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OFFICE PARK 专题研究目录一、印象二、定义与特征三、发展历程四、案例研究五、发展趋势1.定义：Office Park 是指低密度、花园式办公地泛称，在国内一般称为商务花园、商务别墅等。
2.特征：a)地理位置位于郊区，但交通十分方便；b)建筑密度和容积率较低，产品形态为独栋为主，建筑风格独具个性；c)拥有良好的自然通风和光照，以及花园式的生态环境。
三、发展历程a)Office Park 是伴随着高新产业园区的发展而产生的，目前仍主要集中在北京和上海两个国际大城市。
b)90年代我国主要城市开始建设经济开发区，特别市进入21世纪后北京的亦庄经济技术开发区、中关村科技园、上海的张江科技园等把高新产业园区再次推进一步，此时郊区化办公已经出现；c)随着北京总部基地和非中心等典型商务花园的出现，标志着Office Park 的产品形态在国内正式登场。
四、案例研究【项目概况】项目名称：上海松江区大业领地项目区位：松江工业区西部科技园，西边和全球著名芯片制造商台积电毗邻，东边是松江大学城，向北5公里是佘山国家旅游度假区。
项目交通：轨道交通9号线、沪杭高速公路、同三国道、松闵路等交通主干道将松江工业区与上海市内外连接，交通十分便利。
该项目距离上海市中心40公里，距离上海虹桥国际机场22公里，距离上海浦东机场68公里，到洋山深水港口60公里。
项目概况：该项目对接总部经济概念，倡导“缔造浙商总部集群”理念，将形成企业总部集聚效应，对企业展示、研发、贸易、财务结算等总部功能给予有效的跨越式提升，为国内外大型企业、优秀创新企业、科技型企业等铺设发展的高速公路，打造一个占领中国经济制高点和接轨世界优秀组织模式的多赢与可持续发展环境。
该项目致力于提供完善的商务商业配套，将形成技术信息中心、人才培训中心、多元融资中心、综合物管中心这四大服务平台。
项目功能：商务配套设施中，既有高档商务酒店，还有商务会所及餐饮、银行、邮局等配套设施。
商务花园的起源与发展Business Park(可直译为商务花园)的起源，最早可以追溯到Ebenezer Howard 的"花园城市"理念：一个位于大城市边缘的小型城市-最佳人口约在3.2 万人左右，铁路是城市中主要的运输连接方式。
现代的Business Park概念则是一个综合与人性化的产物，通常Business Park是坐落在城市边缘，其园区内为规划有序的工作室或厂房的有机组合；是提高生活质量、并以优美的绿色园林景观激发工作人员灵感的地方。
整个Business Park的发展可以分为四个时期：1. 一代Business Park：Business Park的起源第一代的Business Park可以说，是从广为人知的"工业园区"演变而来。
其通常坐落在已有城市的边缘，或者临近某个小城市。
园区由多组小规模的建筑组成。
园内企业多从事轻工业、仓储或零件组装。
园区通常在得到建筑许可的情况下划分并出售给企业，或者由再出租开发者只建好但是这种社区规划和建设还是会继续进行下去的。
这时的Business Park依旧偏重于那些基于科学研发的企业，而非商业型的企业。
虽然第一代的Business Park的发展规模和设施都还不能与以后的二、三两代Business Park相提并论，但是其建筑标准较之从前的工业园已有所提高，无论是结构细部还是外部景观设计都不断精益求精。
2.二代Business Park：商务与社区传统的商务社区与其说是人为设计而成，不如说是由于历史发展而自然形成。
在市中心，咖啡馆、体育俱乐部、银行以及商店等所有这些商业活动都是用以支撑其朝九晚五的城市生活需求。
然而随着夜晚的来临，作的人们因为下班而离开了商业区，治安保护。
都因缺乏社区生活的支持而变得人去楼空。
正是吸取了这些教训，和发展商在建设第二代BusinessPark时，避免了第一代园区出现的问题-即缺乏各种生活设施，而且只有单一的生产类型企业入园。
