最详细的二手房装修流程表
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二手房装修翻新流程对于很多购房者来说,购买二手房并进行装修翻新是一种常见的选择。
通过对房屋进行装修,可以让房屋焕然一新,符合个人的居住需求和审美观。
然而,二手房装修翻新并非一项简单的工程,需要经过一系列的流程和步骤。
下面我们将详细介绍二手房装修翻新的流程。
首先,对于二手房装修翻新的流程,第一步是进行房屋的评估和规划。
在购买二手房后,需要对房屋的结构、空间布局、装修风格等进行评估,确定需要进行哪些方面的装修翻新工程。
同时,还需要根据个人的居住需求和预算制定装修规划,确定装修的风格、材料、颜色等。
接下来,第二步是进行设计和施工图纸的制作。
在确定了装修规划后,需要找到专业的设计师进行设计,制作出详细的施工图纸,包括平面布局、电路布置、水暖布置等。
这些图纸将成为施工的重要依据,确保装修工程的质量和效果。
第三步是进行装修材料的选购。
在进行二手房装修翻新时,需要购买各种装修材料,包括地板、瓷砖、涂料、灯具、家具等。
在选购装修材料时,需要考虑材料的质量、价格、风格是否与整体规划相符等因素,确保选购到合适的材料。
第四步是施工和装修。
在选购到合适的装修材料后,就需要进行施工和装修工程。
这包括拆除原有的装修、重新布线、墙面粉刷、地面铺设、厨卫改造等工程。
在进行施工和装修时,需要严格按照设计图纸和规划进行,确保施工质量和工程进度。
最后一步是进行家具和软装的搭配。
在完成了基本的装修工程后,就需要进行家具和软装的搭配,包括家具的选购、布置、软装品的搭配等。
这些家具和软装将会为房屋增添温馨和个性化的氛围。
总的来说,二手房装修翻新是一项需要经过细致规划和精心施工的工程。
通过对房屋进行评估、规划、设计、选购材料、施工和家具搭配等一系列流程,可以让二手房焕然一新,成为一个符合个人需求的温馨家园。
希望以上的流程介绍能够对二手房装修翻新有所帮助。
二手房装修流程步骤一、规划准备阶段:1.确定装修预算:根据自己的经济状况和装修需求,制定一个合适的装修预算,包括建材、人工费用等。
2.确定装修风格:根据个人喜好和房屋的实际情况,选择合适的装修风格,比如简约、现代、田园等。
二、设计阶段:1.测量和绘制平面布置图:请设计师或测量师到中标的公司测量房屋尺寸,并绘制出平面布置图。
2.预算和装修方案确定:根据平面布置图和预算,设计师会出具详细的装修方案和预算清单,包括装修材料、颜色、布置等。
3.安排水电施工图纸:设计师会安排绘制水电施工图纸,包括水管、电线通路等,需要确保合理布局和安全性。
三、施工准备阶段:1.申请装修许可证:根据当地规定,需向相关部门申请装修许可证。
2.公共区域告知:如果公共区域需要进行拆除、改造等工作,需要提前向小区业主委员会或物业公司告知,并获得许可。
3.选择装修材料和家具:根据设计方案和预算,选择合适的装修材料和家具,并进行采购。
四、施工阶段:1.拆除旧装修材料:根据设计方案,进行旧装修材料的拆除,如墙面、地板、厨卫设施等。
2.水电隐蔽工程:完成水电隐蔽工程,包括水管和电线的埋设、排水管道的安装。
3.工艺和装修材料选择:根据设计方案,进行工艺和装修材料的选择和施工,如墙面、地板、瓷砖、厨卫设施等。
4.吊顶和灯具安装:进行吊顶和灯具的安装,提升整体空间的美观度。
5.木工和油漆工程:进行木工和油漆工程,包括家具的制作、橱柜的安装、墙面的粉刷等。
6.安装卫浴设施:进行卫浴设施的安装,如洗手盆、马桶、淋浴房等。
7.安装门窗和硬装饰:进行门窗的安装,以及硬装饰材料的施工,如石材、玻璃、硬包墙纸等。
五、收尾验收阶段:1.清洁和擦亮工作:对施工过程中产生的垃圾和灰尘进行清理,擦亮家具和装修材料。
2.装修验收和整改:根据设计方案和验收标准进行装修验收,如有不符合要求的地方进行整改。
3.居民入住准备:进行房屋清洁和清点家具,装修材料,以便居民能够顺利入住。
装修房子的步骤流程装修房子的步骤流程一、前期准备阶段1.明确装修需求:确定房屋装修的目标、风格、功能需求和预算等。
2.量房测绘:请专业人员前往房屋进行准确的测量,获取房屋的实际尺寸和布局信息。
3.设计方案制定:根据业主的需求和房屋实际情况,委托专业设计师进行室内设计方案的制定。
4.施工合同签订:与装修公司进行施工合同的签订,明确工程内容、工期、施工质量要求和费用等事项。
5.申请装修许可:根据当地相关规定,向相关部门申请装修许可证。
二、拆改阶段1.水电线路布置:根据设计方案,进行水电线路布置,包括水管、电线、照明线路、插座等的安装。
2.拆除旧墙、地面:根据设计要求,拆除需要改动的墙体和地面,为后续工作做准备。
3.检修墙体:对拆除后的墙体进行修补、砂浆粉刷等处理,确保墙体平整。
4.防水处理:在厨房、卫生间等需要防水的区域进行防水处理,如涂刷防水涂料、铺设防水卷材等。
5.砌墙瓦工:根据设计要求进行墙砖、地砖、地板等的安装。
三、水电施工阶段1.水电验收:对水电施工质量进行验收,确保管道和线路的安全性和稳定性。
2.安装开关插座:根据设计方案,进行开关插座的安装,注意位置、高度和电器用电安全规范。
3.安装暖气、空调:根据需要,安装暖气片、空调等设备,确保安装质量和设计要求。
4.安装卫浴设备:安装各类卫生洁具、浴室柜等卫浴设备,并进行测试使用。
四、木工施工阶段1.制作家具:根据设计方案和实际需求,制作各类定制家具,包括橱柜、衣柜、书柜等。
2.安装门窗:安装门、窗、阳台推拉门等,注意安装质量和密封性。
3.安装吊顶:根据设计要求,进行吊顶板、吊顶龙骨、灯具等的安装。
4.安装楼梯:安装楼梯,确保结构牢固、美观和使用安全。
5.木地板安装:根据设计要求,进行木地板的安装和修整。
五、油漆粉刷阶段1.墙面刮腻子:对墙面进行腻子处理,填补墙面的凹陷和裂缝,确保墙面光滑。
2.底漆涂刷:对墙面进行底漆处理,提高墙面的涂刷附着力和耐久性。
二手房装修的具体流程和步骤对于购买二手房的人来说,装修是一个非常重要的环节。
装修质量和效果的好坏,直接影响到居住的舒适度和房屋的增值潜力。
但对于大部分人来说,装修并不是一件容易的事情。
下面详细介绍了二手房装修的具体流程和步骤。
一、确定装修预算装修预算是非常重要的,一定要进行充分的考虑和规划。
首先,需要明确一些基本信息,如装修范围、装修风格、装修周期等,以便对各方面的费用进行粗略的估算。
然后,要考虑到装修时可能存在的额外费用,如装修材料的损耗、搬运材料的劳务费、居住期间的临时费用等。
最后,一定要对装修预算进行严格的把控,确保在不影响居住质量的前提下尽可能地节约费用。
二、确定装修公司选择适合的装修公司是非常重要的,因为好的装修公司能够提供更好的材料、服务和设计方案。
首先,一定要选择正规的装修公司,这样才能避免被一些“黑中介”所骗。
其次,要考虑到装修公司的实力和声誉,可以通过查询装修公司的口碑、评价来进行筛选。
最后,还要对该装修公司的外包和挂靠情况进行了解,确定其是否具有装修资质和装修保障。
三、制定装修方案制定装修方案是装修的一项关键工作,它直接影响到整个装修效果的好坏和能否实现最初的设想。
制定装修方案需要从小到大逐步进行,包括对室内设计、墙体装修、地面铺装、电线布线、卫生间厨房的设计等一系列细节问题。
一般情况下,装修公司会专门派遣设计师为您制定符合自己需求和喜好的装修方案。
您可以根据自己的习惯和喜好对设计方案进行适当的修改。
四、材料选购材料选购是装修中的一项重要环节。
在购买质量可靠、性价比高的材料时,要注意以下几点:首先,一定要选择质量可靠、环保健康的材料,确保对居住环境的影响最小;其次,要选择适合自己预算的材料,避免不必要的浪费;最后,要对商家信誉和服务质量进行评估和比较,选择最划算的材料供应商。
五、施工过程施工过程是装修的高峰时期,也是最复杂的环节。
在施工进行过程中,要注意以下几点:首先,要对施工进度进行严格把控,确保工期的合理安排;其次,要对施工质量进行严格监督,确保质量符合预期;最后,要对施工现场进行及时的卫生清理,保持施工现场的整洁和安全。
房屋装修流程顺序表摘要:一、房屋装修前期准备工作1.设计2.测量房屋面积3.预估装修费用4.预估材料用量5.装修合同二、房屋主体改造1.拆除墙体2.建造墙体3.阳台搭建4.地面铺设三、水电安装1.改水2.改电3.卫生间、厨房防漏水四、贴瓷砖、地砖1.墙面处理2.地面处理五、墙面处理1.刮腻子2.刷墙漆六、定做家具1.家具设计2.家具定制七、安装插座、卫浴洁具1.插座安装2.卫浴洁具安装八、安装灯具、窗帘1.灯具安装2.窗帘安装九、购买家电家具1.家电选择2.家具选择十、装修完成后的验收1.装修质量验收2.家具家电使用验收正文:房屋装修流程顺序表是房屋装修的重要参考,可以帮助业主清晰地了解整个装修过程,合理安排时间和精力。
下面将从房屋装修前期准备工作、房屋主体改造、水电安装、贴瓷砖、地砖、墙面处理、定做家具、安装插座卫浴洁具、安装灯具窗帘、购买家电家具以及装修完成后的验收等十个方面,详细介绍房屋装修流程顺序表。
一、房屋装修前期准备工作房屋装修前期准备工作包括设计、测量房屋面积、预估装修费用、预估材料用量以及装修合同等事项。
这一阶段业主需要明确自己的需求和预算,选择合适的设计师或监理,搜集灵感和资料,并与设计师签署设计合同。
二、房屋主体改造房屋主体改造是装修的基础工作,包括拆除墙体、建造墙体、阳台搭建以及地面铺设等。
这一阶段需要对房屋结构进行调整,为后续装修工作打好基础。
三、水电安装水电安装是房屋装修的重要环节,包括改水、改电、卫生间、厨房防漏水等。
这一阶段需要注意水电安全,确保水电设施安装合理、安全可靠。
四、贴瓷砖、地砖贴瓷砖、地砖是房屋装修的面子工程,包括墙面处理、地面处理等。
这一阶段需要注意瓷砖、地砖的选购和铺设,确保装修效果美观、耐用。
五、墙面处理墙面处理是房屋装修的关键环节,包括刮腻子、刷墙漆等。
这一阶段需要注意墙面处理的质量和效果,确保墙面美观、耐用。
六、定做家具定做家具是房屋装修的重要组成部分,包括家具设计、家具定制等。
二手房装修的具体流程和步骤?
答:二手房装修的具体流程和步骤如下:
1.设计和规划阶段:
业主与设计师沟通需求,包括房屋功能、风格、预算等。
设计师进行现场勘测,了解房屋结构和环境。
设计师出具设计方案,包括平面图、效果图、施工图等。
业主确认设计方案,并签订施工合同。
2.拆改阶段:
拆除不必要的墙体、门窗等,注意保护承重墙。
修补墙面、地面、天花板等,确保平整无损坏。
对房屋结构进行必要的加固处理。
3.水电改造阶段:
根据设计方案,重新规划水电线路。
开槽、布线、穿管、安装水电设备等。
进行水电验收,确保无漏水、漏电等问题。
4.泥木阶段:
进行墙面、地面的瓷砖铺贴或木地板安装。
制作并安装吊顶、橱柜、衣柜等木制品。
对接木工、泥工等施工队伍,确保施工进度和质量。
5.油漆阶段:
对墙面、天花板进行刮腻子、打磨等处理。
涂刷乳胶漆或贴壁纸等装饰材料。
注意保护地面和已安装好的木制品。
6.安装阶段:
安装灯具、洁具、五金件等。
安装门窗、窗帘等软装饰。
进行家具、家电的摆放和安装。
7.验收和保养阶段:
对整个装修工程进行全面检查,确保无质量问题。
与设计师、施工队进行验收交接,签订保修协议。
对房屋进行必要的保养和维护,延长使用寿命。
以上是二手房装修的一般流程和步骤,具体施工细节可能因房屋状况、设计方案等因素而有所不同。
在装修过程中,业主需要与设计师、施工队保持密切沟通,确保施工进度和质量符合预期要求。
一、结构优化1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。
二、水路优化1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
(图片来自设计本@一米家居)三、电路优化1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计。
理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。
如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。
在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。
一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。
同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
二手房装修流程及注意事项一、装修二手房流程1.规划与设计阶段:在开始装修之前,首先需要与设计师进行规划沟通,明确装修的目标和要求。
根据房屋的实际情况,设计师将提供一个初始的装修方案和平面布局。
在此阶段,还需要与装修公司进行合作,确定合适的施工周期和预算。
2.施工前准备:确认装修方案后,需要办理相关手续,如装修许可证等。
同时,购买所需的装修材料和设备,并将其安排好仓储,以备施工使用。
3.拆除与改造:如果需要改变房屋的结构或进行拆改工作,这个阶段需要进行施工。
例如,墙体的拆除、扩建等。
在此期间,需要特别注意施工安全,防止对周围邻居或共有设施造成不便或损坏。
4.基础装修:基础装修包括水电改造、墙面处理、地面铺装等。
水电改造是装修中最重要的一部分,它关系到后续工序的质量和安全。
而墙面处理和地面铺装则需根据个人的喜好选择材料和风格。
5.各种管线安装:在水电改造后,可以进行各种管道的安装,包括水管、燃气管道、暖通空调管道等。
在安装过程中,要注意防水和漏水问题,确保后续使用的安全性。
6.吊顶与石膏板:完成各项管线安装后,可以着手安装吊顶和石膏板。
吊顶又可分为石膏板吊顶和板材吊顶,根据自己的需求进行选择。
在此阶段,还可以考虑安装灯具和风扇等。
7.木工和油漆:木工主要包括定制家具、橱柜等,油漆则涉及墙面、门窗等的油漆处理。
这个阶段需要有质量控制和验收,确保木工和油漆达到预期的效果。
8.卫生间和厨房的装修:卫生间和厨房是装修中比较重要的两个部分,也是家居生活中用水频繁的地方。
在装修时,要特别关注防水和排水问题,以及各种设备和配件的安装。
9.地板铺装与墙面处理:地板的选择应根据家居风格和个人需求来定,可以选择木地板、瓷砖等。
墙面可以选择乳胶漆、壁纸等进行处理,也可以采用瓷砖等材料。
10.室内装饰和家具摆放:在所有主要施工完成后,可以进行室内装饰和家具摆放。
这部分工作包括选购家具、窗帘、灯具等,也可以根据个人喜好进行定制。
二手房装修翻新流程及注意事项在购买二手房后,对于一些老旧不合适的装修,我们可以进行翻新,达到自己期望的风格。
但是翻新过程中还是有很多要注意的事项,下面就为大家阐述二手房装修翻新流程及注意事项。
一、确定装修预算及风格在翻新之前,首先要明确的就是翻新的的目的和风格,以及整个翻新的预算和时间,从而有针对性的进行后续的装修规划。
二、了解小区物业要求在进行翻新前,我们需要先了解物业方对小区装修的相关规定,特别是在施工、垃圾处理等环节的要求,以避免不必要的麻烦和罚款。
三、进行验房验房是翻新前必不可少的步骤,可透过验房来确保内容和质量是否符合要求。
在验房时除了测量房间的尺寸,重点要检查房屋的结构、防水、电线、管道等是否完好。
四、装修设计及方案在装修设计前,首先要考虑的是个人喜好和家庭需求,可以根据自己的喜好和居住风格,挑选适合的风格、材质和配色。
此外,合理规划房间空间,增强空间的利用率,增加家居生活的舒适度。
五、找装修公司确定装修设计方案后,接着就是找合适的装修公司,可以根据朋友推荐、互联网搜索以及装修公司官网来筛选。
不过在选择装修公司时,需要注意公司口碑、经验、工程质量等方面,以确保自己的权益。
六、签订装修合同在选定装修公司后,我们需要与装修公司签订装修合同,确定装修时间进度、质量标准、规范要求、价格等方面的内容,以保障自己的利益。
七、装修施工在施工过程中,要注意施工质量,遵守工程标准,以保证装修效果与填报时间一致。
同时,对于施工中出现的问题,可以与装修公司进行沟通协商,寻求解决方案。
八、验收装修施工完后需要与装修公司进行验收,检查房间是否达到预期目标,监督质量达到标准,尽量避免出现隐患等情况。
总之,在进行二手房装修翻新时需要把握好每一个环节,从而完成理想化的家居翻新,创造一个温馨舒适的居住环境。
装修房子的步骤流程时间装修房子是一个繁琐的过程,需要经历多个步骤和流程,以下是一般的装修流程及相应时间的介绍。
1.筹备阶段(1周-1个月)在准备装修房子前,需要制定一份详细的装修计划。
这一阶段的时间主要用于调研、设计和购物等。
1.1调研在装修开始前,需要对房子进行详细的调研,包括测量房屋面积、了解房屋结构和异常等情况,以便后续施工。
1.2设计根据个人需求和家居风格,选择合适的设计方案。
可以请专业设计师进行设计,也可以在网上各种装修风格的图片和灵感。
1.3预算和材料选购根据设计方案,制定装修预算,并确定需要购买的建材、家具和装饰品等。
可以参考多家供应商的报价和质量,选择最适合自己的材料。
2.施工准备阶段(1周-1个月)在正式施工前,需要进行施工准备工作,包括施工材料的送货和准备施工所需的设备等。
2.1合同签订和付款与装修公司签订施工合同,并按照合同支付相关款项。
2.2施工材料购买和送货根据施工计划和设计方案,购买所需的建材、家具和装饰品,并安排送货到施工现场。
2.3现场清理和移动家具将施工现场清理干净,并将不需要施工的家具和物品移动到合适的位置。
3.拆除与翻新阶段(1周-2个月)在装修过程中,可能需要进行部分拆除和翻新工作,以便进行后续的改造和施工。
3.1拆除根据设计方案,拆除原有的墙体、地板和天花板等,以便后续的施工。
3.2翻新对电线、水管等进行检查和更换,修补墙壁和天花板的裂缝,并进行防水等工作。
4.基础工程阶段(1个月-3个月)在进行具体装修工作之前,需要进行一些基础工程,包括防水、瓦工和木工等。
4.1防水对卫生间、厨房和阳台等需要防水的区域进行防水处理。
4.2瓦工进行地砖和墙砖的铺贴,安装厨房和卫生间的橱柜和洗手台等。
4.3木工进行吊顶、橱柜和家具等木工安装。
5.涂料和地板阶段(1个月-2个月)在基础工程完成后,进行涂料和地板等装修工作。
5.1涂料对墙壁和天花板进行刷漆和涂料处理。
5.2地板铺设木质地板、石材地板等。
二手房装修和新房装修相比没什么大的区别,一般也就多几道拆除、安防盗门、换塑钢门窗工序,其他基本一样。
为了让网友得到清晰的装修脉络和步骤,绘制了一个实用的“家庭装修步骤图表”。
这份“家庭装修步骤图表”是目前国内最详实明确的装修步骤图表(特指二手房或新房包清工辅料装修),有兴趣的同学可以下载打印,按步骤施工进行。
这里我只简单说明几点:A、关于字体和颜色的含义:1、黑色宋体字代表装修步骤;2、兰色楷体字代表采购步骤;3、红色黑体字代表验收和结算步骤;4、单向箭斗代表下一步的意思;5、双向箭头代表可同时进行的意思。
B、每步骤之间或有重合或交叉,需要现场灵活掌握。
另外不建议赶工期,还是那句话:装修是大事,没必要为赶那几天而闹心好几年。
C、花钱是大事,要慎重。
采购方面基本可以按我图表中的四大步进行,没必要一次性采购齐全。
因为装修是在进行中不断思考、考察、判断、借鉴、修改的,有很多想法和注意要不断更新,因此你不可能一次性把所有采购清单都想好并采购齐全还没遗憾。
何况人的精力是有限的,什么时候就该集中精力考察什么产品,不要分散。
D、注意表格中的“订”的意思:是选择后初步确定该产品。
如果没有特殊优惠呢,就先记下联系方式和型号,作为储备,也方便日后咨询;如果感觉优惠幅度比较令自己满意,就先下订金,并也记下联系方式和型号,方便在详细研究该家产品的时候随时咨询。
在感觉优惠幅度都不错的情况下可以同类产品订几家,先占好优惠条件,然后再细心筛选。
但切记,下的一定要是“订”金,而不是“定”金!因为“订”金可退,而“定”金不可退。
同时要问好退“定”金的地点和条件,防止到时候被刁难。
表格中所有带“订”字的都建议只是初步考察,没必要签合同购买,因为在接下来的步骤里你会更深入的体会到你到底需要什么产品,该产品到底适合不适合你。
另外,有很多产品只需要了解你中意产品的型号、尺寸规格、安装要点,并记下联系方式,连“订”金都不要付。
因为很多产品只是你在装修中需要预留适合的位置和相关配套设施而已,而且这类产品的尺寸基本是相同或接近的,只要尺寸对了配套设施有了将来买谁家的都可以,装修完毕后想怎么挑选怎么购买都可以,没必要先花钱,尤其是对于装修资金不充足的朋友。
这些产品包括:电热水器、小厨宝、净水机、纯水机、软水机、电视、冰箱等电器,还有浴缸、浴桶、淋浴房及成品家具等。
E、注意表格中的“选购”的意思:这是必须在这步购买的,否则影响下一步的施工。
F、注意红色字体所标明的“验收”阶段,这阶段一定要打点精神提高注意力,否则后果不堪设想手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。
一、不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。
隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。
家具:应他防该是看是否符合的木业什了自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模珠么王防土他什式来进行筑主筑验收,才比较安全的。
门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。
二、设计构造也是一种节省:二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。
有些装饰公司为了能够得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。
二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注我。
三、二手房预算应该这么做:预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除在从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑防水问题。
提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施。
四、拆除改造需要注意的几个点:1、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或来者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。
如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要你换的。
2、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。
而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。
简单来说,就是要重新来过。
至于插座问题,一定要多加插座,因为了二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。
3、瓷砖拆除及地板翻新重点:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
4、“表面”的文章要做好在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻防底铲除后改用耐水腻子。
5、门窗更新的慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其的款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗起皮、变形,一定要换新的了。
此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
6、多给家具留一点点情面中国人一般业主都是接手新房以后,不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚挥发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。
7、闭水试验是最重要的,必不可少的;五、几个安全环保问题:1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。
特别是想保留家具的,可在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂***水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。
洒后关门窗1小时。
2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查。
旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
3、旧房更不该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时不要砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患。
天津大管家总结:二手房装修要比新房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管,以免装修队在施工过程中出现问题!扫盲贴:重温一下装修顺序图适合新房、二手房(含水电、木工、泥瓦、油漆等节点详情)一、装修顺序图(文字版)|-装修前一周 |-水管(淋浴柱需随水管提前定位)| (水电工) |-橱柜:①订购测量 -已订购| |-台面:①订购测量-已订购| |-厨房电器:①订购 | |-厨房五金:①订购 | |-智能布线 -包给工程队| |-泥工辅料 -包给工程队| |-水电辅料 -包给工程队| |-采暖:①订购测量 | |-开关插座:①确定位置数量 -包给工程队| |-灯具照明:①确定位置数量|-装修第一周 |-卫浴洁具:①订购 -已订购| (木工) |-防盗门窗 -窗包给工程队门已订购| |-龙头水槽:①订购-已订购| |-卫浴电器: ①订购 | |-居家电器:(中央空调-①订购设计)| |-木工板材| |-吊顶 -包给工程队| |-木门: ①订购测量-包给工程队| |-移门: ①订购测量-包给工程队| |-和室榻榻米 -无 | |-阳台窗 -无| |-纱窗:①订购测量 -无|-装修二三周 |-墙地砖 -已订购| (泥瓦工) |-采暖:②安装| |-复合地板| |-实木地板| |-地板服务| |-石材| |-满铺地毯:①订购快乐装修| 装修四五周 |-乳胶漆 -包给工程队| (油漆工) |-木器漆 -包给工程队| |-壁柜| |-木门: ②安装| |-移门: ②安装| |-门锁五金| |-墙纸 -已订购| |-壁布| |-板式家具:①订购-无| |-全实木家具:①订购-父母房间已订购,我的房间写字台已订购| |-沙发:①订购 -已订购|-装修六七周 |-橱柜:②安装| (水电工) |-台面:②安装| |-厨房电器:②安装 | |-厨房五金:②安装 | |-龙头水槽:②安装 | |-水处理器| |-卫浴洁具:②安装 | |-开关插座:②订购安装| |-灯具照明:②订购安装 -已订购| |-淋浴房| |-卫浴五金 -已订购| |-满铺地毯:②安装 | |-卫浴电器: ②安装 | |-楼梯:②安装|-装修第八周 |-家庭清洁| (收尾工作) |-搬家搬场|__ |-纱窗:②安装水电验收注意事项:1、电气产品是否是符合有关标准的合格产品。
2、电气线采用阻燃型暗管铺设,导线在管内不应有结头和扭结。
3、禁止将导线直接埋入抹灰层内。
4、“火线进开关,零线进灯头”,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。
5、空调及大功率电器应单独设管,电线宜用4平方毫米线。
6、电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道内。
7、开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,紧贴墙面,四周无缝隙。
电气工程安装之后,应进行电气通电,灯具试亮,开关控制等。
工程竣工后,应向客户提供配线施工图,标明导线规格及走向。
8、电管拐弯处禁止用弯头,必须用弹簧穿进管子内弯,正常情况下弯头数量不超过3个。
9、对电线的颜色也应该按照规范执行。
应为:红、蓝、双色线、白。