恒大、龙湖施工计划标准(标准工期)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年恒大地产工程总包协议标准版一本合同目录一览一、第一条合同主体及定义1.1 第一层级的详细内容1.2 第二层级的详细内容1.3 第三层级的详细内容二、第二条工程概况2.1 第一层级的详细内容2.2 第二层级的详细内容2.3 第三层级的详细内容三、第三条合同价格3.1 第一层级的详细内容3.2 第二层级的详细内容3.3 第三层级的详细内容四、第四条工程进度与交付4.1 第一层级的详细内容4.2 第二层级的详细内容4.3 第三层级的详细内容五、第五条质量标准与要求5.1 第一层级的详细内容5.2 第二层级的详细内容5.3 第三层级的详细内容六、第六条合同的履行与监督6.1 第一层级的详细内容6.2 第二层级的详细内容6.3 第三层级的详细内容七、第七条合同的变更与解除7.1 第一层级的详细内容7.2 第二层级的详细内容7.3 第三层级的详细内容八、第八条违约责任8.1 第一层级的详细内容8.2 第二层级的详细内容8.3 第三层级的详细内容九、第九条争议解决9.1 第一层级的详细内容9.2 第二层级的详细内容9.3 第三层级的详细内容十、第十条合同的生效、终止与解除10.1 第一层级的详细内容10.2 第二层级的详细内容10.3 第三层级的详细内容十一、第十一条合同的附则11.1 第一层级的详细内容11.2 第二层级的详细内容11.3 第三层级的详细内容十二、第十二条合同的附件12.1 第一层级的详细内容12.2 第二层级的详细内容12.3 第三层级的详细内容十三、第十三条合同的补充协议13.1 第一层级的详细内容13.2 第二层级的详细内容13.3 第三层级的详细内容十四、第十四条其他约定14.1 第一层级的详细内容14.2 第二层级的详细内容14.3 第三层级的详细内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 工程：指甲方委托乙方建设的位于____市的____项目，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

三、计划管理类
1、恒大地产集团地区公司工程建设计划考核办法
恒大地产集团地区公司工程建设计划考核办法
恒地司管字[2009]第093号
为确保全面实现集团系统的各项目标，强化目标计划管理及责任意识，特制定本办法：
一、考核对象：
1、地区公司领导班子
2、各部门（不含集团直管部门）中层干部
3、工程部项目经理、监理工程师
二、考核时间：自2009年11月１日至2010年3月31日，按月考核。

三、考核办法：
1、考核方式：按地区公司各项目工程建设计划完成情况，对考核对象的浮动奖金及额外奖金部分进行考核；奖励上不封顶。

２、额外奖金发放条件：项目首期开工且至±0.00面积达到该期面积的60%即为开工项目;项目未开工或未达到上述开工标准的公司无额外奖金。

3、额外奖金发放标准：一个开工项目的公司额外奖金比例为考核对象月薪资额的60％，每增加一个项目，额外奖金再增加20％。

4、考核计算公式：
考核对象实发奖金总额＝各项目平均工程建设计划完成率×（浮动奖金＋额外奖金）
四、由集团管理中心负责考核，考核结果报董事局主席审批后执行。

五、本办法由集团管理中心负责解释。

3、工期标准
住宅部分工期标准（恒地司管字[2009]第094号）
注：
1、冬歇期：沈阳：11月15日-3月15日；包头：10月30日-3月15日；石家庄：12月15日-2月28日；太原、天津：11月30日-2月28日；济南、西安、洛阳：1月15日-2月28日。

2、春节假期：15天。

龙湖地产2024年度工程建设项目施工协议条款本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 丙方主体1.4 术语定义2. 工程建设项目概述2.1 工程建设项目名称2.2 工程建设项目地点2.3 工程建设项目规模2.4 工程建设项目施工内容3. 合同价款及支付方式3.1 合同价款3.2 支付方式3.3 进度付款3.4 竣工结算4. 工程质量与验收4.1 工程质量标准4.2 工程验收程序4.3 验收不合格的处理5. 工期与进度5.1 合同工期5.2 进度计划5.3 工期延误的处理6. 施工安全与环保6.1 施工安全要求6.2 安全事故的处理6.3 环保要求7. 变更与调整7.1 合同变更7.2 工程调整8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 丙方违约9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁地点9.3 仲裁结果的执行10. 合同的解除与终止10.1 合同解除的条件10.2 合同终止的条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄露保密信息的处理12. 合同的生效、变更与解除12.1 合同生效条件12.2 合同变更程序12.3 合同解除程序13. 其他条款13.1 不可抗力13.2 法律适用13.3 合同的份数与保管14. 附件14.1 工程建设项目设计文件14.2 施工图纸及技术要求14.3 工程量清单14.4 合同价款明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 丙方主体1.4 术语定义（1）本项目：指甲方位于_______的2024年度工程建设项目。

（2）合同价款：指甲方支付给乙方的，完成本项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

（3）进度付款：指甲方按照乙方的工程进度，分期支付给乙方的合同价款。

（4）竣工结算：指本项目完成后，乙方按照合同约定的计价方式，向甲方提交最终工程价款。

恒大工作计划时间标准体系一、工程建设方面：开工方面：（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；（2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；（3）详勘开钻后15天内出柱状图；（4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1天）；（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；（6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。

主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。

单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。

对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。

二、合同下发方面：公司无明文规定。

综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：（1）工程口与原招标中心开会讨论成果：A 基础工程相关的合同要求：①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供；②桩基检测合同（静压桩）：开工前提供；③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供。

B 主体工程的相关合同要求：①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）；③电梯工程合同：±0.000结构完成前提供；④煤气工程合同：±0.000结构完成前提供；⑤智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供；⑦户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。

C 配套工程的相关合同要求：①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；②永久供电工程合同：竣工前4个月提供；③（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供；④变频供水工程合同：竣工前3个月提供；⑤永久供水工程合同：竣工前2个月提供；⑥室内环境检测合同：竣工前1个月提供；⑦外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。