规划停车位布局和通行道路，确保交通流畅，并结合绿化和景观规划创造宜人的停车环境。
3. 安全保障：地下停车场必须有严格的安全措施，包括视频监控、自动灭火系统、紧急出口等，以保障停车场使用者的安全。
4. 建设成本控制：选择合适的建设施工单位，与其进行充分的沟通和协商，合理控制建设成本，确保项目的经济效益。
5. 管理模式：引入智能化管理系统，通过无线传感器实时监测停车位的使用情况，并利用移动支付等技术手段提供便捷的停车服务。
6. 社会效益：地下停车场项目的建设除了解决交通问题，还能改善城市环境，提高市民出行体验，并为城市带来经济效益、减少城市空间占用等多方面的积极影响。
停车库建设项目建议书尊敬的领导：随着我国城市化进程的不断发展，停车难问题日益凸显。
为了解决这一问题，提高城市居民的生活品质，我们经过周密的市场调研和科学论证，特提出本停车库建设项目建议书。
一、项目背景近年来，我国汽车保有量持续增长，城市交通拥堵现象日益严重。
尤其是在住宅区、商业区、办公区等地，停车位供不应求，严重影响市民出行和生活。
为缓解这一现状，建设新型停车库势在必行。
二、项目概述本项目拟在XXX地区建设一座现代化、智能化停车库。
该项目占地XXX平方米，总投资约XXX万元。
停车库设计容量为XXX辆，可满足周边居民、商户及企事业单位的停车需求。
三、项目优势1. 现代化设计：本项目采用先进的设计理念，将停车库建设成为一座集环保、节能、人性化于一体的现代化建筑。
2. 智能化管理：引入智能化停车管理系统，实现车位实时查询、自助缴费、无感支付等功能，提高停车效率。
3. 环保节能：采用绿色建筑材料，降低能耗，实现绿色可持续发展。
4. 安全保障：配备专业的安保人员，确保车辆及人员安全。
四、项目效益1. 提高城市形象：本项目将提升周边地区的城市形象，为居民创造一个宜居、宜业的环境。
2. 优化交通布局：缓解停车难问题，降低城市交通压力，提高出行效率。
3. 促进经济发展：为商户、企事业单位提供便利，吸引更多投资，推动地区经济发展。
4. 增加就业机会：项目建成后，将提供一定数量的就业岗位，助力地区就业。
五、项目实施计划1. 前期筹备：完成项目立项、土地征用、规划设计等工作。
2. 工程建设：按照设计要求，进行施工建设，确保工程质量。
3. 系统安装：引入智能化停车管理系统，实现车位实时查询、自助缴费等功能。
4. 试运营：对停车库进行试运营，发现问题并及时整改。
5. 正式运营：全面投入运营，为周边居民、商户及企事业单位提供优质服务。
六、投资估算本项目总投资约XXX万元，资金来源包括政府投资、企业自筹及银行贷款。
七、结论本项目具有良好的社会效益和经济效益，符合国家相关政策导向。
地下停车场项目建议书随着城市化进程的不断加速，城市交通状况也变得越来越拥堵，停车难已经成为人们日常生活中不能忽视的问题。
针对这种情况，建设地下停车场已经成为解决停车难问题的重要手段。
本文将提出一个地下停车场项目建议书，旨在提高城市停车率并改善城市交通状况。
一、背景和项目概述随着人口的增加和城市规模的扩大，市民车辆增长迅速，城市道路和路边停车位显著不足，市民停车难成了城市生活的一大困扰。
为了提高城市停车率，改善城市交通状况，本项目拟建设一个地下停车场。
本地下停车场项目地处于市中心商业区，辐射周边多个居民区和商业区，项目总面积约为XXXX平方米，总建筑面积约为XXXX平方米，可容纳车辆约为XXXX辆，分为几个区域，满足不同层次的车辆停车需求。
二、技术方案（1）防水及防潮措施考虑到地下停车场的环境较为潮湿，需要采取合理的防水措施，以确保停车场在长时间使用后依旧保持良好的使用效果。
本项目将采用专业的防水工程技术，将地下停车场的地面和墙壁覆盖上一层专业的防水材料，从而实现有效的防水及防潮措施。
（2）通风系统地下停车场的空气体系相对封闭，车内必然会产生大量的废气，特别是在夏季尤为明显。
为了保证车内的空气质量，本项目采用高效通风系统，可以定期对车场内的空气进行循环，确保车场内空气的流通和新鲜度。
（3）安全管理系统安全问题在地下停车场更加凸显，为了确保停车场的安全，本项目将安装高效智能化监视摄像头、消防自动报警设备、紧急出入口、自动车牌识别系统等设备，以确保车辆和乘客的安全。
三、社会效益（1）解决停车难地下停车场的建设可以有效解决城市停车难问题，提高居民和商户停车的便利性，消除市民的“停车烦恼”。
（2）减少交通拥堵大量车辆停放在道路上，不仅会占用道路，还会制造交通拥堵。
地下停车场的建设可以让更多的车辆下沉地下，释放道路的压力，减少城市交通拥堵。
（3）节约用地资源地下停车场可以有效利用地下空间，减少了对地上空间的占用，释放了更多的用地资源，对城市土地资源的节约具有一定的积极意义。
停车场项目建议书尊敬的XXX领导：我写此建议书，旨在提供有关建设一座停车场的方案，并阐述其必要性和益处，以期获得您的支持和批准。
一、背景概述随着城市人口的迅速增长和汽车拥有量的不断增加，停车位的供给严重不足已成为城市交通中的一大难题。
由于现有的停车场数量有限，很多车辆只能随意停放，导致交通堵塞、拥堵和公共秩序混乱等问题日益突出。
因此，建设一座现代化、便捷高效的停车场已成为当务之急。
二、项目概述1. 位置选择根据市区交通流量分析，我建议在市中心某一方便交通和商业繁忙区域建设停车场。
该区域交通频繁，商业发展迅速，存在严重的停车位短缺问题。
因此，选择该区域建设停车场，将能够满足市民和商业客户的停车需求。
2. 设计规划（1）总停车位规模：根据市区车辆拥有量和预计日均车流量，我建议设计一座停车场，共有XXXX个停车位，包括XXXX个室内停车位和XXXX个室外停车位。
（2）停车场布局：停车场可采用多层停车场设计，充分利用有限的土地资源。
并为了提高车辆停放效率，可采用智能停车系统，实现自动寻位和指引。
（3）便捷设施：停车场应配备电梯、自动扶梯等设施，方便车主进出车辆和停车场，提供无障碍通行环境。
同时，还需提供充电桩等可持续发展设施，以满足电动汽车的充电需求。
三、经济效益1. 改善交通流畅性：停车场项目的建设将有助于减少非法停车和路边临时停车现象，缓解交通拥堵，提高道路通行能力。
有效规划和管理停车资源可以减少车辆寻找停车位的时间，提高路网的运行效率。
2. 资金回报率高：停车场作为一项基础设施项目，其资金回报周期相对较短。
通过收取停车费用，停车场可以迅速回收建设投资，并为后续的运营和维护带来丰厚的经济效益。
3. 促进商业繁荣：停车场的建设将促进周边商业的繁荣发展。
市民和商业客户能够方便停车，增加消费者的流动性，吸引更多的顾客前来购物，进而带动商业环境的改善。
四、可行性分析1. 技术可行性：停车场建设虽然需要应用一些先进的技术手段，如智能停车系统、电梯等，但这些技术已经得到了广泛应用，市场成熟度较高，具备了良好的技术可行性。
停车场项目建议书怎么写
一、项目概况
1、建设项目名称：XX停车场项目
2、建设规模：XX停车场建设总规模为XX（m2），其中车库设计为
XX车位，XX为固定车位，XX为临时车位。
展示区设计为XX（m2）。
3、投资规模：XX停车场投资总额为XX万元，其中主体施工投资XX
万元，设备投资XX万元。
4、营运模式：XX停车场采取建设、所有、经营、托管、租赁的模式，较好地利用停车资源，促进地方经济发展和城市建设。
5、总体布局：XX停车场设计采用四层停车场模式，层高分为XX （m）、XX（m）、XX（m）、XX（m），总层高XX（m），展示厅在负一层，车库在正二层，车库由前后侧进入，人行畅通，设备配备齐全。
二、投资经济分析
1、市场分析：在当前社会经济发展的背景下，汽车拥有量大幅增长，且陆续出现第二座城市潮，给XX停车场带来了极大的商机。
2、经济效益分析：预计XX停车场建设完成后，全年实现整体客流量XX（人次），完成停车服务交易XX（万元），实现经济收入XX（万元），创造就业岗位XX（人），创造税收XX（万元），具有良好的社会效益和
经济效益。
地下停车场项目建议书尊敬的相关部门：我代表某公司，向贵部门提交关于地下停车场项目的建议书，希望能得到您的认可与支持。
一、项目背景随着城市人口的快速增长和车辆数量的激增，城市交通拥堵问题日益凸显。
为了改善城市交通状况，提高居民的出行便利性，我们提出了地下停车场项目建设的建议。
二、项目概述地下停车场项目将会在市中心的一个空地上建设，总占地面积为XXX平方米。
我们计划建设三层地下停车场，总共配备XXX个停车位。
该地下停车场将通过现代化的设备和技术，提供高效、安全、便捷的停车服务。
三、项目目标1. 缓解城市交通拥堵：提供更多的停车位，便于车辆停放，减少路面车辆停止等待时间，缓解交通压力。
2. 提高停车效率：通过先进的停车设备和系统，实现快速的停车和取车过程，提高停车效率，减少停车时间。
3. 提供安全可靠的停车环境：地下停车场配备24小时监控系统、消防设备等，保障停车场的安全，预防事故和火灾的发生。
四、项目尽职调研在提出建议之前，我们已经进行了充分的市场调研和可行性分析。
通过考察其他城市的地下停车场项目运营情况，我们相信如此项目在我市也能取得成功。
针对潜在的用户群体，我们进行了用户需求分析和市场需求预测，对项目的盈利潜力进行了详细评估。
同时，我们也和行业内的专业公司合作，进行了技术和安全性的可行性分析。
五、项目实施计划1. 土地规划和购买：与相关部门协商购买并获得用地许可。
2. 建设方案设计：聘请专业设计团队进行地下停车场的设计，包括施工方案、布局设计、设备选型等。
3. 建设筹资：寻找合作伙伴或投资商，进行项目资金筹措。
4. 建设施工：按照设计方案进行施工和设备安装。
5. 运营管理：成立专业运营团队，制定相关管理制度和运营计划，确保地下停车场的正常运营。
六、投资回报我们通过充分的市场调研和可行性分析，对项目进行了盈利潜力的评估。
预计在项目建设完成后，我们将通过停车费、广告收入等多种方式实现盈利，从而获得投资回报。
停车场项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加速和汽车保有量的不断增加，停车难已成为城市居民生活中的一个普遍问题。
在城市中心区域，停车位紧缺，停车难题尤为突出。
因此，建设一个高效、便捷的停车场已成为城市管理的重要课题。
二、项目概况本停车场项目计划位于市中心繁华商业区，总占地面积约10000平方米，拟建设地下停车场和地面停车场。
地下停车场可容纳1000辆汽车，地面停车场可容纳500辆汽车。
停车场将采用智能化管理系统，包括车辆识别系统、停车位导引系统、在线支付系统等，以提高停车效率和用户体验。
三、项目优势1. 地理位置优越：位于市中心商业区，周边商业设施齐全，人流量大，停车需求旺盛。
2. 容纳车辆多：地下停车场和地面停车场共能容纳1500辆汽车，满足周边居民和商家的停车需求。
3. 智能化管理：采用智能化管理系统，提高停车效率，减少人为管理成本。
4. 环保节能：停车场将采用LED照明、太阳能光伏发电等技术，降低能源消耗，减少环境污染。
四、项目建设内容1. 地下停车场建设：包括地下停车位的划分和标识、通风系统、消防设施等。
2. 地面停车场建设：包括停车位的划分和标识、绿化、安全设施等。
3. 智能化管理系统建设：包括车辆识别系统、停车位导引系统、在线支付系统等。
五、项目投资本停车场项目总投资约5000万元，其中包括土地成本、建设费用、设备购置费用、智能化系统投资等。
六、项目运营停车场建成后，将由专业的停车场管理公司进行运营管理，包括车辆进出管理、停车费用收取、设施维护等工作。
同时，将与周边商家合作，推出会员停车服务，提高停车场利用率。
七、项目效益1. 社会效益：缓解市中心停车难问题，改善居民和商家的停车体验，促进商业繁荣。
2. 经济效益：停车场运营稳定，可获得稳定的停车费用收入，实现投资回报。
3. 环保效益：采用环保节能技术，减少能源消耗，降低环境污染。
八、项目风险1. 市场风险：停车场需求不及预期，导致停车场利用率低。
停车场项目建议书一、项目背景随着城市发展和人口增加，停车难成为了一个普遍存在的问题。
为解决停车难的现状，本建议书向您推荐一个停车场项目，旨在提供更多的停车位，改善城市交通状况，方便市民出行。
二、项目概况1. 项目名称：新城停车场项目2. 项目地点：市区中心商业区3. 项目规模：建设一个地下停车场，共计1000个停车位4. 建设周期：预计为12个月三、项目目标1. 缓解停车难问题：增加停车位供给，减少市民停车难度，提高停车效率。
2. 提升城市形象：高品质停车场的建设将为城市形象增光添彩，展现城市的现代化水平。
3. 推动经济发展：合理利用土地资源，促进商业区的繁荣和就业机会的增加。
四、项目投资1. 建设投资：预计项目总投资为1000万元人民币。
2. 资金来源：部分资金可通过市政府的财政支持，其余部分可通过银行贷款等途径获得。
五、项目优势1. 地理位置优越：项目选址在市区中心商业区，交通便利，适合市民及商家的停车需求。
2. 大容量设计：1000个停车位的设计，能满足更多车辆的停放需求，提高道路通行能力。
3. 先进设施：引入智能化停车系统，提高停车位使用效率，减少人工管理成本。
4. 环保节能：采用LED照明、太阳能发电等可再生能源，减少能源消耗和环境污染。
六、项目实施计划1. 确定项目需求：明确项目规模、建设周期、投资金额等基本要求。
2. 地勘与设计：进行项目选址的地质勘探和施工设计。
3. 筹资与审批：通过财政支持和银行贷款等方式筹集资金，并进行相关审批手续。
4. 施工与设备采购：开展施工工作，并采购停车场所需设备。
5. 质量监管与验收：严格按照工程规范进行质量监管，等待相关部门验收。
6. 运营与管理：引入专业公司进行停车场的运营与管理。
七、项目效益1. 解决停车难问题：提供大量停车位，缓解市民停车难问题。
2. 增加城市收入：停车场的运营将为市政府带来收入，提升财政收益。
3. 促进商业发展：更多停车位的供给将带动商业区的发展，增加商家的收入。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==地下停车场项目建议书篇一：“十三五”规划重点-地下停车场项目建议书(立项报告)“十三五”规划重点-地下停车场项目建议书（立项报告）编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司定义及作用定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。
项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。
项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。
对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。
作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。
项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。
涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。
民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。
外资项目目前主要采用核准方式，项目方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。
项目建议书和可行性研究报告的区别项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。
地下停车场项目建议书一、项目背景与概述地下停车场是在城市或建筑物地下空间进行停车设施建设的项目。
随着城市发展与交通拥堵的日益加剧，地下停车场项目的建设已成为提升城市交通便利性、缓解交通压力的有效手段。
本建议书旨在就地下停车场项目的规划、建设、管理等方面提出建议并展开讨论。
二、项目目标本项目旨在满足城市居民和来访者的停车需求，改善城市交通状况，提升城市形象和居民生活质量。
具体目标如下：1. 增加停车位供给：建设一定规模的地下停车场，提供足够数量的停车位，满足社会停车需求；2. 优化交通流动：减少路面停车现象，缓解交通拥堵，改善交通流量；3. 提升城市形象：通过地下停车场的规划与建设，改善市区停车设施，提升城市形象；4. 提高居民生活质量：为市民和来访者提供便捷、安全的停车服务，提高居民生活体验。
三、项目建设内容与规模1. 建设地点：选择合适的地理位置，建设地下停车场；2. 建设规模：根据实际需求和可行性研究结果，确定项目建设规模；3. 建设内容：(1) 设计与布局：结合地下空间及城市道路状况，进行停车位布局设计，确保通行便利；(2) 建设工程：包括地下停车场结构、通风系统、排水系统、照明设施等配套建设；(3) 安全设施：设置监控系统、消防设施等，确保停车场的安全性；(4) 环境友好：从材料选择到施工过程，尽可能降低对环境的影响，如噪音、污染等。
4. 建设周期：根据具体建设内容和规模，确定建设周期，确保项目按时完成。
四、项目优势分析1. 缓解交通压力：地下停车场能够有效减少路面停车，改善交通状况，缓解交通拥堵；2. 提升城市形象：地下停车场的建设可以改善城市路面停车乱象，提升城市形象和市民的生活品质；3. 便捷停车服务：提供安全、高效的停车服务，满足市民和来访者的停车需求；4. 经济效益：地下停车场的合理经营管理可以带来可观的经济效益，为城市财政提供收入来源。
五、项目风险与对策1. 建设成本风险：在项目建设过程中，成本超出预算的风险存在。
地下停车场项目建议书目录第一章总论 (5)（一）项目背景 (5)（二）项目概况 (8)（三）问题和建议 (10)第二章项目提出背景和建设必要性 (12)（一）项目建设背景 (12)（二）项目建设必要性 (13)第三章项目选址及建设条件 (15)（一）地理位置 (15)（二）用地及建设状况 (16)（三）交通现状 (17)（四）气象条件 (17)（五）地形地貌 (17)（六）地质 (18)（七）水文 (20)（八）供水供电条件 (20)第四章建设规模及建设方案 (22)（一）项目建设内容和建设面积 (22)（二）建设方案 (22)第五章节能措施 (44)（一）项目概况 (44)（二）项目合理用能标准和节能设计规范 (44)（三）项目建筑节能措施情况 (45)第六章环境影响评价与保护 (49)（一）环境质量标准依据 (49)（二）建设地址环境现状 (49)（三）主要污染源及污染物 (49)（四）综合治理措施 (50)（五）环境影响评价 (51)第七章消防措施及安全措施 (53)（一）消防措施 (53)（二）安全措施 (54)第八章组织机构与人力资源配置 (55)（一）组织机构 (55)（二）人力资源配置 (55)第九章工程招标 (57)（一）招标依据 (57)（二）招标原则 (57)（三）招标组织形式 (57)（四）招标方式 (57)（五）招标内容和范围 (58)第十章项目实施计划和进度表 (59)（一）项目实施计划 (59)（二）项目实施进度表 (59)第十一章投资估算与资金筹措 (60)（一）投资估算 (60)（二）资金筹措 (65)第十二章经济评价 (66)（一）概述 (66)（二）国民经济评价 (66)第十三章社会效益评价 (70)（一）社会效益 (70)（二）社会评价结论 (71)第十四章结论与建议 (72)（一）结论 (72)（二）建议 (73)附图：附图一总平面布置图附图二负一层平面图(平时)附图三负二层平面图(平时)附图四负一层平面图(战时)附图五负二层平面图(战时)附图六停车库剖面图附件：项目建议书的批复文件某某市某某管理委员会关于某某市某某公共地下停车场工程项目的批复—三海管委[2013]182 号某某市某某公共地下停车场工程现状照片第一章总论（一）项目背景1.1 项目名称某某公共地下停车场工程1.2 项目建设单位某某市某某开发建设有限公司某某市某某开发建设有限公司位于中国南端城市某某市五大名湾之一国家某某开发区，是某某市政府全资注册成立的市直属国有独资公司，成立于2007年12月，注册资本金2亿元，主要从事某某开发建设及配套基础设施建设，并负责政府投入资金的使用和管理，以及某某区域市政配套设施的运营、综合服务等。
公司下设办公室、总工办、工程部、合同部、财务部、人力资源部、拆迁办、事业发展部等职能部门。
公司现有员工300余人（含子公司员工），其中市政道桥、给排水、建筑工程、工程监理、工程造价、会计师等专业的高中级专业技术管理人员近80人。
未来几年，公司将加快筹划集团公司建设，逐步推进企业经济转型。
积极拓展思路，充分利用资源优势，培植配套产业，树立品牌效应，逐步实现产业多样化，服务全面化，形成拥有开发、旅游、地产、服务等链条式的综合性集团公司。
当前已成立了某某文化传媒有限公司、某某水质净化有限公司、某某海岸经营管理有限公司、某某公共交通有限公司、某某自来水有限公司、某某企业管理服务有限公司、某某温泉开发有限公司、某某信息技术有限公司等8家子公司。
公司自成立以来，在某某市市委、市政府及某某工委、管委的直接领导下，按照“6个1+1”的工作机制，为实现国家海岸?某某“三年打基础，五年树形象，十年成规模”跨越性发展战略目标，坚持政府规划先行推进项目建设的原则，以高效、快速推进工程建设为主线，以忠诚奉献、顽强拼搏、真抓实干、争当建设国际旅游岛排头兵的某某精神，全面推进某某市政配套基础设施建设。
1.3 编制单位某某有限公司1.4 可行性研究报告编制依据（1））某某旅业开发有限公司关于本项目的设计要求；（2））某某市某某管理委员会及规划局提供的关于地块的规划设计条件；（3））《某某市某某规划整合》；（4）《工程建设标准强制性条文之---- 房屋建筑部分》2002 年版；（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（6 ）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；（7））《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；（8））《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98) （2001 年）；（9））地下工程防水技术规范（GB50108-2001）（10）工程设计合同；（1））国家和海南省、某某市相关的标准、规范、规程、法规。
1.5 可行性研究范围本可行性研究主要包括项目背景及建设的必要性、建设规模与建设内容、项目建设地址与建设条件、工程建设方案、环境保护、工程招标、节约能源、组织机构与劳动定员、项目实施进度、投资估算与资金筹措、社会效益分析等内容。
1.6 可行性研究工作的目的本次可行性研究工作的目的和主要任务是在确定项目建设的必要性和工程建设规模的前提下，在通过对建设场址选择、项目规划及工程建设方案论述和综合效益分析的基础上，对某某市某某公共地下停车场工程建设项目建设的经济可行性进行研究和论证。
本报告旨在对项目建设的投资环境、项目需求态势及其综合效益做出较为深入的研究和分析。
通过对该项目各方面的必要性和可行性论证，最终使决策者和建设单位能够更好地把握和操作项目，合理控制对项目经济可行性影响较大的因素，避免不利于项目的情况发生，使项目沿着预期的方向良性发展，以取得较好的综合效益。
1.7 项目提出的理由与过程某某位于海南岛南端、某某市东部，距市区28公里，与亚龙湾、大东海、某某湾、崖州湾并列某某五大名湾，具有较好的旅游区位条件。
某某地区的西北多为山地，东南为较宽平坦的河流冲积地和滨海平原，区内旅游资源丰富。
规划范围总用地面积98.78 平方公里，现状人口约 3.8 万人，海岸线总长21.8 公里。
某某远景预测可容纳居住人口规模约为25万人。
其中，过夜游客14万人左右（包括酒店和度假公寓），服务人员7万人左右，原住民4 万人左右。
目前某某基础设施及周边附属建筑已逐渐完善，急需建设一个大型停车场，以满足区域内停车需求，根据某某整合规划，某某市某某开发建设有限公司拟在某某F路与2号路交叉口处新建一个地下停车场。
（二）项目概况2.1 项目拟建地点某某市某某公共地下停车场工程拟新建于某某市某某F 路和2号路相交处，北侧藤桥河口，西侧为国家海岸湿地公园，南侧为酒店用地，交通便利，水电等基础设施配套正趋于完善。
项目是集社会停车及人防为一体的面积为48313.5m2 地下停车库。
2.2 项目建设规模与目标某某市某某公共地下停车场工程，总共两层，建筑面积为48313.5m2，其中负一层20203.6m2，负二层27109.9m2，楼梯口建筑面积1000m2。
地下室建筑面积中人防面积：（1）、人防工事核六级甲类二等人员掩蔽所建筑面积3778.50m2；（2）、人防工程物资库建筑面积24645.70m2。
停车场地面总用地面积为38242m2，其中占地面绿化面积为18910m2，占2 号路面积为537m2，占F 路面积为15355m2，占水系总面积3440m2。
本次项目建设的目标包括土建及装饰工程、电气照明工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、综合布线工程、弱电安防工程、人防工程、电梯工程、交通工程及其他配套工程等。
2.3 主要建设条件某某位于某某的东南面，距某某市28km，与著名的亚龙湾相邻，东线高速公路、海榆东线公路及东环铁路均在此区域通过，交通十分便捷，建设条件较为便利。
项目工程建设所涉及的通讯、电力、水源、交通等条件均已在施工之中，2008 年5-6 月份完成某某一线地块的“六通一平”（通水、通电、通路、通讯、排污、通排水和土地平整）的基础设施条件，即可保证本项目在下半年的动工建设实施。
2.4 项目投入总资金及效益情况（1）、投资估算本项目投资估算总金额为19936.75 万元，其中工程费用16855.00 万元。
见下表。
投资估算汇总表序号项目名称金额（万元）第一部分工程费用16855.00第二部分工程建设其他费用1604.96第三部分预备费1476.80总投资19936.75 （2）、资金筹措本项目建设采用BOT “建设—经营—移交”的投资方式进行，承包方自主筹集全部建设资金，完成投资建设后即享有经营权，收回成本后，经营权移交业主。
经过国民经济财务分析，此项目全部投资经济内部收益率为11.91% ，经济净现值 1.96 亿元，经济动态投资回收期为14.17 年。
2.5 主要技术经济指标（1））、总用地面积: 129375.7 平方米（2））、总建筑面积: 48313.5 平方米其中：地上总建筑面积:1000 平方米地下总建筑面积: 47313.5 平方米（3））、建筑基底面积: 27109.9 平方米（4））、机动车泊位设置标准:800 辆（三）问题和建议3.1 问题（1）、项目建设初期场址的基础配套设施尚未完全完成，会对工程正常施工造成一定影响。
（2）、海南省是雨水与台风多发地区，台风、雨季将影响工程施工，使工期延长，成本提高（3）项目建设需要启动建设资金，并需要各级政府批复。
3.2 建议（1））、本项目的其他附属工程应同时设计，同时施工，同时交付使用，以确保施工质量及使用、管理等达到设计预期的良好效益。
（2））、环境保护是我国的一项基本国策，应做好环境保护设计资料的调查工作，使工程设计与沿线地形、地貌及环境相协调，尽量减少工程对环境的破坏。
（3））、项目建设具有显著的社会效益，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用。
第二章项目提出背景和建设必要性（一）项目建设背景某某是某某五大名湾之一（其他四个是：亚龙湾、大东海湾、某某湾、崖州湾），由于远离城市，与亚龙湾、大东海相比，这里少了城市的喧嚣与繁闹，多了份原始生态的美与安宁。
某某海岸线长21.8 公里，区域内除海水，沙滩，风情，民俗，温泉及岛屿外，还有总长13.8 公里长的原生态和水系。
站在这里的沙滩远眺，还能看到蜈支洲岛。
某某位于海南省某某市东北部海滨，地处某某市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处。
某某其实只是“半湾”，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于某某境内的一半取名某某，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，某某这边就叫某某。
两处“半湾”岸线合计总长25 公里。
某某内有“神州第一泉”珠江南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜，还有的型原创歌舞剧《海棠. 秀》，再加上世界级品牌的滨海酒店，这里是旅游度假的天堂。
